Протекает крыша в многоквартирном доме / Недвижимость - 134 советов адвокатов и юристов

У нас в многоквартирном доме протекает крыша. Обратились в управляющую компанию там сказали чтобы собирали деньги и за свой счет крыли крышу, но жильцы нижних этажей отказываются платить т.к. у них якобы крыша не течет, да и нет возможности вообще собрать такую сумму. Что нам делать? И кто должен ремонтировать крышу? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Помогите пожалуйста. У нас в многоквартирном доме протекает крыша. Обратился в УК, которая ссылается на то, что крыша на гарантии и устранять протечку должен застройщик. Но застройщик заморозил стройку и в отношении него началась процедура банкротства, насколько я знаю. Должна ли УК самостоятельно устранять протечку в таком случае?

. Спасибо!

Мы живем в Домодедово. На крыше нашего дома накопилось много снега. И началось потепление, снег тает. И из за этого у нас начала протекать крыша (живем на последнем этаже). Сегодня укладывали ребёнка спать а у нас вся кровать мокрая и по батареям течёт. Что нам делать в этом случае, куда идти. И повлияет это как то на то что у нас долг по коммуналке.

Протекает крыша УК кормило завтраками затем стали ссылаться на подъездную задолженность хотя у владельцев верхних квартир, несущих основной ущерб задолженностей на данный момент нет. Писали жалобу в жилищную инспекцию - написано принято к исполнению по факту ничего не сделали. Соседи звонили в жилищную инспекцию там ответили что соседний подъезд сделали, а вы не собрали деньги. (Кто должен собирать деньги не понятно. Что делать куда теперь обращаться не понятно.

Дом постройки 1977 г. с того момента не делался ремонт кровли. Теперь крыша протекает. Обязаны ли ЖКХ сделать ремонт кровли? Так как по плану работ кап. ремонта, дом запланирован на 2020-2022 г.

Я живу на 5 этаже 5 эт.дома. Протекает крыша, соседи этажом ниже подали на меня в суд, считая, что я их заливаю. Совместно с ЖЭКом сфабриковали дело против меня, лжесвидетельствовали на суде, я ни разу не была в квартире соседей и не видала их ущерб. Никаких актов не подписывала. Даже, если что-то и протекло из ванны, но как это все могло попасть в кухню, коридор и зал соседей, ведь никогда не было прорыва трубы в моей квартире, а весной с крыши 2 суток текла вода. Суд удовлетворил иск соседей. Буду дальше сражаться, но как заставить работников ЖЭКа говорить правду? Обращалась в департамент города, но ото всюду одни отписки. А у меня уже бетонные плиты сгнили от течей с крыши.

УК без оповещения и согласия собственников МКД по предписанию ГЖИ отремонтировали кровлю, используя все деньги текущего ремонта, собственники стали должниками УК.Это законно?

Протекает крыша многоквартирного дома, управляющая кампания говорит, что капитальный ремонт не ее компетенция, аварийный ремонт не имеет смысла. Как и кого можно заставить сделать ремонт.

У меня последний этаж, балкон застеклён, но стала протекать крыша. Могу ли я обратиться с заявлением об устранении течи в Управляющую компанию? Ведь это они чистят козырьки, мы платим за обслуживание дома. А в Правилах содержания имущества в многоквартирном доме есть статья "Ремонт и содержание жилья". Может износ кровельного материала, разрушение водосточной системы и пр. Балкон застеклён очень давно, более 10 лет, а заливать стало после дождей в этом году. К кому обратиться?

Купили квартиру вторичку в многоквартирном доме. Дом на гарантии ещё, как написать претензию на устранение по гарантии течёт крыша.

У нас такая проблема с управляющей компанией... дом в эксплуатации с 1971 года... крыша протекает, подъезд (отделка)рушится, электрика это вообще не описать, ежемесячно платим. За исключением нескольких квартир а со стороны управляющей компании ничего не предпринимается. Только обещает.. и что входит в обязанности у.к.?подскажите пожалуйста как нам поступить в сложившийся ситуации. Заранее спасибо.

Ответьте пожалуйста на вопрос-если на последнем этаже МКД нет козырька над балконом, вследствие чего, балконная плита, которая является и потолком балкона нижней квартиры, повреждается от атмосферных воздействий, то можно ли установить на последнем этаже козырёк за счет общих средств дома?

В многоквартирном доме протекает крыша и швы в стенах. Квартиры находяться в частной собственности. Последний ремонт крыши проводился в 1998 году, подъезды не ремонтировалишь еще дольше. Замены труб и сантехники в квартирах за 30 лет эксплуатации дома не было. Управляющая компания ремонтировать крышу и стены отказывается. Никаких ТСЖ и пр. жильцы не организовывали. В квитанции по оплате ежемесячных коммунальных услуг значится графа "содержание и ремонт жилья", олата берется за кв.м. соответсвенно площади квартиры. Кто должен ремонтировать крышу и за чей счет?

На собрании собственников жилья по вопросу о ремонте кровли не набрали достаточного количества голосов. В МКД над моей квартирой протекает кровля. Могу ли я за свой счет отремонтировать кровлю? Как юридически (документально) оформить эти действия для того, чтобы не оплачивать взносы на ремонт кровли (если будет принято решение на общем собрании собственников о сборе взносов на ремонт кровли)? Спасибо.

Есть комиссионное заключенин о некачественном капремонте фальцевой кровли МКД. ОООшка и ГУЖА подрядчику предьявили претензии и срок для устранения дефектов. Но сроки - и гарантийный, и срок по претензиям истекает. Собственники МКД получили согласие от общества профессионалов выполнить устранение дефектов с 100%-ной гарантиейеи качества работы в указанные нами в договоре сроки. .Вопрос;; как и кто оплатит работу? Ведь капремонт протекающей и сейчас аварийной крыши делался по гос программе ремонта крыш в 2012 году и делали это бесконтрольные гастарбайтеры... В эксплуагацию крыша фактически принята для жильцов потенциально опасной и вопреки всеобщим протестам.

Протекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?

Вот какой вопрос, проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, по тех. паспорту в собственности терраса, которая является крышей нижней квартиры, из-за дождей крыша у нижней Квартиры начала протекать, терраса открытая, управляющая компания заставляет меня ремонтировать террасу, а именно пол, покрытый толью, за свой счёт. Правомерно это с их стороны? Кто должен производить ремонт? И каким законом это регулируется.

Над нашей квартирой на пятом этаже течет крыша. Заявление в управляющую компанию мы написали. Их ответ: покупайте весной материалы за свои средства, а наши рабочие произведут работы по ремонту крыши. Законно ли это? разве частичный ремонт крыши не в их обязанности входит, мы же ежемесячно платим за содержание жилья и текущий ремонт?

У нас крайний 10 этаж. Потекла крыша на лоджии. Лоджия утеплена, снят оконный блок. Все выступы в сохранности. Батарею не выводили. Внимание) вопрос-модем ли мы обратится в ТСЖ для починки крыши или нам ещё настучат по шапке, что мы выломали окно? ( (

У меня есть квартира на 5 этаже 5 квартирного дома. Эту квартиру я сдаю.

В квартире практически каждый год протекает крыша. 2 января 2023 г произошла очередная протечка крыши, в квартире слой воды на полу, мебель и пол набухли, ковер весь промок. Жильцов на этот момент не было. Все вещи - моя собственность. В 2021 г я уже подавала в суд, но с директором ук заключили мировое соглашение. В 2021 г. Ук возместила мне моральный ущерб за протечку за предыдущие года.

Сейчас я буду вынуждена платить за отопление,, просто так ". Пока делают ремонт, не заселить жильцов, не продать квартиру, т. к. квартира не пригодна уже для этого, в ней пахнет сыростью. Директор УК обещает сделать ремонт квартиры. Капитальный ремонт по его словам не предусмотрен на ближайшее время. Скажите, пожалуйста, что я могу взыскать с УК и как подать в суд, как заставить сделать кап. ремонт?

Живу в многоквартирном доме на последнем этаже. Моя квартира приватизирована, у соседей снизу нет. Протикает крыша, соседка снизу хочет подать на меня в суд, т.к. из за протекания крыши у нее бежит вода с потолка. Совместно ремонтировать крышу она отказывается, может ли мне суд что либо присудить?

2015 у меня в квартире (последний этаж) была протечка по вине управляющей компании (УК) . Суд частично удовлетворил мои исковые требования в части компенсации ущерба, отказав при этом, обязать УК в случае необходимости предоставлять мне и моим представителям доступ на чердак. Донный отказ я в вышестоящий в суде не стал оспаривать. В 2017 г. произошла ещё одна протечка. Могу ли я в новом исковом заявлении повторно просить суд обязать УК в случае необходимости предоставлять доступ на чердак? При отказе на этот раз буду уже оспаривать в вышестоящем суде.

