Продажа кооперативного гаража / Автомобильное право - 176 советов адвокатов и юристов
Нередко продажа (в сущности) неоформленного в собственность кооперативного гаража делается через выход из кооператива владельца (может быть с получением пая), а приобретающий платит ему по договоренности и вступает в кооператив - какие законы и кем здесь нарушаются?
Какую сумму нужно вписывать в договор купли-продажи кооперативного гаража в ГСК. Гараж в собственности, а земля под ним в долгосрочной аренде у города.
Мы хотим продать кооперативный гараж, полученный нами в наследство в 2018 году в г. Екатеринбурге. Покупатель нашёлся. Но его жена на покупку не согласна, и оформить сделку обычным путем, через нотариуса, мы не можем. Нам посоветовали действовать через Росреестр - подать документы о регистрации сделки. Возможно ли это? И какие здесь риски? Есть ли ещё какой-то законный и безопасный (в юридическом и в финансовом смысле) путь совершения сделки? Какой должен быть порядок действий? Заранее благодарна за ответ, Ирина.
Можно ли продать 5/6 кооперативного гаража, не уведомив об этом другого собственника 1/6 доли? Можно ли продать гараж целиком и затем выплатить этому собственнику стоимость 1/6, если тот не согласен и гаражом несколько лет не пользуется и не оплачивает его содержание?
Меня зовут Ксения. У меня возник такой вопрос: дедушка оставил завещание на меня на все свое имущество, в числе которого имеется кооперативный гараж. Какие документы мне необходимы для вступления в наследство и оформления права собственности на гараж и землю под ним? Я знаю, что оформить гараж можно только в судебном порядке. Могу ли я заняться этим вопросом уже после истечения 6-ти месяцев.
С уважением, Ксения.
Думаем купить кооперативный гараж, у продавца есть свидетельство о регистрации на гараж, но у кооператива пока нет ни договора на аренду земли, так как не все члены ГСК еще оформили свои гаражи в собственность, ни свидетельства о регистрации земли в собственность у хозяина гаража. Можно ли покупать такой гараж, и чем это может быть опасно?
Есть кооперативный гараж без оформления собственности, из документов - только оплаченные квитанции. Владелец жив и хочет передать данный гараж в наследство своему ребенку. Необходимо ли оформлять право собственности? Возможна передача имущества через договор купли-продажи или договор дарения? Как лучше поступить в данной ситуации?
Кооперативные гаражи. Имеется правление и председатель гаражей. За долги отключили свет во всех гаражах, в том числе и у нас. У нас за свет долга нет, лаже переплата идёт. В гараже морозильная камера, где могут испортиться продукты. Какие меры я могу принять, чтобы мне свет включили и если продукты испортяться, как возместить причиненый мне ущерб?
Прочитала много ответов, но всё равно не поняла суть. Я продаю кооперативный гараж. Он не приватизирован и не оформлен в собственност. Паи давно выплачены. Взносы плачу регулярно. Могу ли я его продать не оформляя в собственность? Решить это как то внутри кооператива, переписав гараж на покупателя. А он пускай потом оформляет его в собственность сам. Председатель настаивает на приватизации. А я хочу знать имею ли я право продать так как я описала. Спасибо.
Умерший папа: кооперативный гараж продан без согласования, наследник считает это сокрытием имущества
15 мая 2015 года умер папа. У него был кооперативный гараж, который его супруга продала без с согласования со мной, а теперь говорит забудь про гараж, его давно нет я его продала, чего мол ты ещё хочешь? Как я понимаю это сокрытие наследуемого имущества, что является основанием для признания наследника недостойным наследником, так ли это?
Покупка И ПРОДАЖА кооперативного гаража в ГСК как правильно купить. Надо ли по закону юридически оформлять сделку или можно просто переписать в самом ГСК.
В 2005 получила по наследству гараж. В то время оформление было только в гаражное кооперативе. В 2011 году была оформлена долевая собственность 1/69. Объектом права стал гараж общей площадью 1988 кв. М. В 2018 году по решению суда данная доля была выделена в натуре как гараж и соответственно оформлено право собственности уже на гараж. В 2020 году гараж был продан. Нужно ли мне платить налог с продажи? Считается ли что я владелец гаражом более 3 лет?
Господа, помогите квалифицированным ответом.
У меня к Вам слеующий вопрос.
