Регистрация права государственной собственности / Право собственности - 13976 советов адвокатов и юристов
От налога освобождается определённая категория граждан Екатерина! Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации.
Если купленная Вами квартира по ДДУ не была зарегистрирована в срок, оговоренный в действующем законодательстве, то Вам придется заплатить налог. Подлежит ли уплате налог НДФЛ с продажи доли квартиры, в собственности менее 3 лет? Если есть 2 несовершеннолетних детей, после продажи в этом же году (надоговом периоде) куплена по ДДУ квартира 83.5 кв.м. Но так же имеется другое жилье общей площадью 56 кв.м.В которой 1/4 собственности принадлежит мне, 1/4 одному моему ребёнку, 1/4 второму ребенку. (итого в собственности нпшей семьи 3/4 доли=42 кв.м)
Екатерина! Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации.
Если купленная Вами квартира по ДДУ не была зарегистрирована в срок, оговоренный в действующем законодательстве, то Вам придется заплатить налог.
СпроситьНаследник вправе снять технику с учёта. Ляйсан, вы вправе снять комбайн с учета в гостехнадзоре, в связи с утилизацией. Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 N 1507 (ред. от 21.03.2024) "Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники" Снимите его с учёта в гостехнадзоре, если не получится и будут "ерипениться" подавайте в розыск. Добрый день. Если вышеизложенные рекомендации не помогут, тогда придётся в суд обращаться и либо требовать признать отказ Ростехнадзора незаконным, либо устанавливать факт прекращения права собственности в отношении комбайна. Вступаю в наследство. Выяснилось, что у отца на учёте стоит техника комбайн. По факту, отец его продал на металлом. Документов на него никаких нет, но в базе числится. Как быть мне?
Ляйсан, вы вправе снять комбайн с учета в гостехнадзоре, в связи с утилизацией. Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 N 1507 (ред. от 21.03.2024) "Об утверждении Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники"
Спросить
Добрый день. Если вышеизложенные рекомендации не помогут, тогда придётся в суд обращаться и либо требовать признать отказ Ростехнадзора незаконным, либо устанавливать факт прекращения права собственности в отношении комбайна.
СпроситьПосле регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе). Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. Брали участок в аренду у муниципалитета, а договор заключил с нами юр лицо начальник администрации по району, разрешение на строительство мы получили, сможем ли построить дом и выкупить землю, или потом нужно будет согласие с этого начальника ещё брать?
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе).
Спросить
Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
СпроситьЕсли у Вас была приватизация, то он у Вас уже должен быть оформлен в собственность (если не оформлен, значит, приватизации не было).
[b]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/b]
Вам надо уточнить, в чьей сейчас собственности дом и на каком основании Вы сейчас им пользуетесь. Добрый день, у вас есть решение сельского совета о приватизации, но вы не подали документы в Росреестр для регистрации? Сроки для этого не установлены. Здравствуйте! Есть право на приватизацию или уже приватизировали? Если есть право, то вам осталось подать документы и на вам все будет зарегистрировано. Тогда у вас ничего забрать не смогут. Вот у нас есть приватизация на дом но мы сейчас не живем в нём, сельский совет говорит оформляйте дом а то мы его заберём если не оформите
Если у Вас была приватизация, то он у Вас уже должен быть оформлен в собственность (если не оформлен, значит, приватизации не было).
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Вам надо уточнить, в чьей сейчас собственности дом и на каком основании Вы сейчас им пользуетесь.
Спросить
Добрый день, у вас есть решение сельского совета о приватизации, но вы не подали документы в Росреестр для регистрации? Сроки для этого не установлены.
Спросить
Здравствуйте! Есть право на приватизацию или уже приватизировали? Если есть право, то вам осталось подать документы и на вам все будет зарегистрировано. Тогда у вас ничего забрать не смогут.
СпроситьЗдравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Да, это документ, подтверждающий право собственности. Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это [i][u]правоустанавливающий[/u][/i] документ, а выписка из ЕГРН - [i][u]правоподтверждающий[/u][/i]. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных. Выписка из егрн приравнивается к свидетельству о праве на наследство? Спасибо
Здравствуйте. Это разные документы по своей правовой природе. Свидетельство о праве на наследство - это правоустанавливающий документ, а выписка из ЕГРН - правоподтверждающий. В выписке из ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимого имущества и его собственнике (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), подтверждают наличие зарегистрированного права, а свидетельство о праве на наследство - это документ, который предоставляет гражданину реализовать свои права, как собственника (ст. 209 ГК РФ) в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН. Выписку предоставляет Росреестр, а свидетельство о праве на наследство - нотариус. Т.е. нельзя сравнивать эти документы в качестве равнозначных.
