Прокурорская проверка управляющей компании / Гражданское право - 120 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, скажите пожалуйста, что мне делать? В моей квартире, где я являюсь собственником управляющая компания снесла балкон, не уведомив меня об этом.

Я живу в доме в котором есть девяти и четырнадцати здания. У меня девятиэтажка. Мне в квитанцию на оплату постоянно вносят платеж за пожарную сигнализацию. В наше подъезде ее нет. Управляющая компания ссылается на то что сигнализация стоит в подъездах где 14 этажей. На сколько это правомерно и куда мне обращаться?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

Имеет ли право управкомпания передать многоквартирный дом обслуживаемый им! на обслуживание индивидуальному предпринимателю без согласования с жильцами дома? Благодарю заранее.

Обязана ли управляющая компания иметь свой сайт для того, что бы собственник, войдя в личный кабинет, мог видеть все начисления и долги за время отсутствия в квартире и фактически проживая в другом регионе? Спасибо!

Наша управляющая компания практически полностью перестала выполнять свои обязанности. Попытки жаловаться в жил. инспекцию и в департамент успехом не увенчались. Они полностью на стороне УК. Либо не желают ни в чем разбираться, либо заинтересованы управляющей компанией. А дом между тем постепенно разрушается. Хотелось бы чтобы нас все таки кто-нибудь услышал и сравнил отчеты на бумаге с реальной ситуацией. Единственным выходом в нашей ситуации, мы видим прокурорскую проверку, но как ее грамотно организовать не знаем. Подскажите пожалуйста.

В какие инстанции можно обратиться, чтобы привлечь к ответственности управляющую компанию МКД за ненадлежащее обслуживание выгребной ямы из-за чего страдает подвал МКД. Договор с компанией на обслуживание заключен и подписан обеими сторонами.

Может ли Управляющая компания полностью списать задолженность по ком. услугам, если предоставить постановление прокуратуры о перерасчете? УК не исполнило постановление прокурора.

Прокуратурой выявлены-завышенная квадратура, завышенная отапливаемая площадь. Так же УК предоставила счет в сумме 30000 р,якобы за смену ИПУ электроэнергии, но замена не производилась, и прокурором это зафиксировано. Так же при смене УК счетчики не проверялись. Уведомления о смене УК не было. В УК не ни электрика ни сантехника. УК ни чего не делает. Только выставляет счета.

И еще вопрос, можно ли с этим обратится в суд. Т.к.прокуратура говорит, что могут отказат, к это не является платежным нарушением.

Столкнулась с вопросом, что управляющая компания вместе с охраной установили шлакбаунм на придомовой территорий, где будут распологсться магазины и закрыли его, на просьбы открыть и дать разъяснения, кто будет платить зачем и на каком оснований они молчат! Куда можно обратиться чтобы решить вопрос данный?

У нас многоквартирный дом на 10 хозяев. Сосед, с которым у нас близко расположены входы в квартиры собрался пристраивать тамбур (пристройку), мы против, т.к. с крыши будет вода и снег падать к нам, и вообще не хотим безобразный вид чтобы был на входе. Как нам быть? У нас есть управляющая компания, туда обращаться?

В многоквартирном доме текут межпанельные швы во многих квартирах. Как лучше писать жалобу на бездействие УК: каждому собственнику или коллективную жалобу в Жилищную инспекцию и прокуратуру?

Как происходит проверка доводов прокуратуры моего заявления?

Я написала заявление в прокуратуру. И мне пришел ответ, что

"В соответствии с п. 3.2 Инструкция о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры РФ утвержденный приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 №45, направляется для проверки доводов обращение Алёны Костомаровой.

О принятом решении прошу уведомить заявителя. Второму адресату сообщается для сведения. Приложение: на 1 л. в первый адрес"

У меня две квартиры. Одна в одном городе а другая в другом. Жалобу я написала на ту квартиру, в которой я на данный момент не проживаю, но она в моей собственности. В ней не проведен газ и снесли сараи для хранения угля. Прокуратура написала мне ответ и мне интересно как будет происходить проверка доводов моего заявления?

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья.

