Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Варианты аренды гаража для оказания услуг населению - Законность и необходимость перевода в коммерцию

Можете заключить договор аренды с физлицом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды передаётся право временного пользования и владения на имущество. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение.

Для заключения договора аренды помещения необходимы следующие документы сторон:

Документы на нежилое помещение, подтверждающие право арендодателя на распоряжение им.

Личные документы физического лица – паспорт.

Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и его банковские реквизиты. Я ИП (ОКВЭД 96.09). Хочу снять гараж у физ. лица в аренду для оказания услуг населению по заполнению бланков, написанию заявлений и снятию копий. Работать буду сама. Гараж расположен на территории участка (собственность, ИЖС). Будет ли это законно? Или все равно надо переводить гараж и землю в коммерцию?

Как переоформить земельный участок при покупке гаража с арендованной землей?

В администрацию надо будет писать заявление, с приложением документов на собственность, после регистрации. Вы сперва сами узнайте о наличии договора аренды в Администрации и продавец его вам обязан предоставить. Посмотрите кадастровую карту и увидите назначение земли и кто собственник. Собираюсь покупать гараж. Сам бокс в собственности, земля под ним в аренде на 49 лет, по словам продавца. Понятно, что нужно оформить договор купли-продажи на бокс. Как переоформить земельный участок?

Как правильно приобрести металлический гараж, учитывая вопросы собственности и аренды земли?

На документы о праве собственности на гараж.

На договор аренды земельного участка под ним.

Оформить Договор купли продажи, сдать на регистрацию в Росреестр, деньги отдать после того как пройдет регистрация права собственности.

Я бы не стал покупать такой гараж. Много хлопот, мало смысла. Здравствуйте Павел!

Для начала получите выписку из реестра прав на недвижимое имущество, для того чтобы удостовериться в факте владения земельным участком. Что касается самого гаража, то я сомневаюсь, что он как то зарегистрирован. Скорее всего просто числиться в гаражном кооперативе как временная постройка. Удачи! Хочу приобрести металлический гараж, по словам продавца он в собственности, и есть документы на аренду земли. На что нужно обратить внимание, и как все правильно оформить? Заранее спасибо.

Нужно ли давать задаток при покупке гаража? Какие документы должны быть у собственника?

Доброго времени суток!

Да, можно. Документы:

- договор аренды земельного участка под гаражом или свидетельство о регистрации права собственности на этот земельный участок,

- технический паспорт, подтверждающий наличие гаража, или свидетельство о государственной регистрации права на гараж.

Желаю удачи! Нужно ли давать задаток при покупке гаража? Какие документы должны быть у собственника?

Процесс оформления гаража в собственность - необходимые документы и шаги

В случае, если строительство гаража осуществлялось самостоятельно гражданином, то для целей государственной регистрации права собственности следует представлять такие документы:

- правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для индивидуального гаражного строительства (договор купли-продажи, аренды);

- декларация об объекте недвижимого имущества;

- квитанция об оплате государственной пошлины. Имеется гараж (стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер), земельный участок под данным гаражом взят в аренду. Как оформить гараж в собственность? Какие документы необходимы?

Как сдать гараж с выкупом - условия и необходимые действия

В данном случае заключается договор аренды с последующим выкупом. Составьте договор где все будет прописано и сдавайте на регистрацию в Росреестр. Добрый день. Как сдать гараж с последующим выкупом, что для этого нужно если цена гаража 300 т.р. Взять первоначально предоплату 50-100, а потом сдавать как за аренду и брать ежемесячно 4 т.р. Подскажите пожалуйста.

Отказ в регистрации прав на земельный участок под гаражом вызывает вопросы о возможности положительного рассмотрения дела судом

Вам нужно земельный участок получать на праве аренды. Если договора нет, нужно обратиться с заявлением в администрацию по месту его нахождения. Также нужно получать удостоверение на гараж. Гараж построен в 1995 г.Налоги платил с 1997. На руках был старый паспорт. В этом году хотел узаконить и получить соответствующие документы и паспорт. При обращении в УФСГР зарегистрировать мне отказали в связи с тем что не зарегистрировано право на земельный участок под гаражом. Может ли суд рассмотреть мое дело положительно если размеры моего гаража 8 на 6 = 48 м 2. Суважением Владимир.

Как составить идеальный договор аренды для долгосрочной аренды гаража?

Здравствуйте!

В договоре аренды недвижимого имущества необходимо указать следующее: предмет договора - описать объект в соответствии с правоустанавливающими документами (в т.ч. кадастровый номер, площадь, этаж, полный адрес). Также указать срок аренды (если срок более 1 года, то необходима регистрация договора в Росреестре), указать размер арендной платы и сроки ее уплаты, определить права и обязанности сторон по использованию и содержанию имущества, также не помешает установить финансовую ответственность сторон за нарушение договорных обязательств и указать случаи, при наступлении которых стороны будут иметь право на досрочное расторжение договора. Адреса и реквизиты сторон также обязательны. У меня гараж в собственности хочу его сдать в аренду на длительный срок как правильно и грамотно составить договор аренды и что в договоре нужно указать обязательно.

Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.

Уважаемая Наталья! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.

Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство). Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.

Как снять земельный участок под капитальный гараж с государственной регистрации?

Снять с государственной регистрации земельный участок невозможно, так как у него есть собственник, с которым у вас оформлен договор о пожизненном владении. Здравствуйте,

В таком случае человек, которому вы подарили или продали гараж, должен оформлять этот земельный участок в аренду или собственность

Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток. Если участок поставлен на государственный учет, кто снять его никак уже нельзя, Можно только оспорить сделку в судебном порядке при наличии оснований. Как снять с государственной регистрации земельный участок под капитальный гараж. Гараж я подарил не родственнику, а земельный участок под гараж мне предоставлен в пожизненное наследуемого владение.

Вопрос о заключении договора аренды земельного участка после истечения срока пребывания гаража

Здравствуйте!

Здесь несколько законов. Это и земельный кодекс, и закон о регистрации недвижимостию. Но договор аренды не был заключен и ситуация не однозначна. Необходимо изучать документы. На основании постановления администрации от 2008 года земельный участок был предоставлен на праве аренды до 2015 года. Гараж построили, а за заключением аренды обратились только сейчас. Администрация отказала. Можно ли их обязать заключить договор аренды. И на основании чего? Какой закон?

Стоит ли мне оплачивать кадастровую регистрацию земли для моего гаража, если я являюсь арендатором?

Можете и не делать, поскольку формально по закону вы этого не обязаны, Однако у муниципалитетов нет средств на проведение кадастровых работ, и тогда вы будете оформлять долго очень очень долго эту землю. Здравствуйте! В перечень документов, необходимых для заключения договора аренды, входят:

заявление потенциального арендатора;

копия удостоверения личности гражданина РФ;

паспорт кадастровой службы о координатах участка с точной площадью и адресом местонахождения.

Срок договора составит: на капитальные объекты строительства (гаражи из бетона, кирпича, монолита) — до 49 лет, на металлические конструкции — до 5 лет. Лучше провести кадастровые работы за свой счёт, это можно надеяться что сроки составления будут короче. Я начал оформление земли в аренду на которой стоит мой гараж (4 х 6). должен ли я уступить требованию местной администрации и сделать кадастр на землю за мой счет (хотя собственник муниципалитет)?

Как оформить сделку на покупку металлического гаража, находящегося на земле в аренде у администрации

Да. можете, закон не запрещает, по ст. 35 Земельного кодекса на вас переводится право владения участком. Если перешло право собственности на строение. Можно переоформить права аренды у администрации на основании Гражданского кодекса подавайте заявление на переводе аренды на другое лицо. Доброе утро, да конечно, это называется переуступка прав по договору аренды, данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации. Добрый день! Действующее законодательство вполне допускает такую сделку, Вы можете без проблем переоформить договор аренды на себя и приобрести в собственность гараж. Хочу купить металлический гараж, земля в аренде у администрации, как оформить сделку, возможно ли перенять право аренды, вписав в договор аренды новые (мои) данные?

Как правильно написать договор купли продажи передвижного гаража находящегося на земле в аренде у администрации.

Необходимые документы для продажи гаража - свидетельство о праве на наследство

Здравствуйте, нужны документы на участок под гаражом.

[quote]паспорта продавца и покупателя;

свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж;

документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);

кадастровый паспорт на гараж;

документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).[/quote] Для продажи гаража у меня на руках есть-свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о государственной регистрации права. Кадастровый паспорт. Какие еще документы мне нужны?

Если у вас есть кадастровый паспорт и договор аренды земли на гараж

Добрый день! Вы не уточнили гараж находится в ГСК или отдельно стоящий?

Если в ГСК, то нужна справка о выплате пая. Если нет, необходимы документы о выделении земельного участка и распоряжение Департамента земельных отношений. У вас есть ответ ДЗУ города или распоряжение на оформление участка в собственность? Если все документы оформлены, то обратитесь в МФЦ и подайте документы на регистрацию права на гараж и земельный участок.

Если остались вопросы, обращайтесь на личный прием к адвокату. Удачи Вам! Благодарим за вопрос. Имею на руках кадастровый паспорт на гараж и договор аренды земли под этим гаражом до нового года не успел оформить гараж в собственность какие еще нужны документы чтобы оформить гараж в собственность по дачной амнистии после изменений 1 января 2017 года?

Возможно ли покупка капитального гаража на основе членской книжки у ГСК, при земельном участке в аренде у Мэрии

Необходимо еще взять в гск справку о выплате членских взносов в полнои обьеме (выплата пая). Заклюсаете договор купли-продажи и сдаете на регистрацию. Если опасаетесь, то лучше обратиться к юристу для сопровожления сделки. Можно ли купить капитальный гараж по членской книжке? Земля в долгосрочной аренде (у Мэрии), собственность капитальных гаражей (150 шт.) у ГСК.

Аркадий.

Скажите пожалуйста оформление гаражей в кооперативе поможет оформить землю находящуюся в собственности у города?

Проведите общее собрание. По результатам общего собрания подготавливается пакет документов для подачи в администрацию: коллективное заявление о приобретении прав на землю в долевую собственность от имени всех владельцев гаражей или заключить договор долгосрочной аренды с арендатором в виде множества лиц; протокол общего собрания, на котором было принято решение о приватизации земельного участка; устав кооператива; документы кооператива (свидетельство о постановке на учет в налоговой, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц); свидетельство о предоставлении кооперативу земли в бессрочное пользование; техпаспорта на каждый гараж; кадастровый паспорт земельного участка. Скажите пожалуйста оформление гаражей в кооперативе поможет оформить землю находчщуюся в собственности у города?

Как продать гараж, приобретенный у двоюродного брата без официальной регистрации в БТИ?

Здравствуйте. Гараж надлежащим образом не оформлен. По идеии нужно перезаключать договор аренды расположенного под гаражом земельного участка. Если таковой имеется. А гараж простым договором купли продажи. Муж купил у своего двоюродного брата гараж.7 лет назад переехал в соседний город. По обоюдному согласию гаражом (безвозмездно) пользуется продавец гаража. Сейчас возникла необходимость купившему этот гараж продать его. В БТИ не зарегистрован. Есть только разрешение исполкома от 1977 года на выделение земельного участка на имя продавцв (т.е. двоюродного брата мужа) и опять же решение исполкома об образовании гаражного общества №21.где этот гараж и находится. Как такой гараж продать правильно? Двоюродный брат покупать его не хочет. Ссылаясь на отсутствие денег. Достаточно ли договора купли-продажи между мужем и его двоюродным братом?

Необходимые документы для продавца гаража (блок-комнаты), процесс регистрации ДКП и переоформления аренды земли на себя

Должно быть свидетельство о праве собственности на гараж, либо выписка из ЕГРП, в которой будет указано, что собственником является продавец. Договор аренды старый будет действовать после покупки. Можно в допсоглашении отразить, что Вы-арендатор. Какие документы должны быть у продавца гаража (блок-комната)? и как оформляется ДКП? И как в дальнейшем переоформить аренду земли на себя?

Нужно ли (обязательно ли) регистрировать гараж при регистрации договора аренды на землю под гаражом?

Неизвестно. Закон непосредственно - такого обязательства не содержит. Вполне возможно, что подобное предусмотрено условиями договора аренды. Все зависит от условий предоставления земельного участка. Как вариант, факт регистрации гаража может свидетельствовать о целевом использовании участка. Надо смотреть ваши документы. Нужно ли (обязательно ли) регистрировать гараж при регистрации договора аренды на землю под гаражом?

Необходимость нотариального согласия супруги при государственной регистрации договора аренды земельного участка

Росреестр требует нотариально заверенное согласие супруги и правомерно требует. Имущество у супругов общее. Поэтому необходимо согласие на распоряжение. При гос. регистрации договора аренды земельного участка на 5 лет выделенного для установки и эксплуатации деревянно-металлического гаража Росреестр требует нотариально заверенное согласие супруги. Правомерно ли это?

Как продать гараж по договору купли-продажи с нотариальным заверением и регистрацией в БТИ без документов на землю?

Продавайте, регистрации в БТИ - достаточно (до 1998 г. в БТИ регистрировались сделки по недвижимости)

по участку - нужно смотреть, обратитесь в администрацию. Возможно потребуется оформление договора аренды. Гараж был приобретен по договору купли-продажи в 1994 году. Договор заверен нотариально и зарегистрирован в БТИ, есть еще копия постановления Главы администрации г.Касимова Рязанской области о разрешении его строительства. В настоящее время хочу его продать, какие действия и документы я должна предпринять и оформить. Документов на землю не имеется.

Я покупаю гараж, пожалуйста напишите порядок действий.

Составляете ДКП и на регистрацию. Изучаете документы на собственность гаража и земли.Если все в порядке,составляете договор купли продажи и перерегистрируете.

Земля под гаражом может находиться в собственности ,либо в аренде. Я покупаю гараж, пожалуйста напишите порядок действий.

Рег.палата требует дополнительную оплату и согласие супруги для регистрации договора аренды подъездных путей к гаражу

Это правомерно. Рег. палата не регистрирует договор аренды подъездных путей к гаражу без согласия супруги, плюс 2000 рублей требует заплатить за регистрацию, ну а потом я еще буду платить за аренду. Правомерно ли?

Регистрация договора аренды гаража / Договор - 125 советов адвокатов и юристов