Ремонт частного жилого дома / ЖКХ - 1862 советов адвокатов и юристов

До того, как мы начали капитальный ремонт моего частного жилого дома, я подала через мой разрешение на капитальный ремонт, в том числе замена крышы дома. Получила ответ положительно, но получилось так, совместно реконструкции внутри дома не трогая стены внешние, все поменялся внутри дома, плюс построили мансард и все спальник комнаты на мансарде, Семья Слава Богу большая и растущая доказательство на яву. вопрос что нужно чтобы узоконить мансард и подвал, который был и до реконструкции, но почему то ни где не офишировался.

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

Является ли Распоряжение главы района по признанию квартиры не пригодной для проживания (аварийной) запретом на регистрацию и проживание (квартира в собственности) дом жилой но не многоквартирный (если можно ссылки)

Имею ли я право заниматься проектированием частных жилых домов, высотой не более 3 х этажей, без допуска СРО проектировщиков, если такое право есть то какие условия я должен собюдать?

Скажите пожалуйста, можно ли использовать мат. капитал на внешнюю и внутреннюю отделку частного жилого дома (дом и земля в собственности матери), и можно ли обналичить его, насколько могут быть опасны последствия, если это незаконно? Огромное спасибо!

Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Владею 1/2 долей частного двухэтажного дома, это составляет весь 1 ый этаж. Вход раздельный. Какова моя зона ответственности перед владельцами 2 го этажа если аварийное состояние несущей стены на моем этаже приведет к обрушению этого 2 го этажа?

У меня частный дом в ветхом состоянии, межведомственная комиссия приняла решение, требуется капитальный ремонт дома но так как дом частный то ремонт за счет частника. Что мне дальше делать, куда обратиться?

В СТАТЬЕ ПИШЕТСЯ, ЧТО МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТ. КАПИТАЛ НА РЕМОНТ ЧАСТНОГО ДОМА.

ВОПРОС: НА КАКОЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОКУМЕНТ СОСЛАТЬСЯ В ПФР?

(по телефону в ПФР сказали, что только на реконструкцию)

Возможна ли торговля разливным пивом в подвале жилого дома (помещение нежилое, в собственности)? С кем сейчас по закону нужно согласовывать (СЭС, пожарники, Управа)?

Одноэтажный дом, состоящий из 2-х квартир с отдельными земельными участками, отдельными входами, разделением чердака на две половины, может ли иметь общее имущество? Если да, то какое? Какую компенсацию должен получить собственник от регионального оператора, если он самостоятельно проводит работы по капитальному ремонту в пределах его половины дома? Нужны ли взносы на кап. ремонт, если собственники дома самостоятельно производят ремонт без посредников, учитывая минимальное количество квартир и отсутствие общего имущества?

Я частный предприниматель Сергей и у меня спор с УК по поводу помещения на 1 этаже жилого дома, принадлежащего мне (помещения). В одной из комнат потрескался бетонный пол и частично провалился. УК утверждает что пол не общедомовое имущество и ремонтировать должен собственник помещения. Так ли это?

Сейчас идёт судебный процесс по части жилого дома, находящегося в моей собственности. Моя часть полностью ЗАБЛОКИРОВАНА соседским забором с боков. Т. К по обеим сторонам фасада примыкает забор соседей. И я не могу произвести ремонт, т.к не имею доступа к собственному дому на целых пять метров по боковым стенам. Какой вообще должен быть отступ ПО ЗАКОНУ, ЕСЛИ ДОМ УЖЕ ПОСТРОЕН ДАВНЫМ ДАВНО. Для обеспечения капитального ремонта, реконструкции и иных норм?

Требуется ли согласование с Москомархитектурой работ по установке камер дополнительной системы видеонаблюдения на фасаде обычного жилого дома в г.Москве? Камеры будут крепиться на стандартные кронштейны, провода прокладываться в кабель каналах также по фасаду. Могут ли возникнуть претензии у контролирующих организаций. Также интересует необходимо ли направлять уведомление в Роскомнадзор о намерении осуществлять сбор и обработку персональных данных. В организации предоставляющей услуги по монтажу системы вилеонаблюдения говорят что это всё необязательно. Так ли это?

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Я хочу разместить рекламный баннер на стене первого этажа жилого дома (на первом этаже жилого дома находится нежилое помещение, которое в моей собственности), с кем я должна согласовать размещение баннера?

Я живу в многоквартирном доме, который который мы прстроили сами и материалы покупали сами в 1971 году (кровавым способом). Этот дом - наша частная собственность. Нужно ли нам отчислять 6 рублей с 1 м 2 на капремонт. Который мы делаем за свой счёт.

Кто должен заменить смеситель в душе? Душ один на пять этажей в бывшем общежитии, в настоящее время дом имеет статус жилого. Спасибо.

У нежилого помещения в жилом доме назначение Учрежденческое. Раньше там находился банк, но сейчас пустое помещение. Что можно там размещать и чем заниматься?

И можно ли поменять назначение помещения? И как это вообще делается, то есть что нужно для этого.

Закон о тишине. Макс. допустимый шум в жилом доме 55 дБ. Любой перфоратор по паспорту превышает в 2 раза. Зачем обращаться в органы за замерами шума, нельзя ли опросить соседей и выписать штраф?

Помогите пожалуйста! Переехали в многоквартирный жилой дом! Сделали очень быстро ремонт и перепланировку, снесли стену несущую (нарушили закон на 20 см) и случайно при стягивании поолов засверлились в потолок соседке с первого этажа (мы живем на втором). У соседки ремонта нет, мы предложили ей все исправить (ремонт ее трех дырок составлял пять тысяч рублей), а она потребовала натяжной потолок стоимостью 25000. Мы отказались она провела экспертизу, подала в суд и выиграла 25000 (10000 из них стоит экспертиза) смета-была очень-подозрительная, далее она подала в суд-на возврат денег за адвоката. Пишет постоянно смс с?угрозами и говорит что уровень шума увеличился, думая что мы что то сделали с полами (мы положили ламинат). Подскажите что делать? Есть мысли уже-продать квартиру.

Входит ли в наследственную массу земельный участок, если наследодатель умер ещё в 1984 году, когда ещё не было частной собственности? Или надо сначала признать право собственности на жилой дом, а потом подавать иск о признании права собственности на земельный участок.

Мне отказывают в субсидии за ком. услуги как инвалиду 2 гр.т.к.у меня долг за кап. ремонт. Но я живу в новом доме, который на гарантии у застройщика (сдан в 2014 г.) Должна ли я платить за кап. ремонт и что мне делать в этой ситуации. Я слышала. Что можно сделать отсрочку платежа, пока дом на гарантии Живу в г. Ессентуки Ставропольский край.

До развода супруги проживали в частном доме, собственниками которого в равных долях являются родственники одного из них. Один из супругов за это время потратил значительные средства на ремонт дома, однако при разводе другой настаивает на том, чтобы он выплатил денежную компенсацию, поскольку деньги якобы у них были общие и теперь, будучи вложенными в ремонт, они вместе с недвижимостью остаются родственникам и другому супругу. Прав ли он и могут ли расцениваться вложения в ремонт недвижимости, не принадлежащей ни одному из супругов, как совместно нажитое имущество? И еще: может ли претендующий на денежную компенсацию супруг получить денежное возмещение, если у него имеются чеки на использованные при ремонте материалы с учетом того, что все работы и материалы оплачивались с карточного счета другого супруга, а претендующий на компенсацию в ремонте материально никак не участвовал? Спасибо.

Обязательный платёж за проведение капитального ремонта жилого дома без договора, определяющего содержание ремонтных работ, их стоимость и сроки проведения это ни что иное, как предоплата расходов на неизвестно за что. Например наш дом по алресу ул. Акалемика Коамарова, дом 7 имеет жилую плошадь 5330 кв. м.

Ужемесячно мы оплачиваем 15 х 5330=79950 руб. Ежегодно 79950 х 12=959400 руб.

Было бы справедливо олатить 60-70% , а остальное-по завершении ремонта.

Сейчас это выглядит как пополнение казны Правительства Москвы за счёт граждан

Все вопросы были бы решены при условии заключения договора с каждым плательшиком С уважением Борис заслуженный строитель России.

Мною куплена квартира в двухквартирном одноэтажном доме с участком в 614 кв.м. Все в собственности. В Договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации записано как Помещение, назначение жилое, общая площадь 57 кв.м., этаж 1. Могу ли я перевести квартиру в статус дома? Куда обращаться и какие документы нужны для этого?

2 вопрос. Нам приходят квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого дома. Когда я была ИРЦ, они сказали, что наши дома находятся в ведении муниципалитета. Как это понимать, если, ИРЦ не принимает никакого участия в ремонте и содержании наших квартир?

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

5-ти этажный жилой дом. на 1 этаже нежилое помещение (весь этаж) в 2005 году "приватизировано" администрацией муниципального образования города и сдается арендаторам. Все квартиры в доме в собственности жильцов. При "приватизации" не жилого этажа собственники квартир в известность не ставились. Дом имеет общие конструктивы, инженерные системы (отопления, канализации с органами управления внутри нежилого помещения). ТСН желает получать доход от аренды. Иначе экономически не выжывает...

1.Можно ли признать "приватизацию" не законной?

2.Можно ли получить право оперативного управления либо хоз. ведения? Либо иное?

Председатель ТСН "Отке 17" Кучмар Михаил Львович. kuchmar47@mail.ru

Строиться дорога в доль жилых домов в деревне. На данный момент высота насыпи 50 см. от уровня заезда во двор. Асфальт ещё не положен. Выехать и заехать во двор сейчас невозможно даже на нашем внедорожнике M200. Такая же ситуация по всем домам в доль дороги. В доме живут 2 пенсионера и 1 инвалид. В проекте у подрядчика, примыкания и съезды к домам отсутствуют. Какие нормативные документы (со ссылками) регулируют проектирование и строительство примыканий дорог сельских поселений к жилым домам. Как можно решить этот вопрос?