СпроситьЗдравствуйте!
Из-за временной регистрации не откажут. Дарина, нет, на этом основании не откажут, так как никакой квартиры вы пока не получили, то есть собственности у вас нет. [b]Проблем просто не будет.[/b] На вашей стороне Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю вам удачи! Прописка не означает право собственности А если моя дочка временно прописана у моей мамы а на постоянную она прописана у отца своего. И мама её прописала временно чтоб я получала детские. А я встала на очередь на квартиру и теперь мне из за этого откажут?
Дарина, нет, на этом основании не откажут, так как никакой квартиры вы пока не получили, то есть собственности у вас нет. Проблем просто не будет. На вашей стороне Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю вам удачи!
Спросить
К нотариусу обращайтесь. Одаряемый, не член семьи. будет платить налог 13 %. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Наталья Ивановна, нужно с паспортами дарителю и одаряемому обратиться к нотариусу. [b]Такие договоры дарения обязательно нотариально заверять.[/b] Нотариус после заверения договора сам передаст документы в Росреестр для государственной регистрации и потом выдаст вам подтверждающую выписку. Обратиться можно абсолютно к любому нотариусу на всей территории России. Такое право вам дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Желаю вам удачи! С паспортами и документами на имущество обратитесь к нотариусу. Помните про налог который заплатить одаряемый если не является членом семьи. Какие нужны документы, чтобы оформить договор дарения третьему лицу собственности (1/2 квартиры) ?
Наталья Ивановна, нужно с паспортами дарителю и одаряемому обратиться к нотариусу. Такие договоры дарения обязательно нотариально заверять. Нотариус после заверения договора сам передаст документы в Росреестр для государственной регистрации и потом выдаст вам подтверждающую выписку. Обратиться можно абсолютно к любому нотариусу на всей территории России. Такое право вам дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Желаю вам удачи!
Спросить
С паспортами и документами на имущество обратитесь к нотариусу. Помните про налог который заплатить одаряемый если не является членом семьи.
СпроситьС 14.08., но надо было эти вопросы в договоре купли-продажи прописать.
С уважением. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В договоре купли-продажи и сдачи в мфц стоит 10.08.23.Государственная регистрация права собствености в росреестре 14.08.23.С какой даты идет отсчет права собствености? Конфликт возник при подсчете оплаты жкх.
С 14.08., но надо было эти вопросы в договоре купли-продажи прописать.
С уважением.
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить1. по договорённости.
2. нет. Как стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний Елена Ивановна, [b]к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.[/b]
Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.
[b]Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам[/b], а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.
Желаю вам удачи! Оплата услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры Подскажите, пожалуйста: - кто оплачивает услуги нотариуса, если расходы создала сторона продавца по причине маткапитала - есть ли подтверждение этому в законе
А если не можем договориться, как быть, продавец настаивает что покупателя, но я не согласна
Спросить
Как стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний
СпроситьА если не могут договориться, продавец настаивает что оплачивает покупатель, а я не согласна
СпроситьЕлена Ивановна, к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.
Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам, а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьА откуда доля мужа покойного в подаренном доме? У нотариуса уточните. Да, должна встпить в права наследования на 1/2 долю умершего супруга. да, нужно оформить наследство у нотариуса Если дом был оформлен в собственность по дачной амнистии на обоих супругов то да. По смыслу ст.209 ГК РФ, ст.2 и 14 закона "О гос. регистрации недвижимости" без оформления права собственности по наследству на себе продать дом не получиться. То есть, Вам необходимо сначала оформить право собственности на себя, а потом произвести отчуждение. Нужно вступить в наследство. Если срок вступления в наследство пропущен можно его восстановить срок через судебное решение. Да оформите. Обратитесь к нотариусу, со дня смерти до 6 мес. Дом оформлялся по дачной амнистии в 2016 году в браке. Документ-основание - дарственная на земельный участок жене от её отца от 2010 года. В 2023 году муж умер. Жена хочет дом продать. Должна ли она вступить в наследство доли мужа в доме?
В документе-основании только дарственная на участок от 2010 года. Дом оформили по амнистии в 2016 году. Получается за 6 лет они могли построить его на совместно нажитые деньги. А можно предположить, что участок подарили вместе с неоформленным домом.
