Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Продажа земли в СНТ / ЖКХ - 304 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать участок на СНТ юридическому лицу с согласия собрания - выгоднее ли выкупить землю соседу?

Здравствуйте! Участок можно продать по решению общего собрания, если он принадлежит СНТ, однако его придётся ставить на отдельный кадастровый учёт. Обыкновенный договор купли-продажи если земельный участок выделен со своим кадастровым номером разумеется общее собрание должно принять решение об этом Юр лицу нельзя - читайте Закон "О садоводческих товариществах" - членов СНТ может быть только физ лицо, собственник участка. Можно ли продать часть хоздвора снт как собственность юр лица с согласия общего собрания и нужно ли тогда выставлять участок на открытые торги? Покупает сосед ' не лучше ли оформить сделку как выкуп земли?

Как купить землю общего пользования в снт?

Мария, сначала нужно сделать межевание участка СНТ. Без него сделки не будет. Потом Протоколом общего собрания закрепите соглсаие СНТ на продажу с указанием кадастрового номера участка. для этого его размежевав и выделив отдельно участок, который вы хотите купить. Для кадастровых инженеров здесь работы много. Обращаетесь к председателю с заявлением о проведении общего собрания, повестка дня о выделении и продажи земли. Все подробности по собранию у председателя СНТ. Какие документы передать конкретно? Протокол, какова суть его? Плюс соглашение о выделении? Участок большой под снт стоит на кадастровом учёте но не межеван. Тогда какие документы, если есть кадастровый номер только на большой участок под снт. Как из большого выделить и купить землю общего пользования (овраг никому не нужный)?

А дача в СНТ - это тоже ЛПХ? Могу ли я там хранить ягоды, собранные в лесу для продажи?

Вид разрешенного использования указан в документах на землю (может быть и ЛПХ). Хранение там ягод не запрещено, если речь не о промышленных масштабах в ущерб соседям. День добрый. Как правило, земельные участки в СНТ - это не ЛПХ, а земля для ведения садоводства и огородничества.

Хранить на даче ягоды Вами никто не запретит. А дача в СНТ - это тоже ЛПХ? Могу ли я там хранить ягоды, собранные в лесу для продажи?

Как продать участок с домом в СНТ без оформления документов - советы и рекомендации

По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.

Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.

Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...

В любом случае дом надо оформлять...

Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.

Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...

Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка. Можете продать землю

А дом, как стройматериалы Год назад приболел землю в СНТ, построил дом, пока его не оформил. Сейчас хочу продать участок с этим домом, не оформляя дом. Могу ли я это сделать по договору подряда? Если нет, то какой вариант лучше использовать?

Покупка и переоформление земли в снт

Только через председателя СНТ.

По членской книжке.

Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.

После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.

Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.

Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.

Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.

"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.

Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.

Нашел хозяйку

Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?

Хочу продать неприватизированный участок земли. Покупатель согласен самостоятельно приватизировать после купли-продажи.

Вопрос в чем?

Продавайте. Только это не будет продажей в юридическом смысле.

Все риски по фиктивной сделке несут стороны. Задано [b]вопросов 6937, из них VIP - 172[/b]

Юристы не работники сайта, и ничьим обучением не занимаются. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо [b]переведите вопрос в ВИП. [/b] Нет, нужно оформить право и потом продать - либо ваша сделка не основана на законе. Выдайте доверенность, он оформит право, а уже потом и сделку совершите В СНТ такое возможно, по продаже членства в СНТ Хочу продать неприватизированный участок земли. Покупатель согласен самостоятельно приватизировать после купли-продажи.

Как можно купить участок земли общего пользования в СНТ и возможность его продажи

Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...

В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).

Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.

Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.

СНТ продать согласно.

Действительно ли сейчас это невозможно?

Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить права на земельный участок в СНТ без наследства?

Если предыдущий хозяин оформил право на землю официально - через Росреестр, то переоформить можно тоже только официально - через наследников и сделку купли-продажи от них. У нас СНТ. Человеку было выделено земля 76 м и комната в общем доме. Он оформил на землю свидетельство о праве без межевания. Он умер жена и дочь не получили наследство. Прошло десять лет в снт сосед решил оформить этот участок на себя. Как это сделать. Если есть у этого кадастровый номер

Как можно приватизировать участок в СНТ, человек, которому был он выделен умер, продал его родственик

А как Вам продали не оформленный участок? Вам следует обратиться в суд и признать участок право собственности. Но сначала взять в СНТ справку о том кто числится как член СНТ (либо родственник, либо ваша покойная мама), сделать кадастровый паспорт на землю (обратившись к кадастровому инженеру) и подать иск в районный суд. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Если вам его продали, значит он давно приватизирован и вы уже его собственник по договору купли-продажи Как можно приватизировать участок в СНТ, человек, которому был он выделен умер, продал его родственик

Продажа земель общего пользования в СНТ - условия и требования

Здравствуйте Юлия

Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте

Нельзя продать

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?

Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?

Собственность юрлица над землей СНТ - права собственников и членов, решения и возможности

При продаже - никаких.

При аренде - в рамках договора.

С уважением. Здравствуйте

Вне зависимости от того, что будет с землями общего пользования - у всех собственников земельных участков останется право пользованиям ими в полной мере. И ограничить в праве пользования ими никто не сможет, иначе будет нарушено право собственности.

Об этом четко говорит Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Земля общего пользования СНТ в собственности юрлица.

Скажите, пожалуйста, при собственности - юрлицо-какие прав остаются при передаче, продажи, сдачи в аренду и т.д у собственников, членов СНТ?

Кто может принимать решения?

Какие права у собственников или членов при данном виде собственности?

