Приватизированное жилье в аварийном доме / Жилищное право - 643 советов адвокатов и юристов
Если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно. нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Нет, если дом признан аварийным и идет расселение. . В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит Вы хотите компенсацию, а не расселение? Дом готовится к сносу. Жильцов расселяют. Вопрос: можно ли приватизировать жилье в данном доме?
если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно.
Спросить
нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
. В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит
СпроситьЕсли собственники аварийного жилья имеют право на получение другого жилья вместо аварийного, то администрация обязана предоставить аналогичное по площади и количеству комнат жильё в этом же населённом пункте. Собственник жилого помещения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения только в том случае, если дом включён в программу переселения. В других случаях ему выплачивают возмещение за изъятое жилое помещение. Выдадут ли взамен недвижимое, если приватизированная квартира признана аварийной?
Если собственники аварийного жилья имеют право на получение другого жилья вместо аварийного, то администрация обязана предоставить аналогичное по площади и количеству комнат жильё в этом же населённом пункте.
Спросить
Собственник жилого помещения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения только в том случае, если дом включён в программу переселения. В других случаях ему выплачивают возмещение за изъятое жилое помещение.
СпроситьКомпенсация. Даже если это жильё в 13кв единственное? По метражу всё равно меньше чем нужно для семьи... В этом году дом будут сносить... Что мне положено? Стою на очереди на квартиру по соцнайму
Точно такое жильё взамен вашего и получите.(если приватизировали квартиру, ДО признания дома аварийным). Здравствуйте, Любовь.
Если признанный аварийным жилой дом включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо денежную компенсацию. Собственник может выбрать любой из этих способов обеспечения его жилищных прав. не менее кв.м , имеющихся Компенсацию денежную.
Если это программа переселения, то равноценное жильё. Дом признан аварийным, если квартира приватизирована, что я получу?
Точно такое жильё взамен вашего и получите.(если приватизировали квартиру, ДО признания дома аварийным).
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Если признанный аварийным жилой дом включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо денежную компенсацию. Собственник может выбрать любой из этих способов обеспечения его жилищных прав.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира приватизирована, то имеет Да, имеет.
У собственника право на получение жилья в рамках программы расселения не зависит от места регистрации. Многоквартирный жилой дом входит в федеральную программу расселения жильцов, признан аварийным и подлежащим сносу. В случае смены места постоянной регистрациии и выписки из приватизированной квартиры, имеет ли право собственник квартиры этого дома на выделение ему жилья по федеральной программе?
Да, имеет.
У собственника право на получение жилья в рамках программы расселения не зависит от места регистрации.
СпроситьБезусловно нет.
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.
Удачи. Разумеется нет.
После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации. Дом признан аварийным. Можно приватизировать аварийное жилье? Спасибо.
Безусловно нет.
Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.
Удачи.
СпроситьРазумеется нет.
После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации.
СпроситьДобрый день!
Дом признан Аварийным? Скажите пожалуйста, имею комнату в общежитии ветхое жилье, проживаю по соц. найму, больше в собственности ничего нет, в браке есть у жены дом. В приватизации я участвовал очень давно право утеряно, могу ли я приватизировать на дочь ей 13 лет? Не откажут из за дома жены?
В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда участвовать в приватизации могут все зарегистрированные граждане в квартире (включая несовершеннолетних) и не использовавшие своё право на приватизацию. При этом приватизировать жильё можно на всех зарегистрированных по долям или на одного, тогда остальные должны написать отказ от приватизации.
СпроситьВнимательно изучайте соглашение о выкупе жилья. Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить. Как действовать в ситуации. У нас аварийное жилье, земля под квартирой приватизирована. Пытаются связаться разные застройщики. Что главное при встрече с застройщиками, как не остаться ни с чем?
Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.
При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.
В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.
