Продажа доли гаража / Долевое участие в строительстве - 1425 советов адвокатов и юристов

Продажа долей гаража, квартиры.

У меня есть 1/5 доли гаража и квартиры. Как лучше продавать и то и другое? Через дарение? Какие подводные камни? Нужно ли согласие остальных дольщиков на продажу? Что если есть 1 несовершеннолетний дольщик?

Хочу продать долю гаража так как со вторым собственником, не нашли точки соприкосновения. Стало ясно, что им этот гараж нужен, но очень хотят с экономить. Гараж 18 квм. Стоимость на рынке недвижимости от 900000 тысяч рублей. Старобицевская улица, крытый подземный охраняемый. Через договор дарения на долю, за минусом налога на дарение, можно продать?

Я хочу продать долю гаража. Если я уведомляю второго дольщикам, что продаю гараж за одну цену, а после его отказа покупать долю нахожу сам покупателя и договариваюсь с ним на большую сумму, нужно ли извещать повторно дольщика?

Решением суда 2003 года, маме присудили 5/8 доли гаража, от 5/8 земельной доли отказалась, оставив свидетельство на 1/4. Вопрос: есть ли смысл заниматься оформлением свидетельства на 5/8 гаража, как это может повлиять на ее интересы при продаже боли.

Орган опеки выдал разрешение опекуну на продажу доли недееспособного в общей доле гаража с земельным участком. Однако, нотариус отказывается заверять сделку ссылаясь на то, что этот случай не является острой необходимостью. Недееспособный, как и все собственники (мама и брат недееспособного) получили гараж по наследству от умершего отца. Гараж и земля не эксплуатируются и каждый год приходит в негодность. Правомерно ли решение нотариуса?

Оформил свою 1/2 гаража в собственность по разделу имущества по суду. Решение суда вступило в законную силу. Поставил на кадастровый учёт, а вместо свидетельства о праве собственности мне сказали, есть решение суда вот вам и свидетельство и не нужно, можете с ним идти и продавать свою долю гаража. Смогла ли я продать так мы долю другому дольщику?

Хочу продать долю гаража в другом городе. Могу я оформить доверенность на право подписи на продажу доли гаража и земли на младшую сестру?

Хотим купить гараж, гараж приватизирован на продавца, но он в разводе и раздела имущества между супругами не не было. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу имущества. Спасибо.

Так как все-таки продать 1/2 гаража в ГСК. Другой собственник оповещен за 1 месяц письменно о предложении покупки. Никто из адвокатов ничего внятного не ответил.

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

В наследство от родителей мне и сестре осталась 3-х комн. Квартира и кап. гараж по 1\2 доли на каждую. В течении 4 лет она с семьёй проживает в данной квартире. В наст. Время я решила продать свою долю квартиры, сестра предложила мне оформить дарственную своей доли гаража в мою пользу, пояснив при этом, что её часть доли больше, чем моя. В чем может быть подвох её предложения и что мне делать дальше? В течении двух лет между нами нет родственных отношений.

Хочу продать долю 1/4 в общей долевой собственности на ГАРАЖ одному из других собственников этого же гаража!

Нужно ли получать письменные отказы от покупки от двух остальных собственников?

Я продал 1/2 доли гаража новому собственнику. Должен ли я получить его согласие на продажу второй доли другому человеку? Или я здесь независим.

У нас с братом долевая собственность по 1/2 он хочет продать свою половину, предложил мне меня не устраивает, может ли он продать другим лицам так как у нас на участке ещё постройки.

Продаю капитальный кирпичный гараж встроенный бокс в ГСК - бокс и земля на правах собственности - есть свидетельства. Покупатель просит рассрочку на 6-7 месяцев. Как подстраховаться от неполной оплаты? Задаток. Предварительный договор. ? как учесть землю? - она в долевой собственности.

Приветсвую, подскажите хочу продать свою долю бывшей жене, у меня есть исполнительный лист на 50 % алиментов со всех доходов, у меня есть второя квартира в собственности. Будет продажа доли считаться доходом, чтобы облажить ее алиментами? Квартирой владею 5 лет.