Спасибо

Продажа участка в СНТ - как избежать незаконных расходов

Никаких штрафов Вы платить не обязаны и не должны, председатель не административный орган Добрый день! Наличие разного рода задолженностей не препятствуют продаже участка. Только нужно предупредить покупателя о наличии долгов, чтобы в дальнейшем не было претензий. Здравствуйте, Анна. Помимо права собственности на землю, что Вас юридически связывает с этим СНТ? Членская книжка?

Какие права и обязанности сторон у членов СНТ? Вы являетесь членом СНТ? Шлите его лесом.

А лучше жалобу в прокуратуру. Я собственник участка в СНТ, несколько лет участком не пользуюсь, хочу его продать. Мне председатель выставляет счет по мимо целевых взносов на сотку зели, еще штрафы за не выход на субботники и еще какие то прочие расходы. Законно ли это? И могу ли я просто оплатить ежегодные взносы только за землю?

Продажа земли общего пользования члену СНТ для расширения участка.

В силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

это является допустимым решением общего собрания. Да,возможно Может ли СНТ продать землю общего пользования, выделенную в отдельный кадастр, члену СНТ, владельцу участка, смежного с участком земли общего пользования. Решение общего собрания имеется. Не будет ли это идти в противоречие с Законом № 217-ФЗ?

Можно ли на земле снт днп вести бизнес по продаже мобильных деревьев

Здравствуйте, Анастасия!

Если я Вас правильно поняла ДНП это дачное некоммерческое партнёрство.

Поэтому на нем Вы можете поставить павильон и торговать деревьями.

Единственное, чтобы объект где Вы будете торговать не был капитальным строением.

Возведение капитального строения коммерческого назначения на указанных землях не допустимо Территория СНТ не предназначена для ведения коммерческой деятельности. Да можете, но зарегистрируйте ИП Можно ли на земле снт днп вести бизнес по продаже мобильных деревьев, и поставить там строения не капитальные типа сруба или теплиц

Как оформить наследуемый садовый участок после смерти отца - шаги и процедуры

Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.

Продажа участка земли СНТ - Как относятся покупатели построенных на нем домов и оплачивают ли они взносы?

Если продали, то это уже не СНТ. Новые собственники участков относятся к СНТ и должны платить взносы.

Надо заметить, что такая ситуация является ненормальной и вряд ли соблюден закон. Снт продал свой участок земли 2 га, далее владелец размежевал и построил дома для продажи. Вопрос, люди которые купили эти дома относятся ли к снт или нет? Должны ли платить взносы и т.д.

Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото Что делать?

Расторгайте договор купли-продажи через суд в связи с выявленными недостатками земельного участка, не оговоренными ранее. Ольга!

Странный вопрос. Покупать землю надо не по кадастровой карте, а оценивать месторасположение и ее состояние непосредственно на местности.

Попробуйте расторгнуть договор в досудебном порядке, не получится, только через суд Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото Что делать?

Как продать участок СНТ без согласия наследников и соседей?

Добрый день!

Нет, не можете. Участок Вам не принадлежит.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. СНТ имеет право продать бесхозяйный участок, соседи тут не при чем Господин Ермаков или не понял или не прочитал внимательно вопрос. Речь идет о землях СНТ, а не муниципальных

Никакого согласия соседей не требуется, так как это не долевая собственность Муниципалитет имеет право Если речь о продаже, то никто не может продать. Участок муниципалитет может предоставить в собственность любому члену снт, изьявившему желание его приобрести Кто имеет право продать участок СНТ, если нет наследников, участок не приватизирован, могут ли его продать без согласования соседей, где общая граница?

Как приватизировать участок земли в СНТ - договор купли-продажи или переписка в членской книжке?

Нельзя приобрести такой участок, у вас могут быть проблемы с регистрацией права впоследствии, так если ранее в росреестр были поданы списки садоводов и вас впоследствии в суд отправят Хочу приобрести не приватизированный участок земли с дальнейшей приватизацией что для этого надо? Договор купли-продажи или просто переписать членскую книжку у председателя тем самым вступив в члены СНТ. Членом СНТ я уже являюсь, принадлежит соседний участок.

Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Как изменить право собственности на землю у продуктового магазина на землю, принадлежащую СНТ?

Добрый день! Да, единственный способ передать землю в собственность хозяина магазина - это заключить договор купли-продажи с СНТ и зарегистрировать в Росреестре. С согласия членов СНТ вам могут продать землю. Продуктовый магазин, земля в собственности у снт, как сделать так чтобы земля стала у магазина в собственности у хозяина, действует аренда долговременная вроде...

Это получается выкупать землю?

Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.

Можно.. если у вас ип открыто и все делаете отчисления. Как правило - нет. Тако использование земельного участка, обычно это земли для с.х., не позволяет его использовать для такой коммерческой деятельности. От вас мало информации.. В чьей собственности, категория участка? Можете ограничиться открытием ИП, можно заморочиться и сменить ВРИ участка (выбрать если утверждено ПЗЗ) Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность, если можно то как это сделать в кротчайшие сроки. Можно использовать участок в СНТ как площадку для продаже строй матерьялов.

Покупка части земельного участка в СНТ Ленобласти - возможность узаконить дом на 4,5 сотках?

Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.

Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.

А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.

Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?

Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.

К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:

1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.

2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.

3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?

Можно ли в СНТ занематся производством ж/б колец самому на продажу?

Нет. Категория земель СНТ не позволяет заниматься производственной и коммерческой деятельностью. Так то. Но есть варианты. Вам в помощь КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Можно ли в СНТ занематся производством ж/б колец самому на продажу?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение