Разрешение органов опеки квартиру / Опека - 11070 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, обратиться в органы опеки и получить предварительное разрешение на продажу квартиры. И далее продавать. Продать квартиру можно с согласия органов опеки только.
- см. ст. 37 ГК РФ. Нужно продать квартиру купленную за мат капитал, долю имеет ребенок 12 лет, есть уже новая квартира купленая в ипотеку. Чтобы продать старую не знаю с чего начать.
Здравствуйте, обратиться в органы опеки и получить предварительное разрешение на продажу квартиры. И далее продавать.
Спросить
Ну а младший (его представитель) почему не хочет взять деньгами то? Здравствуйте Анна
Сотрудников органа опеки понять не трудно, необходимо, что бы были сохранены права детей на жилище, а оставшейся суммы вряд-ли хватает на покупку жилья. Вариант только одни, - получить письменный отказ и обратиться за разрешением вопроса в суд. Ситуация такая: Я по договору дарения оформила квартиру 59 кв м на двоих детей,14 и 20 лет. Теперь старший просит продать ее и отдать ему долю деньгами. Квартиру оценили в Два миллиона. Соответственно, младшему нужно купить взамен 30 кв за миллион! Опека не хочет слышать, что это нереально по ценам. Маленькая комната в общежитии стоит дороже! Просила перечислить деньги на счёт ребенку, планировала уехать в другой город. Не соглашаются! Что делать?
Здравствуйте Анна
Сотрудников органа опеки понять не трудно, необходимо, что бы были сохранены права детей на жилище, а оставшейся суммы вряд-ли хватает на покупку жилья. Вариант только одни, - получить письменный отказ и обратиться за разрешением вопроса в суд.
СпроситьС разрешения опеки можете продать. Невозможно лишить его доли. Можно продать, с согласия органа опеки, с приобретением нового имущества, либо, положив деньги со сделки на счет (по его доле). Для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства. В постановлении будут все условия продажи и их нужно будет выполнить.
ТО, что УЖЕ в доме ином у него есть доля никакого значения не имеет и не учитывается. Хочу продать квартиру, собственники я и сын 7 лет, могу ли я лишить его доли, если ему выделена в частном доме доля уже, дом на мне муже и дочери и сыне.
Невозможно лишить его доли. Можно продать, с согласия органа опеки, с приобретением нового имущества, либо, положив деньги со сделки на счет (по его доле).
Спросить
Для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства. В постановлении будут все условия продажи и их нужно будет выполнить.
ТО, что УЖЕ в доме ином у него есть доля никакого значения не имеет и не учитывается.
СпроситьМожно - с разрешения органа опеки. С Согласия органа опеки - можно, Раиса. Можно ли продать квартиру если в ней детские доли и составлен договор дарения на ребенка 15 лет.
Делайте долю на ребенка в другом городе. Спокойно продадите тогда опека вам даст согласие. Добрый день! Если есть доля ребенка, то продать вы сможете только с разрешения органов опеки, кроме того, они будут смотреть чтобы новое жилье было не хуже того, где его доля. Еще можно оценку заказать у эксперта.
https://dzen.ru/a/Y2jkOu7USxvBHRrN?share_to=link
В этой статье все подробно описано на примере г. Краснодар. Если есть доля ребенка, то продать вы сможете только с разрешения органов опеки. Как продать квартиру, чтобы переехать в другой город, если есть доля ребёнка. Планируем продать другую недвижимость и купить квартиру в другом городе. Но потом прийдется продать и квартиру в нашем городе где мы сейчас живём и имеем долю с ребёнком. Планируем купить ещё дом. Но как правильно потом продать, сразу делать ещё одну долю ребёнку в другом городе. Сразу все продать и переехать за 1 раз это сложности определённые, поэтому решили поочерёдно все делать.
Делайте долю на ребенка в другом городе. Спокойно продадите тогда опека вам даст согласие.
