Продажа квартир в залоге у банка - 3874 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру, есть потенциальный покупатель. Квартира находится в залоге у банка (через месяц будет суд об аресте) . Покупатель готов погасить ипотеку (залог), но есть решение суда по не оплаченным кредитам не связанные с квартирой (потребительские) , где судебными приставам наложен запрет на регистрацию на данную недвижимость. После якобы продажи квартиры сумма не покрывает задолжность по потребительским кредитам. Планировал на оставшиеся деньги купить квартиру меньше (единственное жилье) и загосить часть долга у приставов с которыми вёл связь, приставы ответили что не будут снимать обретение. Законно ли это? Способствовать аресту и продаже единственного жилья. Заранее Спасибо!

Я хочу продать двухкомнатную квартиру в залоге банка, где 1/10 принадлежит ребёнку и купить однокомнатную в другом городе в ипотеку за ту же стоимость, но выделив ребёнку уже 3/10 в новой квартире. Есть ли вероятность, что опека даст добро?

Моя родственница взяла в долг 250 тыс. под расписку, долги не отдает, у нее есть квартира, но она все грозиться что умрет и нам не чего не отдаст в любом случае. Квартира ее в залоге у банка, если с ней что случиться мы сможем вернуть свои деньги от продажи квартиры.

Квартира находится в залоге у банка. Но в Росреестр данные об обременении не внесены. Платежи по договору залога исправно вносятся. Собственник решил продать квартиру (именно при запросе выписки и обнаружилось, что нет обременения). По договору это должны были сделать совместно представитель банка и собственник квартиры.

Может ли собственник продать квартиру в таком случае, как без обременения?

Ответственность по договору залога - взыскание. Как за непредставление данных в Росреестр, так и за продажу объекта без уведомления банка.

Чем опасна данная схема?

Большое спасибо за ответ.

Моя квартира в залоге у банка. Я сначала решила продать. Взяла задаток и подписала предварительный договор купли-продажи. Покупатель привлекает кредитные средства. Через росреестр прошла электронная регистрация сделки. Вторую часть денежных средств я пока не получила. Кредит покупателю не предоставлен. (Кроме того, в моей квартире как выяснилось есть неузаконенная перепланировка) могу я на этом этапе расторгнуть договор и на каком основании?

По решению суда производится оплата задолженности кредита под залог квартиры. Выставили квартиру на торги, не предупредив об этом ни заемщика, ни поручителя.

При внесении наличных средств в кассу банка они долго совещались, на какой счет принять их. Приняли по приходному ордеру, в котором указан совсем другой счет.

Вопрос: В каких случаях изменяется номер счета получателя (банка)?

Если кредит продан другому лицу банк обязан известить об этом заемщика?

Благодарю!

С уважением.

Добрый день!

Если платежи не вносить, начнется нарушение условий кредитного договора. Примерно через шесть месяцев банк обратиться в суд. За это время будут начислены пени, штрафы, неустойка.

Как вариант договорится с банком о предоставлении кредитных каникул и за время льготного периода продать объект недвижимости. Здравствуйте!

Пока сохраняется залоговый договор Вы должны вносить платежи, иначе Вам будут начислять неустойку.

Если у Вас есть еще кредиты и общий размер задолженности свыше стоимости квартиры, то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Попробуйте продать Есть кредит и квартира, которая находится в залоге у банка Тин-ф,платить стало нечем, хочу ее продать с разрешения банка. Сколько времени дается на поиск покупателя? Обязан ли я все равно платить ежемесячный кредит банку?

Собираюсь купить квартиру, которая находится в залоге у банка (с банком все согласовано, выдача наличных продавцу будет производиться через аккредитив после регистрации сделки купли-продажи). Вопрос вот в чем: документов на руках нет, но знаю, что продавец должен очень многим физическим и юридическим лицам, в т.ч. по одному из исков имеется судебное решение. Выписка из ЕГРП арестов не показывает. Если регистрацию сделки приостановят, деньги банк возвращает. Но что делать, если арест появится ПОСЛЕ регистрации (как вариант, сотрудник при регистрации просмотрел)?

