Как принудительно разменять неприватизированную квартиру, если собственники не согласны?
Хочу разменять 4 х ком. неприватизир. Квартиру, я являюсь главным съёмщиком. Также прописаны в ней мой сын (18+),дочь (18+)на её доле внук (18+) и моя бывшая жена (в разводе более 20 лет). Сын и бывшая жена видут ассоциальный образ жизни, квартиру превратили в помойку. За коммунальные услуги не платят. Я уже много лет не проживаю, тк жить с ними не возможно. Собственности не имею, мне 74 года и плачу по суду за свою долю, а по факту я бомж, живу на работе. Подскажите как мне принудительно разменять квартиру, если они не дают своего согласия.
Вам надо ее приватизировать и продать.
Квартира не Ваша, пока Вы ее не приватизируете.
Спросить
Разделите счета на оплату.
Обмен:
ЖК РФ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.
Спросить
Я собственник жилья. Хочу продать квартиру, но у меня прописаны дочь и внучка. Могу ли я продать квартиру без их согласия? Они у меня не живут уже 10 лет, выписываться дочь не хочет по-хорошему, внучке 13 лет. Как мне быть? Спасибо!
Трёхкомнатная квартира. Собственник мама. Прописаны в квартире мама и её сын. Отгошения ужасные. Может ли она разменять квартиру, не учитывая желаний сына? Хочет по совести купить ему комнату и разъехаться. Имеет ли право сын требовать что-то большее, чем комната? И имеет ли значение где будет комната? Сейчас квартира в Москве, может ли мама купить ему комнату в Подмосковье?
Брат привел жену в муниципальную квартиру, у них общий ребенок прописанный в этой квартире. Жене не прописана и не зарегистрирована. Может ли она проживать без согласия всех прописанных? Если нет, то как ее выселить. Спасибо.
В моей собственной квартире прописаны сын и несовершеннолетняя внучка,. Внучка по факту проживает с бывшей невестой в другом городе 4 года. Невестку я выписала 4 года назад через суд. Как мне выписать внучку?
Какое право имеет на квартиру совершеннолетний ребёнок, прописанный в этой квартире. Квартира в полной собственности отца. Могут ли выселить ребёнка, может ли он распоряжаться своей долей?
Доброго времени суток! Я развелся с женой, но жена и дети прописаны у меня в квартире, это моя собственность, жена не претендует на нее, и проживают все отдельно от меня, в другой квартире! Скажите пожалуйста, как мне лучше поступить с прописанными? Я хотел бы поменять или продать квартиру, но с прописанными женой и детьми этого не сделать?
