Расторжение договора аренды жилья / Жилищное право - 27 советов адвокатов и юристов
Мне нужна помощь в расторжении договора. В ноябре 2014 г оформили договор аренды жилья с последующим выкупом в сумме 1100000. В течении года обязаны были выплатить эту сумму. Договор составляли от себя в двух экземплярах. Выплатили 600 тыс на данное время, все суммы фиксировались под роспись с двух сторон. В январе этого года, как сироте дали квартиру, и в связи с этим хотим расторгнуть договор. Арендодатель предложил составить бланк договора и отправить заказным письмом. Т.к он не проживает в другой местности. Где мне взять бланк на расторжение? Нотариус у нас бывает только по субботам, и к нему большая очередь.
У меня такой вопрос, могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке без предоставления причины с агенством недвижимости (аренда жилья)?
Ч.1 статьи 687 ГК РФ: Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В данной статье указано, что наниматель должен уведомить за три месяца, но в заключенном договоре аренды, наймадатель должен уведомить наймадателя за 30 дней. Возникает вопрос, какое требования будет в приоритете, которое в договоре или ГК РФ? И что длать, если наймадатель не принимает заявление о расторжении и не хочет принимать квартиру через 30 дней после письменного заявления о расторжении договора?
В договоре аренды жилья прописано, что залоговая сумма не возвращается при досрочном расторжении договора до 15 октября. Будет ли считаться досрочным расторжением подписание акта приема-передачи 10 октября, если аренда оплачена по 15 октября?
При заключении договора аренды жилья мне необходимо будет предоставить этот договор по месту работы. Подскажите пожалуйста, так как агенство недвижимости утверждает, что аренда жилья за 11 месяцев налогом не облагается, может ли собственник жилья при возникновении к нему вопросов налоговой инспекции расторгнуть со мной договор аренды и как мне избежать данный инцидент?
Что является чрезвычайным положением при расторжении договора аренды жилья по инициативе арендатора? Является ли беременность арендатора чрезвычайным положением? Прошу помочь в вопросе. Спасибо!
Досрочно расторгла договор аренды жилья, не предупредила за месяц наимодателя о расторжении договора в письменной форме. Задолжностей по оплате за съем жилья и коммунальных услуг нет. Имеет ли право наимодатель не возвращать депозит.
Заключила договор аренды жилья 27 числа, 29 уже хочу его расторгнуть так как в квартире клопы, является ли наличие клопов основанием для расторжения договора по пункту предоставления жилья в пригодного для проживания? Или мне не вернут щадаток который оставлен за месяц вперед?
Если договор аренды жилья заключался по нотариальной доверенности представителем собственника, собственник анулировав доверенность нотариально, может расторгнуть договор аренды предварительно письменно уведомив нанимателя?
Является ли устное уведомление от арендодателя, основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья? Или нужно составить дополнительное соглашение? Снимаю квартиру по договору на срок шесть месяцев, в договоре есть пункт уведомить сторону за 14 дней. Раньше срока по договору не хочу съезжать. Предусмотрен ли штраф арендодателю?
Является ли перевод военнослужащего в другую местность форсмажорным обстоятельством для досрочного расторжения договора аренды жилого помещения?
Как расторгнуть договор аренды жилья, если заранее предупреждала хозяйку, что с такого-то числа я там не проживаю, а жил там другой человек, прописанный в договоре как сожитель (т.к на момент договора его паспорт был потерян) есть только мои паспортные данные и подпись.
Но прожив там месяц, этот человек просто уехал в неизвестном направлении, не заплатив за прожитое время. Хозяйка требует деньги с меня, хотя я уже как второй месяц в другом городе живу.
Заранее ее предупреждала, что уезжаю, но предложения о расторжении договора с ее стороны не последовало, надеясь на отвественность другого жильца.
Должна ли я отдавать деньги за месяц, пока он там жил?
Как правильно рассчитать оплату аренды жилья при досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора за неполный месяц проживания.
Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это.
Вопрос по договору аренды жилья. Наниматель хочет заранее расторгнуть договор. Оплачивал на месяца вперёд и оставлял залог 1 месяц при составлении договора. Договор был на год, прошло пол года. Наниматель хочет съехать раньше. Должен ли наймодатель возвращать аванс или залог?
По договору аренды жилого помещения при заключении договора я передала залог в размере 10000, при досрочном расторжении залог не возвращается, а так же мной была уплачена арендная плата за апрель в размере 8500, в связи с введенными в стране ограничениями, нет возможности проживать в арендованном жилье и не проживали с середины марта. Могу ли я требовать от арендатора вернуть залог и арендную плату за апрель?
У меня хозяйка, у которой я снимала жильё, забрала паспорт и требует денег за досрочное расторжение договора. Я обратилась с заявлением в полицию, в ответ на вопрос сотрудников полиции хозяйка заявила что никакого паспорта не забирала, хотя у меня есть свидетель что это не так. Однако полиция прислала отказ в возбуждении уголовного дела, рекомендовав обратиться в суд... Какой иск я могу написать, в какой суд и на какие статьи закона сослаться?
Заключали договор аренды с ип и физ лицо (арендатор) на съемное жильё. Договор заключён на 11 месяцев, так же внесён залог за имущество. Прописано в договоре что залог невозвратный, при долгосрочном расторжение. Но в квартире есть неполадки о которых арендодатель не сообщал (неисправность с сантехникой, тараканы). Должен ли арендодатель ИП, вернуть залог за имущество арендатору, при расторжение договора сроками раньше?
Договор найма жилого помещения заключён на полгода, в течении этого времени в семье, снимающей квартиру рождается ребёнок. Может ли наймодатель расторгнуть договор по его окончанию или в связи с рождением ребёнка есть какие то нюансы? Спасибо за ответ.
Как правильно написать претензию об,, Расторжение договора об аренде жилья и возврата денег за невыполнения обязательств с центра недвижимости.
При досрочном расторжении договора аренды жилого помещения со стороны наймодателя (при своевременном уведомлении нанимателя), должен ли я компенсировать нанимателю какую-нибудь неустойку?
Я досрочно расторгла договор аренды жилья и выезжаю на седьмой день начала отсчета нового месяца. Должна ли я оплачивать день выезда или только реально прожитые шесть дней? Спасибо.
11.12.15 мною был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев, я являюсь нанимателем, мне помещение нужно было для осуществления командировки, но 12.12.15 мне стало известно, что командировка отменяется. Оплата была произведена за месяц. Могу ли я досрочно расторгнуть договор? В квартире я не проживала.
Я снимал жильё по договору. Договор был на 1 год. Прожил около двух лет. Теперь я съехал не предупредив и не расторгнув договор. Может ли на меня подать в суд арендодатель за неуплату?
Наниматель решил выехать из жилья, не уведомив по договору за месяц. Чтобы не писать соглашение о досрочном расторжении, сторонами было принято решение просто порвать договор на 4 части. Через некоторое время наниматель решил, что он не согласен с невозвратом залога и решил обратиться в суд. При этом имея некоторое количество порванных страниц (то есть полного договора у нанимателя нет). Какие перспективы у нанимателя? Может ли суд вообще такое рассматривать?
Читайте также:
- Расторжение договора аренды помещения
- Аренда договор расторжение срок
- Досрочное расторжение договора аренды
- Расторжение договора аренды досрочно
- Расторжение договора аренды с арендодателем
- Расторжение договора аренды квартиры
- Договор аренды с собственниками жилья
- Договор найма аренды жилья
- Порядок расторжения договора аренды
- Соглашение о расторжении договора аренды
- Одностороннее расторжение договора аренды
- Регистрация договора аренды жилья
- Расторжение договора аренды нежилого помещения
- Заявление о расторжении договора аренды
- Акт о расторжении договора аренды