Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли включить услуги риэлтора в договор о купле-продаже при использовании материнского капитала как первоначального

Добрый день. Да, это возможно. Для этого нужно согласие продавца, так как сумма ДКП изменится. Еще нужно учитывать налогообложение, если не выдержан минимальный срок владения недвижимостью. Не стоит забывать о том, что сумма кредита возрастает, значит возрастает и процент по выплатам. Попросту говоря нужно считать экономику сделки. В моей практике такие случаи были и не один раз. Желаю Вам удачной сделки. Здравствуйте!

Да, у Вас есть такое право при согласовании с продавцом. Если мы берём ипотеку в Сбербанке и маткапитал идёт как первоначальный взнос возможно ли влючить услуги риэлтора в договор о купле продаже?

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке на строительство дома в Сбербанке?

Да можно, более подробно уточните в пенсионном фонде. Можно ли использовать материнский капитал (региональный и федеральный) как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке на строительство дома? (Строить будет фирма)

Как оплатить первоначальный взнос для покупки дома, используя собственные средства и материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

Добрый день, да. Сбербанк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса. Хотим купить дом в ипотеку, первоначальный взнос собственные средства+мат капитал. Ребенку нет 3 х лет. Половину стоимости оплачиваем ипотекой. Остальные свои и мат капитал планируем перевести напрямую продавцу, как первоначальный взнос. Возможно ли это?

Как использовать остаток материнского капитала и получить дом на селе, несмотря на нехватку денег на первоначальный взнос?

По тексту, если таковые остатки есть - то договорившись со Сбербанком о том, что возврат кредита может производится и средствами материнского капитала. Покупаю дом на селе, имеется мат капитал 550 тыс. Ипотеку одобрили только на 800 тыс, дом стоит 1 млн, на первоначальный взнос сбербанк просит 190 тыс от суммы материнского капитала. Как использовать остатки материнского капитала чтобы рассчитаться за покупку дома, необходимо ещё 200 тыс.

Сбербанк отказывает в использовании регионального материнского капитала как первоначального взноса

Да, действия сотрудников правомерны. Сертификат на региональный материнский капитал должен быть определенной формы (на гербовом бланке) и иметь номерные идентификаторы. Региональный материнский капитал не принимают в качества первоначального взноса. Сбербанк отказывает, с ссылаясь на то, что это не сертификат а просто справка из соцзащиты. Правомерен ли отказ?

Первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке - проблемы с переводом материнского капитала напрямую застройщику.

Не бойтесь вносить деньги в банк, он сам рассчитается с застройщиком вместе с ипотечными деньгами. Я сам лично недавно продал квартиру и мне поступила сумма из банка вместе с личными деньгами и ипотекой покупателя. В таком случае открывается аккредитив. Взяли ипотеку в Сбербанке - новостройка, по дду.

Первоначальный взнос - Мат капитал плюс наличные деньги.

В ПФР говорят, что деньги не могут перевести застройщику напрямую по реквизитам, а только в банк на счёт ипотеки, при этом в дду указано, что пв - это мк плюс наличные, МК переводится застройщику и реквизиты.

Договор дду зарегестрирован в Росреестре. Детям ещё нет 3 х лет. Скинув деньги в банк, нам пересчитают кредит, а их ждёт застройщик. Кто прав в данной ситуации? Как перевести деньги МК напрямую застройщику на счёт?

Ребёнку нет 3 лет, можно ли взять кредит в сбербанке под мат капитал, чтобы купить дом в хуторе?

Здравствуйте. Можно. Согласно Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ст. 7 п. 6.1)

заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала

на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, . Ребёнку нет 3 лет, можно ли взять кредит в сбербанке под мат капитал, чтобы купить дом в хуторе?

Как решить проблему с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в Сбербанке

Добрый вечер, Павел.

Либо перерассмотреться, предоставив полный пакет документов, чтоб возможно было учесть МСК, либо изыскать еще средства.

Но, в любом случае, Вам необходимо пообщаться с ипотечным брокером, который вас сопровождает в СБ. Слишком мало информации для полного ответа.

Есть вариант получить одобрение в другом банке. Берём ипотеку в сбербанке по двум документам. Где первоначальный взнос мат. Капитал и собственные средства. Ребёнку второму 1.2 перевести мат. Капитал продавцу нельзя. А мат. Капитал как первоначальный взнос не подходит под нашу ипотеку как быть.

Могу ли я мат. капиталом закрыть долги перед сбербанком.

Здравствуйте Елена.

Материнский капитал можно потратить только на цели из установленного законом перечня:

- улучшение жилищных условий;

- образование детей;

- накопительная пенсия матери;

- товары и услуги для детей-инвалидов;

- ежемесячная выплата на второго ребенка с 01.01.2018.

Для каждого способа есть свои правила и условия, в которых стоит разобраться заранее. Например, на первоначальный взнос по ипотеке материнский капитал можно использовать сразу после рождения или усыновления второго ребенка. А при покупке квартиры без ипотечного кредита придется ждать, пока ребенку исполнится три года. Ч. 6, 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ.

