Разрешение на остекление балкона в многоквартирном доме - 92 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником квартирыв 16-этажном доме. Мой балкон был остеклен в 2000 году. Он выходит во двор. Я живу на третьем этаже, и над моим балконом еще 13 балконов, остекленных аналогичным образом. Почему-то ГБУ "Жилищник" подал ис в суд только ко мне. Разрешение на остекление я не получала. Что делать в этой ситуации? Есть ли московское законодательство по этому вопросу?

В нашем доме 14 этажей. Моя квартира на 6 этаже. Под нами у всех балконы застеклены, а у нашего балкона нет козырька. Над нами вообще нет балконов. Нам сверху кидают мусор, банки. Зимой на голову может упасть снег и лёд. Это опасно. Как и где можно получить разрешение на установку козырька и остекление балкона, если застройщик отказался его делать?

Прошу дать пошаговые действия порядка согласования остекления балкона в новом жилом комплексе, а также пояснить, требуется ли обязательное согласование с управляющей компанией?

Прошу дать толкование закона, не копировать в ответ: статьи гражданского, уголовного кодекса и нормативных актов.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие документы мне необходимы для получения разрешения на расширение балкона на втором этаже пятиэтажки без объединения с комнатой. Хочу расширить до пределов 1.2m * 3.6m. и вообще возможно это, и какие трудности могут у меня возникнуть. И с кем (подробно) необходимо согласовать разрешение.

Спасибо заранее.

Как узаконить остекление балкона на втором этаже в четырехэтажном многоквартирном доме 1953 г. постройки? Дом не является ни аварийным, ни какой то архитектурной достопримечательностью.

Жалоба нерадивого соседа, поступившая в нашу управляющую компанию, о предоставлении разрешительных документов на остекление моего балкона привело к тому, что УК прислала уведомление (на фото).

Самое интересное то, что кроме меня еще 8 остекленных балконов в этом доме без разрешения, а уведомление об устранении только прислано мне.

Как считаете, есть основание узаконить, если я не нарушаю ни чьих прав и не приношу никому вреда этим остеклением?

Собственно вопрос: требуется ли согласие общего собрания собственников МКД для законного остекления лоджии или балкона (предположим, что если это балкон

- он не на последнем этаже и козырек не обустраивается) - как наши законодатели смотрят на эту ситуацию в 2019 году? Мнения в сети разнятся. Судебная практика как я понимаю - тоже. Дома продолжают обрастать остеклением балконов и лоджий.

Минстрой выпустил новый приказ, по которому начнут штрафовать за обшивку и остекление балкона с 1 марта 2022 года. Разве сейчас не штрафуют или это какие-то новые изменения? Если застеклён балкон, то могут заставить демонтировать?

Приобретена квартира по ДДУ. Застройщик не остеклил балкон, написана мною претензия. Какой срок для ее рассмотрения застройщиком. Нужен сам срок и норма законодательства.

В новостройке не была предусмотрена остекленная лоджия. Вместо рамы от пола до потолка, застройщик предпочел открытый балкон с дешевым ограждением.

Вопрос: не прибегая к демонтажу стандартного ограждения предусмотренного застройщиком, можно ли установить безрамное остекление и могут быть за безрамное остекление штрафные санкции?

По сути это будет просто стекло складывающиеся гармошкой, а в закрытом виде не будет внешне нарушать облик здания, а также не будет демонтирован/затронут первоначальное балконное ограждение от застройщика.

Нужен профи, по остеклению балконов и лоджий.

Кто работал по каким либо вопросам все что касается данной темы.

Согласование.

Перепланировка.

Спорные вопросы.

Несчастные случаи.

И так далее.

Я купила квартиру с остеклённым балконом в регистрационной палате. А сейчас нам делают фасад и поднимают козырёк крыши и сказали чтобы я убрала б остекленение. В праве ли они от меня это требовать?

Получили в Администрации разрешение на строительство некапитальной входной группы к своей квартире и офису в ноябре 2014 г.. Начали строительство. Четыре жильца дома подали в суд и оспаривают выписку из протокола общего собрания, в котором мы как инициаторы собрания, собрали подписи жильцов. Они, якобы, не знали о проведении собрания. Собрание проходило в сентябре 2013 г. В суд обратились на нас в январе 2015. Обязаны ли мы хранить протокол, выписку из него и реестр голосующих? Если мы его утратили. И какой процент голосов д.б. быть собрано собственников? 50% или 2/3 голосов.? Земля в собственности муниципалитета. Входная группа не капитальная, не затрагивает общего имущества дома.

Нужно ли брать разрешение в УК и регистрировать остекление балкона и установку телевизионной тарелки триколор на раму своего балкона?

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ, жильцы пристраивают балконы выдвигая площадь по полу на 1 метр с 1 го по 7 й этаж. Какие процедуры произвести и какие документы должны были представить жильцы чтобы все было законно? Каков порядок узаконивания данных действий. У жильцов на руках только проект перестройки от частной архитекторной фирмы и лицензия на работы у строительной организации.

Мы застеклили лоджию, а сейчас управляющая компания требует демонтировать её. У меня такой вопрос. Как правильно написать повестку собрания, чтобы получить согласия собственников на остекление лоджии?

Добрый вечер! Купили квартиру по договору уступки прав ДДУ. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, для дальнейшей регистрации нужен акт приема-передачи квартиры. Но застройщик требует сначала оплатить остекление балконов, хотя в ДДУ об этом не сказано не слова. Застройщик объясняет, что с первым Дольщиком было подписано дополнительное соглашение по этому вопросу. Но, когда я квартиру покупала, Дольщик ничего про это не говорил и к ДДУ никакого допсоглашения приложено не было. Как поступить? Оплачивать навязанную мне услугу или нет?

Я купила квартиру с террасой на первом этаже. УК запрещает стеклить террасу на том основании, что фундамент террасы не соединен с фундаментом дома, а залит как отдельная самостоятельная плита, соответственно новый дом будет давать усадку, а терраса нет. И потому остекление, прикрепленное к фасаду дома может повести, и оно просто развалится. У меня возникал мысль, что можно просто сделать остекление по периметру террасы не прикрепляя его фасаду дома. То есть грубо говоря, построит на фундаменте террасы просто стеклянный куб с дверью. Таким образом у меня будет просто стеклянный куб, который стоит на террасе и не прикреплен ни к балконам над нами, ни к несущим фасадам. Нужно ли согласование с УК или какими-то другим органами на такого рода строительство? Речь идет о доме в Лен. области.

Может ли собственник квартиры в многоквартирном кооперативном доме установить на балконе остекление, которое негативно повлияет фасад дома, мотивируя, что балкон его собственность и он может делать с ним, что захочет?

Поселок в Ленобласти. Ситуация такая, что сосед остеклил балкон и в результате у меня начала шататься балконная плита. В этом году я боюсь вообще выходить на него. Что нужно седалть еще до суда? Какие документы собрать и куда обращаться?

Мы проживаем на девятом этаже (последний этаж в доме). Нас известили соседи, правда не пострадавшие, что якобы с нашего балкона упала сосулька и нанесла, стоявшей прямо под балконами машине, повреждения. Как нам сказали повреждения не сильные (вмятина на крыше и треснуто лобовое стекло). Пострадавшие к нам не обращались, нам ничего не показывали. Дом старый, балкон застеклен и сделано верхнее перекрытие когда-то давно самостоятельно, в соответствии с новыми изменениями разрешение о застеклении у нас нет. В данной ситуации что нам могут предъявить пострадавшие? Мы не согласны с тем, что именно с нашего балкона упала эта сосулька, т.к. мы их там не видели. На основании чего нам могут вменить возмещение ущерба? Если нам не показывали поврежденную машину, то правомерно будет что нам что-то предъявят к компенсации? И какой штраф нам вменят за не зарегистированное остекление? Имеют ли право ставить водители автомобиль под балконы? Признается ли в такой ситуации кто-то виновным?

У нас соседи сверху имеют незастекленный балкон без крыши, наш балкон застеклен и там проведено электричество. Из-за дождя необработанный бетонный пол соседей постоянно заливает наш балкон. Страшно, что в любой момент может произойти замыкание! И, в целом, жить так не комфортно. Соседи на контакт не идут. Как поступить?

После сдачи дома в эксплуатацию прошло более 5 лет. В период сильных дождей в Москве стал протекать балкон (14 этаж, в доме 23 эт). Балконы изначально были застеклены. Обнаружилась щель с внешней стороны, откуда затекает вода под внутреннюю обшивку балкона. В результате панели начали отходить и испорчены оштукатуренные и покрашенные стены балкона. Вопрос: кто должен заделать щель, УК или компания застройщик (СУ 155, кстати, они могут уже не существовать) С уважением Карнеева Надежда 9265316543

В квартире балкон прогнил, мы решили отремонтировать, своими силами, в результате остекления новыми стекло пакетами, соседка написала жалобу, что нам делать, какие документы нам нужны., что бы избежать неприятности.

Дому 3 года, на балконе витражное остекление. Сегодня был ливень, и только сейчас заметили что сильно течет с верху. (между плитами перекрытия и рамой, закрыто железяками не герметично). В общем по стеклам течет на потолок, c потолка на весь балкон. Кто должен выполнить герметизацию?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

С козырька крыши балкона соседей 5 этажа упал снег на крышу нашего балкона на 1 этаже нанеся повреждения: разбит стеклопакет, погнут швеллер крыши. Оплатить соседи не хотят ремонт, мотивируя тем, что крыша нами сделана без разрешения архитектуры. Хотя и их крыша не предусмотрена проектом. Да и проект в архитектуре не сохранен. Есть только схематический план БТИ. Есть ли у нас шанс выиграть суд по возмещению вреда и моральный ущерб.

Возможен ли демонтаж пожарной лесницы на 5-м этаже? Квартира в том числе и лоджия находится в собственности. Лоджия застекленная еще застройщиком. Лоджия в квартире одна и очень маленькая 3.25 кв.м хотя квартира включая лоджию 99 квм) , лесница расположена крайне неудобно, занимает 2/3 от всей площади лоджии. Из за этого лоджию невозможно использовать для сушки белья, и вообще невозможно использовать для чего либо.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

В коммунальной квартире балкон на кухне, соседка хочет его застеклить, тем более зимой, я-второй собственник против. Соседка говорит что уже закупила материалы, мои действия?

Хотим купить однокомнатную квартиру на 2 этаже в "хрущевке", но по проекту этого дома не предусматривается балконы в однокомнатных квартирах в этом подъезде. Собственник в 2012 году установил самостоятельно балкон по строительным нормам (усилила конструкцией и сделала остекление). Разрешение собственник не брал на установление балкона. Балкон выходит на сторону подъезда, во двор, а не на фасад улицы. Ведь прошло уже 10 лет.

Могут ли новых собственников заставить снести этот балкон? И какие действия должны быть у новых собственников при сохранении балкона в настоящее время?

Мы живем на последнем этаже панельного дома. Окно с балконом выходит на шумный Светлановский проспект, крыши над балконом не было. Несколько лет назад сделали крышу над балконом, остеклили его. Застекленный балкон защищает от шума и проникновения нежелательных людей с крыши. А теперь, с 01.01.2020 получается, что надо демонтировать остекление. Какие шаги нам надо предпринять? С уважением, Вера Михайловна.

Купила квартиру. У соседей снизу балкон длиннее чем мой. Застеклив свой балкон, они соорудили метал крышу под стальным окном, а также эта крыша без наклона, прямая, тем самым создает эффект моста, между моей квартирой и соседом с моего этажа. Открывать окно в спальне страшно, т к туда теперь может кто-то войти, квартира соседа с моего этажа сдается. Скажите, как правильно подать в суд на соседей нижнего этажа, которые сделали эту крышу, чтобы застелить свой балкон?

Проживаем в Волгограде, в "хрущевке" на втором этаже. В нашем доме проводят капремонт и УК требует демонтировать балконное остекление, чтобы укрепить балконную плиту этажом выше. Квартира приватизирована.

Законно ли это требование? Что можно возразить? На какие нормы и правила ссылаться? Если УК подаст в суд, что нас ждет?

Спасибо за ответы!

Развесил банеры для своей рекламмы (автосервиса) на собственном заборе (земля в собственности) выходящем на оживленую улицу, пришли с городского архитектурного отдела и выписали штраф. А теперь вопрос уважаемые знатоки: 1. За что имеют право штрафовать эти мародеры,2. Какой бесплатный размер банера (говорят 1.5 квадрата) бесплатно. А за остальное нужно платить, 3. номер закона есть какой нибудь? И если бокс находиться в собственном дворе имеют ли право штрафовать?

Добрый день. Я проживают на 5 этаже в приватизированной квартире. Соседка с 4 этажа застеклила балкон, а крышу сделала из моей плиты. Имела ли она право без моего разрешения врезаться в мою балконную плиту.

4-х этажный дом и единственное окно нашей кухни выходит на один из балконов соседей (у них 2 балкона). При смене газового оборудования (АГВ поменяли на двухконтурный котел) возникла спорная ситуация: по газ. проекту из нашей кухни выходит труба для притока воздуха к котлу (на стене в углу под потолком было сделано в нашей стене отверстие) и она, труба, оказывается над соседским балконом, иначе никак, но это в принципе не устраивает соседей.

Они решили застеклить балкон и перекрыть по их словам нам приточку воздуха и к окну и к трубе под потолком, а также затемнить и без того темную кухню.

Насколько это правомочно и что нам нужно предпринять?

Новостройка, монолитно-кирпичного типа,

1) объедением утепленную лоджию с кухней - можно ли перенести батарею по стене на лоджию с кухни?

2) лоджия не остеклена - при остеклении убираем 2 ряда кирпичей, итого оконный проем вместо 110 получается 130 см высотой. ЭТО будет на рушением или нет?

3) ЗОС получили в декабре 2018. Какие дальше должны быть процедуры до момента прописки, застройщик увиливает от ответа?

Пришло предписание: Убрать надстройку на верхнем, 5 этаже балкона. Срок 10 дней. Иначе грозят надзорными органами о привлечении к административной ответственности.

Надстройка существует более 30 лет. За время существования надстройки никаких замечаний не было.

Надстройка соответствует нормативному акту, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 г.

Что предпринять в данном случае?

Игнорировать?

Спасибо.

У меня есть лоджия, она застеклена до 2008 г, те при покупке квартиры она была уже застеклена, конструкция уже устарела, и планирую заменить в следующем году. Как я поняла нужно прежде, чем застеклить обращаться за разрешением в комитет по архитектуре и строительству. Проживаю в Бурятия. Я, собственник.

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Вчера пришло письмо из УК,за 7 календарных дней предоставить разрешительные документы на перепланировку балкона. В случае отказа будет обращение в суд по вопросу демонтажа. Смысл: балкон был сделан 17 лет назад, перепланировки не было никакой, крыша и остекление. Тогда никаких документов не выдавали и они не нужны были. Что делать?

Шатается плита балкона, начали отваливаться куски от нее. Застеклил где то в 2016 году. В этом году проблема стала такая-что я боюсь выйти на него-это просто опасно для моей жизни. Не понимаю, кто ему дал разрешение на это. К кому обращаться? Он вообще не идет на общение и оскорбляет на обращение к нему по этой проблеме.

Я на лоджии убрала дверь и окно, подоконный блок не убирали. Лоджию заложила камнем и вставили окно. Провела отопление. Официально взяла разрешение на увеличение площади отопления. Скажите пожалуйста это считается перепланировки?

Открываю семейное кафе на первом этаже жилого дома. Сейчас делают евентиляцию, для этого алмазным бурением надо сделать отверстии в несущей стене диаметр 160 мм. Пока меня не было прибежал сосед накричал на работников и запретил им бурить стену, пока мы не предоставим разрешение на проведение данных работ.. И потребовал покинуть помещение при нем. Сосед был очень напористый. Рабочие закрыли помещение и уехали. Все работники граждане РФ.

1) Надо ли согласовывать бурение отверстия в несущей стене диаметр отверстия 160 мм. Стена кирпичная

2) Моги ли я не пускать соседа в помещение до открытия кафе? Так как это частная собственность.

3) А также чем я могу пригрозить соседу если он будет мешать вести ремонт, так как я теряю деньги из-за простоя рабочих.

Прошу дать пошаговые действия согласования установки наружных кондиционерных блоков на фасаде жилого дома в новом жилом комплексе, а также пояснить, требуется ли обязательное согласование проекта установки наружных блоков системы кондиционирования с управляющей компанией?

Прошу дать толкование закона, а не копировать в ответ, статьи закона и нормативных актов...