Спросить
Если дом был оформлен в собственность по дачной амнистии на обоих супругов то да. По смыслу ст.209 ГК РФ, ст.2 и 14 закона "О гос. регистрации недвижимости" без оформления права собственности по наследству на себе продать дом не получиться. То есть, Вам необходимо сначала оформить право собственности на себя, а потом произвести отчуждение. Нужно вступить в наследство. Если срок вступления в наследство пропущен можно его восстановить срок через судебное решение.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьЗдравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.
Здравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи
СпроситьОтвет есть не в ограниченной, а в полной выписке (там указаны правоустанавливающие документы). Закажите полную выписку из ЕГРН Здравствуйте. Вы могли не получить полные сведения по той причине, что обратились за "простой" выпиской из ЕГРН - об объекте недвижимости. Если Вы являетесь собственником, у Вас есть право запросить т.н. [i]расширенную[/i] выписку (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости") - [b]выписка о содержании правоустанавливающих документов[/b]. Из этой выписки можно узнать о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Что значит выкуплен или приватизирован. По сути это одно и тоже
Заказывайте полную выписку за плату. Она по разделам на 5 листах Расширенная выписка из ЕГРН вам нужна. Как узнать дачный участок приватизирован или выкуплен? Я собственник. Заказала онлайн-выписку, но там нет ответа на интересующий меня вопрос.
Ответ есть не в ограниченной, а в полной выписке (там указаны правоустанавливающие документы).
Спросить
Здравствуйте. Вы могли не получить полные сведения по той причине, что обратились за "простой" выпиской из ЕГРН - об объекте недвижимости. Если Вы являетесь собственником, у Вас есть право запросить т.н. расширенную выписку (ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости") - выписка о содержании правоустанавливающих документов. Из этой выписки можно узнать о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.
Спросить
Что значит выкуплен или приватизирован. По сути это одно и тоже
Заказывайте полную выписку за плату. Она по разделам на 5 листах
Спросить
Для меня не одно и тоже. Хочу приватизировать свой гаражный бокс с землей, но если у меня дачный участок приватизирован, то второй раз я земельный участок уже не смогу оформить в собственность через приватизацию.
Спросить
Какая у вас каша в голове. Одно с другим не связано, смело оформляйте землю
Один раз можно приватизировать только жильё
СпроситьПо закону каждый гражданин вправе один раз в жизни приватизировать землю. Если он уже воспользовался таким правом, то оформить собственность на землевладение можно только посредством выкупа. Земельный кодекс РФ и Федеральный закон № 178 выступают основными нормативными актами, отвечающими за данную сферу.
СпроситьДа, сразу Сразу после гос. регистрации в порядке ст.131 ГК. Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону. Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора. В результате договора дарения недвижимость сразу переходит к одариваемому или есть нюансы?
Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ
Спросить
Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону.
Спросить
Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора.
СпроситьВы можете его продать или подарить. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется [b]посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.[/b] Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ. Подарите, продайте Подарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено. Как отказаться от дачного участка, на который имеется право собственности?
Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (ст. 53 ЗК РФ). Можно через МФЦ.
СпроситьПодарите по договору дарения либо продайте по ДКП.
Формы отказа не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д. Здравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить. Скажите пожалуйста, могу ли я продать недвижимость по ЕГРН? Говорить не могу у меня нарушена речь.
Здравствуйте, выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ. Для заключения договора понадобятся правоустанавливающие документы - договор о приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано Вами надлежащим образом в соответствии с Гл. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости", о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН, то Вы вправе распорядиться принадлежащим Вам объектом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать, подарить.
СпроситьПереход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего. Мне продают квартиру, которая 4 месяца назад была приобретена по херсонскому сертификату. Имеют ли право продавать или есть ограничения (например, только через 3,5 лет). Как убедиться, что предыдущий владелец получил деньги, что точно не будет потом судебных разбирательств? Или, если бы он не получил, то на квартире было бы обременение и текущий владелец не смог бы продать? Возможно, есть какой-то документ, подтверждающий завершение сделки (что деньги получены)? Разъясните, пожалуйста.
Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего.
СпроситьДанные документы являются основанием для регистрации права собственности. При передаче в собственность членам кооператива земли муниципалитетом выдавался в советское время постановление главы города и государственный акт.. это два документа без которых невозможно оформить в собственность участок? Спасибо
Необязательно. Но оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле придется. Да, надо! Иначе, каким же образом ваша УО сможет начислять Вам плату за ЖКУ, если у неё пока нет сведений о том, что Вы собственник доли в праве на квартиру.