Просто закрыть долг перед банком нельзя, если это не ипотека! Могу ли я мат. капиталом закрыть долги перед сбербанком.

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке?

Добрый день

Внесение материнского капитала первоначальным взносом возможно во многих банках, и где то требуется доплата своими деньгами а где то нет. Такой вид кредитования это право любого банка, а точные конкретные условия так же каждый банк устанавливает самостоятельно. Поэтому получить конкретный ответ вы сможете именно в каждом конкретном банке свой, обратитесь непосредственно к кредитным менеджерам, или в агентства недвижимости, которые являются партнерами банков.

Например Сбербанк на сегодняшний день может без личных средств заемщика и наличии материнского капитала предоставить ипотечный кредит на объект, если рыночная цена покупаемого объекта будет не менее чем на 10% выше той, за которую объект покупаете вы. Мы хотим взять квартиру в новостройке, можно ли как первоначальный взнос внести маткапитал, а то говорят необходимо лишь наличкой вносить 15%,маткап нельзя первоначальным пускать?

Может ли материнский капитал стать первоначальным взносом в ипотеке, в частности в сбербанка?

Здравствуйте! Да, имеете право использовать средства материнского капитала на оплату первоначально взноса при оформления ипотечного кредита. Может ли материнский капитал стать первоначальным взносом в ипотеке, в частности в сбербанка?

Можно ли оформить ипотеку Сбербанка на приобретение недостроенного дома с использованием мат капитала как первоначальный взнос.

Добрый день!

Материнский капитал можно использовать на покупку дома, но касательно ипотеки со Сбербанком надо уточнять в вашем пенсионным фонде. Вам со всеми документами нужно обратиться туда, Вам подскажут, как лучше оформить.

Всего Вам наилучшего! Можно ли оформить ипотеку Сбербанка на приобретение недостроенного дома с использованием маткапитала как первоначальный взнос.

Сможет ли Сбербанк одобрить ипотеку в декретном отпуске и гражданском браке с материнским капиталом и первоначальным

Это решает только банк и в каждом конкретном случае может быть принято решение как в вашу пользу, так и не в вашу. Банк - это частная организация и ни от кого не зависит. У меня такой вопрос, может сбербанк одобрить мне ипотеку, если я нахожусь в декретном отпуске и состою в гражданском браке? У нас есть материнский капитал и первоначальный взнос 2700000. А нам надо взять 600000. Спасибо!

Возможно ли использовать материнский капитал для ипотеки в другом регионе?

Здравствуйте! Взять жилье в ипотеку в другом регионе можете, без проблем. Первоначальный взнос вы платите сразу, банк не берет процент. Мы прописаны и проживаем в г. Брянске. Получили федеральный сертификат на мат. Капитал. Хотим переехать в Подмосковье. Можем ли мы взять жилье в ипотеку в другом регионе?

При использовании мат. капитала как первоначальный взнос мы полностью вносим его или банк берет процент? (сбербанк)

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, если ипотеку берет муж?

Здравствуйте, Екатерина

Это надо обсуждать с банком и с пенсионным фондом. Не всегда разрешают использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, тем более, что ребенку нет 3-х лет

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Екатерина. Да, Вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, не дожидаясь, когда второму ребенку исполнится три года. Это прямо предусмотрено законом. Сама оформляла через Сбербанк, никаких проблем не возникло. У меня 2 е детей, 5 лет и 1 год. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО взноса по ипотеке? Ипотеку берет муж, отец детей.

Какую сумму должен оценить оценщик квартиры при оформлении ипотеки в Сбербанке?

Здравствуйте. [quote] В какую сумму оценщик должен оценить квартиру?[/quote]Оценщик должен оценить реальную стоимость квартиры. Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке сумма ипотеки 990000 стоимость квартиры та же, сумма первоначального взноса материнский капитал (428000 рублей) сумма кредита получается 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не менее суммы ипотеки 990000 или не мнения суммы кредита учитывая первый взнос 562000? Заранее спасибо!

Сначала оценивают квартиру, если покупаете на вторично рынке, а потому оформляют кредит. Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке сумма ипотеки 990000 стоимость квартиры та же, сумма первоначального взноса материнский капитал (428000 рублей) сумма кредита получается 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не менее суммы ипотеки 990000 или не мнения суммы кредита учитывая первый взнос 562000? Заранее спасибо!

Возможно ли получение займа в Сбербанке на покупку жилья под материнский капитал без брака?

Все указанные Вами вопросы решаются только с самим банком. Банк вправе устанавливать свои условия и требования. Ищите банк который удовлетворяет вашим запросам. Могут ли мне дать займ в сбербанке на покупку жилья под материнский капитал если я не в браке. Если да то какие проценты. И могут ли в бенке мат. кап. принять как первоначальный взнос.

Как приобрести квартиру за материнский капитал с доплатой, если возраст еще не достигает трех лет?

Можно, но только с привлечением ипотечного кредита Нет, не можете приобрести.Ждите трехлетия 23 мая 2015 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 131-ФЗ, разрешающий использовать средства мат. капитала на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на покупку или строительство жилья (в том числе обеспеченных залогом недвижимости, или ипотекой) независимо от срока, прошедшего с момента рождения или усыновления второго или последующего ребенка.