Моя бывшая свекровь хочет продаться мне квартиру которая находиться в залоге у банка, как сделать куплю продажи, в банке? И ещё вопрос, Свекр инвалид и не может присутствовать на сделке, но у свекрови есть нотариальная доверенность от свекра, она подойдёте при сделке купли продажи без присутсвия человека, еще вопрос до этого свекровь оформляла завещание на Эту квартиру на другого человека если я её куплю завещание автоматически аннулируется или ей нужно расторгнуть завещание квартиру? Спасибо за ответ!

Продаю квартиру (нас 2-е собственников, один из которых несовершеннолетний) для покупки другой квартиры (альтернатива). Рассматриваем вариант покупки квартиры, находящейся в залоге у банка (обременение), т.к. собственник не погасил ипотечный кредит.

1.Стоит связываться с подобной квартирой? Сделку планируем проводить через банк. Ячейку банка, выдававшего кредит.

2. Есть ли риски для нас, покупателей? На что следует обратить внимание?

3. Пропустят ли подобную кв-ру для покупки Органы опеки (1 из собственников несовершеннолетний)?

4. Какова процедура совершения подобных сделок?

Я учредитель ООО, у меня есть квартира в ипотеке. У данного ООО может возникнуть большая задолженность по налогам.

Могут ли в итоге отобрать мою квартиру, если она в залоге у банка?

Хотим купить квартиру. А квартира находится в залоге у банка. Продавец хочет получить деньги за квартиру наличными, чтобы расплатиться с банком. Мы уже перевели некую сумму продавцу, чтобы квартиру не продали. Подписали соглашение о задатке. Должно ли соглашение быть заверено печатью? И как правильно действовать в этой ситуации? И не попасть в руки мошенников. Спасибо.

Квартира в ипотеке втб банка, просрочка по платежам 230 тыс р. Скажите, можно ли продать квартиру? Работники банка на днях позвонили и уведомили, что собираются подавать в суд.

У нас оформлен залог перед сделкой купли-продажи квартиры. Покупающая сторона требует выписки всех членов семьи перед сделкой либо в день регистрации документов, при этом деньги за приобретаемую квартиру они они готовы отдать только после выписки и получения всех документов. Как грамотно поступить, чтобы не остаться с носом? На другие альтернативы покупатель не идет.

Как правельно оформить документы на продажу квартиры в обременении. Сумма взята в банке 800000,00,а стоимость квартиры 2350000,00 оставшеюся сумму клиент отдает через три месяца. Я собственник этой квартиры. Клиент для снятия с обременения сумму дает. И просит сразу идти с ним на сделку.

Вот такая ситуация: Была ипотека на квартиру, несколько лет её погашали, были сложности и банк предложил реструктуризацию, оформили ещё один кредит тоже под залог той же квартиры, на руки деньги не выдавали, несколько месяцев себе же перечиляли их.Потом всё таки по суду забрали эту квартиру и приставы её продавали. Продал её в конце концов банк, а теперь постоянно звонят и требуют вернуть те деньги и уже с большими процентами, которые дали на реструктуризацию, говорят, что квартиру продали не дорого и им этого недостаточно, что мы должны им заплатить ещё и не мало. Мы знаем, что если они забрали квартиру, то мы не должны больше ничего платить, а они говорят, что нет такого закона. Скажите, имеют ли они право требовать что то,?у нас теперь и квартиры нет и ещё и должны банку 1900000 тыс рублей.

Как узнать что при покупке квартиры не использовался маткапитал. Квартира на данный момент в залоге у банка, который делал рефинансирование и поэтому информацией не владеют. Маткапитал владельца так же использовался при покупке другого жилья, но где гарантии, что на эту квартиру не использовали капитал второго ребёнка. поэтому выписка об остатке из ПФР информации как таковой не даст

Я хочу купить квартиру, но она у них в залоге у банка, т.е.ипотека, мне предложили закрыть им ипотеку и они подтвердят что на нее не претендуют. Но риелтер сказала что они легко могут обмануть и просто присвоить деньги а юридически это не возможно подтвердить, есть ли смысл покупать или лучше не связываться с таким.