Спросить
Добрый день! Если есть доля ребенка, то продать вы сможете только с разрешения органов опеки, кроме того, они будут смотреть чтобы новое жилье было не хуже того, где его доля. Еще можно оценку заказать у эксперта.
В этой статье все подробно описано на примере г. Краснодар.
Спросить
Если есть доля ребенка, то продать вы сможете только с разрешения органов опеки.
СпроситьДля расторжения договора необходимо согласие обоих сторон: дарителя и одаряемого. Так что все возможно. Нет, нельзя расторгнуть. Можно - по соглашению сторон с разрешения органа опеки. Кто хочет расторгнуть и по какой такой
уважтельнй причине,?
Подарок - не отдарок, а тем более не игрушки, а квартиры
Если даритель, хочет, то это не возможно, потому что одаряемый несовершеннолетний.
А если несовершеннолетний, то это тем более невозможно до исполнения им 18 лет. Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры на несовершеннолетнего если он внесён в госреестр.
Для расторжения договора необходимо согласие обоих сторон: дарителя и одаряемого. Так что все возможно.
Спросить
Кто хочет расторгнуть и по какой такой
уважтельнй причине,?
Подарок - не отдарок, а тем более не игрушки, а квартиры
Если даритель, хочет, то это не возможно, потому что одаряемый несовершеннолетний.
А если несовершеннолетний, то это тем более невозможно до исполнения им 18 лет.
СпроситьМожно - с согласия органа опеки. Добрый вечер. При продаже квартиры с наличием доли несовершеннолетних вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства и согласие остальных на совершение сделки. Есть приватизированая квартира там 7 собственников (2 семьи) есть несовершеннолетние, можно ли продать эту квартиру, чтоб разъехаться каждый своей дорогой? Спасибо)))
Добрый вечер. При продаже квартиры с наличием доли несовершеннолетних вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства по месту жительства и согласие остальных на совершение сделки.
СпроситьК начальнику исправительного учреждения. У меня 2 детей, в браке не состояла, установлено отцовство на детей, хочу купить квартиру, подала на разрешение в органы опеки (т.к продала квартиру где были доли) , сожитель сел в тюрьму, а мне нужно сделать продление разрешения из органов опеки, куда мне обращаться?
Можно предложить следующий заголовок:\nПередача ипотечной квартиры от бывшего мужа к сыну через жену
Разрешение органа опеки не требуется. Тут не органы опеки важны, а согласие банка, Елена. Согласие банка имеется, нужна справка от опеки, а там требуют присутствие мужа. Бывший муж хочет отказаться от ипотеки на квартиру и переписать на жену, свою долю он хочет отдать сыну. Обязательно ли его присутствие в органах опеки для получения справки.
Может - с разрешения органа опеки. Добрый день! Можно через дарственную, можно через суд, если вы хотите полностью ограничить бывшего мужа от прав на квартиру, то через суд! Договор дарения. Все манипуляции с жильём н/л собственника только с разрешения органа опеки. После раздела совместно нажитого имущества 7/16 долей квартиры принадлежат бывшему мужу, 7/16 мне и 2/16 нашему несовершеннолетнему сыну. Сейчас мы договорились, что квартира будет принадлежать сыну, что мы должны для этого сделать? По договору дарственной передарить свои доли ребенку? После этого супруг не сможет на правах представителя ребенка осуществлять сделки по этой квартире?
Добрый день! Можно через дарственную, можно через суд, если вы хотите полностью ограничить бывшего мужа от прав на квартиру, то через суд!
Спросить
Да, есть у вас такое право. Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки. Если Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится. Только всю квартиру выкупать без ипотеки, если детям уже 3 года и более.
Выделите доли членам семьи и отчуждение долей н/л только через орган опеки. Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную? Наша семья получила сертификат на материнский капитал на второго ребёнка. У моих родителей есть однокомнатная квартира в г. Калуга. Можем ли мы купить долю в этой квартире или квартиру полностью у моего отца за данный сертификат?
Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки.
Спросить
Если Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится.
Спросить
Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную?
Спросить
Материнский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), в случае приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение у указанных лиц, при котором жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи ( (п. 53 (1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2331).
Последующее Распряжение (продажа или дарение) данной квартирой возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьЕсли отказ опеки письменный, надо его обжаловать. Если устный - сначала потребовать письменный, Ирина. Продаю 3-× ком. квартиру (в квартире я и дети собственники) есть доли. Нашла квартиру 4-х ком. в другом регионе. Органы опеки просят резкое основание для переезда. Правомерны ли их действия? Не могу взять со школы справку о зачислений детей нужна прописка. Как мне её сделать если уже на начальном этапе не могу купить квартиру, сделку не оформляют. Как получить разрешение от органов опеки?
Если отказ опеки письменный, надо его обжаловать. Если устный - сначала потребовать письменный, Ирина.
СпроситьВ этой квартире, родители обязаны выделить доли детям. Родители обязаны выделить доли детям. Таков закон. С разрешения органа опеки.
- см.ст. 37 ГК РФ. Куплена квартира в ипотеку с маткапиталом. Дети прописаны. Родители развелись. Хозяин отец. Можно ли выписать детей в кввртиру к матери.
И как это сделать.
Обращайтесь в орган опеки. Без согласия опеки Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Поэтому так или иначе нужно получать разрешение. Без разрешения договор купли-продажи зарегистрирован не будет, сам факт того, что вы покупаете жилье большего размера не свидетельствует о том, что это улучшение. Таким образом, без суда в вашем случае не обойтись. Хочу продать частный дом в котором есть доля несовершеннолетнего ребёнка, и купить квартиру. Бывший супруг, отец ребёнка, скрывается, алименты не платит, большой долг, разрешение в органах опеки естественно не даёт. Сейчас на дом есть покупатель, дом 41,6 кв.м,а квартира 53 кв. м т.е улучшение получается. Подскажите пожалуйста, аак поступать в данной ситуации? Времени брать разрешение через суд нету, сделка в течение месяца состоится.
Без согласия опеки Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Поэтому так или иначе нужно получать разрешение.
Спросить
Без разрешения договор купли-продажи зарегистрирован не будет, сам факт того, что вы покупаете жилье большего размера не свидетельствует о том, что это улучшение. Таким образом, без суда в вашем случае не обойтись.
СпроситьОт своей доли может отказаться, от долей детей нет. поскольку вопрос должен быть решен совместно с отделом опеки. Для этого - нужно согласие залогодержателя (если доля оформлена) ,но от долей детей нельзя отказаться - это имущество несовершеннолетних и прежде придется получить разрешение органов опеки. Они его не дадут - вы ухудшаете имущественное положение детей (имущество ценнее чем деньги). Может ли бывшая жена согласиться и получить денежную компенсацию за отказ от своей доли и долей детей в квартире купленной в ипотеку, часть которой была погашена мат капиталом? Чтобы муж стал собственником.
От своей доли может отказаться, от долей детей нет. поскольку вопрос должен быть решен совместно с отделом опеки.
СпроситьДля этого - нужно согласие залогодержателя (если доля оформлена) ,но от долей детей нельзя отказаться - это имущество несовершеннолетних и прежде придется получить разрешение органов опеки. Они его не дадут - вы ухудшаете имущественное положение детей (имущество ценнее чем деньги).
СпроситьСами решайте, но в любом случае на использование денег ребенка потребуется разрешение от органов опеки. Продали квартиру, долю ребёнка положили на расчётный Счёт. В банке сбер никаких процентов нет. Ребенку 10 лет, свой счет сможет открыть только в 14 лет. Как быть, что б деньги не обесценивались, учитывая инфляцию каждый год 8-15 %
Сами решайте, но в любом случае на использование денег ребенка потребуется разрешение от органов опеки.
СпроситьОрганы опеки смотрят в документах не только на размер долей и площадь. Проверяют все. В том числе стоимость, расположение новой квартиры (район, транспортная доступность, учебные и лечебные учреждения и т.п.) Абсолютно все параметры должны быть лучше или хотя бы не хуже.
И в пакете документов для опеки не должно быть ошибок, недостающих документов, неясных нюансов. Оба проекта договоров (на обе квартиры) надо в опеку подавать на согласование. И если опека откажет, то обязана указать причину. И надо эту причину устранять либо обжаловать незаконный отказ в суде. Продаю квартиру, в которой по 1/10 доли принадлежит несовершеннолетним детям. Взамен покупаю квартиру большую по площади и в ней детям так же будет выделено по 1/10 доли. Вопрос, одобрит ли опека покупку квартиры, собственником которой тоже являются дети, если со стороны продавца будет разрешение опеки на продажу.
Заранее благодарю!
Органы опеки смотрят в документах не только на размер долей и площадь. Проверяют все. В том числе стоимость, расположение новой квартиры (район, транспортная доступность, учебные и лечебные учреждения и т.п.) Абсолютно все параметры должны быть лучше или хотя бы не хуже.
И в пакете документов для опеки не должно быть ошибок, недостающих документов, неясных нюансов. Оба проекта договоров (на обе квартиры) надо в опеку подавать на согласование. И если опека откажет, то обязана указать причину. И надо эту причину устранять либо обжаловать незаконный отказ в суде.
СпроситьЭто крайне маловероятно. Нет, ребенок 14-ти лет не может отказаться от доли в приватизации и опека такого разрешения не даст. [quote]Может ли ребенок отказаться от приватизации и своей доли в квартире матери? Дадут ли разрешение органы опеки?[/quote]
нет. Если выделена доля в квартире отца ребенку (14 лет) Может ли ребенок отказаться от приватизации и своей доли в квартире матери? Дадут ли разрешение органы опеки?
Нет, ребенок 14-ти лет не может отказаться от доли в приватизации и опека такого разрешения не даст.
СпроситьМожет ли ребенок отказаться от приватизации и своей доли в квартире матери? Дадут ли разрешение органы опеки?
нет.
СпроситьА чем вам помочь? Перед продаже квартиры выам необходимо выделить доли, затем с разрешения органов опеки вы сможете продать эту квартиру, если муж отказывается выделить вам долю, то вам юристы не помогут, не продавайте тога квартиру, но обязать мужа выделить вам долю через суд вам не удасться. Как выделить доли в квартире? Подскажите пожалуйста..
В 2018 году куплена 1 комнатная квартира с помощью мат. капитала наделения долями ещё детям и супругам не было, вот хотим сделать соглашение и наделить.
Теперь предстоит продажа этой квартиры, и детей муж хочет наделить в квартире (где мы живём уже с 2015 г) купленная до свадьбы, в собственности мужа т. е в добрачной квартире, он сказал что наделяет дарением детей только, а я получается остаюсь не с чем. А если вдруг развод.
Помогите пожалуйста.
А чем вам помочь? Перед продаже квартиры выам необходимо выделить доли, затем с разрешения органов опеки вы сможете продать эту квартиру, если муж отказывается выделить вам долю, то вам юристы не помогут, не продавайте тога квартиру, но обязать мужа выделить вам долю через суд вам не удасться.
СпроситьСделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сделка будет с согласия органов опеки. Получите разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетней, и заключайте договор у нотариуса. Ситуация такая. В общем брат хочет отдать мне квартиру в счёт долга, но у его несовершеннолетней дочери 1/6 доли в квартире (материнский капитал был использован) Они расплатились, нет обременения. К тому же у брата есть ещё другая трёхкомнатная квартира и там хочет такую же долю выделить дочери. Как нам быть с долей несовершеннолетней, как совершить сделку?
Получите разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетней, и заключайте договор у нотариуса.
СпроситьВы поторопились. Сначала надо было взять разрешение органа опеки. Мы продаём квартиру с материнским капиталом. У нас дочь несовершеннолетняя.
Купили новую квартиру, выделили долю ребёнку. Квартира в ипотеки.
Разрешит ли опека продажу квартиры. Если мы не полностью закроем ипотеку. А только часть, но большую.
Добрый день, согласия бывшего супруга в такой ситуации не требуется, но придется получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом ребенка. Согласие бывшего супруга не требуется, за исключением разрешения органа опеки. Если бывший является отцом ребенка, то может понадобиться его согласие.
При обращении за получением разрешения на продажу органы опеки и попечительства могут потребовать согласие отца ребенка.
Сделка по продаже имущества несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению. И нотариус также может потребовать участие второго родителя при заключении сделки.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначная. Покупала квартиру до развода, оформила сразу на ребенка, он единственный собственник, все доли его, хочу в дальнейшем продать и купить в другом городе, нужно ли для этого согласие бывшего?
Добрый день, согласия бывшего супруга в такой ситуации не требуется, но придется получить согласие органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом ребенка.
Спросить
Если бывший является отцом ребенка, то может понадобиться его согласие.
При обращении за получением разрешения на продажу органы опеки и попечительства могут потребовать согласие отца ребенка.
Сделка по продаже имущества несовершеннолетнего подлежит нотариальному удостоверению. И нотариус также может потребовать участие второго родителя при заключении сделки.
Судебная практика по этому вопросу неоднозначная.
СпроситьЗдравствуйте. Можете, если найдется покупатель, но предварительно вы должны предложить приобретение вашей доли собственникам оставшихся долей в квартире. Кроме того, вы должны получить разрешение на продажу доли сына в органах опеки. Вы вправе на улучшение жилищных условий использовать маткапитал. Можете продать. Продажа несовершеннолетнего доли с согласия органа опеки. Как поступить. Есть доля моя и сына в квартире, с продажи ее много денег не выйдет очень много долей. Могу ли я продать свои доли и добавив мат капитал купить квартиру.?
Здравствуйте. Можете, если найдется покупатель, но предварительно вы должны предложить приобретение вашей доли собственникам оставшихся долей в квартире. Кроме того, вы должны получить разрешение на продажу доли сына в органах опеки. Вы вправе на улучшение жилищных условий использовать маткапитал.
СпроситьПродать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами. Можно - с согласия органов опеки и попечительства. Сергей, можно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Если сделка была совершена без согласия опеки, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ). Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. С согласия органов опеки возможна продажа.
- см. ст. 37 ГК РФ. Можно ли продать квартиру, собственником которой является сын, ему 16 лет, проживает и прописан он со мной, в другом регионе.
Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами.
Спросить
Сергей, можно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Если сделка была совершена без согласия опеки, она может быть признана судом недействительной (п. 1 ст. 26, ст. 175 ГК РФ). Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
СпроситьНачать нужно с обращения в орган опеки за получение разрешения на продажу доли несовершеннолетнего и если опека откажет ввиду согласия отца ребенка, придется вам в суд обращаться. Ваши действия:
1.Обращение в опеку
2.По результату и будете к матери его звонить или писать. Получить изначально согласие отца ребёнка на продажу и разрешение органа опеки. Однако опека вряд ли даст согласие такое. Не нужно выделять долю, она уже есть у ребенка.
Для продажи нужно получить разрешение органа опеки.
Опека попросит согласие отца. Пусть сделает его нотариально и вышлет. Хотим продать квартиру в ипотеку и купить дом в ипотеку. Один из детей, который имеет долю в квартире, от предыдущего брака и с отцом мы не общаемся никак, живет он далеко. Как выделить долю при покупке и продаже этому ребенку?
Начать нужно с обращения в орган опеки за получение разрешения на продажу доли несовершеннолетнего и если опека откажет ввиду согласия отца ребенка, придется вам в суд обращаться.
СпроситьВаши действия:
1.Обращение в опеку
2.По результату и будете к матери его звонить или писать.
СпроситьНе нужно выделять долю, она уже есть у ребенка.
Для продажи нужно получить разрешение органа опеки.
Опека попросит согласие отца. Пусть сделает его нотариально и вышлет.
Спросить
