Принудительный обмен жилыми помещениями / Защита прав потребителей - 2805 советов адвокатов и юристов

Я задавала вопрос (ответчик): У меня принудительный обмен муниципальной квартиры через суд, вопрос: возможно ли с точки зрения закона предоставление как варианта жилого помещения находящегося в собственности и требование истца признать право собственности за ним?

Мне здесь ответили, что: в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Так называемый смешанный обмен действующим законодательством не предусмотрен.

На слушании судья на мою ссылку на этот закон ответила: не предусмотрен, это не значит, что запрещен и не возможен, и вообще меня это касаться не должно, т.к. мне предлогают муниципальный вариант.

Поясните, пожалуйста!

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, может ли потребовать обмен жилого помещения, по договору социального найма совместно проживающий гражданин (не являющийся членом моей семьи).

Можно ли принудительно свершить обмен муниципального жилья, если жить в квартире становится невозможно? На приватизацию остальные родственники не идут, выживают из квартиры всеми способами.

Насколько возможно принудительно через суд разменять неприватизированную квартиру? Если один из троих прописанных против? Принудительный обмен.

А можно ли через суд совершить принудительный обмен комнаты (2 шка муниц, хочу съехать от мужа бывшего, невозможностью проживания с ним, можно ли только мне съехать, если нашла согласных обмена комнатами.

Дом 3-кв и земельный участок в собственности (приватизированы, 2 свидетельства). При переселении из СЗЗ предприятие ОАО забирает дом и земельный участок на обмен 3-х комн. Квартиры в новостройке. Жилая площадь наша-46,1, в новой - 45,42. Общая площадь дома 60,6, в новостройке - 92,04. Законно ли такое. Мы хотели бы получить за земельный участок деньгами, согласно его стоимости по оценке. Возможно ли такое.

Как по содержанию должно выглядеть письменное согласие членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимое для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресовано - в суд? И кто помимо нанимателей - членов семьи, д.б. там указан - наймодатели-управление по учету и распределению жилья и комитет ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

Должны ли органы опеки и специализированное учебное заведение для детей-сирот разъяснить порядок включения в список нуждающимся в жилом помещении как относящимся к детям-сиротам и что это носит заявительный характер?

В 3 комнатной квартире прописаны я бывший муж и две дочери 9 и 15 лет. Я хочу подать иск на принудительный обмен муниципального жилья, мой муж боится что ему достанется комунальная комната, а мне с девочками 2 комнатная квартира и на разъезд не соглашается. Подскажите как эта процедура проходит и в чем заключается принудительный обмен? Большое спасибо.

Мне 24 года, мать лишена родительских прав, отец считается пропавшим без вести. Проживаю и прописана в Орловской области, но являюсь собственником 1/3 жилого помещения (площадь 31.8 кв.м.), находящееся в Хабаровском крае. Так же собственниками этого жилья являются брат и мать, которые там же прописаны. Имею ли я право, как оставшаяся без попечения родителей, на получение жилья в Орловской области? Спасибо за ответ.

Квартира социального найма. С братом неприязненные отношения, совместное проживание невозможно. Выиграл несколько судов о ниченении препятствий впроживании.

Нашел квартиру для обмена. Свою долю хочу забрать деньгами. Могу ли я по суду осуществить принудительный обмен и как это технически сделать? Сам я в этой квартире не нуждаюсь.

Как обменять трехкомнатную муниципальную квартиру? Я должна предложить три варианта обмена или достаточно одного? В случае принудительного обмена я должна обязательно предложить варианты именно в том регионе, где находится обмениваемое жилье или можно и в других городах? Спасибо! Как осуществляется принудительный обмен?

Мы с мужем недавно развелись, он ушел к другой, у нас дочь трех лет.

Проживаем в муниципальной однокомнатной квартире. А не давно мне бывший муж сказал, что подаст в суд на обмен этой квартиры, мол есть вариант на две комнаты в коммуналке. А я не хочу переезжать в коммуналку с маленьким ребенком.

Скажите, каким образом он может подать в суд на обмен, это ведь муниципальное жилье, он же не собственник?

И если он вправе так сделать, как мне быть? Может мне встречный иск подать, он ведь и так с нами уже почти с января не проживает, только дочку посещает иногда?

Помогите, я не хочу в коммуналку с дочкой.

Пожалуйста подскажите, что можно сделать и как на это грамотно отреагировать?

Людмила. 28 лет.

Мои соседи по коммунальной квартире порой ведут себя неадекватно, в каких случаях я могу просить о проведении психолого - психиатрического освидетельствования? Сама пройду его с удовольствием. Есть ли закон о возможности принудительного обмена для них с формулировкой "в связи с невозможностью совместного проживания"?

Мы живём с мужем и его родственниками (отцом и братом) в 2-х комнатной квартире, я беременна, 36 недель, родственники мужа постоянно напиваются, устраивают дебоши, водят домой таких же пьяных людей, которые оскорбляют нас. Несколько раз мы вызывали милицию и писали заявления, но участковый не реагирует, мы сами к нему приходили, просили помочь хотя бы провести беседу, но он сказал, что ничего делать не будет. Мне страшно даже привозить ребенка сюда после рождения. Мы решили делать принудительный обмен, брат мужа не работает, за квартиру они вообще не платят, то есть все расходы по квартире на нас. Хотелось бы узнать порядок наших действий с принудительным обменом и на что мы можем рассчитывать? Я здесь не прописана, пропишем ребенка. Площадь 52 кв.м.

У меня щепитильный вопрос к вам-я развелась и ушла на съемную кварт, так как меня просто вынудили покинуть квартиру, Кварт (муниципальная) прописаны там, несовершеннолетний ребенок (он с отцом) бывший муж и я,договор соцнайма оформлен на быв. мужа,. Могу ли я расчитывать на принудительный обмен? И возможно ли это осуществить? И еще вопрос-МОЖЕТ ЛИ ОН МЕНЯ ОТТУДА ВЫПИСАТЬ? ведь согласно ЖКРФ статья 31 часть 4-он такого права не имеет, но в нашей стране возможно все как я понимаю.. Спасибо за ответ! С Уважением Мария!

Возможен ли принудительный обмен муниципальной двухкомнатной квартиры (2 семьи) так, что 1 семья останется в этой двухкомнатной квартире, а другая переселится в комнату другой квартиры (произойдет обмен только между двумя семьями). Имеется двухкомнатная муниц. Квартира общ 44,5 жилая (19,3+9,4) и вариантов на обмен комната +комната по разным адресам нет.

В 2011 году за моим родственником со статусом " сирота" было закреплено право пользования жилым помещением по договору социального найма. В настоящее время время совместное проживание невозможно, родственник полагает, что данное жилое помещение принадлежит только ему. Положено ли ему отдельное жильё с учётом его статуса?

Квартира муниципальная. Прописано 4 человека. У 2-х есть еще другая квартира в собственности. Они хотят подать в суд на принудительный обмен не приватизированной квартиры (с помощью ДГИ). Какие у них шансы? Стоит ли начинать?

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

ЖК РФ

Вопрос:

Может ли главный квартиросъемщик осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, если прописанный в квартире член семьи против? Возможен ли данный обмен без суда и возможно ли только свою часть обменять на равноценное жилье?

Однокомнатная Квартира по договору по социального найма, В квартире были прописаны три человека-бабушка (квартиру получала она), отец (сын) и я - дочь (внучка). Бабушка умерла, отец в квартиру периодически приводит женщин и просит выписаться меня из квартиры. Документы на квартиру не дает, Я плачу за свою половину квартплату, В квартиру я не могу зайти со своей мамой, он ее выгоняет, так как они в разводе. 1) Могу ли я получить второй договор социального найма на эту квартиру, либо копию договора 2) Могу ли на основании закона сделать принудительный обмен жилья, предложив ему 1/2 долю в равноценной квартире (приватизированной собственница доли моя мама, мама согласна), причем вторая 1/2 доля в предлагаемой квартире принадлежит ему. Практически обеими квартирами пользуется только он, а мы с мамой не можем жить ни в одной квартире, за квартиру платим,

Как можно отстоять наше право приватизации и собственности на часть квартиры (муниципальной, не приватизированной), если родственники проживающие с нами, отказываются ее приватизировать, при этом создавая невыносимые условия существования?

