Возможно ли использовать материнский капитал для ипотеки в другом регионе? Сбербанк берет проценты при использовании его в качестве первоначального взноса?
Мы прописаны и проживаем в г. Брянске. Получили федеральный сертификат на мат. Капитал. Хотим переехать в Подмосковье.
Можем ли мы взять жилье в ипотеку в другом регионе?
При использовании мат. капитала как первоначальный взнос мы полностью вносим его или банк берет процент? (сбербанк)
Здравствуйте! Взять жилье в ипотеку в другом регионе можете, без проблем. Первоначальный взнос вы платите сразу, банк не берет процент.
Спросить
Хотим приобрести квартиру в ипотеку и на первоначальный взнос использовать мат. капитал. Но в ПФ нам сказали что мы его не можем использовать до достижения 3-х лет третьему ребенку, т.к именно после его рождения я получила сертификат. Правомерно ли мне отказывают в использовании мат. капитала.
Добрый день. Правильно вам отказали, так как первоначальный взнос материнским капиталом оплатить не получится, возможна только часть гашение ипотечного кредита.
СпроситьХотим переехать в другой город. Могу ли я взять ипотеку на покупку жилья в другом городе находясь в декретном отпуске, если первоначальный взнос-материнский капитал + 500 000 руб.?
В 2007 году была взята ипотека на жильё. В 2010 часть долга погашена за счёт мат. капитала. Банк детей в собственники не вписал. Была задолженность по ипотеке, суд. Банк квартиру продал, нам не вернули ни первоначальный взнос, ни материнский капитал. Имел ли право банк не выделить доли в квартире детям, и продать её? Подавали в суд на возврат первоначального взноса и мат. капитала-суд решил не в нашу пользу. Имеет ли право банк не возвращать мат. капитал и первоначальный взнос?
Хотим взять ипотеку, а мат. капитал не идет как первоначальный взнос. Как можно сделать чтоб мат. капитал вошел в первоначальный взнос?
Хочу купить квартиру по ипотеке с привлечением материнского капитала, входит ли мат капитал в первоначальный взнос или нужно иметь свои личные средства для первоначального взноса? Имею ввиду Сбербанк.
Уважаемая Лариса Евгеньевна
Для вложения материнского капитала нужно получить одобрение от пенсионного фонда
Все остальные вопросы по первоначальному взносу и его сумме решает банк
Какова это будет сумма оплаты
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
Сюербанк допускает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, при этом внесение дополнительных денежных средств не требуется. При этом имейте ввиду, что пока средства материнского капитала не поступят для погашения ипотеки (в настоящее время Пенсионный фонд направляет мат. капитал в течение 40 дней с момента представления полного пакета документов на квартиру) вы будете платить проценты со всей суммы кредита, после поступления мат. капитала платеж станет меньше. Личные средства вам необходимы будут для оплаты юридического оформления, страховки и госпошлины.
СпроситьХотим взять жилье в ипотеку или рассрочку используя материнский капитал, как первоначальный взнос.
Я взял ипотеку под материнский капитал как перрвоночальный взнос может мне отказать пенсионный фонд к перечеслению мат капитала банку.
Этот вопрос нужно решать в каждой конкретной ситуации с пенсионным фондом. Вы не привели никакой конкретной информации, поэтому Вам конкретно также никто ответить ничего не сможет.
Спросить
С этим вопросом и документами Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд.
По Закону можно использовать на оплату ипотеки.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте! Если по документами Пенсионный фонд все будет устраивать, то он не должен отказать, заявление о распоряжении средсвами мат. капитала можете подать до достижения ребенком 3-х лет.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.Спросить
Берём ипотеку в сбербанке по двум документам. Где первоначальный взнос мат. Капитал и собственные средства. Ребёнку второму 1.2 перевести мат. Капитал продавцу нельзя. А мат. Капитал как первоначальный взнос не подходит под нашу ипотеку как быть.
Добрый вечер, Павел.
Либо перерассмотреться, предоставив полный пакет документов, чтоб возможно было учесть МСК, либо изыскать еще средства.
Но, в любом случае, Вам необходимо пообщаться с ипотечным брокером, который вас сопровождает в СБ. Слишком мало информации для полного ответа.
Есть вариант получить одобрение в другом банке.
СпроситьСобираемся оформлять ипотеку, первоначальный взнос-собственные денежные средства. 1) Можем ли мы ПОСЛЕ оформления ипотеки внести маткапитал как частичное досрочное погашение, если второму ребенку еще нет 3 лет. 2) при использовании маткапитала есть определенные требования к параметрам квартиры (речь идет о вторичном жилье), например год постройки дома или количество квадратных метров/комнат?
1) да. Можете погасить ипотечный кредит до исполнения ребенку 3-х лет
средствами материнского капитала
2) Жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и отвечать санитарным требованиям. Количество квадратных метров и год постройки значения не имеют.
СпроситьВ сбербанке взял ипотеку на 20 лет, но он отказал от взноса мат. капитала на основное тело кредита и уменьшение срока на 10 лет, не хочется платить пустой процент, можно ли сделать рефенансирование в другом банке и чтобы мат. капитал вошол сразу же в первоначальный взнос, тем самым я уменьшу сумму основного долга.
По тексту - теоретически можно, просто весь вопрос будет в том, согласится ли банк предоставить рефинансирование на таких условиях.
Спросить
