Приватизация земли с аварийным строением
Может ли прописанный человек в аварийном доме приватизировать загородный участок на котором это строение расположено?
Жилье, признанное аварийным, приватизировать нельзя. Но вы можете обратиться в администрацию муниципалитета о возможности реконструкции дома с последующим выкупом. То есть поискать варианты получения в собственность.
Спросить
В 1965 году была куплена 2/3 дома. На сегодня ситуация такая:1)сосед (собственник 1) унаследовал 4 сотки. 2)часть дома, стоящая на его земле не в собственности и находится в АВАРИЙНЕЙШЕМ состоянии, участок запрос бурьяном и пожароопасен 3)собственник 2 по суду оформил в собственность 2/3 домовладения и на этом основании подал заявку на регистрацию в собственность участка земли, за которую платил налоги много лет как владелец (а не собственник) земельного участка.
4)собственник 1 не интересуется своими "владениями", настроен агрессивно и не собирается ни ремонтировать, ни сносить строение, которое дё-факто составляет 1/3 от проданного в 1965 году дома, в а де-юре как бы и не существует..
5)собственник 2 вынужден с риском для жизни проходить по серветуту на свою землю на расстоянии менее 1 метра от аварийного строения.
Цель обращения:1)заставить собственника 1 снести или сделать ремонт строения
2)создать условия, при которых он сам захочет продать свои 4 сотки, которые имеют такую конфигурацию, что новое здание построить без нарушений расстояния от соседних участков невозможно, а старое невозможно отремонтировать.
Мой телефон 89269213052 Юрий Юрьевич Егоров.
Доброе утро, Юрий Юрьевич! Вам необходимо инициировать обследование АВАРИЙНЕЙШЕЙ части дома Инспекцией по жилищному надзору и параллельно комиссией муниципального образования по признанию жилья негодным для проживания. Написать жалобу в МЧС и в территориальную прокуратуру о наличии потенциально пожароопасного объекта.
СпроситьПРиватизация земли под гараж. При каких делах приватизация земли бесплатна?
Добрый день.
Сама по себе приватизация бесплатная, то есть передача имущества, принадлежещего государству в собственность граждан и юр. лиц. Другие процедуры передачи земельных участков в собственность осуществляются на возмездной основе. Выясените в администрации города, возможна ли передачи земли в собственность и на каких условиях.
СпроситьИмеется капитальный гараж в собственности, гараж граничит одной стеной с рядом стоящим гаражом г-образным видом, могу ли я приватизировать землю под гаражом и рядом свободный участок (треугольник) между гаражами?
Для этого надо обратиться в местную администрацию, чтобы решить этот вопрос.
С уважением.
Спросить
Если данный участок не приватизирован и находится в муниципальной собственности, то это, в принципе, возможно. Но это не приватизация, а выкуп.
СпроситьВозможно ли приватизировать аварийное жилье? Приватизация началась в 2008 году (бабушке было 64 года), но не была доведена до конца, ей было выдано регистрационное удостоверение, договор приватизации, выдан технический паспорт, где указано вид собственности – частная. В 2016 году была комиссия, которая признала данный дом нежилым, от этой комиссии бабушка узнала, что её жилье не приватизировано, как оказалось сделка не была зарегистрирована в росреестре, все это время бабушка думала что жилье приватизировано.
В 2018 году Судом было признано её права на данное помещение, Суд обязал администрацию города предоставить пакет документов для регистрации права собственности на жилое помещение. Росреестр отказал в регистрации, ссылаясь на то что, договор о приватизации был заключен с администрацией муниципального района, а не с администрацией городского поселения, в чью собственность было передано данное помещение. Бабушка являлась инвалидом второй группы, и в 2019 году умерла от онкологии, так и не успев довести приватизацию до конца.
Вопрос в следующем – возможно ли внести данную квартиру в наследуюмую массу и довести приватизацию до конца?
Здравствуйте! Для ответа нужно увидеть решение суда 2018 года, о котором пишете. Она проживала одна?
Спросить
У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.
Необходимо оформить землю в собственность. Межевание выполнено. Согласно выписке на отмежеванном участке земли находятся два дома (кадастрово учтенные) на один дом документы есть и он находится в моей собственности, собственно на этом основании прошу и дать разрешение на приватизацию земли. На второй дом документов нет. (согласно выписке в собственности ни у кого не находится, построен 1900 г). Правомерно ли отказывают в выдаче земли? Ведь земля находится и под тем домом, что у меня в собственности.
Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизированна?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменнить в судебном порядке?
А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.
СпроситьДля приватизации земли под гаражом надо оформлять тех паспорт на гараж если он был оформлен в 2006 г? Гараж в собственности.
Можно ли приватизировать землю на которой стоит частный дом признанный аварийным. (дом под снос) Проживающим в нем людям жилье выдали. Земля числится Муниципальной.
Земельный участок следует за судьбой дома. Если проживающим выдали другое жилье, то аварийный дом переходит во владение администрации вместе с земельным участком.
