Приватизация квартиры после смерти матери / Жилищное право - 847 советов адвокатов и юристов

Если квартира не приватизирована она не наследуется. Это не собственность.

Никак не возможно вступить в наследство в отношении неприватизированной квартиры. В наследство можно вступить только в отношении имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности. Если к моментну смерти, в кв. больше никто не был прописан, то дальнейшей судьбой кв. будет распоряжаться ее сосбвенник.

Если мама подала документы на приватизацию, но не успела все оформить надлежащим образом в связи со смертью, то право собственности можно будет установить в судебном порядке.

Автоматически переход права не предусмотрен. Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

Наталья, здравствуйте!

Если дословно понимать Ваш вопрос, то выходит, что квартира приватизируется на Вашу мать и дочь. В этом случае, после смерти Вашей матери Вы являетесь наследником первой очереди на долю матери и должны обращаться к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти.

Дочь - наследник первой очереди. За оформлением наследства нужно обращаться к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти матери

Надо открыть наследственное дело у нотариуса по месту жительства наследодателя, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в росреестре.

Дочь должна обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нет.

Всё зависит от того кто принял наследство после смерти Вашей сестры. По общему правилу наследуют: муж умершей, её дочь и мать.

наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг

нет, не может.

Мама сохраняет право пользования, как лицо отказавшееся от приватизации.

Наследство открыто после смерти кого?

Здравствуйте!

На 1/4 долю, если нет других наследников.

Если сестра официально имеет доли она может вам их подарить. Если сестра мамы просто прописана не имея доли, ее можно выписать по суду.

Только договориться с собственником 1\4 доли о покупке.

Да

Доля в наследстве все равно будет

Будет доля как у наследницы первой очереди очереди ст. 1142 ГК РФ

Она составит 1/4 долю квартиры

Да, обе дочери имеют право на наследование имущества после матери, включая долю квартиры.

Да конечно. Пусть обращается к нотариусу.

Дочь может наследовать вместе с Вами в равных долях долю матери в том случае, если мать не лишила её наследства в завещании.

Если он там живет и имеет право на участие в приватизации, то ничего не сделаете. Если он уже что-то приватизировал - сможете приватизировать без него. Если он там не живет - сможете в суде признать его утратившим право пользование имуществом.

Чтобы не отвечать по его долгам - можете поделить в суде оплату коммуналки.

Не платит потому, что не пользуется. А в комитет не идёт потому, что не хочет давать вам согласие. Компенсируйте ему его половину родительского жилья и вопрос решиться.

Зависит от конкретики. Смотря что вы хотите сделать. Много нюансов

Здравствуйте.

Можно приватизировать и с долгами

Доля матери после смерти будет распределяться между наследниками. Дочь является наследником первой очереди. Соответственно, будет наследовать долю матери (если конечно не будет завещания)

По Закону наследники первой очереди - дети, супруг (на момент смерти жены были официально в браке), родители.

Внуки не наследники за бабушками и дедушками, только по праву представления вправе принять наследство по Закону после смерти своих родителей. Которые умерли ранее своих родителей.

Здравствуйте, в приватизации обычно участвуют все прописанные в квартире социального найма лица. Если хотите приватизировать в единоличную собственность, то он всех прописанных лицах необходимо получить отказ в приватизации и тогда никаких проблем не будет. Либо им надо выписаться из квартиры, это второй вариант.

Добрый день! Да, конечно Вы можете оформить квартиру в собственность только на Вас при условии, что все прописанные люди либо выпишутся из нее, либо дадут письменный отказ от участия в приватизации.

Вы не пишите кто является собственником квартиры. Однозначно после смерти бывшей жены бывший муж не наследует. Как отец он является наследником первой очереди после смерти сына, если нет завещания.

После смерти сына отец является наследником первой очереди.

После смерти сына отец является наследником и наоборот

Нет

Теоретически может рассчитывать наследовать на долю в квартире если умерший сын обладал таковой, поскольку отец является наследником первой очереди после смерти сына, если нет завещания.

Здравствуйте Наталья Владимировна

Иск можно подать об устранении препятствий в приватизации недвижимости согласно ст.1 ФЗ " О приватизации"

Никак приватизировать квартиру Вам не удастся.

Может ли после этого мой брат, который живет в своей квартире и не был прописан в нашей с 2013 года, потребовать свою долю как в наследство от этой приватизированной на меня - квартира будет Вашей единоличной собственностью и не будет включена в наследственную массу на которое распространяется требование брата!

Если мама при жизни не подавала заявление на приватизацию, то Вы можете приватизировать квартиру только на себя. Брат права не имеет. Удачи

Добрый день!

Нет, не претендует, поскольку квартира не принадлежит Вашей маме.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Не может быть квартира не приватизированной если она куплена до брака если она куплена значит она уже была приватизирована. Раз мама и отчим зарегистрировали брак то отчим является наследником первой очереди наряду с детьми мамой соответственно если двое детей у неё то каждому достанется по одной трети.

Если отчим зарегистрирован в этой квартире, то имеет право на участие в её приватизации, и у него возникнет право собственности на долю в квартире.

После смерти матери он будет иметь еще и право на долю в наследстве.