СпроситьЗдравствуйте. Сумму можно оспорить. Надо смотреть документы и лучше знать ситуацию Если Ваша квартира включена в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то Вы имеете право выбрать предоставление квартиры, о чём написать заявление в администрацию. Если Вы имеете право только на выкуп, то Вы можете не подписывать документы с администрацией на выплату. Администрация обратиться в суд с иском об изъятии недвижимости. В суде Вы вправе оспаривать сумму компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости изымаемой недвижимости. Вы можете самостоятельно заказать ценку рыночной стоимости и посмотреть реальную стоимость жилья. Квартира находиться в нежилому доме, идет переселение, но квартира приватизирована и в дарвственной, администрация города предлагает выкупить квартиру за 1000 рублей 1 кв.м,это правильно? Почпмц такая маленькая цена? Квартира 67 кв, м
Если Ваша квартира включена в региональную адресную программу расселения аварийного жилья, то Вы имеете право выбрать предоставление квартиры, о чём написать заявление в администрацию. Если Вы имеете право только на выкуп, то Вы можете не подписывать документы с администрацией на выплату. Администрация обратиться в суд с иском об изъятии недвижимости. В суде Вы вправе оспаривать сумму компенсации и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости изымаемой недвижимости.
СпроситьВы можете самостоятельно заказать ценку рыночной стоимости и посмотреть реальную стоимость жилья.
СпроситьСмотря что вам дают взамен аварийного жилья. Если это денежная компенсация, учитывая, что жилье приватизированное, то проблем никаких не будет. Получите деньги за свою 1/2 долю. Вам ее предоставят и без него и вы подпишите документы и получите свой ключ и это не ваша проблема, что его нет. Вы так же можете установить порядок оплаты по коммунальным платежам. Вам обязаны выдать равноценное по площади и количеству комнат жилье. Доброе утро дом на расселении вариийный. Два собственника у каждого по одной второй счёт лицевой общий квартира приватизирована. Второго собственника нету он мне не родственник он пропал без вести, какие проблемы будут при получении если второй собственник не явится
Смотря что вам дают взамен аварийного жилья. Если это денежная компенсация, учитывая, что жилье приватизированное, то проблем никаких не будет. Получите деньги за свою 1/2 долю.
Спросить
Вам ее предоставят и без него и вы подпишите документы и получите свой ключ и это не ваша проблема, что его нет. Вы так же можете установить порядок оплаты по коммунальным платежам.
Спросить
Не можете, тк аварийное жильё не является вашей собственностью, поэтому выкупу не подлежит. Только обмену. Дом признан авариймым квартира не приватизирована могу получить денежную компенсацию взамен получения жилья, если я нашла сама себе жильё
Не можете, тк аварийное жильё не является вашей собственностью, поэтому выкупу не подлежит. Только обмену.
СпроситьГраждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник. Вам положено равноценное жилое помещение. Наш дом признан к сносу, у меня квартира не приватизированная. Что мне положено по закону. Могут мне выплатить деньги, чтоб я сама могла на свой выбор купить себе квартиру.
Граждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Верховный суд разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому. Деньги вам не выплатят, так как вы не собственник.
СпроситьНет Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность. Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?
Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы не пропустили срок вступления в наследство или нет завещания на Вашего брата, тогда да, имеете. Простите, Вы не указали живи родители или нет. Ответил исходя из вопроса. Поскольку брат приватизировал жилье, то квартира в аварийном доме, скорее всего была также в социальном найме и не являлась наследством.
Если бы ли зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным и не снимались с регистрации до предоставления жилья (нового), то вы должны были участовать в приватизации и иметь долю в квартире.
Если же на момент признания дома аварийным вы добровольно были выписаны из квартиры, то прав на приватизацию предоставленной квартиры у вас не было. Мой родной брат проживал в родительской квартире, которая попала под ветхое жилье и ему выделили другую квартиру (он ее приватизировал на себя). У него двое взрослых детей. Я,как сестра емую ли право на долю в его новой квартире, т.к. ветхое жилье принадлежало нашим родителям? Спасибо
Здравствуйте, если Вы не пропустили срок вступления в наследство или нет завещания на Вашего брата, тогда да, имеете. Простите, Вы не указали живи родители или нет. Ответил исходя из вопроса.
СпроситьПоскольку брат приватизировал жилье, то квартира в аварийном доме, скорее всего была также в социальном найме и не являлась наследством.
Если бы ли зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным и не снимались с регистрации до предоставления жилья (нового), то вы должны были участовать в приватизации и иметь долю в квартире.
Если же на момент признания дома аварийным вы добровольно были выписаны из квартиры, то прав на приватизацию предоставленной квартиры у вас не было.
СпроситьЕсли это многоквартирный дом, то участок в совместной собственности и ваша доля учитывается в стоимости квартиры.
Если дом частный, то земля может оцениваться отдельно Если дом многоквартирный и изымается для государственных (муниципальных) нужд, то вы получение возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ.