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

У нас частное жилое строение на 2 хозяина. Соседи не живут на своей половине, их часть дома разваливается, находится в аварийном состоянии, чем наносит непоправимый ущерб и убытки нашей половине строения. Как подать на соседей иск за причиненный ущерб.

Можно ли получить помощь от государства перекрыть крышу. Дом находится в поселке, но изначально их строили как квартиры, у нас на три хозяина. Потом сосед выкупил меньшую часть у соседа и мы теперь два хозяина, но у нас числятся квартиры, с его стороны два этажа, с моей один. Он свою крышу перекрыл, а моя часть нет. сейчас это очень дорого. Дом 70-х годов. Мама была ветеран труда и не воспользовалась льготой, умерла.

Если приватизированая квартира находится в доме пренадлежащий МО РФ должын ли я платить за капремонт в фонд Приморского края капитального ремонта многоквартирных домом.

Может вы сможете дать ответ на сложившуюся ситуацию. В нашем доме проводят капитальный ремонт, управляющая компания наняла подрядчиков, далее сказали чтобы все жильцы в обязательном порядке дали поменять трубы отопления, а у нас дорогой ремонт, мы сказали что трубы менять не будем, что всё разгромят и уйдут, что трубы у нас и без замены отслужат сто лет. На что нам говорят, что будут через суд заходить в квартиры. У меня вопрос. Разве имеют право принудить к чему то в моём жилище, ведь квартира моя собственность, и я поступаю с ней так как считаю нужным? Заранее благодарна.

ИП проводит ремонт на первом этаже жилого многоэтажного дома (ТСЖ) с применением перфораторов. Соседи утверждают что шум слышен даже на десятом этаже и собираются писать жалобу в Муниципалитет (г. Москва).

Ответьте, пожалуйста:

1) могут ли быть применены штрафы к ИП, в чьём помещении идёт ремонт, или же оштрафовать могут организацию, которая производит ремонт по договору с ИП?

2) каких нормативных документов необходимо придерживаться при проведении ремонтных работ в жилых домах?

Заранее спасибо.

В 2013 году дом (я собственник) признан аварийным местные власти говорят что такие дома сейчас не могут расселять так как не придумали формулу как это делать с собственными домами они правы или нет.

, нужно ли платить взносы за капремонт.

Скажите пожалуйста дом не пригоден для проживания признан администрации, дом частный земля в собственности, жилищная политика не ставит на учёт в жилье так как дом частный числится в егрн.

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

На арендованном земельном участке (ИЖС), который находится в водоохранной зоне, построили без разрешения на строительство,1 этаж жилого частного дома, и после обратились за разрешением в архитектуру, и нам было отказано, т.к. пояснили, что в водоохранной зоне запрещено какое либо строительство, что делать подскажите, причем соглашение на продление аренды было заключено 09.01.2014 года.

В цокольном этаже многоквартирного дома (под моей квартирой, которая находится на первом этаже) проводятся ремонтно-строительные работы частным предпринимателем-застройка под магазин. Частный предприниматель выкупил половину цокольного этажа. Нужно ли ему разрешение на проведение работ и перепланировку от жильцов дома и администрации городского населения? В какие часы он может проводить эти работы?

У меня есть нежилое помещение, которое я сдаю в аренду как частное лицо. ТНС энерго Ростова постоянно присылает угрозы об отключении. Я написал им письмо с просьбой пояснить, почему в нарушении Постановление Правительства Рф От 02.04.2020 N 424 мне приходят угрозы об отключении и начисляются пени. Мне ответили что они действуют на основании Постановления Правительства Рф От 04.05.2012 N 442, а постановление 424 на меня не распространяется.

Есть частный дом на 3 хозяина. Дом находится в аварийном состоянии. 1 из хозяев подает на 2 других в суд из-за того, что они не ремонтируют дом. Просит выплатить ему компенсацию 11 тыс. руб за психол. Травму по этому поводу+ вернуть деньги за экспертизу по состоянию дома 30 тыс. руб. Угрожает нам, что у него 4 несов. Ребенка и суд он выиграет. Какие документы нужно предоставить нам в суд для защиты? Каковы наши шансы выиграть дело и не оплачивать ему компенсацию? Очень нужен ответ, т.к. суд состоит уже 30 числа.

Живу в часном доме. Дом деревянный и очень старый, стрены прогнили, крыша заваливается.

Могу ли я по закону, получить от государства помощь? Какую я могу получить помощь?

О себе; иныювалид 3 группы.

Я стою на очереди на внеочередное получение жилой площади, дом частный, у меня 1/3, другие два собственника продали свои доли.

Может ли новый дольщик 2/3 долей передать мне в дар свои доли, но так чтобы я не потерял возможность участия в программе переселения, а наоборот претендовал на большую площадь?