Прописка до брака куплена / Жилищное право - 132 советов адвокатов и юристов

Если дом куплен до развода и бывший муж сособственник, то его разрешение необходимо, если Вы купили дом и оформили доли после расторжения брака, то его разрешение не нужно Вы можете прописать своего отца.

Сертификат выдан Вам, а не мужу. Но если дом куплен в браке (до развода), то бывшему мужу и детям надо выделить доли в доме. На прописку отца нужно разрешение бывшего мужа и отца детей.

Увы, но формально новая квартира приобретена в период брака и претендовать на нее ваш супруг может. Прописка (регистрация) не имеет значения. Вам следует в судебном порядке признавать квартиру личной собственностью супруги

Доброе утро! Нет,не имеет права супруг на данную квартиру, при условии если у супруги имеются доказательства, что вторая квартира приобретена за счет средств от ее личной.

Думаю, что нет, не имеет права.

Если фигурируют денежные отношения в договоре, то необходимо смотреть договор! Думать и предполагать не видя документы, это неблагодарное занятие!

Нет, т.к. Вы поменяли своё добрачное имущество.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день! Зависит от многих обстоятельств, например, жилье приобретено в браке или нет? Единственное это ваше совместное жилье или нет?

Если квартира принадлежала вам до брака, это не совместно нажитое имущество;

кредиторы могут требовать от финуправляющего накладыват взыскание по супружескую долю (доли супруга; но сначала ее надо выделить из общего имущества супругов);

Здравствуйте

если квартиру вы купили до брака, или купили в браке но у вас нет больше жилья, то не заберут. Прописка тут роли не играет никакой.

А вот автомобиль может быть реализован.

Добрый вечер!

Нет, жильё не заберут в силу ст. 446 ГПК РФ.

А вот авто могут.

Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Прописка дает право проживания. Право собственности при этом не возникает, соответственно на вашу квартиру не может быть обращено взыскание по долгам прописанного.

Добрый вечер, вы просто предоставите ему право проживания. Вашему имуществу ничего не будет угрожать, можете не переживать.

Если двушка куплена в браке, Вы имеете право на вычет как супруг.

Необходимые документы и заявление (!) о распределении вычета между супругами необходимо подать в налоговую инспекцию.

Если ребёнок несовершеннолетний и если сумма к высету супруги будет менее 2 млн руб, она может "добрать" до максимальной вычетом за дочь. Дочь при этом в будущем не теряет право на вычет.

Подать документы и заявление можно в ЛК ФНС (вход с помощью учётки Госуслуг).

Полный перечень документов есть на сайте ФНС.

Нет, это ваша квартира. Он сможет претендовать, если вы, не дай бог, умрете.

С уважением.

Здравствуйте, Марина!

Долю в квартире из-за регистрации по месту жительства в Вашей квартире он не приобретет, но снять его с регистрации без его согласия можно будет только в судебном порядке.

Если он произведет серьезные материальные вложения в квартиру (ремонт и т.п.), то может в судебном порядке требовать раздела имущества.

Нет, прописка не предполагает распоряжаться имуществом. Собственность куплена до брака, принадлежит сыну. Выписать может потом через суд.

Да законом это разрешено. На прописку ребенка требуется согласие только родителей ребенка.

Да, может это сделать без вашего согласия.

Имеет полное право зарегистрировать своего ребёнка до 14 лет.

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. И квартира относится к недвижимости в том числе. Поэтому супруг обязательно должен был зарегистрировать свое право на эту квартиру до того момента, когда был зарегистрирован его брак. Супруга при разводе не будет иметь прав на купленную до брака квартиру.

Если право собственности на квартиру оформлено на супруга еще до заключения брака, то наличие детей не оказывает никакого влияния на ее раздел. Квартира после развода остается собственностью того, на кого она была оформлена.

Регистрация по месту жительства даёт право проживания.

После расторжения брака Вы вправе подать исковое заявление и снять их обоих с регучета.

Какое право им даёт прописка.

По тому, как написали - вполне может быть, что на нее может жена претендовать, прописка детей к вещному праву отношения не имеет. Просто надо доказать, что приобретение сделано за счет средств, приобретенных в браке.

Здравствуйте! Не понятно, что значит приобретена "в процессе уже брака" "без приватизации". Если куплена до брака, либо получена в дар в период брака - в соответствии со ст. 36 это личная собственность супруга, претендовать на долю не выйдет. Если приобретена после регистрации брака по возмездной сделке (купля-продажа и т.д.) - совместная собственность (ст. 34 СК РФ) делится пополам.

Здравствуйте. Прописка даст ему право проживать и пользоваться вашей квартирой. Прав собственника на нее он иметь не будет. Распорядиться ею не сможет. При разводе, если добровольно не захочет выписаться, выпишете через суд как бывшего члена семьи.

У него будет только право проживания в квартире. В случае прекращения семейных отношений, прав на квартиру у мужа не будет, вы сможете его выселить через суд в связи с прекрашением семейных отношений. Разделу такое имущество не подлежит, так как приобретено не в браке.

Здравствуйте, Вера!

Если пропишите, то сможет проживать. Выписать можете в любой момент. Вы собственник, мало того квартира куплена до брака. Никаких прав супруг не имеет и иметь не может на эту квартиру, ни в браке, не в случае развода. Переживать вообще не стоит.

Родители в разводе? С кем по Суду остался жить ребенок?

