Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото Что делать?
Купили землю под снт.., приехали посмотреть, а это овраг и болото
Что делать?
Расторгайте договор купли-продажи через суд в связи с выявленными недостатками земельного участка, не оговоренными ранее.
Спросить
Ольга!
Странный вопрос. Покупать землю надо не по кадастровой карте, а оценивать месторасположение и ее состояние непосредственно на местности.
Попробуйте расторгнуть договор в досудебном порядке, не получится, только через суд
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться к собственнику оврага, скорее всего это будет орган местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит от содержания договора купли-продажи. Если в нём нет указания о том, что вас предупреждали об этом, то можно.
Спросить
Нет, если это не мешает строиться. А также должно пройти не более 1 года с даты покупки.
СпроситьНам выделили участок земли под СНТ, категория земли сельхоз. Но чтобы проехать к нашему СНТ нам нужно проехать по СНТ соседнему (далее СНТ 2). Категория у СНТ земли населенных пунктов в аренде, и через весь этот СНТ 2 проходит межселенная дорога, но по их ген. плану не совпадает с дорогой поселка. И на дорогу которая по ген плану тоже аренда у СНТ. Расскажите как нам правильно оформить проезд к нашему СНТ, куда бежать и если можно со ссылками на законы.
Добрый день. Вам необходимо направить официальное обращение в администрацию района.
Пишите в произвольной форме, но можете использовать Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 6.30-2003.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":
1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, за исключением случая, указанного в "части 1.1" настоящей статьи.
1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.
2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 "статьи 10" настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
Спросить
Москва. Есть дачное СНТ построенное 32 года назад, есть разрешение администрации на выделение земли под СНТ. Рядом с СНТ проложена магистраль в 1962 году. Ранее нормативы были 50 метров, сейчас 200. У половины участков просят снести жилые помещения. Что делать?
Обратились в Росреестр по регистрации земли под СНТ. Росреестр выдал отказ в связи с отсутствием правопреемства. Из-за этого невозможно поставить на кадастровый учет изменения и отмежевать землю под СНТ. Как доказать правопреемство?
Добрый день, а какие у вас имеются документы на участок на руках? Например договор купли-продажи, постановление администрации о выделении земли и т.п.
СпроситьКупиди землю СНТ можно ли на ней стоить дом? Разрешенный вид использования по коду 141004000000. Спасибо.
Здравствуйте! да. можете построить дом при наличии разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Дарья Юрьевна, можно строить дом, а прописать тоже можно, но при определенных условиях.
СпроситьУ нас есть архивная копия постановления мэра о предоставлении земли под снт. Нужны ли нам еще какие-то правоустанавливающие документы?
Оксана, у вас - сложнейший вопрос, по правам на земельный участок. Архивную копию - нужно смотреть, на каком праве предоставлен ЗУ, обратитесь к юристу очно.
Спросить
У меня есть вопрос по наследству.
Есть земля не приватизированная, под СНТ, у нас на руках только членская книжка, какие документы нам нужно собрать чтобы подать на наследство?
Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, так как право собственности не зарегистрировано. Наследнику следует обратиться в правление о приёме членом СНТ и выдаче документов для оформления права собственности на участок.
Спросить
Анна,
Неприватизированное имущество нельзя наследовать, т.к. наследодатель собственником не является.
Спросить
У нас огромное СНТ, основанное в 1991 году во время развала Союза. В СНТ более 330 участков. Из которых населены только около 60, остальная территория заброшена. СНТ не имеет ограждения, охраны. Даже свет нам провели в этом году по государственной программе. Собрать огромных сумм денег на развитие инфраструктуры мы не в состоянии. И вот стряслась беда: с проверкой впервые за 30 лет существования СНТ к нам пришли МЧС. Обязали оборудовать СНТ передвижными мотопомпами, поскольку участков более 330, противопожарными резервуарами и площадками. В случае неисполнения штраф. Мы понимаем, что по закону это все должно быть обеспечено на территории СНТ, но реально это воплотить в жизнь просто невозможно. По примерным подсчетам такое оборудование нам будет стоить более полутора миллионов рублей. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас какие-то шансы как-то упразднить требования? Может быть, у нас есть право обратиться за помощью к местной администрации, которая выделяла земли под СНТ? Проблему решать надо, но своими силами мы никогда этого сделать не сможем. Подскажите, пожалуйста, как быть!