Стоимость земельного участка включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного жилья.
https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Могу ли я получить компенсацию за землю, на которой стоит ветхий дом, идущий под снос, в котором находится приватизированная квартира?
Если это многоквартирный дом, то участок в совместной собственности и ваша доля учитывается в стоимости квартиры.
Если дом частный, то земля может оцениваться отдельно
СпроситьЕсли дом многоквартирный и изымается для государственных (муниципальных) нужд, то вы получение возмещение на основании ст. 32 ЖК РФ.
Стоимость земельного участка включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного жилья.
СпроситьОтказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф). Что вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом). Можно ли отказаться от доли в приватизированном аварийном жилье, дом уже признан аварийным под снос
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф).
СпроситьЧто вы подразумеваете под "отказаться?"
У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом).
СпроситьРасселение на каком основании? Это нужно конкретно разбирать ваше дело. Нужно, чтобы ваше жилье было признано непригодным для проживания. Ваш статус важен. Собственник? Или по соц найму? Администрация обязана Вам предоставить вместо аварийного жилья другое муниципальное жилое помещение по договору социального найма в пределах населенного пункта. Предоставляемая квартира должна быть по площади и по количеству комнат, аналогичной аварийному жилью. Наличия другого жилья в собственности не влияет на Ваше право получить муниципальное жильё при расселении аварийного дома. Да, имеете право. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не обусловлено отсутствием иных жилых помещений у расселяемых. Имею ли право на расселение, если квартира не приватизирована, я там прописана, но имеется собственность?
Это нужно конкретно разбирать ваше дело. Нужно, чтобы ваше жилье было признано непригодным для проживания. Ваш статус важен. Собственник? Или по соц найму?
СпроситьАдминистрация обязана Вам предоставить вместо аварийного жилья другое муниципальное жилое помещение по договору социального найма в пределах населенного пункта. Предоставляемая квартира должна быть по площади и по количеству комнат, аналогичной аварийному жилью. Наличия другого жилья в собственности не влияет на Ваше право получить муниципальное жильё при расселении аварийного дома.
СпроситьДа, имеете право. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не обусловлено отсутствием иных жилых помещений у расселяемых.
СпроситьЗемельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком. Нет не получится у вас такой объект приватизировать Можно ли приватизировать землю на которой стоит частный дом признанный аварийным. (дом под снос) Проживающим в нем людям жилье выдали. Земля числится Муниципальной.
Земельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком.
СпроситьАлександр, к сожалению нет, так как компенсация положена только собственникам жилья.
Жителям аварийной квартиры администрация обязана будет предоставить другую квартиру по договору социального найма.
Основание закона - Жилищный кодекс РФ. Если Вы не собственник то не можете.
По закону должны предоставить аналогичное жилье. Дом признан авариймым квартира не приватизирована могу получить денежную компенсацию взамен получения жилья
Александр, к сожалению нет, так как компенсация положена только собственникам жилья.
Жителям аварийной квартиры администрация обязана будет предоставить другую квартиру по договору социального найма.
Основание закона - Жилищный кодекс РФ.
Спросить
Если Вы не собственник то не можете.
По закону должны предоставить аналогичное жилье.
СпроситьТолько на денежную компенсацию. Если дом (аварийный) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.
Если же дом (аварийный) в программу не включен, то вы имеете право получить выплату (ст. 32 ЖК РФ), Жилье вам может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Заставить администрацию предоставить жилье в этом случае нельзя, только согласие.
Наличие другого жилья на вышеуказанные ситуации не влияет. Имею ветхое жилье под снос (приватизировано), в ипотеку приобрела квартиру, чтоб было куда переехать, когда объявят о сносе. Я могу претендовать только на денежный эквивалент жилья под снос или на предоставление квартиры тоже? (Или - или на выбор)?
Если дом (аварийный) включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы вправе выбирать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.
Если же дом (аварийный) в программу не включен, то вы имеете право получить выплату (ст. 32 ЖК РФ), Жилье вам может быть предоставлено только с согласия администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Заставить администрацию предоставить жилье в этом случае нельзя, только согласие.
Наличие другого жилья на вышеуказанные ситуации не влияет.
СпроситьДадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса. Да дадут. Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! ! Если жилье приватизировано, при сносе дадут ли новое жилье или оно должно быть муниципальным?
Дадут жилье, муниципальное. Новое оно будет или нет - решение органа власти. Зависит от основания сноса.
Спросить
Если собственность является ЖИЛЫМ помещением - то администрация обязана предоставить РАВНОЦЕННОЕ жилье в том же районе, если НЕ ЖИЛОЕ - то только через суд! причем вести переписку необходимо с МОМЕНТА признания МКД - аварийным! ! !
СпроситьЗдравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)! Заключить такой договор исключительно в ваших интересах! МКД признали аварийным в ноябре 2022 г, администрация в лице собственника просит, требует, настаивает на заключение договора соц найма так как ранее его не было, живу в МКД более 20 лет, правомерно ли принуждение к заключ договора соц найма со стороны администрации?
Здравствуйте, ну вообще то это нужно было сделать давно. Вы не собственник квартиры, а на основании котором вы в ней находитесь не совсем понятны. Квартира не приватизирована, договора соц найма с администрацией у вас нет, на каком основании вы там проживаете? Для того, чтобы вам предоставили новое жилье в замен старого, аварийного, - нужны основания, либо право собственности, либо право пользования (договор соц найма)!
Спросить
Здравствуйте
Если есть собственники приватизировавшие жилье, - денежная компенсация, проживающие по договору социального найма должны получить аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ. Если муниципальный дом признали аварийным и будут расселять на что можно расчитывать? Общая площадь дома 57,прописано 4 человека я,мама и две сестры двоюродные?
Здравствуйте
Если есть собственники приватизировавшие жилье, - денежная компенсация, проживающие по договору социального найма должны получить аналогичное по площади жилье, ст. 86 ЖК РФ.
Спросить
Т.е рассчитывать только что дадут общаю квартиру на всех, но мы вместе жить не можем, у всех разные семьи
СпроситьЕсли у вас социальный наем, следует обратиться в местную администрацию с заявлением, для того, что бы встать на учет как нуждающиеся в жилье.
СпроситьСудя по всему вы в данный момент живете в одной квартире, стало быть вас устраивает такой порядок вещей и для расселения вы заявлять не желаете?
СпроситьСейчас у вас договор найма специализированного жилого помещения, сейчас с вами должны заключить договор социального найма, которое вы имеете право приватизировать. В случае отказа, вы можете приватизировать жилое помещение в судебном порядке. Можете сразу приватизировать, это же социальный найм. Сможете сразу приватизировать - в этот раз ждать 5 лет не надо. У вас будет заключен договор соцнайма и вы можете приватизировать квартиру хоть на следующий день. Если соберетесь продавать приватизированную квартиру то есть нюансы налогообложения. Выдали жильё в 2006 году как сироте, по договору социального найма. В 2016 году дом признан аварийным, сейчас выдают новое жильё и сказали что будет новый договор социального найма, вопрос, смогу ли я сразу приватизировать жильё или снова ждать 5 леь
Сейчас у вас договор найма специализированного жилого помещения, сейчас с вами должны заключить договор социального найма, которое вы имеете право приватизировать. В случае отказа, вы можете приватизировать жилое помещение в судебном порядке.
СпроситьУ вас будет заключен договор соцнайма и вы можете приватизировать квартиру хоть на следующий день. Если соберетесь продавать приватизированную квартиру то есть нюансы налогообложения.
СпроситьНет вы не должны выплачивать Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого Нет, в рамках программы расселения собственнику должно предоставляться другое жилье (если собственник сделал выбор в пользу предоставления жилья в натуре) аналогичной площади без доплат. Должен ли я выплачивать разницу которую просит администрация города давшее жильё по программе ветхое жильё.старая квартира была приватизированна сам я работаю
Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого
СпроситьНет, в рамках программы расселения собственнику должно предоставляться другое жилье (если собственник сделал выбор в пользу предоставления жилья в натуре) аналогичной площади без доплат.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизированная квартира аварийное жилье
- Предоставление жилья аварийный дом
- Переселение из аварийного жилья приватизированного
- Снос аварийного жилья приватизированного
- Аварийное жилье частный дом
- Содержание жилья аварийного дома
- Содержание жилья в аварийном доме
- Предоставление жилья при расселении аварийного дома
- Плата за жилье в аварийном доме
- Строительство домов для переселения из аварийного жилья
- Приватизированная квартира в аварийном доме