Утро доброес скажите квартира в залоге у банка по ипотеке, вся сумма покупки, я даю задаток 50 т р продавцу а остальную сумму мы идем в банк с ними? И я гашу их долг, они же долны снять ее с обременения, какие риски мне? И как правильно поступить?

Скажите пожалуйста Если квартира под залогом в банке. И банк подал в суд выставил сумму, а когда захожу в личный кабинет они уже насчитали сумму гораздо больше (проценты за этот месяц). Скажите они могут насчитывать проценты или сумма не должна изменятся? И еще скажите пожалуйста могу я продать эту квартиру которая находится в обременении банка. Так как я совсем останусь без квартиры если они ее продадут за бесценок. Заранее благодарю за ответ.

Квартира, находящаяся в залоге у банка, выставлена на продажу приставам. Дважды аукцион не состоялся. Будет ли возвращена квартира банку? Закроется ли исполнительное производство, если банк откажется от квартиры?

Может ли мой бывший муж, прописать меня и детей в своей квартире квартира в залоге в банке. Буду очень благодарна за Вашу пощь.

Здравствуйте, я брала ипотеку в банке Петрокомерц, в 2012 г. теперь это ф.к.Открытие хотела продать квартиру, а вчера объявили о сонациибанка, покупатели отказываются от сде.

Меня зовут Татьяна. У меня такая ситуация. Мама пенсионер имеет инвалидность, работала., брала кредиты. Сейчас не работает. 4 кредита и квартира под залогом у банка восточного. Чтобы уйти в банкротство, если банк отдаст квартиру из под залога. И там обременение снять 40 дней. За это время, пока снимается обриминенте и чтобы вступить в процедуру банкротства могут квартиру единственное жильн продать другие банки? По тем 4 коедитам мамамплатить не всю сумму по немногу.

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Приостановлена сделка купли продажи в рег палате мне продали квартиру обременненную банком деньги все отдала продавец не доступен.? какие дальнейшие действия.

Квартира которую хотим купить под залогом кредита, риэлтор предлагает нотариально оформить выплату кредита, затем заключить сделку, банки разные. Какой риск, и можно ли как-то обезопасить процесс купли-продажи?

Спасибо, М.А.

Есть квартира в залоге у банка, не платили пол года, банк подал в суд слушанья не было, точнее перенесли, недавно пришли в банк и предложили совместно с банком продать.. на что банк отказался и сказал что все через суд.. нужно ведение вопроса.

Будьте добры помочь с вопросом, у нас квартира в военной ипотеке, мы можем продать квартиру? Как происходит продажа, заранее спасибо)

Вопрос такой. Купили квартиру в ипотеку с привлечением мат. капитала. Долг ещё не погашен, и квартира ещё не сдана. Теперь хотим продать квартиру, т.к. временные трудности с деньгами. По закону такое возможно?

Здравствуйте. Продаю квартиру. Ипотека погашен с использованием средств маткапитала. Соглашение о выделении долей на руках. В органы опеки за разрешением пока не обращалась. Считаю что с этим возникнут трудности. Поясню: приобретена другая квартира по ипотеке, собственник гражданский муж и отец детей, с целью улучшения жилищных условий. Должна ли непосредственно я выделить долю в новой квартире или супруг тоже вправе это сделать? Дадут ли разрешение органы опеки?

Если мы с супругом решили переехать в другой город, но у нас квартира купленная в ипотеку, можем ли мы её продать, у нас двое несовершеннолетних детей. Спасибо.

Можно ли продать квартиру, которая куплена в ипотеку, если налоговый вычет за нее еще вернули не в полном объеме? И как можно поступить в такой ситуации?

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста если квартира на торгах, дети не только прописаны, но и являются собственниками долей. Ее продадут? Или есть варианты. Плачу исправно, попросила банк о заключении мирового соглашения. Они еще не ответили.

Наложели арест на квартиру за долг по ипотеке, могут ли ее продать с торгов. Квартира являеться единственным жильем и есть не совершенноолетний ребенок.

Кв в ипотеке, развод, супруги, заемщик и созаемщик, решили продавать кв т.к. нет возможности гасить ипотеку. Но созаемщик хочет всю сумму себе, а не пополам. Грозится заблокировать сделку. Какое решение для скорейшей продажи.?

Я продаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности. Риелтор просит предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности (копию) для того, чтобы покупателям банк предоставил ипотеку. Подскажите, если банк выдаст по данному документу покупателю ипотеку, не окажется ли моя квартира в залоге у банка? Спасибо.

Здравствуйте, скажите как осуществляется продажа квартиры по ипотеке поэтапно в какой момент передаются деньги. Я продавец квартиры покупатель покупает квартиру по ипотеке.

В 2010 году я и супруга приобрели квартиру в ипотеку в силу закона. Супруга является созаёмщиком в банке. Квартира сразу была оформлена на меня, как на единственного собственника. При рождении второго ребенка воспользовались материнским капиталом для погашения части долга банку. При этом для использования материнского капитала я офомлял нотариальное обязательство, что после гашения ипотеки выделю доли детям и супруге. В настоящее время ипотека не погашена.

В 2019 году переехали на пмж в другой город, в связи чем решили продать квартиру для покупки новой в другом городе.

Можем ли мы продать квартиру, учитывая что использовался материнский капитал для гашения части долга не выделяя доли детям? Если да, то какие документы необходимо для этого оформить.

С уважением, Илья.

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры? Можно ли будет продать квартиру, если она в залоге (кредит у Сбербанка) ? Какие документы нужны от Сбербанка (закладная, разрешение)? Можно ли погасить залог суммой частично от продажи квартиры, или обязательно сначала надо погасить задолженность?

Нам нужно продать однокомнатную квартиру, купленную на материнский капитал, которая принадлежит нам с мужем и двум нашим детям на праве собственности в равных долях.

(Хотим покупать дом) и взяли нецелевой ипотечный кредит в Сбербанке под залог нашей трехкомнатной квартиры, которой мы владеем с мужем в равных долях. (Также на покупку дома).

Теперь возникает вопрос, как детям выделить доли в трехкомнатной, если она в залоге у банка?

Как можно продать квартиру с обременением, приобретению по военной ипотеке в другом городе, для покупки жилья по месту службы в настоящее время?

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

С мужем в браке приобрели квартирку в ипотеку. У нас общая долевая собственность. Родился ребёнок. Я и ребёнок прописались в этой квартире. Мат капитал не вкладывали. Муж прописан в другом месте. Хотим развестись и продать квартиру. Будут ли проблемы с выпиской несовершеннолетнего ребёнка? И лучше продать пока мы в браке или в разводе тоже можно сделать?

Продаю квартиру. Сделка через Сбербанк. Покупатели оформляют в нем ипотеку. Я должен банку. Дела у приставов. Счета давно арестованы, но слава богу, приставы особо и не стараются. Продажа не через счет-через ячейку. Слышал что банк будет проверять меня и мою квартиру, прежде чем одобрить людям ипотеку. Моя квартира в этом плане "чистая".Обременения нет. Залога нет. Единственное, сто пугает, так это мои долги перед банком. Может ли как то моя плохая кредитная история сказаться на одобрении людям ипотеки и соответственно моей продаже. Немного это напрягает.

Возможно ли продать квартиру, купленную на мат. капитал, (куплена у свекрови и свекра) им назад, если открыт предварительный договор купли продажи (ипотека). И не возникнет ли проблем с органами опеки?

Можно ли продать квартиру без согласия жены? Жена является собственником квартиры. Жена находиться в больнице в реанимации, доктора не дают никаких прогнозов. Идёт просрочка по ипотеке 1 месяц. Подскажите, что вообще делать в такой ситуации.