Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Расторжение договора аренды по требованию арендатора - 185 советов адвокатов и юристов

Проблема с арендой земельных паев - что делать, если арендодатель не выплачивает срочные платежи и отказывается от договора

Претензия, суд.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы. Добрый день

Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд . Пожалуйста арендодатель земельных паёв по договору по сроку выплаты не рассчитал во время. И говорит нет денег. Как быть, и как расторгнуть договор

Обязаны ли платить неустойку при досрочном расторжении договора аренды на полгода?

А вы сами договор заключали как физ. лицо?

Так то условия не противоречат закону, условия там прописаны, так что требования арендатора будут правомерны. Можно максимум в суде попытаться снизить неустойку применив ст. 333 ГК РФ. Обязаны ли платить неустойку? Договор аренды был заключен на полгода, но решили съехать через 2 месяца. Предупредили арендодателя (ИП) за 30 дней (в договоре срок о предупреждении при досрочном расторжении не указан, есть условие о предупреждении за 30 дней о нежелании продлевать договор). В договоре прописан пункт: В случае досрочного расторжения договора арендатор выплачивает неустойку в размере ежемесячной платы.

Арендатор квартиры нарушил договор и не оплачивает аренду.

Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.

Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?

Проблемы с арендатором квартиры

Высылайте договор. Посмотрю какие там условия.

От этого зависят действия Добрый день, Дмитрий! Первоначально направить ему официальную претензию, и сообщить о нарушении условий договора аренды. В случае, если арендатор не отреагирует подавать в суд. Исходя из условий договора необходимо действовать! Направить почтой РФ уведомление о расторжении договора и сдаче по акту квартиру в такую - то дату.

Требование оплаты долга. Какие действия возможно или необходимо предпринять, арендатор перестал платить аренду.

Как защитить свои права, если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды без согласия

Откажите наймодателю в выполнении его требования. Вы можете жить в квартире и далее.

Уведомление о расторжении договора за 3 мес. как минимум,, если не установлен другой срок по договору.

Можете отказать арендатору и 3 мес жить дальше, искать другое жилье.

Я сомневаюсь, что собственник платит налог за аренду, припугните обращением в ФНС. Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это. В договоре указано: 4.1. Расторжение договора в одностороннем порядке не подлежит, исключение только в случаях систематических нарушений 4.2 о досрочном расторжение настоящего договора каждая из сторон обязаны предупредить за 15 дней

Какие последствия неуплаты аренды по договору с правом выкупа автомобиля при наличии домашнего ареста и ареста МВД?

Арендодатель имеет право принудительно взыскать задолженность. Добрый день.

В самом договоре должно быть указано, когда договор аренды подлежит расторжению, кроме того в статье 619 ГК РФ указано, что договор подлежит расторжению, по требованию Арендодателя, если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату. За неуплату нужно направить уведомление о расторжении договора и возврате авто.

Почтой России с описью вложения. По приговору суда арендатор находится в заключении. Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.

Расторжение договора аренды при низкой температуре или прекращение работы магазина

Добрый день!

Тут нужно увидеть договор, поскольку многое зависит от условий договора в силу ст.421 ГК РФ. Для расторжения договора необходимо соблюсти определенный порядок действий, сейчас предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостатков. Можете. Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Срок для расторжения договора с арендатором при нарушении правил и ремонте в квартире - сколько времени дается собственнику?

Юристу надо ознакомиться с договором, чтобы сопоставить его с нормами ГК и дать точный ответ, Маргарита. Здравствуйте!

С момента обнаружения факта нарушения, может расторгнуть договор аренды. ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя. Можно сразу расторгуть договор, с учётом положений договора.

- см. ст. 450, 782 ГК РФ. В течение какого времени собственник должен расторгнуть договор, учли нарушил правила, ? Сделал ремонт в квартире которую снял и не предупредил об этом с арендатором?

Возврат денег за досрочное расторжение договора аренды - обязанности арендодателя и права арендатора

По смыслу услуга не оказывалась. Если нет конкретных оговорённых условий, то должны вернуть. Опять же причины важны, возможно жилье не подходило к требованиям по условиям жилья. Тогда договор в целом можно признать недействительным. Должен ли арендодатель вернуть арендатору деньги, если арендатор решил расторгнуть договор долгосрочной аренды до истечения его срока? В договоре указано, что стороны должны предупредить о расторжении за 14 дней. Оплата ежемесячная, арендатор прожил 10 дней, съехал предупредив за 1 день и требует вернуть деньги за оставшиеся дни.

Нужно ли платить налог с нежилого помещения, сданного в аренду?

Добрый вечер, Виктор Степанович! Да, Вам необходимо будет оплатить налог по данному договору. А арендатору направить претензию с требованием об оплате аренды и расторжении заключенного договора. Вам необходимо будет оплатить налог по данному договору. Так как договор прошел через Росреестр, оплатить налог необходимо. Мною (физ. лицо) в 2019 году было сдано в аренду нежилое помещение. Договор был зарегистрирован в росреестре. В том же 2019 году арендатор съехал, не заплатив за аренду. Договор до сих пор не расторгнут. Должен ли я платить налог с этого договора? Спасибо.

Как расторгнуть договор аренды при невыплате коммунальных услуг недобросовестным плательщиком?

Направляйте письменное уведомление о расторжении договора и передаче вам жилья. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Добрый день. Условия и порядок расторжения должен быть прописан у Вас в договоре аренды. А так, если арендатор не платит аренду более 2-х месяцев подряд, вы в праве рассторгуть договор. Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке, если нарушаются условия заключенного договора аренды (ст.452, 619 ГК РФ). Если касается договора найма помещения, то в соответствии со ст.687 ГК РФ Вы праве расторгнуть договор. Как можно расторгнуть договор аренг если недобросовестный плательщик не платит коммунальные услуги, а договор заключён на год?

Как защититься от злоупотребления правом арендатором без соответствующих условий договора аренды жилья?

Здравствуйте.

Если данного условия в договоре нет, то у арендатора есть обязанность вносить предусмотренную договором плату за жилье. Если арендатор не вносит предусмотренный договором платеж, то у такого арендатора образуется задолженность. Арендодатель в случае просрочки платежа вправе направить арендатору претензию, а затем обратиться в суд с требованием о расторжении договора и выселении арендатора, а так де взыскании сумм задолженности. Скажите, пожалуйста, если условиями договоры аренды с физ. лицом при сдачи жилого помещения не предусмотрено проживание в счет депозита, но несмотря на отсутствие данного условия арендатор намеренно собирается проживать в счет депозита, при этом намекая на то, что Акт приемки-передачи подписан не будет. Это злоупотребление правом? Каким образом выселить арендатора?

Риски для арендатора при судебном иске за задолженность по аренде коммерческого помещения

Грозит расторжением договора аренды и взысканием долга за арендную плату. Грозит принудительное взыскание задолженности. Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения. Грозит, что требования арендодателя могут быть удовлетворены. Вынесение соответствующего судебного решения. Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?

Хотел снять квартиру. Нашёл объявление, все подошло. Заключили договор и по итогу квартира в ремонте, а деньги не вернули.

Добрый день,

Вам необходимо обратиться с требованием о расторжении договора аренды, если арендатор откажет или не предоставит ответ, то обратиться в суд. Давид, пишите претензию на возврат денежных средств. Но чтобы вам помочь, нужно видеть договор и факт внесения денежных средств, документы на руках? Взыскивайте деньги в сдебном порядке. Хотел снять квартиру. Нашёл объявление, все подошло. Заключили договор и по итогу квартира в ремонте, а деньги не вернули.

Спор с двумя собственниками помещения - кто прав в требовании уплаты аренды и как решить проблему освобождения?