Попали под олимпийскую программузамена кровли. Неправильно установили вентиляционные окна на крыше, в дождь течет потолок на последнем этаже. В ЖКХ сказали, крыша целая, окна не мы устанавливали. Куда жаловаться и как правильно составить заявление. Фотографии, как течет по стенам вода есть.

Протекает потолок на лоджии сверху от соседей, там балкон не застеклен, течёт по всему периметру, сосед сверху дед 90 лет и попасть туда весьма затруднительно. Я собственник жилья, сосед незнаю, куда обращаться и кто отвечает за бетонные плиты в доме если они разрушены. ДОМ ЖСК.

Здравствуйте, подскажите куда обратиться и что делать? У нас в прошлом году делали кап ремонт крыши, до этого у нас крыша не текла, все было нормально. А теперь как дождь так ужас... уже весь потолок мокрый, и не высыхает. Управляющая компания говорит, обращайтесь к тем кто ее ремонтировал, у Вас крыша на гарантии... и так уже с весны... А данные кто делал не дают. Что делать?

Вопрос по приватизированной квартире в городе Санкт-Петербурге.

В квартире в коридоре проржавел и потек радиатор отопления.

Радиатор не отсечен от общей сети запорным механизмом.

Управляющая компания отказывает в замене радиатора и утверждает, что замена только за счет собственника. Ссылаются на договор управления, в котором батареи отнесены к личному имуществу (не общедомовому). Законно ли это? Не противоречит ли такой договор закону?

У нас в доме по плану капремонта хотят менять инженерные сети. Во всех квартирах дома по всему периметру у потолка проходит общая труба отопления, а от нее уже идут ответвления на радиаторы. Вот эту тру 3 бу у нас хотят менять. В частности у меня, хотя и у других тоже, эта труба обшита коробом, для благородного вида комнаты. Если ее менять, то нужно ломать все короба, когда трубу будут распиливать прожгут все обои и мазутной жидкостью из трубы зальют стены и пол. Восстанавливать обшивку трубы мне конечно никто не будет, а это приличные денежки. Как быть? И могу ли я не дать делать замену трубы у меня в квартире? Спасибо. С уважением Владимир.

Двухквартирном дом. Центральное отопление. Вход системы, через нашу квартиру к соседу. Он отказался от отопления. Отрезали у него в квартире. Теперь он требует от нас что бы мы отрезали куски труб которые остались в стене, ссылаясь на то что теперь это наши трубы и они ему мешают. Мы не соглашаемся, т к мы понесём затраты матери альные и моральные. Что нам делать. Правомерно ли такие требования?

Во время ливней происходит протекание дождевых вод в квартиру. Течет ниже подоконника сантиметров на 10. Уже видна небольшая продольная трещина. Управляющая компания письменно ответила, что не герметичен отлив и устранять такую неполадку собственник должен самостоятельно. Сослались на 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г.

Квартира на 9 этаже. Собственник никак в строительных технологиях не разбирается. И при всем желании не может самостоятельно произвести ремонт. Замазывать изнутри толку нет. На внешнюю стену на 9 этаже самостоятельно не вылезти. Вообще есть сомнения, что течет из-за отлива, а не из-за трещин в стене.

Права ли Управляющая компания, отказывая оказать услугу по ремонту стены (или отлива)?

Протекает крыша. В местную управляющую компанию писалось 2 претензии по этому поводу в 2010 и в 2012 году. Материальный ущерб будет возмещать страховая компания. Могу ли я подать в суд на управляющую копанию на компенсацию морального ущерба из-за того, что они не выслали аварийную службу под предлогом того, что у них много таких заявок, а вода с крыши все не перестает течь.

Должно ли ЖСК компенсировать мне денежные средства, потраченные мною на ремонт крыши подъезда, в котором проживаю. Наша квартира находится на пятом этаже пятиэтажки и постоянно течет крыша в подъезде. Я нашла подрядную организацию, заключила с ней договор она произвела ремонт крыши над подъездом, подписала акт принятых работ. Председатель ЖСК занимался этим формально-вроде чинил, но результата не было.