Спросить
Старый пятиквартирный дом в Ленинградской области признан ветхим. У него несколько собственников (комнаты приватизированы), одна из комнат муниципальная. Дом находится на территории парка. Возможно ли вообще приватизировать землю под домом или не стоит и даже начинать. Если да, то во-сколько по деньгам может вылиться, если обращаться к юристу. И второй вопрос, если с домом что-нибудь случится, допустим сгорит, мы-собственники останемся ни с чем?
Приватизация возможна при согласии всех собственников. Возможность приватизации на территории парков и иных зеленых насаждений можно определить только с учетом особенностей правового положения этих земель
СпроситьДом на двух хозяев.2016 году я купила вторую половину дома в городе севастополь. Земля не приватезирована. Надо ли приватезировать землю мне и хозяину второй половины дома. Сколько будет стоить приватизация зимли моей половины дома так как я купила 2016 году.
Это Ваше право приватизировать землю или не т В пределах 3000-7000 рублей расходы. А можете просто в аренду взять участок.
СпроситьДвухквартирный дом с землей только собираются признать ветхим и авар., найм-44 кв. м.,прописано 4, из них 2 детей. На очереди не стоим, муж прописан в другом служебном ж. Что надо успеть сделать, чтоб не остаться с фигой? Приватизировать или просто ждать?
при расселении дома предоставляется равноценное по общей площади жилое помещение
кто где прописан, значения не имеет
СпроситьСтроение, 3 квартиры, 2 приватизированы, наша нет. К нему (строению – дому) принадлежит
муниципальная земля. На днях узнаём, хозяева одной из квартир приватизировали всю землю.
Насколько это законно?
В 1998 году было приобретено домовладение, расположенное на земельном участке 600 кв.м На указанном участке расположен: фундамент ест. камень. (участок в аренде 49 лет)
В 2001 получили разрешение на строительство жилого дома на территории домовладения от администрации р-на.
Дом построен, но не введен в экслуатацию (нет газа, отопления и воды)
Оформление документов доверили фирме, которая недобросовестно выполнила свою работу.
Из документов есть:-договор продажи домовладения;-выписка из кадастрового паспорта;-разрешение на строительство;-разрешение на производство работ (действительнодо 2004 г)
ПЛАТИЛИ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ
Скажите, как приватизировать землю и оформить дом?
Еще надо заказать в БТИ: Технический паспорт на все домовладение (земля и строение), Кадастровый план на дом. С этими документами в Росреестр на гос. регистрацию. Если будет отказ, возможно обжаловать в судебном порядке. Приглашаю к нам, поможем до собирать документы, зарегистрировать, в случае спора, в суд.
СпроситьМогут ли жильцы жилого дома состоящий из 4 квартир, находящиеся в собственности, приватизировать землю под домом. Дом признан аварийным и снят с баланса города.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьПроживаем в Крыму и пока не очень знакомы с Российским законодательством! Подскажите пожалуйста, вступление в наследство ближайших родственников является платным, какие расценки, а то у нас начинают называть непонятные суммы за право вступление в наследство, земля не приватизирована, что делать для того что бы оформить землю, есть ли у вас такая процедура как приватизация земли или у вас она называется по другому?
Здравствуйте! "0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти."
СпроситьВ 1987 г муж подарил брату 1/2 часть дома. Упоминания о земле не было. Когда в 2010 г проводили приватизацию дома то приватизировали и землю. Правильно ли это? ведь он землю не дарил.
Он землю не дарил, так как земля не была оформлена в собственность. в 1987 г. вся земля была государственная.
Спросить
Землю приватизировали уже на 2 хозяина .Но ведь участок был в собственности или в аренде только у мужа он же подарил только 1/2 часть дома и все. Как могла земля перейти в пользование брата?
СпроситьВ Земельном кодексе РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
СпроситьОбязательно ли приватизировать землю, на который стоит частный дом, который достался 4 наследникам после смерти матери, дом хотим продать, какие налоги мы заплатим от продажи дома, если 2 наследника пенсионеры?
Здравствуйте! Нет, землю не обязательно оформлять в собственность. НДФЛ 13 % с суммы превышающей 1 000 000р.
СпроситьМне нужна консультация. У меня в Ростове –на-Дону есть собственная квартира, она находится в доме на 2 хозяина. Второй владелец МУ, в квартре около 10 лет никто не проживает. Муниципальная находится в ужасном состоянии и из-за нее страдает и моя. Администрация района хочет признать строение аварийным, мне хотелось бы узнать на какое жилье я могу претендовать. Я проживаю и прописана в поселке, в квартире проживает и прописан только мой сын, у меня инвалидность второй группы. Подскажите пожалуйста мои права, должна ли я соглашаться на любое жилье или у меня есть какое то право выбора. Моя собственная кватрира небольшая (32 м 2) , но я ее прекрасно отремонтировала, она в хорошем состоянии и находиться в центральной части города. На что я могу претендовать? Заранее благодарна.
Зависит от местного законодательства, федеральное обязывает только предоставить денежную компенсацию.
Спросить
Здравствуйте. Дачная амнистия действует ещё 2 года - до 01.03.2018г.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