Знаем что, принудительный обмен почти неосуществим на практике.

Мой первый бывший муж зарегистрирован в моей муниципальной квартире (все документы на квартиру оформлены на меня), но уже пять лет здесь не живёт. Последнее время он решил затеять принудительный обмен и требует от меня дубликаты ключей. Обязана я ему их дать или нет? Опасаюсь, что в моё отсутствие могут пропасть деньги, документы и т. п.

Вопрос в следующем, отец, развелся с матерью, проживает 7 лет с другой женой в другой квартире, щяс объявился и требует принудительный обмен квартиры, квартира двух комнатная порядка 50 кв.метров, прописаны, 2 сына и мать и он. На что может он претендовать при принудительном обмене квартиры через суд, все против кроме него?

Развелись. Осталась 3 хкомн квартира в 3 х равных долях. Бывший муж пьет, дебоширит, проживание с ним невозможно. Но хочу по праву пользоваться своим имуществом. На продажу или размен не согласен. Съехать отказывается. Могу ли я подать в суд на принудительный размен? Какова вероятность получения удовлетворительного решения в суде?

Я прописан в 1,5 муниципальной квартире вдвоём с матерью. Она инвалид 2 группы и говорит что хочет разменять квартиру принудительно, так как я против обмена. Скажите пжл в случае размена квартира делится поровну или ей как инвалиду 2 группы положена большая жилплощадь? Общая площадь квартиры 30 кв метров и она говорит что ей как инвалиду положено 18 метров и мне только 12 кв метров. Так ли это или не так.

Разъехаться при наличии квартиры муниципальной нельзя, это ведь не ваша собственность, а государства.

Можно только встать на учет в качестве нуждающегося, и если метраж маленький, ждать нового жилья.

[u]С Уважением! [/u] К сожалению нет вариантов. Надо приватизировать и сообща продавать. Статья в ЖК РФ о принудительном обмене есть до сих пор, но сложности в том, что вы в суд должны представить готовый вариант размена. Живу с бывшей женой на правах пользования жилым помещением, договориться приватизировать жилую площадь с бывшей женой не получается, выписать тоже не получается. Можно ли принудительно разъехаться в судебном порядке или есть ещё какой нибудь вариант?

Должен ли я платить плату за наем жилого помещения если проживаю в служебном жилье от воинской части.

Я ответчик по делу о принудительном обмене муниципальной квартиры, на первое судебное заседание (я так понимаю здесь только ознокомление с делом?) могу я не приходить? В этом же нет ничего страшного для меня? Можно ли не приходить на первое заседание?

Какие весомые аргументы нужны, для принудительного расселения из муниципальной квартиры или для разделения лицевого счета? Муж и ребенок зарегистрированы в муниципальной квартире совместно с его сестрой и племянницей. Квартира 3-х комнатная, сестра пьет, не работает, дома грязь, она занимает 2 комнаты. Нам по факту если жить там, то придется втроем в маленькой комнате, ребенок у нас новорожденный. У сестры дочь 10 лет, живет чаще у бабушки.

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Хочу разменять 4 х ком. неприватизир. Квартиру, я являюсь главным съёмщиком. Также прописаны в ней мой сын (18+),дочь (18+)на её доле внук (18+) и моя бывшая жена (в разводе более 20 лет). Сын и бывшая жена видут ассоциальный образ жизни, квартиру превратили в помойку. За коммунальные услуги не платят. Я уже много лет не проживаю, тк жить с ними не возможно. Собственности не имею, мне 74 года и плачу по суду за свою долю, а по факту я бомж, живу на работе. Подскажите как мне принудительно разменять квартиру, если они не дают своего согласия.

Я живу в муниципальной квартире. Квартира 2 комнатная, 44,4 кв.м. Там зарегистрированы 3 человека: я и мои родители. Я хочу разменять квартиру и получить свою долю квартиры. Мои родители отказываются. Могу ли я через суд принудительно заставить моих родителей разменять эту квартиру.

Муниципальное жилье, договор соц. найма не переделан, квартиру получали по ордеру, квартиросьемшик умер 4 года назад.

С квартиросьемщиком зарегистрированы. Сын т.е.мой брат, дочь это я,и моя дочь т.е

Внучка квартиросьемшик

Брат зарегистрирован, но не проживает по прописке. Лет 20

Постоянно проживает, я и моя дочь. И оплачивают коммунальные услуги я..

Дочери нет 17 лет

Брат хочет подать в суд, на обмен муниципального жилья.

В браке с женой, где он и проживает в.собственности дом, квартира. Оформленые на жену.

Вопрос, если брат который не проживал.. по месту прописки, в принудит. Порядке обратиться в суд. на обмен муниц. Жилья

Т.е.принудить нас с дочкой

Когда можно, подать исковое заявление о признании утратившими право пользования.. на данную жилплощадь.

Может ли в принудительном. Порядке обмен произвести. Т.е принудить.

Договор найма жилого помещения для детей сирот заключен с сиротами. Прошло 2 года и многоквартирный до признан непригодным для проживания согласно судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства. Вопрос 1 й. является судебная экспертиза основанием для предоставления другого жилого помещения или нет. если нужно дать другое жилое помещение то дают сразу не всавляют на новуюочередь по предоставлению жилья сиротами.

Очень прошу проконсультировать. Нахожусь в разводе полтора года. С бывшим мужем живем в одной квартире. Прописаны там я, ребенок, бывший муж и свекровь. Квартира не приватизирована. Жить становится невыносимо, постоянные скандалы, ссоры. Заикнулась ему о размене (разъезде), на что он мне ответил, что кто подает в суд иск, тот и должен предоставить всем жилплощадь, ту которая будет их устраивать и длится это может бесконечно. Я понимаю, что кто подает иск, тот и ищет варианты обмена. Но разговор о том, что вариант должен устроить Его. А он может хочет двухкомнатную квартиру в центре Москвы, а положена коммуналка. Кто это определяет? Где же истина?

С уважением, Татьяна.

У меня имеются 2 несовершенно летних опекаемых племянника. Дети проживают и зарегистрированы вместе со мной в квартире! Я главный квартира съемщик по договору социального найма! Дети включены в договор социального найма! Квартира не приватизирована, но общая площадь квартиры на одного человека выходит больше чем положено по учетной норме в нашем регионе! Квартира общей площадью 86.9 кв метров! В договор социального найма включены 5 человек! Зарегистрированы в квартире 6 человек в том числе мой супруг и моя не совершеннолетняя дочь. Положено ли опекаемым детям, какая либо отдельная жилая площадь по истечению совершеннолетия? Заранее спасибо за ответ!

Хотел бы точно знать ответ на вопрос (так как везде говорят и пишут по разному и неизвестно чему верить) имею ли я, сирота находящийся на опеки у родной бабушки с 5 лет, проживающий и прописанный в ее квартире, право на жилплощадь от государства в 19 лет, (к примеру мой приятель, так же сирота находящийся на попечительстве у женщины, получил квартиру от государства сразу же в свое 18 летие. Но и он так же как я был прописан в ее квартире. В недавнем времени после кончины его опекуна, квартира осталась ему в наследство)

Но как я слышал, квартиру получают только те дети-сироты которые не закреплены за жильем. Или что то вроде этого.

С заранее благодарен за разъяснительный ответ, прошу более простым языком и менее юридическим.