Добрый день) Третий год течёт кровля, а управляющая компания никак не устранит эту проблему. Уже писала везде - результата нет. Конечно, они каждый год обещают сделать, но... у меня уже год на обоях плесень. Подскажите пожалуйста, как мне поступить?

У соседей сверху потекла труба в перекрытии, затопило нашу квартиру, потолок, стену и полностью полетела электрика. УК говорит это не их ответственность, а виновники соседи сверху, труба проходит в их квартире и ответственность соответственно несут жильцы. Соседи же вину не признают, пол вскрывать для починки трубы не дают и ремонт возмещать не собираются. ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ТОГДА НАМ? КТО ПОНЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ВОЗМЕСТИТ УЩЕРБ? СПАСИБО.

У меня застекоен балкон но окна были открыты (меня не было дома) был ливень, (по проекту не должен быть застеклен) вода протекла к соседу, а у него застеклен и отштукатурен. Подал иск в суд на меня. Может ли он отсудить ущерб?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

У нас в ТСЖ некоторые собственники завалили проходы между кладовками (им не хватает своих кладовок), некоторые отгородили хлам тамбурами. Что можно по закону сделать с ними? Хлам мешает обслужить трубы и проводку и банально пройти другим людям в свои кладовки. Кладовки не в собственности.

Заранее благодарю за помощь!

Здравствуйте, я собственник квартиры, живу на 5 этаже, 5-ти этажного дома, плачу вовремя взносы и квартирную плату. Нашим домом заведует Уппавляющая компания. Течёт кровля, она признана 100% износ. Подлежит только капитальному ремонту. А капитальный ремонт будет только в 2025 году. Никто не жалуется а мне прям капает в квартиру вода. Подскажите что можно сделать? Куда обратиться? Как добиться от управляющей компании хоть каких-то действий по устранению в данный момент моей проблемы?

Добрый день.

В новом доме купили квартиру (акт приема-передачи подписан в октябре 2012 г.). Трубы отопления проходят под стяжкой пола. В 2016 году во время очередного запуска отопления квартира была частично затоплена с верхнего этажа. Было установлено, что в квартире, которая расположена над нашей квартирой, была повреждена труба отопления; составлен акт, а также произведена материальная оценка ущерба. Труба в квартире, расположенной над нашей квартирой была заменена.

В 2017 году (05.11.2017) после очередного запуска системы отопления наша квартира вновь была затоплена. Установлено, что в квартире, расположенной на 2 этажа выше, снимали счетчик отопления для поверки и плохо закрепили его. После пуска системы отопления в нашей квартире стал протекать полотенцесушитель, замененный в 2016 году.

Кто должен компенсировать нанесенный ущерб после затопления в 2016 году?

К кому обращаться по поводу компенсации ущерба по случаю затопления в 2017 году?

С Управляющей компанией, за не выполнение своих обязательств, был расторгнут договор на обслуживание жилого, многоквартирного дома. Я,умудрился, за время их управления, не платить за текущий ремонт и содержание общего имущества. Хотя У.К. не выполняли свои обязательства, подали заявление в мировой суд с требованием выплатить задолженность. А в конституции Р.Ф. ясно сказано, что за не выполненные услуги, ни кто не может требовать оплаты.

Имеют ли право мне включить в основную квитанцию плату за проведённый ремонт, если деньги сняты со спец счета дома накопления на кап. ремонт (не платила за кап. ремонт ни разу)

Была продана квартира, через год покупатель пишет нам, что обнаружил скрытые дефекты: течет крыша (квартира на последнем этаже) и холодно (говорили устно при продаже, что лучше поменять батареи). Также важно, что покупатель покупал квартиру с военной ипотекой и с документами мухлевал (чтобы военная ипотека согласовала сделку покупатель и его риелтор прислали фото не нашей квартиры (она была со старым ремонтом там 10 лет никто не жил, а приложил фото чужой квартиры).

Также же покупатель в сообщениях намекнул, что в соседнем подъезде просто квартира с хорошим ремонтом продают и дешевле нашей.

Есть ли шанс у него сделать возврат сделки?

Платим за содержание и ремонт общего имущества регулярно, но ни чего не делается. Председатель говорит, что наше общежитие ещё должно кому то крупную сумму за коммуналку. Ремонт не проводился уже лет 10-12. Не можем ни где найти справедливость. Как нам быть?

, кто должен ремонтировать собственники или ук.