Как передать долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка и защитить ее от возможных сделок бывшего супруга?
После раздела совместно нажитого имущества 7/16 долей квартиры принадлежат бывшему мужу, 7/16 мне и 2/16 нашему несовершеннолетнему сыну. Сейчас мы договорились, что квартира будет принадлежать сыну, что мы должны для этого сделать? По договору дарственной передарить свои доли ребенку? После этого супруг не сможет на правах представителя ребенка осуществлять сделки по этой квартире?
Добрый день! Можно через дарственную, можно через суд, если вы хотите полностью ограничить бывшего мужа от прав на квартиру, то через суд!
Спросить
Через месяц у меня последний платеж по ипотеке. Но у меня исп лист на большую сумму. Моя доля 1/2. Прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли приставы наложить на нее арест, когда я сниму обременение?
Да, только в чём страхи, если это последнее жильё - его на торги не выставят, только в качестве защиты оградят от регистрационных действий.
Спросить
Приставы могут и сейчас наложить арест на квартиру, то есть,
законом не ограничено количество обременений в отношении объекта недвижимости, это может быть ипотека в пользу банка, арест (ы)пристава, арест (ы)суда по гражданскому делу, арест (ы) суда по уголовному делу и так далее
В данном случае аресты - это запрет совершения регистрационных действий по отчуждению имущества, то есть вы можете заключить договор купли-продажи, но в Росреестре переход права не зарегистрируют, пока не будут отменены все ограничения (аресты)
Следует не путать арест (запрет совершения регистрационных действий, других действий) с судебным обращением взыскания на объект недвижимости, путем продажи на торгах.
СпроситьХотел уточнить, может ли Моя супруга передать долю 50% квартиры двум несовершеннолетним детям 11 и 5 лет? Вторая доля пренадлежит Мне. Роман.
Ситуация следующая возможно ли супругу передать долю в квартире другому супругу по брачному договору нотариальному если ранее было дано нотариальное обязательство об выделении долей детям и в настоящее время доли не выделены.
Доли детям выделит супруг получивший 100 процентную собственность после закрытия ипотеки.
Спросить
При разводе с супругой, по мировому соглашению, я должен оформить дарственную доли квартиры на несовершеннолетюю дочь. После того как бывшая выплатит ипотеку.
? Сможет ли бывшая продать квартиру, без моего согласия, либо по достижению 18 ти летия, если на ребенка оформлена дарственная.
Здравствуйте. Распоряжаться имуществом имеет право собственник жилья, т.к. вы подарите свою часть квартиры на ребенка, то вы более не будете являться собственником. Совершеннолетний ребенок не может совершать сделки, а ваша жена является представителем его интересов.
СпроситьБыла приобретена квартира с использованием мат. капитала, ипотека заплачена, но после развода. Каким образом одарить детей долями и долю бывшего мужа переписать на себя, он согласен.
Здравствуйте!
Вы не можете просто так лишить бывшего мужа доли. Но он сам может отказаться от своей доли в вашу или в пользу детей. Выделить доли можете путем заключения договора дарения. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Нотариусы говорят, что это незаконно дарить доли до распределения долей по мат. капиталу.
Спросить
Здравствуйте! Конечно Нет, сначала выделить и всем дали, а потом уже сможете ими распоряжаться, дарить, продавать и т.д.
Спросить
Сначала нужно определить доли в квартире, которая куплена на материнский капитал, потом можно эти доли подарить или продать.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Все правильно говорят нотариусы. Вам сначала следует выделить доли так, как Вы это указывали в обязательстве, когда подавали документы на одобрение сделки. А только потом бывший супруг при желании сможет подарить свою долю детям.
СпроситьЕсли у вас нет соглашения о распределении долей а только есть нотариальное обязательство о выделении долей детям вы действуете в рамках исполнения обязательства сначала выделив договорами дарения доли детям каждый из вас затем муж свою долю другим договором дарит вам. соглашение о распределении долей надо зарегистрировать в росреестре а потом договора делать.
Спросить
Сначала выделите всем доли, а потом муж уже отдельным договором свою долю пусть дарит Вам или ребенку. Всего Вам доброго!
СпроситьКвартира в собственности в равных долях у несовершеннолетней дочери и её бабушки. Можно ли оформить долю несовершеннолетнего ребенка передать по дарственной кому-то из родственников, например той же бабушке. Очень надо чтобы на ребенке не числились квадраты, для получения жилья.
Мы с несовершеннолетним ребенком 2011 года рождения являемся собственниками жилого помещения. Есть ли у меня правовые основания обратиться в суд чтобы выписать бывшего мужа, отца моего ребенка, родительских прав он не лишен, в квартире не живет, за нее не платит. Что делать...
Здравствуйте. Да, модно выписать бывшего мужа из квартиры. Обращайтесь в суд с имковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.
СпроситьЕсли не в браке приобретали. То по суду легко снять его с регистрационного учёта.
Спросить
Добрый день!
Если квартира приобреталась не в браке, можно выписать через суд.
Если в браке, он такой же собственник.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира приобреталась не в браке, то Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьМои дети (несовершеннолетние) имеют доли в квартире,2 по 1/3,Есть ещё взрослый собственник. Детям подарили доли, и больше мы к ней не имеет отношения, не прописаны, не проживаем. Прописаны родственники взрослого собственника. Итог они не оплачивали капремонт с 2016 г, сейчас арестовали мои все счета, за этот долг. Вопрос как что можно сделать, чтобы не оплачивать долг за несовершеннолетних детей и чужого (взрослого) третьего собственника? Заранее спасибо!
Собственник по ЖК РФ обязан оплачивать ЖКУ, капремонт и т.д. Определяйте порядок оплаты между собственниками и зарегистрированными через суд.
Отменяйте судебный приказ, большего не дано. Поворот исполнения судебного приказа через суд оформите, ст. 443 ГПК РФ после отмены судебного приказа и прекращения исполнительного производства.
СпроситьИпотека подразумевает изначально залог. Поэтому ничего страшного в этом нет. Если вы возьмете ипотеку, то имущество будет под залогом до полного погашения обязательств.
СпроситьЗдравствуйте. Выкупила у бывшего супруга долю в квартире, но он все никак не выписывается, как мне это сделать самостоятельно?
Можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего супруга. Основание для выписки только решение суда. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вам нужно обратиться с исковым заявлением в суд о выселении БМ. Он уже не член Вашей семьи, вы в разводе, поэтому проблем не будет. Вопрос времени.
Спросить
Доброго времени суток! Если бывший супруг не выписывается из квартиры самостоятельно., можете обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации. Исковое заявление необходимо составить с учетом статьи 131 ГПК РФ.
Спросить
Исковые требования в иске должны быть заявлены не о снятии с регистрационного учета бывшего супруга, а о признании утратившим право пользования жилым помещением в порядке ст.31 СК РФ.
Более того обратите внимание, возможно в договоре купли-продажи указан срок до которого он обязуется самостоятельно сняться с регистрационного учета.
СпроситьМожно ли составить какой-либо документ, по которому, в случае смерти завещателя, несовершеннолетний ребенок не останется, например, с плохим отцом (или матерью), а попадет под опеку любящего его дяди или тети или старшей сестры. В общем, человека, любящего этого ребенка, и готового его принять, растить, учить, воспитывать, оберегать и т.д.
Нет, нельзя, такого бреда в праве нет. Определить местопроживание ребёнка можно через суд с согласия органов опеки. В случае смерти матери, родственники могут обратиться в органы опеки для назначения себя опекунами.
СпроситьНесовершеннолетнего ребенка сняли на видео когда он был в бессознательном состоянии до прихода родителя, теперь это видео инспектор ПДН рассылает в сети интернет, разумеется без согласия, так как о существовании видео узнали от знакомых, ваши рекомендации в данной ситуации?
Здравствуйте, Елена!
Действия инспектора незаконны. Он не имеет права посылать данное видео в сеть.
Спросить
Написать на инспектора ПДН жалобу его начальнику и в прокуратуру, по результатам проверки подать в суд.
СпроситьВ квартире 3 собственника. 4 года квитанция за оплату фонд капитального ремонта не приходила. Квартира куплена в 2017 году. Теперь пришла квитанция на несовершенно летнего ребёнка. Это законно, без заявления родителей повесить долг на ребёнка. Что делать?
Игорь, здравствуйте!
1. По общему правилу долг за кап. ремонт переходит новому собственнику от прежнего, согласно ст. 158 ЖК РФ,
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
2. Если собственником квартиры является несовершеннолетний, то обязанность по оплате ложится на плечи законных представителей.
3. ОДНАКО, так как взносы начислены с 2017 года, то срок давности уже истек (ст. 196 ГК РФ).
Не платите ничего, если ФКР обратится в суд, заявляйте ходатайство о применении срока давности.
Всех благ вам!
СпроситьСитуация ужасная. Муж алкоголик, есть несовершеннолетний сын,12 лет. Недавно узнала, что муж гей. Проживаем в квартире, находится в ипотеке. Ипотека на мне, а собственность на 2-их.Можно ли как-то выселить его, ведь алкоголизм и все остальное могут негативно повлиять на ребёнка.
Гей, алкоголик, изменял, значения не имеет для ипотеки. А по поводу ребёнка, можете написать жалобу в органы опеки, мой профиль, пишите.
СпроситьСитуация такая, когда мне было 11 лет моя мама брала ипотеку по программе "Молодая семья". По жизненным обстоятельствам было несколько просрочек и дело передали в суд. Дело рассматривалось заочно, и решением было взыскать сумму долга. Сначало открыли исполнительное производство на маму, на мое имущество в другой квартире наложили арест, спустя пол года его закрыли. Спустя год приходит уведомление о взыскании задолженности судебными приставами на маму и на мое имя. Могу ли я как нибудь его обжаловать, ведь на момент получения ипотеки мне было 11 лет?
Здравствуйте.
Нужно понимать, какой судебный акт и когда вынесен. В зависимости от этого его можно обжаловать, восстанавливать сроки, если они пропущены по уважительной причине.
С уважением.
Спросить
Не исключаю что с вас могли взыскать задолженность по ЖКУ. Если она есть. По Ипотеке взыскать с вас ничего не могли. Отменяйте приказ.
Спросить
Долгов по ЖКУ нет, дело подходит о "Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц"
СпроситьЗдравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Узнайте у судебного пристава каким судом вынесено решение, кто взыскатель и предмет взыскания. Обратитесь в этот суд и получите копию решения суда. После этого можно будет определить что делать далее.
Успешной Вам Недели!
СпроситьКак защитить несовершеннолетнего ребенка?
Открыто наследственное дело. Есть завещание на несовершеннолетнего сына, но старший сын сейчас начал болеть, у него есть связи в больнице с врачами, хочет сделать инвалидность, чтобы оспорить завещание.
Оспорить завещание полностью он не может. Может лишь требовать выдела обязательной доли в наследстве при наличии завещания. И это осуществимо лишь в том случае, если он уже является инвалидом. У вас 6 месяцев с даты смерти наследодателя, оформляйте наследство по завещанию и получайте свидетельства.
СпроситьПриписана у мамы в квартире, но там не проживаю! Накопила она большой долг за коммунальные! Арест карты наложили через суд! Карта зарплатная у меня! Есть несовершеннолетний ребёнок! Что можно сделать?
Уважаемая Ольга г. Пермь!
Если эта задолженность по ЖКХ касается квартиры социального найма то в этом случае ВСЕ Наниматели данной квартиры несут солидарную ответственность по долгам ЖКХ (ст.60 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.07.2020 г.
СпроситьЯ и моя свекровь собираемся приобрести квартиру в равных долях. Имею ли я право при покупке квартиры оформить свою долю на дочь которой 16 лет на тот случай, если произойдет развод, чтоб мой муж не претендовал на мою долю в квартире (эта дочь у меня от первого брака).
Уважаемая, Ольга! Вы можете купить долю своей дочери. Только в этом случае квартира, уже будет покупаться не на Вас и свекровь, а на Вашу дочь и свекровь. Вы на имущество своей дочери никаких прав иметь не будете. У родителей нет прав на имущество своих детей. При достижении совершеннолетия, Ваша дочь сможет продать свою долю не спрашивая Вас, а Вас выселить из квартиры..... Поэтому, подумайте... Может проще с мужем брачный договор заключить.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Здравствуйте.
Да Вы сможите это сделать. Для этого при составлении договора в качестве покупателя необходимо будет указать вашу дочь и свекровь. А вы будете действовать от имени дочери в качестве представителя на основании закона.
Но хочу предупредить Вас, что данная собственность будет дочерью, а не вашей. И соответственно делайте выводы.
СпроситьСпасибо за Ваши ответы, но возможно ли уточнить следующие моменты:
1. Возможно ли заключение брачного контракте если мы уже состоим в браке?
2. Каким еще способом мне возможно уберечь свою долю в квартире в случае развода?
Спросить1. Да возможно. Договор обязательно должен быть нотариально удостоверен.
2. После покупки доли, заключить соглашение о разделе имущества, по которому доля будет ТОЛЬКО Вашей собственностью.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Вашей доли в квартире не будет и разделу она не принадлежит.Брачный контракт можно заключить в любой период брака.
Бюро
СпроситьКак можно оставить жалобу на соседей? Там находиться не совершеннолетний ребёнок. В квартире пьянки драки итд ребенок плачет день ночь.
Обратитесь в орган полиции с заявлением под талон-уведомление. В опеку и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, Вадим!
Можете подарить долю ребёнку. В последующем если мать ребёнка захочет продать подаренную вами ему долю, ей необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение даётся при условии предоставления ребёнку равноценного имущества взамен продаваемого.
Статья 37 ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Здравствуйте, Вадим.
Вы, конечно, можете подарить долю ребенку.
Но тогда квартира в принципе станет непродаваемая и компенсацию за подаренную долю Вам никто не выплатит.
Если право собственности на долю в квартире зарегистрировано за Вами - то Вашу долю без Вас и так нельзя продать.
Если же квартира целиком оформлена на жену - то Вы не сможете подарить свою долю до того, как оформите ее на себя.
А если Вы ее оформите на себя - то и дарить нет необходимости, без Вас с Вашей долей ничего не сделают.
Спросить