Обращайтесь в суд, по другому никак. Тут два исковых заявления:

С 2 к С 1 - о взыскании суммы неосновательного обогащения

С 2 к С 1 и Ар. о расторжении договора аренды, освобождении помещения. Необходимо предъявить претензию арендатору об освобождении помещений и второму собственнику о передаче половины суммы, вырученной по договору аренды. Требование Ваше правомерно.

При отсутствии официально заключенного договора аренды у арендатора-вызывается полиция по Вашему заявлению и освобождается помещение. Есть два собственника одного не жилого помещения (доли по 50 проц). Первый (является ИП) сдаёт это помещение уже два года, без согласия второго (ФЛ) . Второй собственник спустя два года стал требовать уплаты аренды за пользование его доли помещения. Правомерно ли требование? С этого года оба собственника хотели заключить дог. аренды (второй сдает в аренду первому, а первый в субаренду) но по цене не договорились. Как заставить арендатора освободить помещение?

Как выселить арендаторов раньше срока - сложности и возможные решения

Посмотрите условия договора аренды, условия о расторжении доовора. Для Правильной консультации нужно читать ваш договор. Мало ли что кому нужно. Вы квартиру сдали, договор подписали, срок там обозначен.

Если договор в отношении оплаты выполняется, то оснований не вижу. Уменьшение количества жильцов само по себе (без уменьшения или нарушений по срокам оплаты) в любом случае не может нарушать права.

Жильцы имеют полное право сменить замки и отказаться Вас впускать до окончания срока действия договора, предложив Вам в случае, если что-то не нравится, идти в суд и там доказывать свои требования. А суды у нас дело очень небыстрое. Полиция Вам помогать не будет. Могу ли я выселить арендателей раньше за то что снимали двое один съехал и поставили меня перед фактом, и плюс второй который остался не дает номер телефона, общаемся через телеграмм. Мне квартира нужна и ждать месяц нет времени.

Надлежащее исполнение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при невыплате арендной платы.

Здравствуйте!

[quote]если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?[/quote]

Именно это и является нарушение договора аренды, в силу ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.

Направляйте претензию письменную либо требование об оплате, либо о расторжении договора. Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться надлежаще исполненным, если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?

Имеет ли арендодатель право отказаться от выполнения договора в случае неуплаты аренды, если п.3 ст. 450 утратил силу?

Здравствуйте.

Закон обратной силы не имеет. Добрый день! Информационное письмо Президиума ВАС №66 п.26 позволяет в договоре аренды предусмотреть возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в случае однократного невнесения арендатором арендной платы в установленный срок. В договоре аренды нежилого помещения указано, что арендодатель в соответствии с п.3 ст 450 не (который утратил силу с 2015 года) вправе отказаться от исполнения договора в случае однократного не внесения арендатором арендной платы. Если этот пункт утратил силу, то имеет ли право арендодатель в этом случае отказаться от исполнения договора? А если в договоре будет просто прописано это условие, но без привязки к гк, то это будет уже правомерно так как действует свобода договора и стороны вольны прописывать в договоре все?

Как законно забрать землю и арендную плату после истечения договора аренды?

Для начала зафиксируйте факт использования им зем. участка (фото, видео и т.д.), поднимите договор арены, возможно там есть формулировка "если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора за ___ дней до срока его окнчания, договор продлевается на неотпределенный срок", но даже если этой формулировки нет, вы можете взыскать средства за данный период через суд, а также заявить требованием о незаконном использовании зем участка, взыскание средств за его пользование и требования об освобождении. Направляйте арендатору претензию. В случае неисполнения претензии обращайтесь в суд. Земля с\х назначения была в аренде, срок договора истек год назад, арендатор отказывается платить за этот год, апеллируя тем, что договора нет. Что делать? Как правильно и законно забрать землю и арендную плату? Спасибо.

Как вернуть утерянный договор аренды автомобиля, если арендатор не дает вторую копию и не желает подписывать новый?