Т.е. вы можете приобрести квартиру только через ипотеку, через банки, работающие с гос.программой (АИЖК), но и там есть подводные камни. Сбер,кажется, участвует в такой программе. Вы можете сходить туда на консультацию. Мы хотим приобрести квартиру за мат. капитал с доплатой, но нам еще нет трех лет, нам два с хвостиком. Вопрос: можем ли мы приобрести квартиру не дожидаясь трехлетнего возраста?

Возможно ли использование 300000 т.рублей материнского капитала на первоначальный взнос в сбербанке, если ребенку нет трех лет

Здравствуйте! Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенком трех лет можно в следующих случаях:

-в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения;

-в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на строительство жилого помещения. Можно ли воспользоваться частью материнского капитала 300000 т. рублей на первоначальный взнос в сбербанке если ребенку еще нет 3 лет? и возможна ли это действие если с сертификата уже снималось единовременно 20 т. рублей?

Возможно ли использовать часть материнского капитала для первоначального взноса в ипотеку в Сбербанке, если ребенку нет трех лет

Можно направить материнский капитал в качестве первоначального взноса на ипотеку можете использовать как первоначальный взнос. Можно ли использовать часть материнского капитала для первоначального взноса в ипотеку в Сбербанке если ребенку нет 3 х лет? и будет ли присутствовать этому то что уже с материнского капитала снималось единовременно 20 т. р Большое спасибо за ответ.

Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в Сбербанке

Узнавайте все это в ПФ Здравствуйте, Лариса.

Мат. капитал можно тратить по частям. Цели распоряжения мат. капиталом, которые Вы перечислили, также указаны в законе. Поэтому проблем не должно возникнуть, обратитесь в ПФР за дополнительной консультацией. Хотела бы уточнить в законе об использование материнского капитала прописывается что есть возможность воспользоваться его частью. Скажите если оформлять ипотеку в Сбербанке но что бы материнский капитал был первоначальным взносом но не в полном размере а 300000 т. рублей. Так как ипотеку в Сбербанке оформляют от 300000 тысяч а общая сумма нам нужна 600000 тысяч. Если это возможно, подскажите каким образом нужно это оформить. И можно ли остаток средств направит на погашение ипотечного кредита и через какое время.

Как использовать мат.капитал в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку

Это право банка. Попробуйте обратиться в другой банк Здравствуйте! Банки для этого применяют следующий приём – они выдают клиенту сразу 2 кредита, один из них стандартный, на большую часть покупаемой квартиры, и второй на первоначальный займ. Поэтому, до момента перевода пенсионным фондом средств материнского капитала на расчетный счет банка (как правило, в течение 3х месяцев) , придется выплачивать второй кредит из своих средств. Как использовать мат. капитал в качестве первого взноса при приобретении жилья в ипотеку? Сбер. банк отказывает, ссылаясь на Регистрационную палату, и требует первый взнос в размере 20%--- 460000 руб. ! Но нам их негде взять! Помогите! Буду признательна!

Как получить кредит для покупки комнаты в общежитии с использованием материнского капитала - пошаговое руководство и лучшие банки

В любом банке на Ваш выбор. Лучше в сбербанке. Здравствуйте! Обзвоните банки и уточните условия предоставления ипотечного кредита-сроки,проценты,сумма первоначального взноса,наличие поручителей.А далее выбирайте из предложенных вариантов.Можете на сайтах банка воспользоваться кредитными калькулятора и рассчитать примерную сумму платежа. Для покупки комнаты в общежитии мне нужно около 750 тысяч рублей. У меня есть мат капитал. То есть тысяч 300 нужно брать в кредит. Услугами какого банка лучше воспользоваться? Если есть возможность объясните как этим заняться пошаговое. Я просто чайник. Спасибо.

Как проходит сделка при наличии обременения и разными финансовыми возможностями продавца и покупателя

Так и будет проходить.:

обременением в сбербанке 1350 тыс.руб.+несовершеннолетний в собственности...и покупатель с 1350 наличкой + мат.капитал+ ипотека втб

Ничего сложного. Удачи Спасибо.я поняла так что это реально...но все таки неясно с маткапиталом...как его использовать в данном случае?в течение двух месяцев на погашение части ипотеки или все таки на первоначальный взнос? Вопрос... как будет проходить сделка. Если у продавца обременением в сбербанке 1350 тыс. руб.+несовершеннолетний в собственности... и покупатель с 1350 наличкой + мат. капитал+ ипотека втб?

Как использовать материнский капитал при покупке вторичной квартиры в Перми - рассмотрим предложения банков.

Для погашения ипотеки или как первоначальный взнос маткапитал можно использовать почти в любом банке. Сбер, втб и т.д. Покупаем квартиру (вторичку). Есть наличные и сертификат на мат. капитал. В какой банк в Перми можно обратиться, чтобы использовать материнский капитал?

Сбербанк мат капитал как первоначальный взнос - 48 советов адвокатов и юристов