То, что квартира была предоставлена матери, при приватизации значения не имеет.

Роман обратитесь к нотариусу по поводу наследства. Желательно не позднее 6 месяцев после смерти.

Да. Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок со дня смерти мамы.

Вам к нотариусу. Обязательно уточните все долги и кредиты мамы, принимая наследство вы принимаете и обязательства умершего. Если вас все устраивает вступайте в наследство.

Прежде всего зарегистрироваться в квартире

Вам нужно прописаться. Всем другим выписаться.

Вам нужно перезаключить договор социального найма. Для этого со свидетельством о смерти обратитесь в администрацию своего города, в тот отдел, который занимается муниципальным жильем. После перезаключения договора обращайтесь с заявлением о приватизации. Мать и брат должны будут написать отказ от приватизации, и квартира будет Вашей.

Теперь нужно согласие мама и брата зарегистрироваться в квартире затем оформить договор социального найма на вас, затем вы приватизируете на себя а они отказываются от приватизации.

Доли никто не имеет. Могут приватизировать только зарегистрированные в квартире.

С уважением.

Квартира не приватизированная, значит муниципальная. Какие еще доли по наследству? Это не ваша собственность.

Право на проживание в квартире, а также на участие в её приватизации, имеют все, кто в ней зарегистрирован по месту жительства (если они ранее не использовали это право в другом жилье).

А права на долю после смерти матери нет ни у кого, так как квартира не приватизирована.

Могут приватизировать только зарегистрированные в квартире.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Права лишь у тех наследников, которые будут принимать наследство от данного брата (его дети и т.п.), Валентина.

Никаких прав.

Ведь у мамы не было ко дню смерти никакого имущества в собственности.

Если же мама подавала заявление и документы на приватизацию, то наследникам нужно было сразу подавать иск о признании права собственности за ними в долях, как наследников матери, которая желала приватизировать, но не успела..

Срок давности 3 года.

А теперь тот, кто был прописан стал нанимателем новой и приватизировал квартиру..

Никаких.

Квартира в аварийном жилье была в соцнайме и не может быть включена в наследственную массу.

Квартира представлена брату муниципальная и он реализовал право на приватизацию.

Если кратко объяснять, то так - вы будете решать, когда приватизируете квартиру и станете собственником. А пока администрация собственник квартиры. Она и решает.

Здравствуйте!

Срок владения нужно считать со дня смерти матери. Если на момент продажи прошло более 3 лет, налог платить не надо.

Срок нужно считать с даты приобретения первой доли. Миним срок 3 года, после истечения которого можно не платить.

Квартира будет передана очередникам.

Здравствуйте! На квартиру не имеет никто право из родственников матери претендовать. Не передадут новому нанимателю.

Единственный шанс оставить квартиру в наследственной массе если при жизни наследодатель подал документы на ее приватизацию. Во всех остальных случаях, согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ передать в качестве наследства своим преемникам можно лишь то имущество, которое находится в собственности наследодателя. Таким образом, муниципальную квартиру невозможно унаследовать, так как она является собственностью муниципального органа.

Родственники здесь не имеют прав на квартиру.

Муниципал передаст квартиру др нанимателям по договору.

Здравствуйте Кристина

Как такового главного квартиросъёмщика с некоторых пор нет, - все равны. Если дети указаны в договоре социального найма жилого помещения, соответственно они обладают всеми правами в отношении занимаемого ими жилья, вплоть до приватизации.

Чтобы переоформить договор социального найма на нового квартиросъёмщика после смерти предыдущего нанимателя, следует подать в муниципальный орган соответствующее заявление об этом. В нём указываются все сведения о зарегистрированных жильцах и основания для переоформления соглашения. При переоформлении необходимо личное присутствие каждого жильца в муниципальном органе.

Добрый день! Нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры с заявлением о приватизации, а брат должен написать отказ от приватизации. К нотариусу обращаться не нужно, если другого имущества у матери не было.

Обратиться в администрацию района, собрать документы по списку, брату отказ от приватизации.

Здравствуйте. Если она не предпринимала никаких шагов для приватизации, то уже и Вам ничего не положено.

Здравствуйте. Так как вы выписались из квартиры, договор с вами считается расторгнутым. Чтобы заново прописаться вам необходимо разрешение местной администрации.

Нет, такая возможность отсутствует.

Так как Вы расторгли договор социального найма.

Нет

Не сможете. Тол ко если с согласия собственника.

Нет

Не сможете. Тол ко если с согласия собственника.

Артём, добрый день.

Проблема в том, что Вы выписаны, нет пока правовых оснований для перевода прав по договору соц найма на Вас.

С уважением.

Здравствуйте Анна

Внуки наследуют по праву представления, - после смерти родителей, а если внучка участвовала в приватизации, стало быть у неё уже имеется доля в не зависимости от наследства.

Здравствуйте,

Наследники первой очереди - дети, супруг, родители.

Внучка вправе претендовать на наследство в случае, если ее родитель умер раньше деда-наследодателя.

Разумеется, если внучка совершеннолетняя, она вправе распорядиться своей долей, в том числе и подарить ее матери. Но к наследству это не имеет никакого отношения.