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела.
СпроситьЗбравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас есть архивная копия постановления о предоставлении земли под снт 1997 г., как нам зарегистрировать право собственности на данный участок?
У соседей сгорел дом. Они расчищают свою территорию, а строительным обгоревшим мусором заваливают овраг под моим забором. Овраг весной заполняется водой из реки, а затем весь мусор попадает в реку. Как необходимо поступить в данном случае?
В администрацию города (отдел Земельного контроля) обратитесь и в Роспотребнадзор.
СпроситьОбратились в Росреестр по регистрации земли под СНТ. Росреестр выдал отказ в связи с отсутствием правопреемства. Из-за этого невозможно поставить на кадастровый учет изменения и отмежевать землю под СНТ. Как доказать правопреемство? Постановление администрации о выделении земли есть.
Алексей, вам надо в суд. В суде нужно установить, кто сейчас правообладель и признать его права на землю. Предполагаю, что того человека нет, кому выделялась земля. Одновременно в суде подавайте межевой план, его вам сделают для суда, так как нужно одновременно признать и право на землю, и затем поставить на кадастровый учет. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Полагаю, что с иском о признании права вы всегда обратиться успеете. Попробуйте сначала обжаловать отказ Росреестра по ст. 218 КАС РФ.
СпроситьКупили дачу, оформили в собственность. Сдаем членские взносы. Председатель отчиталась об уплате налога за всю землю, отведенную под садоводческое товарищество. С налоговой приходит уведомление на уплату земельного налога за наш участок. Кто должен платить? Я сама или товарищество.
Маргарита,
1) СНТ платит только за землю общего пользования (дороги, МОП в пределах границ СНТ)
2) земельный налог платит собственник (ст. 388 НК), т.е. Вы (Ведь именно Вы являетесь собственником земли согласно свидетельству)
СпроситьКупили землю под строительство, назначение земли: земли населенного пункта, соседей пока вокруг нет, сделали межевание, вынесли границы, хотим ставить забор, могу ли я поставить сплошной из профлиста забор высотой 1,7 м по всему периметру (т.е. отгородиться от соседей тоже)
Скажите пожалуйста, неужели нет выхода, если муж купил землю СНТ, построил дом, но дом стоит без крыши, денег не хватило, в собственности нет никакого жилья, трое детей, скитались по съемным квартирам, почему нельзя воспользоваться материнским капиталом чтобы достроить дом?
Добрый день!В таком случае можно использовать материнский капитал. Обращайтесь, поможем! 89281871495
Спросить
Лишение права управлять будет, срок лишения потечет со дня сдачи водительского удостоверения в отделение гибдд, если будете хранить дома - то срок течь не будет.
СпроситьХотим купить землю СНТ, как лучше производить оплату продавцу? Продавец настаивает на полный расчёт после подписания договора, но документы в МФЦ делаются 9 дней.. Как нам покупателям правильно поступить и не переживать))
Законом обязанностей сроков по оплате сделки не установлено. Стороны сами устанавливают порядок и сроки оплаты. Обычно, это прописывается в договоре и расчет производят в день регистрации сделки. Что бы не переживать за результат регистрации перехода права, продавец покупателю предоставляет свежие сведения из ГРН о регистрации прав на имя продавца и об отсутствии обременений (ограничений). Так же предоставляет документы (за текущий период) об отсутствии задолженностей по объекту недвижимости.
Спросить
