Расторжение договора субаренды нежилого помещения / Недвижимость - 102 советов адвокатов и юристов

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Собственник магазина, сдаю торговые площади предпринимателям. Была прокурорская проверка, арендатор без моего ведома, поставил ветрину на пожарную лестницу (дверь открыта по пожарным нормам)

В договоре аренды прописано что за пожарную безопасность ответственность несет арендатор! Но штраф выписываю мне (собственнику), а не арендатору! Почему? Я же не нарушал правил пожарной безопасности.

Сдали ДДУ на регистрацию в Росреестр. Согласно условиям договора, оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с даты регистрации ДДУ. Росреестр сделку приостановил, указывая на то, что оплата по договору осуществляется в рассрочку и ссылаясь на 335,336, 454 п. 4, 488 п.5 ГК, утверждает, что данном случае должен возникать залог прав требования на основании закона в пользу застройщика. (Заявление на регистрацию залога прав требования при подаче документов не подавалось.) Вопрос: правомерны ли действия Росреестра? Является ли ДДУ по своей природе договором купли-продажи и применимы ли к нему нормы п.5 ст. 488?

Согласно 214-ФЗ застройщик не имеет права привлекать денежные средства до регистрации ДДУ. Неужели залог имущественных правд должен регистрироваться по каждому ДДУ?!

Меня интересует вопросы-если я арендую помещение под салон красоты, собираюсь там работать сама парикмахером и сдавать в аренду места мастерам маникюра, 1) - какую ответственность я несу за мастеров других? (обязана ли проверять наличие санкнижек и дипломов, уплату ими налогов)? 2) - какие разрешения требуются для открытия подобного салона?

Вопрос такой-Я выиграл два года назад тендер на аренду столовой как ИП.Теперь собственник фирмы с ООО. Можно ли мне без повторного тендера переоформить право аренды от ИП на ООО?

Спасибо.

Застройщик банкрот, находится в процедуре конкурсного производства. Имеет ли он право в случае получения им денежных средств от его должника (имеется решение суда) и расчетов с кредиторами первой и второй очереди и по текущим платежам направить деньги на строительство проблемного дома?

Собираюсь приобрести гараж. Право собственности зарегистрировано по решению суда (как самострой). Но вот с землей вопрос. Земельный участок находится я так понимаю в субаренде владельца с ОАО РЖД. Насколько я понимаю землю в собственность я оформить не смогу, а только придется заключать договор субаренды. Второй вопрос, если гараж в собственности могу ли я заниматься там химчисткой салонов автомобилей, и не расторгнут ли со мной договор субаренды земли, если я использую гараж не по назначению. Заранее спасибо за ответы.

Какие пункты могутбыть признаны кабальными в договоре о субаренде нежилого помещения?

Список документов для подачи в арбитражный суд обманутому дольщику.

Между ООО и ИП заключен договор субаренды нежилого помещения. По условиям договора, в случае его досрочного расторжения, субарендатор должен за 30 дней до даты расторжения уведомить Арендатора. В данный момент Арендатор уклоняется от приема такого уведомления о досрочном расторжении Субарендатором. Как принудить Арендатора принять уведомление о досрочном расторжении договора субаренды нежилого помещения?

Хотим рассторгнуть договор субаренды нежилого помещения, заключенный 08.02.2019. Оплата за месяц полностью не произведена и арендатор не устраивает. Как это можно сделать? Арендодатель не хочет освобождать, просит до 20.03., но мы требуем до 01.03. также нами не подписан был актприема передачи оборудования, не могли найти общий язык. Можно лли сослаться на этот факт.

Можно ли ссылаться на рассторжение договора аренды с собственником, ввиду прекращения. Договор субаренды был закоючен на 11 мес. арендатор - физлицо, а мы юрлицо.

Был заключен договор субаренды нежилого помещения между ип и ооо на 11 месяцев. По истечению этого срока ип прекратило осуществления деятельности в этом помещении. Но ооо предъявил через 4 месяца что поскольку не было подписан акт сдачи помещения-договор автоматически был продлен. В договоре указано что при окончании срока помещение сдается по акту передачи. Этого сделано не было. Но это же помещение сдается уже эти 4 месяца другому субарендатору. Как быть в этой ситуации.

Требуется ли согласие арендодателя (собственника нежилого помещения) при подписании договора переуступки (речь идет о желании арендатора переуступить свои права по договору аренды)? Спасибо.