Двое детей находятся под опёкой бабушки и прописаны в двухкомнатной квартире, положена ли им жилплощадь сёйчас или по достижения совершеннолетия (льготная, улучшения жил. условий либо иная)?

Скажите пожалуйста, могу ли я по купленной регистрации встать на очередь как нуждающийся в жил площаде? Я сирота, прибывал в интернатном учреждении с 1997-2005 г. г., сейчас мне 28, ранее мне не выдвали жилья, жил там где учился...

Может ли администрация а района, б области на бланке с гербом РФ выносить постановления о закреплении жилплощади в частную собственность к чужому человеку, не имеющих ни каких родственных отношений? Закрепили в частную собственность интернатского ребенка.

Вопрос касается родственного обмена. Есть две квартиры. Собственник одной квартиры (однокомнатная) мой муж. Собственниками второй квартиры (3-комнатная) являются: мой муж с дочкой и мужа сестра с дочкой. Хотим сделать родственный обмен: две доли в 1-комнатной квартире, которая на мужа обменять на две доли (сёстры и её дочки) в 3-комнатной квартире. Все документы есть. Но сестра уехала в Индию и живёт там уже три года. Приезжать не собирается. Можно ли через суд сделать данный обмен? Ни чьи права в ходе обмена ущемлены не будут. Всё по честному.

Проживаем с супругой в ее квартире вместе с ее отцом (56 лет). Квартира не приватизированная. Ответственным квартиросъемщиком является отец. Он не растил свою дочь и фактически не жил в квартире до момента смерти матери моей жены, которая в то время еще не была совершеннолетней. Жить с отцом невозможно. Он доводит мою жену своим поведением, что я боюсь за ее здоровье. Сам пока прописан по старому месту прописки в своей собственной квартире в которой проживает моя бывшая жена с ребенком. Мы с моей нынешней женой очень хотим обменять ее квартиру и больше никогда не видеть отца. Квартира 2-х комнатная, на 15 этаже многоэтажного дома, рядом с метро в престижном районе, общей площадью около 52 кв.м. Помогите советом! Что нам делать? Кстати о согласии отца на обме видимо не может быть и речи.

Мне 25 лет. Полной сиротой стала в 2006 г. от родителей досталось доля в доме 8 кв.м. в органы опеки и попечительства учебное заведение где обучалась и опекун в том числе не подали документы на рассмотрение о возможности включения в очередь по предоставлению жил. площади. Могу ли я через суд установить право на предоставление жил. площади?

Что делать если сестра собирается подать на принудительное расселение? Притом что она не жила в этой квартире 3 года? Сейчас прописано 4 взрослых и 3 маленькие. У неё прописано 2 двое детей.

Хотел попросить совета. Ситуация такая: я женился и захотел зарегистрировать к себе супругу (она беременная), коренная москвичка, зарегистрированная в однокомнатной муниципальной квартире, общей площадью 41,2 кв.м., в которой зарегистрирована еще ее мать. Но нам отказали в Департаменте по месту жительства, сославшись на то, что после её прописки у нас будет приходиться менее 10 кв.м. на человека квартира муниципальная общей площадью 46,9 кв.м.,в которой зарегистрировано 4 человека, нанимателем является мой отец, из всех зарегистрированных никто не против. Мы прописаны в Москве более 10 лет. Будет ли это являться ухудшением жил. условий мы не очередники? Скажите куда мне можно обратиться и что вообще предпринять?

У меня такой вопрос. Мать с сыном живут вдвоем в трехкомнатной квартире. Сын нигде не работает, квартиру такой площади содержать тяжело. У матери пенсия маленькая. Плюс довольно часто сын уезжает в другой город на 7-9 месяцев. Может ли она, как ответственный квартиросъемщик, сдать трехкомнатную квартиру обратно в муниципалитет с обменом на 2 однокомнатные, и без его согласия? Квартира не приватизирована. Заранее спасибо за ответ.