А вот обязанность оплачивать ЖКУ возникла у Вас с момента гос.регистрации права собственности. Скажите пожалуйста. Я получила собственность на долю в квартире. Есть ещё один собственник, он там зарегистрирован. Прописываться и жить в этой квартире не собираюсь. Надо идти в бухгалтерию, управляющию компанию. Оповещать их, что ты собственник доли в квартире? Спасибо.
Да, надо! Иначе, каким же образом ваша УО сможет начислять Вам плату за ЖКУ, если у неё пока нет сведений о том, что Вы собственник доли в праве на квартиру.
А вот обязанность оплачивать ЖКУ возникла у Вас с момента гос.регистрации права собственности.
СпроситьЧтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН. Как зарегистрировать право собственности на землю от 1994 г. ?
Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ — представить заявление, документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), и оплатить государственную пошлину. В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН.
СпроситьДа, имеете право подарить только земельный участок без строения. Здравствуйте!
Вы можете подарить только земельный участок, оставив при этом за собой право собственности на строение, находящееся на данном участке. Подарок может быть сделан только по части земельного участка, без включения в него строения. Однако, следует учитывать, что подарок земельного участка может подлежать государственной регистрации в установленном порядке в органах Росреестра. Здравствуйте, SayWanny!
Нет, Вы не вправе дарить долю земельного участка без соответствующей доли здания. Это следует из абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, где указано:
[quote]Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.[/quote] У меня есть в собственности 1/3 доли строение и земля, могу ли я подарить только землю, а строение не дарить?
Здравствуйте!
Вы можете подарить только земельный участок, оставив при этом за собой право собственности на строение, находящееся на данном участке. Подарок может быть сделан только по части земельного участка, без включения в него строения. Однако, следует учитывать, что подарок земельного участка может подлежать государственной регистрации в установленном порядке в органах Росреестра.
Спросить
Здравствуйте, SayWanny!
Нет, Вы не вправе дарить долю земельного участка без соответствующей доли здания. Это следует из абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, где указано:
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Спросить
Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки. Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это. нет Вы вправе обратиться в суд. Нет, в такой ситуации это невозможно. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке
Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки.
Спросить
Срок исковой давности по общему правилу составляет:
при признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий недействительности — три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ);
при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это.
Спросить
Прошедший срок в три года усложняет ваше положение- истца по той причине, что Срок исковой давности
при признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий недействительности — один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Спросить
По истечении 3 года можно восстановить срок путем представления доказательств о нарушении позже даты совершения дкп. С момента когда лицо узнало о нарушении начинается отсчет срока давности по требованию в соответствии со ст.200 ГК РФ
___
В подтверждении даты, когда вы узнали о нарушении служит: 1. Заключение специалиста о наличии дефекта возникшего до совершения сделки дкп о котором умолчал продавец, а покупател узнал после перехода право собственности на объект недвижимости с даты____
2. Дата направления претензии продавцу о возврате денег и понесенных расходов на устранение дефекта ( оценить нужно стоимость работ по устранению дефекта , причины протечки) о которых умолчал продавец.
Спросить
Ну когда вы не жили квартиру то отапливали. Факт проживания или не проживания никакой роли не играет Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Зависит ли начисление за отопление от сроков проживания в квартире? Заселились 15 декабря 2023 года, выставляют перерасчет годовой разницы между 1/12 и фактом. Но мы же год не жили в этом доме?
Ну когда вы не жили квартиру то отапливали. Факт проживания или не проживания никакой роли не играет
Спросить
Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 25.02.2024)
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
СпроситьЕсли авто без номеров, значит не находится на учете. Управлять таким авто нельзя. Можете перегнать т/с БЕЗ регистрационных знаков к месту постоянной регистрации, если т/с куплено без таковых, на основании ДКП и акта Приёма - передачи. Владелец т/с обязан в течение 10 дней с даты возникновения права собственности поставить т/с на регистрационный учёт. Основание: п 7 ПП РФ N 1764 О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ ( ред 2022г) Если я купил авто в ростовской обл в авто салоне я могу без номерных знаков перехать в лнр ипоставить там на учет в гибдд
Если авто без номеров, значит не находится на учете. Управлять таким авто нельзя.
Спросить
Можете перегнать т/с БЕЗ регистрационных знаков к месту постоянной регистрации, если т/с куплено без таковых, на основании ДКП и акта Приёма - передачи. Владелец т/с обязан в течение 10 дней с даты возникновения права собственности поставить т/с на регистрационный учёт. Основание: п 7 ПП РФ N 1764 О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ ( ред 2022г)
Спросить