Наша компания заключила Договор субаренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Помещение принадлежит Арендатору на основании Договора Аренды. После подписания Договора, оплаты арендной платы и проведения ремонта в помещении мы выяснили, что у Арендатора договор аренды заключен на 11 месяцев и свой Договор мы не можем зарегистрировать в Росреестре, а также фактически он действует тот же срок, что и Договор Аренды, т.е. 11 месяцев. Арендатор отказывается перезаключать Договор Аренды. Может ли наша компания в судебном порядке взыскать с Арендатора возмещения всех затрат, связанных с ремонтом и арендой? Договор сроком на 11 месяцев нам не интересен.

При расторжении договора СУБАРЕНДЫ, составляется акт-приема передачи нежилого помещения. Ошибка: Индивидуальный предприниматель, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в собственном лице, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации с одной стороны и Индивидуальный предприниматель, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице __, действующего на основании свидетельства___с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», с соблюдением требований статей ГК РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Ошибка не Арендодатель, а Арендатор, далее все по акту правильно и указан, что Арендатор принял от Субарендатора, все приложения правильные Вопрос? Как исправить правильно данную ошибку, ? и пометка к вопросу: расторжений с такой формулировкой очень много.

Могут ли собственники МКД требовать расторжения договора аренды нежилого муниципального помещения, если арендаторы, нарушают условия содержания этого помещения и не участвуют в сборе средств по текущему и капитальному ремонту.

Договор аренды помещения заключен на 11 месяцев.

Авансовый платеж за последний месяц был разбит на 2 платежа, арнедатор должен был выплатить сумму авансового платежа в теч первых 2 х месяцев,. По просьбе арендатора, для осуществления его деятельности, арендодателем было куплено и установлено имущество по цене, которая составила 50 % от стоимости аренды помещения. Арендатор за 2 недели до конца 2 го месяца аренды сообщает, что расторгает договор. Хотя был предупрежден в устной форме, что о прекращении договора, должен сообщить за 1 месяц.

2 я часть авансового платежа за последний месяц была выплачена не полностью, т.к. арендатор попросил разрешения остаток авансового платежа выплатить вместе с оплатой за 3 й месяц аренды.

Вопрос: должен ли арендодатель возвращать авансовый платеж за последний месяц, если да, от в каком %-ном соотношении исходя из данной ситуации:

Был заключен договор субаренды нежилого помещения. Цепочка такая - субарендатор (я) - арендатор (ип) - ЖЭК (с ним ИП заключал договор. Выясняется, что у помещения есть собственник (гос. структура), которая не вкурсе, что помещения сдаются. Документы организации не предоставляются, дверь в помещение выломали, требования освободить помещение. Какие могут быть дальнейшие действия? Что в этой ситуации делать?

Процедуру получения в аренду нежилого помещения, находящегося в здании поликлиники и принадлежащего росимуществу. Здание находится в хозяйственном ведении и оперативном управлении городской поликлиники.

Договор субаренды заключался с 1 января до 31 декабря, и так на протяжении 3 лет с 2001 года. Каждый год договор пролонгировался письмом, но в 2004 году письма не последовало, но субаренда продолжалась, платежи вносились, отношения между арендатором и субарендатором оставались прежними. 15 июня 2004 года от арендатора пришло письмо об одностороннем расторжении довора субаренды с 1 июля 2004 г., в связи с реструктуризацией фирмы.

Скажите пожалуйста, насколько правомочен арендатор в одностороннем расторжении договора, при этом уведомляя субарендатора за 15 дней?

Заранее благодарен,

с уважением,

Брутян А.Г.

Нежилое помещение сдается в аренду и оно оформлено на одно физ лицо, а ип на другого, какой нужно составить договор между ип и собственником? Отсчитывать будет ип. Нужно ли этот договор регистрировать?

Вопрос такой. Мы - Муниципальное унитарное предприятие. У нас договор с Администрацией на аренду гаража, то есть мы арендуем гараж у Администрации. В ведомстве Администрации имеется школа, которой необходимо предоставить парковочное место, или как правильно, стояночное место в гараже, который мы арендуем у Администрации поселка. Какой договор необходимо составить, чтобы школа за плату оставляла свой автомобиль на территории арендуемого нами гаража. И если можно, ссылку или бланк на договор.

Возможно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (не зарегистрированным как ИП) (арендодатель) и юридическим лицом (ООО) (арендатор)? Как правильно составить договор, чтобы он был законным, или где скачать готовую форму? Заранее спасибо!

Хочу арендовать помещение дет. сада для проведения тренировок по фитнесу, зав. не знает как правильно составит договор аренды. Помогите.

Они сделали ремонт за свой счёт. По нашему договору, после расторжения мы не возмещаем им потраченные средства (т.е. всё за их счёт и возврату не подлежит) Мы сами являемся арендаторами здания и собственник решил продать здание (а срок нашего долгосрочного договора ещё 4,5 года с нами и с нашими арендаторами). Можем ли мы в не судебном, одностороннем порядке расторгнуть договор и может ли наш арендатор предъявить нам счёт на возмещение затрат по ремонту И как можно расторгнуть договор без последствий для нас? (ликвидация ООО или ещё что?)

Сдаем часть помещения в субаренду. Возникли разногласия с суммами платежей. На что была заявлена претензия в письменной форме и дано время в течении месяца для поиска нового места субаренды и соответственно расторжения договора. В тоже самое время субарендатор продолжал пользоваться арендуемым имуществом до окончания срока договора (меньше года).

Теперь уже новый год а он так и неосвободил площадь от своего имущества.

Подскажите что нужно делать чтобы решить этот вопрос.

Господа, юристы! Что такое КАРТА РЕЕСТРА ОРГАНИЗАЦИИ и КАРТА РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА? Требуют в Рег. палате для регитсрации соглашения о расторжении договора. Спасибо.

Договор субаренды земельного участка был заключен с 1 января до 30 декабря. Не регистрировался. В тексте нет ничего о пролонгации. Будет ли данный договор считаться пролонгированным по истечении срока действия, если ни одна из сторон не заявляла о расторжении?

Что имеет право осматривать представитель жилищной инспекции? Что должно быть в квартире, что бы подтвердить, что жилое помещение используется по назначению, а не под офис. Что надо давать смотреть, а что нет Подозреваю, что инициировала это управляющая компания по информации из 2 ГИС.

Нигде не можем найти, а самим эту форму придумать не можем.

Будем очень благодарны.

Как правильно составить договор (аренды) или соглашение о сотрудничестве: Организация (научная) является филиалом института, который выделяет бюджетные средства на оплату коммунальных и прочих услуг, используя (филиал) в свою очередь имущество (движимое и недвижимое) другой организации, зарегестрированной в форме ассоциации (тоже научная). При проверке КРУ Минфина возникла спорная ситуация, нам доказывают что средства расходуются с нарушением бюджетного законодательства (нецелевое использование средств). Помогите правильно отбиться! С уважением О.А.

Торговая площадь ООО (торговля алкоголем) 75 квадратных метров. Можно ли на этой территории совместно работать с ИП (продажа продуктов питания, напитков)

Здравствуйте. Если застройщик ликвидирован, но не выполнил обязательство перед генподрядчиком и дольщиками, как решается такой вопрос?

"равноценности жилья "

(или указаны общае правила формирования таких тарифов)

Спасибо за помощь!

С уважением,

Мария.

Как попасть в программу молодая семья. Как долго она будет действовать и вошлали она в сегднешнее новый Жилищный кодекс.

В соответствии с каким законом или постановлением и в каком порядке фирма может получить юр. адрес. Какова процедура регистрации? Какие документы и в какие гос. органы необходимо предоставить?

Если, например, наша фирма даст разрешение другой фирме на использование нашего юр. адреса, сможем ли мы в будущем, при необходимости (например продажа помещения), снять с регистрации вторую фирму без согласования с ней? как правильно (в соответствии с законодательством) выполнить данные процедуры? Чем рискует наша фирма в данном случае?

Заранее Вам благодарен.

С уважением,

Максим.

Заключил с Застройщиком предварительный договор купли продажи квартиры в марте 2014. Т.к. застройщик не оформил разрешительную документацию для строительства расторг с ним договор 20 декабря 2014 года путем подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры. Деньги должны были вернуть 30 января 2015, вернули 15 февраля 2015. могу ли я потребовать от застройщика проценты за пользование моими деньгами за 2014 год, т.к. он ничего не строил и документы не оформлял на строительство?

Сколько в настоящий момент составляет плата за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом для физлиц в Москве? А то я был в Москомрегистрации и там ссылаются на ППМ №447 от 13.06.2000. Но оно уже давно утратило силу по ставкам. Чем сейчас-то руководствоваться?

Мне нужна Образец договора субаренды торгового павильона!