В 2005 году был развод с женой. Мировым соглашением определили кому и что переходит в собственность. Я отказался от квартиры и земельного участка с домом.
Мне выделили авто и гараж. Поскольку бокс не был в собственности списывали инфо с членской книжки, где допущена ошибка в адресе.
Через три года я оформил гараж в собственность.
И заметил, что в мировом соглашении имеется ошибка адреса. Вместо дома 14, ошибочно дом 12 и номер бокса при оформлении изменился с 93 на 305.
Напишите пожалуйста принципиальна ли ошибка если буду продавать гараж? И если до оформления в собственность гараж был записан на меня в принципе это делимое имущество или в любом случае оказался бы моим даже без мирового соглашения.
Требование оплатить пени, вполне законно. подайте на него жалобу в прокуратуру;
поверьте, он не захочет с ней иметь дело Для продажи вам не нужна справка об отсутствии долга. Что касается долгов, неустойки и т.п. применительно к кооперативным вопросам - это уже другая история. В собственности гараж и земля под ним. Хочу гараж продать. Автомобиля нет, гаражом не пользуюсь. Готова оплатить членские взносы за 3 года. Председатель не хочет давать справку об отсутствии долга без уплаты еще и пени. Это законно? Что делать, если после оплаты взносов за 3 года председатель требует оплатить пени?
Собираюсь продавать гараж. Гараж оформлен на двух собственников (меня и сестру). Мама оформила договор дарения на нас в 2014 году. Все правоустанавливающие документы в порядке. В гаражный кооператив о смене собственника не сообщали. Сейчас для продажи нужно взять справку у председателя ГСК об отсутствии задолженности. Председатель сказал, что может выдать справку только на маму, т.е. предыдущего владельца, и обозначил стоимость справки в 5000. Разве эта справка не должна выдаваться бесплатно? Разве председатель не должен выписать справку на реальных собственников при предъявлении ему документов на собственность, несмотря на то, что у него в журнале собственник - мама?
Квартира кооперативная, получали с мужем в 1984 году, будучи браке-но он главный. Оформлена в собственность не была, только летом 2017, его обязал суд оформить. Мы по суду развелись и поделили имущество. Квартира моя. сейчас я её продаю, буду ли я платить налог от продажи?
В 2010 г. умер отец. В ходе оформления наследства, выяснилось что на гараж полностью отсутствуют документы. В архиве администрации города. Оказалось, что земельный участок под указанный гараж предоставлялся другому человеку. Этого гражданина не нашли. Гараж построил отец в 1992 г. Как правильно оформить наследство на данный гараж? Если нужно подавать в суд, то какое будет производство? Как привильно оформить заявление в суд.
Я и моя сестра, а также вторая жена отца в 2009 г. унаследовала по 1/3 доли гаража в гаражном кооперативе. Членские взносы женой не оплачивались, в результате образовалась задолженность. В 2019 жена умерла, в наследство никто не вступал. Подскажите, как быть с её долью и есть ли возможность продать гараж?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе у хозяина гаража иметься свидетельство собственника. Если я оформлю его на себя этого достаточно будет для того что бы если потом будут сносить гаражи что бы не чего не потерять что я купил его или надо будет еще оформить в собственность землю?
Как быть если инициативная группа кооперативного гаража отказывает в подключении 3-х фазной э/энергии.
Я хочу купить гараж, гараж коперативный, какие документы на право собственности я должен получить от прежнего хозяина, и какой договор купли-продажи должен быть составлен между нами и кем, или в присутствии кого (Натариуса, юриста)? Ещё хозяин просит 50% от стоимости гаража до заключения сделки, какой документ он должен мне предоставить что Энную сумму он получил от меня, как составить такой документ!?
Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?
И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?
Спасибо!
С уважением,
Сергей.
Я гараж купил был 5 лет назад, но он не был приватизирован. Час начал. Приватизировать гараж. Когда пошел получать документы в БТИ сказали - на тебя нельзя оформит гараж, так как в 1997 мне было 7 лет, а не 18+.Сначала надо на родителей и потом только на себя? Почему я сразу не могу приватизировать сразу на себя гараж? Если я купил гараж 5 лет назад, а не 1997 г.
Выдавалось разрешение на открытую автостоянку мГсА. Построили железобетонные капитальные гаражи. Стоим 30 лет. Аккуратно платим аренду земли, взносы мГсА. Возможно оформить гаражи и землю в собственность? Как?
После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.
Купили гараж. Оплачивал гараж покупатель А, но решил оформить его на покупателя В. Продавец с покупателем В составили договор купли продажи, на основании которого покупатель В оформил свидетельство о собственности. Через несколько месяцев покупатели А и В поругались. Покупатель А на гараж не претендует и подал в суд иск о признании сделки недействительной. Но продавец отказывается возвращать гараж на себя.
А покупатель В отказывается заключать с покупателем А договор купли-продажи. Судья задаёт вопрос на каком основании он может вынести решение о признании покупателя А собственником, чтобы росимущество это признало. Мировое соглашение, заверенное судом, рос имущество признавать отказывается.
Какой можно подать иск в такой ситуации? Умер отец. У него был оформлен по ордеру гараж в кооперативе. Сестра, которая проживала с отцом в одной квартире быстро переписала этот ордер у председателя на себя. Автомобиля у нее нет. Гараж ей нужен с целью наживы, который она пыталась продать уже не раз. Мне председатель отказал во всех моих претензиях, мотивируя тем что на момент переоформления ордера о других наследниках было ничего не известно. Что можете посоветовать?
Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?
Гаражный кирпичный кооперативный комплекс в Москве построен в 60-е годы. В 2010 г., по документам устава кооператива, гараж получил в наследство. В 2017 г. в нотариусе официально оформил док-ты наследства и 2018 г. оформил собственность на гараж. Сейчас хочу продать гараж.
1. Так как гараж у меня в собственности менее 5-и лет мне придется платить налог 13%? Или на гаражи это не распространяется?
2. Гараж надо обязательно продавать через председателя гаражного кооператива?
Проконсультируйте пожалуйста.
Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).
На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.
У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.
Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.
Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.
У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.
Вопрос:
- Какие риски при приобретении данной недвижимости?
- Какие документы следует проверить перед сделкой?
Заранее спасибо.
Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.
Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?
Как оформить договор купли-продажи гаража в ГСК без документов на собственность: советы и образцы
Так как документов на собственность у людей владеющих гаражами в ГСК обычно нет, то какие договоры нужно заключать.
Председатель данного ГСК говорит, что волноваться не о чем, но хочется себя обезопасить.
Если оформлять договор купли-продажи, то что вписывать в раздел предмета продажи? И нужна ли расписка о передачи денег? И можно сразу с образцами как и что нужно будет писать. Спасибо!
Хочу купить гараж в МГСА не находящийся в собственности. Гаражи располагаются на земле прилегающей к шоссе. У продавца есть только членская книжка, приватизацию он не оформлял. Никаких правоустанавливающих документов у него нет. Какие подводные камни могут ожидать. Как лучше оформить сделку, передачу денег и смогу ли я без проблем оформить гараж на себя официально. При сносе гаража выплатят компенсацию если записан в членскую книжку?
Продал металлический гараж в гск, за землю плачу по договору в администрацию района, договор в администрации оформили на нового владельца, но председатель гск отказывает новому владельцу во вступлении в кооператив, так как у меня не оплачены взносы за продолжительный период времени, в течении которого я не пользовался гаражем, как быть в данной ситуации чтобы новому владельцу вступить в гск, могу ли я не платить взносы, так как не пользовался гаражем, ведь у меня был договор с администрацией на аренду участка под гараж, договор ежегодно продлевался.
Хотим купить гараж (жилой) Продавец говорит что при покупке нужно выйти из кооператива а нам войти в него и внести взнос 25 000 руб. Говори что гараж его бабушки, и он сделает нотариальную доверенность. Но в итоге все документы остаются в кооперативе и право собственности на гараж получить не реально! Как себя обезопасить и сделать так что бы потом не оказалось что гараж вообще не наш!
Хочу купить в гаражном кооперативе. Разьясните все ньюансы покупки в соответствии с законодательством РФ.Должен ли гараж быть оформлен в собственность или не обязательно? Какие преимущества или недостатки в этом случае? А если не оформлен? Какие "подводные камни" встречаются при данной покупке? Вообщем всё.что важно при данной сделке и как правильно её оформить? С уважением.
Я хочу приобрести гараж.
У продавца и земля и гараж находятся в его собственности, перешли по наследству.
1. Какие документы я должна запросить у продавца?
2.Как мне проверить нет ли долгов по гаражу? Куда обратиться, какие документы запросить?
но у него документы на 227 "а" а у нас есть техпаспорт на 227, те кому он продавал гараж не переоформили его и ему поступает налог, требует чтобы мы оплатили иначе заберёт гараж, как быть.
Гараж был приобретён на паевом взносе, уже давно, оформлен на мою тетю, в 2011 году она его мне продала, есть документы от Председателя и заявление, но в мгса он переоформлен не был, поэтому платили взносы по старой книжке, оформленной на тётю. Она давно проживает в другом городе, с 2016 года оказывается не платились взносы, мужем, итог... по её адресу, московскому, пришла повестка в суд, она в этой квартире не проживает, поэтому ее никто не получал. Пришли в декабре заплатить долг вместе с пенни, бухгалтер отказалась их принимать, сказав, что из членства нас (ее) исключили. Теперь требуют освободить гараж. Я поехала взяла ген доверенность на все действия связанные с этим гск. Как мне дальше поступить? И вправе ли они требовать освобождения гаража? Долг 22000, оплатить не отказываюсь.
Мы покупаем гараж в гаражном кооперативе у человека который является внуком владельца гаража. (вернее гараж не является частной собственностью, а в кооперативном обществе, но пай выплачен). Дед у этого внука умер. Кроме него есть еще мама (этого внука), братья (этого внука). Мама и братья съездили в кооперативное общество и отказались от гаража (письменное заявление). Что кроме переписи членской книжки в гаражном кооперативе (в присутствии бухгалтера и председателя) необходимо сделать при покупке гаража?
Имею гараж в ГК.Город Санкт-Петербург. Собственность. Сдал его в аренду. Председатель на основании Устава ГК требует 300 рублей им в кассу (помимо членских взносов 16500 р в год) за то,что я сдал свой гараж. Обьяснение простое - им арендаторы приносят "головную боль".В договоре это прописано (договор между ГСК и арендатором). При этом Устав отказался показать. Я не готов просто отдавать им деньги. Арендатор тоже платить не хочет. Подскажите пожалуйста, если все таки такая фраза в Уставе ГСК есть, то не противоречит ли она законам РФ.Могу ли я на них подать досудебное (вдруг одумаются). Спасибо!
Купил не оформленный гараж. Человек просто перекуп, ничего не оформлял в членство ГСК не вступал. Я после отправился к председателю за справкой о полной выплате пая за гараж, и оформил его на себя в Росреестре. Сейчас гаражи выросли в цене и бывший "владелец"говорит что ничего не продавал так как ДКП на руках у меня нет. Может ли он отсудить этот бокс при условии что у него есть договор с предыдущим владельцем? Гараж никем никогда не оформлялся.
Каким образом необходимо оформить собственность на гараж, если я являюсь членом ГСК. При этом пай выплачен в полном объеме другим человеком. Данное лицо собственность на гараж не оформлял, передал гараж по личному заявлениб.
Драствуйте, покупаю гараж в кооперативе в г.Тула а собственник этого гаража гр. Украины который купил этот гараж два года назад и получил свидетельство. Вопрос: какие потребуются документы для оформления купли продажи гаража и могут ли быть тут какие нибудь подводные камни. Заранее спасибо!
Предстоит суд о праве наследства на гараж в ГСК: определение ответчика и требований документации
Предстоит суд о признании права собственности в порядке наследования на гараж. Кто должен быть ответчиком? Гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, пай не начислялся. Гараж строился самостоятельно. Отсюда и вопросы:
1. Как рассчитать госпошлину в суд? Известна только кадастровая стоимость. Нужно ли для суда нанимать оценщика, чтобы рыночную стоимость определить? Нужно ли запрос в БТИ на предоставление инвентарной стоимости?
2. Кто ответчик? Администрация или ГСК?
3. Какие вообще документы нужны для суда? Если нет технического паспорта - это не проблема?
За развернутый ответ - бонус $Спасибо.
Читайте также:
- Сделка по продаже гаража
- Кооперативные гаражи
- Продажа гаража по доверенности
- Налоги с продажи гаража
- Продажа гаража в ГСК
- Продажа земельного участка и гаража
- Продажа кооперативной квартиры
- Как оформить продажу гаража в собственности
- Продажа доли гаража
- Сделка по купли продажи гаража
- Продажа гаража в гаражном кооперативе
- Нужно ли платить налог с продажи гаража
- Продажа капитального гаража
- Какие документы нужны для продажи гаража
- Гараж продажа металлический