Обслуживающая компания по итогам года предоставляет отчет об использовании денежных средств, где расходы по содержанию намного выше, чем доходы. Может ли обслуживающая компания начислять повышенные расходы? Задолженность по данной статье списывается со статьи текущий ремонт и кап. ремонт.

В нашем подъезде текущий ремонт не выполнялся более 10 лет. В письменном ответе на запрос о причине значится: ремонт не выполнялся в связи с отсутствием квалифицированных кадров. Имеют ли право жильцы подъезда требовать перерасчет за содержание общедомового имущества или проведение ремонта подъезда с учетом суммы, которая не была потрачена на ремонт ранее?

Спасибо.

У нас в ТСЖ некоторые собственники завалили проходы между кладовками (им не хватает своих кладовок), некоторые отгородили хлам тамбурами. Что можно по закону сделать с ними? Хлам мешает обслужить трубы и проводку и банально пройти другим людям в свои кладовки. Кладовки не в собственности.

Заранее благодарю за помощь!

В феврале 2014 23 дня температура в квартире была ниже нормативной в угловых комнатах на 6 гр., в других-на 3. Скидка от 7000 рублей за тепло составила чуть более 300. Надвигается зима. Как должны делать перерасчет?

Такая проблема. У меня в квартире с началом отопления появляется шум от систем отопления, который мешает жить. Предварительно выяснил, что возможно проблема из-за шума в теплооузле, который расположен неподалеку (я живу на первом этаже). С УК вопрос не решить - планирую подать в суд. Но предварительно хочу найти специалиста, который занимается экспертизой теплоузлов и оборудования.

Подскажите, какие специалисты этим занимаются, где их искать, на что обратить внимание - мне нужен реальный отчет - что может являться причиной шума.

Также есть какие-то специализации у юристов по таким делам, может юристы по вводу в эксплуатацию зданий или по тех. экспертизе, чтобы найти человека с опытом.

Спасибо.

Александр.

Я военнослужащий и живу в служебном жилье по договору соц найма. Управляющая компания ЦЖКУ требует от меня установки приборов учета в эту квартиру. Правомерно ли это? Ведь жилье это собственность МО РФ, а я все го лишь наниматель. Подскажите пожалуйста, правомерно ли требовать с меня установку приборов учета в квартире по договору соц найма. Заранее благодарен Вам!

Правительство России приняло постановление, по которому год работы в прокуратуре на Северном Кавказе будет засчитываться за полтора, сообщает РИА Новости.

В выслугу лет для назначения пенсии засчитываются из расчета 1 месяц службы за 1,5 месяца, - отмечается в документе. Для сотрудников прокуратуры Дагестана, Ингушетии и Чечни будет произведен перерасчет наработанного срока с 1 января 2010 года. Стаж прокуроров Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкессии и Северной Осетии начнут рассчитывать по новому стандарту с 1 июня.

Проблема в том что я не могу найти данное постановление правительства РФ в интернете, помогите найти пожалуйста.

УК проведен ремонт системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Как узнать обоснованность проведения ремонта и фактических затрат на данные работы?

Должна ли я мыть полы у себя на плащадке в подъезде или это обязанность управлюящей компании. Некоторые соседи приходят скандалят. Но почему я должна мыть когда я плачу за комунальные услуги.

На придомовой территории проводят благоустройство от города. Подрядчик выполняет работы отвратительно (плитка рассыпалась при трамбовке, сушилки детские площадки устанавливаются на старую землю без подготовки. Уровень дворцовой территории из-за этого поднялся почти на пол метра. Паребрики ставятся поверх травы. Диагонали площадок кривые плитка с одной стороны приходится добавлять пол плитки с другой наоборот убирать целую. Бардюр со сколами. Приподъездные площадки под уклоном с перепвдом в 20 см на 2 м.) подрядчик на контакт с жильцам дома не идёт. На просьбы устранить эти диффекты её обращает внимания. Встречались с куратором говорит что все по гостам и тд. По материалам он говорит одного производства подрядчик что другой. Концов короче её найдёшь. Работы выполняются подсобными рабочими не имеющими опыта по благоустройству. Куда обратиться для решения возникших проблем?

Живу в котеджном посёлке, вокруг лес, собирали грибы ягоды. Земли которые окружали посёлок были хоз назначения. Сейчас их продают, вырубают лес и строят ферму. Какие нормативы постройки удалённости от жилых домов? И если возможность оспорить вырубку деревьев?

Что мне нужно делать. Дом в котором я живу многоквартирный, в подвале у нас находится вода и может быть нечистоты, в квартире запах, стены черные от плесени, вещи в шкафах пропитываются запахом прелости. Обслуживающая компания ООО Зенит, говорят что это подземные грунтовые воды и откачивают они не постоянно. Я не плачу им за тех. обслуживание, потому что они не исполняют свои работы, хотя понимаю, что оплатить надо и подать на них в суд. Вот что мне для этого надо? Кому и что написать или пригласить комиссию какую. Им я заявлений не писала, а вот в прокуратуру в сан. эпидем. Станцию писала жалобы, с их стороны комиссий не было, а отписка была, что компания предоставила все факты, что все исправно. Помогите правильно обратиться к ним, и как поступить дальше. С уважением и благодарностью к Вам Калинченко И.Ф.

Коммунальные услуги оплачиваю вовремя и в полном размере, согласно выставленному счету. Сегодня пришло письмо, что у нас большая сумма задолженности и если не оплатим, отключат все коммуникации. Проверила баланс в личном кабинете на сайте УК. Оказалось, что они на коммунальный ремонт списывали из сумм, которые мы платим за коммунальные услуги. Т.е часть денег без нашего ведома уходила на кап. ремонт. И таким образом образовалась задолженность за электроэнергию и отопление. Причем сумму они насчитали за 4 года, якобы ремонт был 4 года назад. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно.

У меня такой вопрос: мой муж получил квартиру в 2011 г по переселению по программе президента о сносе аварийного жилья. Мы стали жить там с 2012 г. У нас появились трещины, дом "трещал". Нам несколько раз приходили и делали ремонт из управляющей компании. Но все бесполезно. Подрядчиков так и не нашли. Теперь хотим написать заявление в УК свою о том, что все равно появились трещины и пойти в прокуратуру. Как мне написать заявление в УК и в прокуратуру? И что дальше делать?

Вопрос по ЖКХ. Я являюсь председателем совета дома. Мне принесли акт весенне-осенней проверки МКД на подпись, что уже всё проверено и сделано, акт без даты и уже стоят подписи начальника ЖЭУ и инженера, который якобы сделал осмотр. По факту за год практически ничего не было сделано, кроме того, что в феврале заменили окна на пластиковые, но в акте написано «окна деревянные в удовлетворительном состоянии». Ходила в Управляющую компанию, мер никаких не предпринимается. К кому обратиться и могу ли я подать в суд на управляющую компанию на основании этого документа-акта?

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

Через дорогу от нашего ЖК (Московская обл., Ленинский район, с. Молоково, Новомолоковский бульвар 4) находится, только что построенный Торговый центр, автомойка и другие заведения принадлежащие одному хозяину. К ним, через Володарское шоссе, хотят протащить трубу крупного диаметра, для подключения канализации и трубы водоснабжения (под землей, при помощи прокола). Эти трубы планируется подключить к системе канализации и водоснабжения нашего ЖК Ново-Молоково. Наши очистные сооружения не справятся с такой нагрузкой. Жильцы обеспокоены будущими проблемами с канализацией, водоснабжением, неприятным запахом в ЖК и прочими последствиями. Нас никто не спросил. Компания RDI владеет коммуникациями в нашем ЖК. Они дали разрешение на проведение этих работ и подключению к своим сетям. Можем ли мы как-то остановить это подключение? В какие инстанции можно обратиться?

В нашем ТСЖ несколько лет назад решением членов было принято решение сбора денег за парковочные места с владельцев автомобилей на содержание круглосуточных охранников (консьержей). Новый председатель ввёл самостоятельно свои правила, т.е. деньги собираются с паркомест, но консьержей-охранников нет. Средства тратятся куда угодно по личному усмотрению председателя. Как в данной ситуации быть нам, жителям?

У нас квартира студия (жилая комната совмещена с кухней), уже неделю из вентиляции идёт сильный запах от соседей и дует в квартиру, от этого сильный сквозняк и нас продувает. Управляющая компания на наше заявление прислала мастера который проблему не решил, предложил самим решать эту проблему, так как сказал что нам надо будет судиться с соседями это они виноваты, и проще нам самим по его словам как-то решить эту проблему. Правда ли это? И что делать в таких случаях? Спасибо за ответ!

Прокуратура города Владимира не реагирует на жалобу! Вопрос связан с незаконным переустройством оборудования в многоквартирном доме.

Года 4 назад отказались от городского отопления. С разрешения администрации конечно, кучу бумаг пришлось делать обходить соседей голоса собирать у всего дома что они не против. В итоге получило официальное разрешение от администрации города. На данный момент уже пол года приходят квитанции об оплате отопления. Что делать подскажите.

Оплачиваю за жильё управляющей компании (соцнайм). На днях пришли 4 квитанции с другой организации об оплате им (за соцнайм). Вопрос: Кто должен брать оплату за соцнайм и должны они были оповестить меня за 30 дней, а так же должен ли я оплачивать эти - 4 квитанции?

Вопрос касается сферы ЖКХ, у нас в доме установили общедомовой тепловой счетчик. С октября по октябрь 2012 начисляли за установку этого счетчика. В нашем доме есть муниципальная собственность нежилое помещение-поликлиника, счетчик общий на ведь дом. Собрания жильцов не проводилось и никто ни чего не подписывал ни за установку ни за сверхнормативное потребление ОДН. Вопрос: относится наш дом к субсидированию на установку общедомого счетчика и законность начислений платы в 2012 году и как потребовать у УЖХ района протоколы общего собрания если они на письма отвечают о непредставлении информации мотивируя конфиденциальностью информации?

Афишами заклеили все подъезды. Налепили прямо на двери, на очень хороший клей. С фотографировали, позвонили в администрацию и поняли, что никто, никого, наказывать не собирается - может в доле, может как всегда... Есть возможность поставить указанный на афише номер на бесконечный дозвон (заказ билетов по нему). Отсюда вопрос: что будет за данную самодеятельность? Факт нарушения зафиксирован, но мы не обладаем властью и не можем выносить приговор. Тем не менее можно ли таким образом заставить организаторов убрать сделанное или выбить оплату для технички, как за доп работу и при этом не понести ответственность. И если все же ответственность за это есть - то какая она, что из себя представляет и что в себе принесет?

Борюсь с УК, в квартире 18-19 градусов, температура теплоносителя в комнате, в самом горячем месте 37,5 вчера намерил, при наружной температуре-7 градусов, про кухню вообще молчу. Холодно ужасно, приходят, мерят 18-19 градусов и говорят НОРМА. Я им говорю, есть же еще нормы теплоносителей, а они говорят, что им не подчиняются. Я ссылаюсь на приказ Минэнерго №212, приложение 12. Подскажите, может не на то ссылаюсь, и куда дальше обращаться? В ГЖИ?

Возможно ли возбуждение уголовного дела при выявлении органами МВД нарушений в исполнении муниципального контракта. Проверка проходит не по заявке Заказчика, его как раз в исполнении контракта все устраивает.

Организация выплачила заработную плату с задержкой, после проведения проверки прокуратуры были начислены пени за задержку сотрудникам, может ли организация возместить ущерб через суд с главного бухгалтера или бухгалтера?

На основании судебного приказа, полученного УК, ССП возбудила исполнительное производство, в ходе которого вынесла Постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, Постановление о запрете регистрационных действий и действий по распоряжению в отношении транспортных средств, Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Эти и другие постановления высылаются и должнику и взыскателю. Последнему лишь в качестве отчета о проделанной работе и только.

Судебный приказ отменен, ИП прекращено. Но…. у бывшего взыскателя остались мои персональные данные: ИНН, ОГРН, номер СНИЛС, номера расчетных счетов и в каких банка, денежные сумм на этих счетах, регистрационные данные на транспортные средства и объекты недвижимости, номера мобильных и стационарных телефонов, адреса регистрации и пребывания и.т.д.

Каким-то образом можно запретить ФССП передавать персональные данные взыскателям?

Ситуация в том, что некоторые жильцы многоквартирного дома, в котором я живу, самостоятельного приняли решение и отпилили деревья, в том числе перед моими окнами. Я неоднократно им сообщала, что я категорически против данных действий, т.к. : 1. Дом у дороги и деревья хоть немного задерживали поступление пыли в квартиру. 2. Окна моей квартиры выходят на юго-восток, т.е. Солнечная сторона, теперь после опиливаем деревьев невыносимая жара. Я хотела бы проконсультироваться имеют ли право жильцы домов производить подобные действия самостоятельно без разрешения администрации района или других организаций? Какой закон они нарушили и куда я могу обратиться с заявлением?

Как можно поступить в моей ситуации не подписывая договор с УК.

Купили танхаус (по всем документам это просто частный дом) в деревне застройщик и УК грубо говоря одна и та же организация. УК всем навязывает свои услуги якобы по обслуживанию поселка (в документах так же нигде не указано что это коттеджный поселок какой то, просто деревня такая то и ТД), хотя сами так же продолжают пользоваться местами общего пользования для продолжения строительства. Вся проблема в том что водоснабжение и водоотведение так же от них, и они дают общую квитанцию на обслуживание поселка и водоснабжение-водоотведение. За воду платить отдельно готов без вопросов (при обращении в УК сказали отдельно платить нет возможности).

­

Можно ли подать заявление в полицию чтобы возбудили уголовное дело по факту вымогательства денег. Раз в квитанциях за свет опять поставили уже выплаченый еще 4 года назад долг. Или лучше в прокуратуру но они вроде не возбуждают дел.

Почти 15 лет назад в нашем дворе мы (5 квартир) сделали парковку, покрыли асфальтом, установили бордюры и парконы. Причем все это сделали в том месте, где нельзя было парковаться другим жителям - узкий проезд. Т.е никому не мешали. Проект парковки сделали официально, согласовали с ГАИ администрацией и Управляющей на тот момент компанией. Только с жителями дома не согласовывали, на 2007 год вроде этого не требовалось. Почти 15 лет никто не жаловался. Но вот пришла жалоба в прокуратуру от недовольного жильца. Дайте совет как быть? Наша совесть чиста потому что парковка никому не мешает и сделана полностью за наши деньги, в том месте где никто не ставит машины. Может есть законы в нашу пользу? Ведь это сделано 15 лет назад, есть документы.

Плохо греют батареи, температура редко поднимается до + 19 и то если на улице оттепель. В основном в спальне 16-17º,в зале 17-18º. В квартире сделан ремонт сквозняков нет, также отсутствует горячая вода. С моей стороны были жалобы в прокуратуру и в министерство строительства, они все мои жалобы перенаправления в жилищную инспекцию, жалоб было три в течение года. От инспекции ответов нет. Подскажите что делать?

На протяжении долгих лет органы местного самоуправления не решают проблему в холодным водоснабжением в нашем поселке. Водонапорная башня, обслуживающая поселок, не обеспечивает потребность жителей в летний период. Воды не бывает по несколько дней, в поселке есть многоэтажные дома, в летнее время года там полная антисанитария. Органы местного самоуправления не предпринимают никаких действий по исправлению сложившейся ситуации. Какие действия должны предпринять жители поселка, чтобы представители местной администрации решили эту проблему?

Сосед сверху делает ремонт, начал примерно в начале осени 2015 года. Делал ремонт очень громко. Потом был перерыв небольшой. После Нового Года ремонт стал особенно громким.

Работает исключительно с 9 до 13 и с 15 до 19, но уже почти полгода. Есть ли какие-то законы, которые защищают меня от шума?

Возможно, есть ограничения по длительности ремонтных работ? Или по уровню шума?

Спасибо.

Магазин находится под моей квартирой (в многоквартирном доме), у меня квартира преватизирована, я согласие что бы был магазин не давал. А подвал является собственностью жильцов, может ли там находится магазин?