Обратитесь в суд - есть основание и косвенные доказательства. - можете расторгнуть договор аренды;

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя. Вы можете в письменном виде затребовать у арендатора копия такого договора, если откажет или оставит без ответа ваш запрос, это будет основанием в случае обращения в суд, именно через суд ходатайствовать об истребовании доказательств у арендатора, ст 57 ГПК, только так пока вижу вашу ситуацию, свидетельские показания. Вы вправе расторгнуть договор в любой момент, направьте претензию, договор нигде регистрировать не нужно, в суд обращаться необязательно, по сути этот договор филькина грамота, можно заочно расторгнуть. Я подписала договор аренды на свое авто, и потеряла его, договор был не зарегистрирован.

А сейчас хочу написать претензию на этот договор, как мне теперь быть.

Арендатор вторую копию договора не дает, новый подписывать не собирается.

Брат арендовал квартиру через агентство, но оказался в неприятной ситуации с хозяйкой и полицией.

Если есть договор аренды. То можете потребовать его расторжения и возврата уплаченных средств; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021)

""ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

"Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ"

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

""1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; Брат 18 июля 2021 года снял жилье через агенство.20 июля его забирает полиция за административное нарушение. Хозчйка квартиры теперь отказывается пускать брата и деньги отдавать не хочет. В квартире все цело.

Постановление Верховного Суда о расторжении договоров аренды при нарушении внесения арендной платы 2 и более раз

Добрый день! Пунктом 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нужно смотреть. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ. Их очень много, например Постановления Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28

все зависит от конкретной ситуации. Есть ли Постановление Верховного Суда, посвящённое обзору судебной практики по делам, связанным с арендой и расторжением договоров аренды в случае нарушения внесения арендной платы 2 и более раза?

С уважением, Игорь.

Возможно ли расторжение договора найма квартиры при наличии соответствующего пункта в договоре?

Не должно действовать такое условие. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон,[b] кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом[/b]. А законом предписан срок предупреждения 3 месяца. [quote]Ст. 619 ГК РФ

...

Договором аренды могут быть установлены и [b]другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя [/b]в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.[/quote] Если в договоре найма квартиры прописать пункт о расторжении договора наймодателем с предупреждением за 1 месяц, например, то будет ли этот пункт работать? Или только по п.619 ГК через суд и только по основаниям, прописанным в п.619?

Что делать, если арендатор ушел без оплаты - советы по взысканию долга

Направьте Претензию заказным письмом на возврат и расторжение договора. В случае неуплаты по претензии с Иском в суд. Мария Анатольевна, подать иск в суд о взыскании долга по договору аренды. Иск полается по месту жительства ответчика, если иная подсудность не установлена договором. Здравствуйте.

Только путем направления письменного требования об оплате а затем подачи иска в суд. Арендатор съехал с квартиры не заплатив за последние 2 месяца. Есть расписка с суммой и сроком возврата. Срок нарушен. Договор аренды, кстати, так и не расторгнули. Как заставить заплатить?

Спор о договоре аренды с правом выкупа - нужно ли уведомлять арендатора о расторжении?

Добрый день! Вы направляете уведомление о расторжении договора! То, что он в суд подаст перспективы с судя ваших слов должны быть не очень! Здравствуйте, Юлия. Да, уведомление направить нужно, если правом выкупа не воспользовались. Направить уведомление о расторжении договора? Или уведомление требования или какое название документа ему нужно отправить? Договор аренды автомобиля с правом выкупа. Договор до 27.06. Я машину забрала сама 28.08, акт возврата нужно отправлять? Договор аренды с правом выкупа заключён на срок 12 месяцев и 13 месяц выкупной платёж срок до 27.06.20, нужно ли в октябре отправлять уведомление о расторжении договора арендатору, если он правом выкупа не воспользовался. А сейчас арендатор хочет подавать в суд.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение