Я покупаю гараж, пожалуйста напишите порядок действий.

Документы, подтверждающие - право собственности. Описание порядка действий - выходит за рамки бесплатной консультации.

Если приобретаете как объект недвижимости, то переход права собственности подлежит регистрации на основании купли-продажи, уплаты пошлины и прочее. Если просто как металлический короб, то письменным договором.

Нужно смотреть, что там за гараж, какие на него документы есть, как приобретен, кто собственники, в браке ли приобретался и т.п. , там очень много нюансов, нужно все документы на него смотреть и думать как это все правильно оформить и в каком порядке. Желательно конечно обратиться к юристу, сами вы скорей всего не разберетесь.

Если право зарегистрировано, то покупать можно. Надо взять выписку из ЕГРН на сама объект и земельный участок.

Участок - это самое важное.. для проверки..

Порядок:

проверить всё и заключить договор, сдать его в МФЦ.

- вам надо составить договор купли-продажи гаража;

- оформить на гараж технический паспорт;

- получить кадастровый паспорт;

- сдать документы в Росреестримущество

Этот гараж относится к так называемым бесхозяйным вещам. В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ необходимо обратиться в орган местного самоуправления с тем, чтобы местная администрация обратилась с заявлением в Росреестр с заявлением о принятии безхозяйного гаража на учет.

Добрый день.

Совет 1: Как оформить из гаража магазин

Переоформление гаража под магазин заключается в получении разрешения на реконструкцию, проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов, получении разрешающих документов на торговлю и свидетельства ИП. Вся процедура занимает достаточно много времени и отнимает значительное количество денежных средств.

Вам понадобится

- разрешение на реконструкцию;

- документы ИП;

- разрешение на торговлю;

- разрешение на открытие магазина.

Инструкция

1. Чтобы начать переоформление, получите разрешение на реконструкцию. Для этого вызовите архитектора, который оформит проект и эскиз реконструкции и инженерно-технических коммуникаций.

2. Обратитесь в районную архитектуру, напишите заявление на проведение реконструкции. Вам выдадут согласовательный акт, который вы должны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у поставщиков энергоресурсов, которые вы собираетесь подключить к магазину.

3.Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию. Напишите заявление, предъявите паспорт.

4. Оформите бизнес-план. Если вы самостоятельно не знакомы с составлением бизнес документов, обратитесь в юридическую компанию или в бизнес-центр по поддержке малого бизнеса своего региона.

5. Получите разрешение в районной администрации на право торговли. Для этого вам потребуется обратиться туда с заявлением, паспортом и подготовленным бизнес-планом.

6. Проведите непосредственную реконструкцию гаража под магазин. Все строительство должно быть выполнено в соответствии с составленным проектом. Если вы открываете магазин, где будете продавать продукты питания, торговая точка должна соответствовать всем требованиям СЭС. Вы должны подвести центральную воду, центральную канализацию. В сельской местности не запрещено оборудовать выгребные ямы, которые должны быть расположены в 15 метрах от торговой точки.

7. Магазин должен быть отгорожен от жилой зоны высоким забором. Возле точки торговли оставьте место под стоянку автомобилей.

8. В заключении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации. Получите заключительные разрешения на открытие магазина.

9. Узаконьте проведенную реконструкцию и обратитесь в ФУГРЦ для внесения изменений в единый реестр.

Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о признании вашего права собственности на гараж. Те документы, о которых вы говорите, действительно не порождают ваше право собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на гараж. Спасибо за обращение на сайт 9111... Удачи...

Здравствуйте. Если он вам не отдает документы, то вам необходимо будет обратиться в суд и в судебном порядке признавать право собственности на гараж. Суд самостоятельно истребует документы у председателя.

У вас "спор" - разрешеить его можно только в судебном порядке;

представляйте в суд свои доказательства, документы, приглашайте свидетелей; председатель в обоснование свиох возражений может указать свои доводы, письменные и устные доказательства...

руководствуйетсь при подаче искового заявления правилами установленными ст.ст.131-132 ГПК РФ...

Добрый день,

приходите к нотариусу, на его компьютере открывается сайт, делается скрин, распечатывается, заверяется, оплачивается услуга нотариуса.

приходите к нотариусу открываете сайт он смотрит делает скриншот распечатывает и заверяет

так Вам скриншот никто не заверит))

у нотариуса это дорогое действие.

позвоните любому нотариусу и спросите.

года 3 назад заверяли информацию с сайта за 15 000 рублей.

Оформляйте договор купли продажи. У вас документы все в порядке.

Все зависит от документов и права собственности на него

Анатолий, до вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделки не проходили государственную регистрацию, это не требовалось, поэтому договор купли-продажи будет являться документом, подтверждающим право собственности, дополнительной регистрации права не требуется. Точно так же и по поводу земельного участка. После заключения договора купли-продажи с покупателем в Росреестр предоставляете договор купли-продажи, к нему договор купли-продажи от 1991 г., свидетельство на право собственности на земельный участок и покупатель регистрирует переход права собственности. Конечно, нужны будут технически план на домовладение, выписка из ЕГЗК на земельный участок и оплата госпошлины.

Нужен не технический план на домовладение, а кадастровый паспорт. На ЗУ тоже нужен кадастровый. Если покупали в браке, брак не расторгнут, то нужно нот. согласие жены.