Родители не в разводе. Просто у отца ребенка квартира куплена до брака, в ней прописан он и дочь. А мама ребенка прописана в своем доме. Что бы продать квартиру, нужно выписать ребенка, мама говорит, что можно временную прописку сделать по ее дому. А после того как купят квартиру побольше - прописать дочь на постоянно в квартиру.

Здравствуйте Алина!

В той квартире вы имеете право жить если она куплена в браке.

Если это квартира мужа, приобретена им до брака, то у вас нет на нее прав.

Если вы оказались в тяжелой жизненной ситуации, обратитесь в Кризисный центр для помощи женщинам с детьми. И жилье предоставят и работу.

Имеете такое право, если брак не ратс оргнут.

Взыщите с мужа алименты на содержание ребенка, расходы на содержание жилья. Если ребенку не исполнилось 3 лет, Вы вправе претендовать на алименты на Ваше содержание. Порядок взыскания судебный.

Все нажитое до брака, в том числе дом, при разделе имущества будет отнесен в пользу того супруга, которому принадлежал до брака. При этом регистрация в доме не будет влиять на это правило.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа. Условия

Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:

в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);

у нее нет другого земельного участка в собственности;

брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);

прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;

все члены семьи имеют российское гражданство.

Нужно доказать, что квартира куплена за денежные средства жены.

Пойти в суд

Написать иск о снятии с регистрационного учета, на суде доказать, что вы бывшие супруги, общий быт не ведёте, он там не проживает, за квартиру не платит (доказательства, свидетели)

Если все подтвердится и ему есть где проживать - его выпишут

Если ему негде жить и он это докажет, то суд может дать ему срок от 3 месяцев до года;

А если вы не докажете, что приобретали квартиру за личные (не семейные) средства, то ещё половину квартиры он может получить.

Доброе утро, Наталия!

Если брак официальный и квартира приобретена в браке, то долю имеете, не зависимо от вида прописки.

Наталья!

Нет, если он собственник до брака. Если в браке приобретена но на деньги заработанные до брака тоже нет. Если в браке куплена, то да. Прописка вообще не влияет.

Всего доброго, пожалуста

Отзыв без звезд.

Только тогда, когда квартира приобретена в браке.

Прописка роли не играет.

Регистрация (прописка) по месту жительства и право собственности разные вещи. Если дом куплен до брака, то прав не имеет.

Здравствуйте. Прописка значения не имеет. Разделу подлежит все, что нажито в совместном браке.

Здравствуйте Лариса,

первоначально подайте в суд исковое заявление на раздел имущества, нажитого в браке, в том числе и на дом. В дальнейшем, когда часть доли в данном доме будет переоформлена на Вас, то Вы можете проживать где угодно и регистрироваться где угодно, Ваша доля в данном доме никуда не денется.

С Уважением!

Добрый день!

Да, в равных долях с бывшим мужем до истечения срока исковой давности.

Прописка значения не имеет.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Ответ отключен модератором

Нет, не нужна.

Просто выписаться и всё. Опека здесь никаким боком не имеет отношения к регистрации ребенка.. (если, конечно, семья не состоит на учете, как неблагополучная...)

Наталья, никаких прав муж иметь на квартиру не будет. Можете регистрировать его. Хотя, не совсем понятно, собственник отец, раз Вы пишите, что квартира оформлена на отца? В этом случае не будет проблем. Ну, а если квартира Ваша, по договору дарения, также проблем не случится.

Муж ни чего не будет иметь квартира до брака предрешена и оформлена на отца.

Пишите, что купили и Вам подарили квартиру..

Значит Вы стали собственником.

Потом пишите, что квартира оформлена на отца...

ТО есть собственник отец...

И какой строке верить?

Нет, не будет он иметь никаких прав на квартиру в обоих случаях, после развода можно его выселить и выписать.

Родители купили квартиру, оформили на меня дарственную. НО пока квартира записана на отца.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации приставы могут наложить арест на имущество по месту вашей регистрации.

Добрый день! Приставы могут придти по месту Вашей фактической[i][/i]регистрации и произвести опись и арест имущества и не важно когда был взят кредит. В таком случае мужу придется подавать иск в в суд об исключении данного имущества из описи, доказывая что он приобретено им до брака.

Дом не является совместно нажитым имуществом. Поэтому на него взыскание не смогут приставы наложить. А вот вещи в доме чтобы не арестовали нужно доказывать (когда пристав дл этого явится к вам), что они куплены до брака (чеки, квитанции. Договоры купли-продажи и т.п.). Ведь считается: прописан здесь, значит живешь, а если живешь, то и вещами пользуешься, твои они мол.

Через подачу заявления в налоговую по месту жительства и декларации по форме 3-НДФЛ. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Здравствуйте! Если вы не прописаны в этой квартире то не сможете въехать в эту квартиру. Ребенок может проживать с отцом, если прописан.

Добрый день!

Если Вы прописаны в квартире бывшего мужа вместе со своим ребенком, то можете вселиться. Достаточно прийти с участковым и показать паспорт с пропиской, либо подать исковое заявление в суд о вселение в данную квартиру по месту прописки.

Однако, выписать бывший супруг имеет право Вас как бывшего члена своей семьи.

Если Вы именно прописаны, а не являетесь собственником то есть если квартира была куплена или получена бывшим мужем например до брака с Вами.

Выписать ребенка он право не имеет.

Я прописана в кв бывшего мужа. Каким образом я могу заселиться в кв. где прописанна. Может ли он меня выписать сын несовершеннолетний.