Два гаража были построены в 1996 году в браке. Оформлены на мужа. Кадастровые номера были присвоены в 2013 году. В декабре 2020 муж умирает. Жена - единственный наследник вступает в наследство в июле 2021 года. Оформляет супружескую долю на половину данного имущества.

Планирует продажу в январе 2022 года.

Вопрос: Какие налоги нужно будет оплатить и с каких сумм? Примерная цена одного гаража - 450 тыс.

Какой налоговый вычет действует с 2023 года при продаже двух гаражей? На каждый гараж - по 250000 или на оба 250000 в сумме?

Пришло уведомление на продажу доли квартиры и доли гаража, уведомление через нотариуса. Мы согласны выкупить долю только квартиры, согласны на сумму итд.

Может ли собственник отменить эту продажу, говоря о том, что он согласен продать все доли, и за гараж и за долю. Мы как собственники хотим выкупить только долю квартиры, но не гаража.

Заключен договор на покупку мною 1/2 доли гаража. Продавец и я-оба наследники.

Право собственности не регистрировали в МФЦ, а договор оставили у продавца, тк на момент сделки договорились с ним о том, что с деньгами подождет, а там уже и зарегистрируем.

Сейчас узнаю, что он собирается подавать в суд и истребовать деньги с издержками.

На основании чего он может это сделать?

После смерти отца наследниками являлись через суд я и сестра (решение суда). В дальнейшем, восстановив документы на капитальный гараж, сестра продала его без моего согласия. Как аннулировать сделку и какие нужны документы для этого? Заранее благодарна.

Что бы приставы не забрали долю гаража в счет погашения долга, был оформлен договор дарения, новый хозяин не регистрировал эту долю на себя, могут ли приставы забрать долю гаража?

С мачехой делим пополам квартиру и гараж (отец вступал в наследство от своей матери), мачеха хочет отказаться от доли гаража, но этого сделать нельзя... Она обещает что напишет дарственную после вступления в наследство, хотя я ей не доверяю. Вопрос:

1. Нужно ли мне будет платить налог за эту дарственную на гараж.

2. Как можно задокументировать, её обещание, написать дарственную? А то ведь кинуть может. Спасибо!

У нас с бывшим мужем есть гараж и я ему на руках свидетельство об 1/2 доли гаража. В течении 10 лет он им пользуется. Вопрос можно его как то заставить выкупить долю или продать его долю продать нам?

Гараж в долевой собственности мужа и жены 50 на 50. Жена хочет продать свою долю третьему лицу, муж не против... надо ли договор купли-продажи оформлять у нотариуса и регистрировать в Росреестре?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

Гараж по наследству перешёл в равных долях мне и брату. 1.Я хочу продать свою долю, имеет ли мой брат право преимущ покупки, или любому могу продать свою долю?2.должна ли я продавать свою долю по цене оценщика, или могу запросить любую сумму?

Имею в собственности гаражи в составе одного здания площадью 700 кв.м.Кадастровая стоимость около 10 млн руб, у меня хотят купить большую часть (500 кв.м). гаражей, вопрос в в том как это сделать максимально выгодно с точки зрения налогообложения, делить здание или продавать долю или еще как-то.Спасибо.

Здравствуйте, какова дальнейшая процедура, если суд обяжет человека зарегистрировать своё право собственности доли гаража по статье 551 п 3 ГК рф. Он же всё равно не пойдет платить госпошлину и оформлять право собственности, а пока он не оформит свою долю, я не могу продать свою вообще никому. Свою я зарегистрировал, а вторая доля гаража еще никем не зарегистрирована, есть решение суда о признании права собственности по 1/2 доли гаража по разделу имущества.

Имеется 2/3 доли гаража, стоимость по кадастр паспорту 90 тыс. руб. мне предлагают выкупить 1/3 за 120 тыс. рублей. Я предложил за 50 тыс руб. ПРишол отказ. Что мне делать?

Пенсионер продал свою долю квартиры которую получил по наследству от погибшей жены. Должен ли он платить налог с продажи если владел долей квартиры менее года?

Должно ли физ. лицо платить налог с продажи доли в ООО, и в каком размере, если оно владело разными долями в ООО: более пяти лет, менее года? В каких случаях налог не платится?

Я хочу продать свою 1/2 долю гаража, я её уже зарегистрировал. Смогу ли я с покупателем сам составить договор купли продажи и принести в МФЦ для оформления или нужно обязательно через нотариуса договор оформлять?

Ситуация следующая. В долевой собственности гараж и земельный участок. 3 собственника. В собственности менее 3 лет. Хотим продать...

Вопрос. Можно ли составить 3 договора купли продажи, каждый собственник будет продавать отдельно свои доли и гаража и земли, с тем чтобы воспользоваться налоговым вычетом на долю земли в размере 1000000 рублей и на долю гаража в размере 250000 рублей. С уважением, Евгений.

Если в договоре купли продажи доли на гараж указана была сумма 350.000 руб., а в суде истец представил расписки на сумму 980.000 руб. за тот же гараж, будут ли учтены эти расписки или приоритет имеет договор?

Земля около дома принадлежит администрации, жильцы ее арендуют. Построены на этой земле сараи, соседка снесла сарай поставила гараж ракушку, сейчас хочет ее продать, можно ли это сделать? Куда можно пожаловаться на действия соседки? Квартиру в доме соседка продала.

Получили с сестрой в наследство по 1/2 гаража. Сестре гараж не нужен. Как ей передать свою долю мне? Слышали о каком-то соглашении. Что это? Может ли она подарить? Какой тариф на дарственную? Или дешевле продать ее мне? Надо ли перед этим зарегистрировать гараж нам обеим?

Муж собрался продать долю в квартире сособственнику за 200 тысяч руб. Доля досталась от бабушки по дарственной. Примерно около 1 года назад. Должен ли он будет заплатить какие либо налоги?

У мачехе у меня и у брата по 1/3 доли гаража. Мы хотим его продать, а мачеха и пользоваться не дает и продавать не хочет. Доли мы ей тоже предлагали купить и продать. Как нам быть? Можно ли по суду заставить ее продать?

Добрый день, имущество полученное по наследству гараж разделено на трех собственников. Как лучше переоформить доли на одного человека договор купли-продажи или дарственная.

Год назад я приобрела 2 гаража стоимостью 230 т. р. и 50 т. р. Сейчас я продала 1 гараж за 240 т. р., и хотела продать 2 гараж. Как мне лучше оформить сделку чтобы не платить потом налог от их продажи. Покупатель второго гаража не против оформить сделку и за 10 т. р.

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

Купили гараж по половине каждому. Не общаемся уже второй год. Может ли этот человек продать свою долю или подарить без моего согласия?

Жена (пенсионер, 63 года) получила гараж в наследство от мужа. Вступив в наследство и оформив право собственности на гараж (доставшийся ей по наследству) 3 сентября продала его (в собственности он у нее был всего 1 месяц). будет ли жена платить налог с продажи недвижимости (гаража), который ей достался по наследству и которым она владела всего месяц?

Нам вдвоём с братом достался по долям гараж, брат вызывает меня в суд, может ли он через суд заставить купить его долю.

Мы с сестрой продали находящуюся в долевой собственности менее трех лет квартиру за 1 млн. 200 тыс. рублей. Вопрос: можем ли мы воспользоваться налоговыми имущественными вычетами и в каком размере?

Есть гараж на праве собственности 1/2, второй собственник решил нам продать свою долю (1/2). Нужно ли договор купли-продажи заверять у нотариуса, если один собственник продает другому?

Я развелась с мужем год назад. У нас в общей совместной собственности есть нежилое помещение. Приобретено оно 10 лет назад. В настоящее время свидетельство о праве собственности оформлено на мужа. Если я обращусь в суд и выделю свою долю в этом помещении, то смогу я использовать имущественный вычет по НДФЛ в случае продажи данного помещения или нет? С одной стороны имущество приобретено 10 лет назад, с другой стороны доли в нем будут оформлены текущим годом. Как с точки зрения Налогового кодекса и расчета НДФЛ будут учтены доходы от продажи этого помещения?