Возможно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки в Сбербанке и каким образом это оформить?
Хотела бы уточнить в законе об использование материнского капитала прописывается что есть возможность воспользоваться его частью. Скажите если оформлять ипотеку в Сбербанке но что бы материнский капитал был первоначальным взносом но не в полном размере а 300000 т. рублей. Так как ипотеку в Сбербанке оформляют от 300000 тысяч а общая сумма нам нужна 600000 тысяч. Если это возможно, подскажите каким образом нужно это оформить. И можно ли остаток средств направит на погашение ипотечного кредита и через какое время.
Здравствуйте, Лариса.
Мат. капитал можно тратить по частям. Цели распоряжения мат. капиталом, которые Вы перечислили, также указаны в законе. Поэтому проблем не должно возникнуть, обратитесь в ПФР за дополнительной консультацией.
Спросить
В поправках к закону о поддержке семьи появилась возможность не ожидая 3-х лет направить материнский капитал на погашение целевого кредита. У нас есть средства, хотели бы дополнить их средствами мат. капитала, и вышеуказанным способом приобрести недвижимость. Банк отказывается дать ипотечный кредит только на сумму материнского капитала ссылаясь на то, что сумма недвижимости больше суммы кредита. Правомерно ли это? Как быть в этой ситуации? В качестве альтернативного варианта думали брать потребительский кредит на сумму материнского капитала, но в этом случае боимся, что ПФР не будет покрывать расходы по такому кредиту...
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.
Спросить
Берите ипотечный кредит на большую сумму, часть погасите материнским капиталом. На потребительский кредит использовать МК нельзя.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее государственный сертификат на МСК, может направить средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на:
- улучшение жилищных условий (приобретение или строительство жилого помещения);
- получение образования любым ребенком (детьми) в семье;
- формирование накопительной части трудовой пенсии лица, получившего государственный сертификат на МСК.
Материнский капитал - не наличные деньги, которые выдаются на руки управомоченному лицу, а средства, которые направляются на цели, предусмотренные Законом, путем перечисления их непосредственно на счета организаций - исполнителей услуг: образовательных учреждений, Пенсионного фонда, строительной компании, либо на счета, открытые на имя физического лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения, и т.д.
В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала по основаниям, указанным выше, осуществляется не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, с рождением которого Вам выдан сертификат на МСК. При этом, заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения указанного ребенка.
Вступившим в силу 1 января 2009 года Федеральным законом от 25.12.2008 № 288-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении материнским семейным капиталом может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка (с рождением которого получен сертификат) в случае необходимости использования средств (части средств) МСК на погашение основного долга и уплату процентов по целевым кредитам и займам - на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года.
Таким образом, в силу действующего законодательства Вы не можете распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение потребительского кредита
Согласно п.3.1. ПП РФN 862 Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
б) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях";
в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации";
г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
СпроситьУ нас есть некая сумма денег и материнский капитал мы хотели купить квартиру и не хватающую сумму добить материнским капиталом, но в пенсионном фонде говорят, что его можно использовать только на погашение ипотечного кредита. Хотелось бы узнать, каким образом можно решить эту проблему не прибегая к ипотеке. Как добавить материнский капитал для покупки жилья к некой сумме без ипотеки. Ребенку еще 1,5 лет.
Надежда, Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:
на оплату приобретаемого жилого помещения;
в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства;
в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса;
уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья.
Поэтому, неправильно Вас информировали в ПФ РФ.
При этом, Вы же знаете что право на распоряжение средствами материнского капитала у Вас наступит только по достижению ребенку возраста трех лет?
СпроситьЧерез риэлтора продавца приобрел по договору уступки (цессии) квартиру.
Возникли проблемы.
При заключении договора ДДУ продавец использовал ипотеку. После сделки продавец перестал выходить на связь.
Поскольку сделка проходила быстро не было возможности уточнить все моменты. Полагался на риэлтора.
Опасаюсь что продавцом мог быть использован материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке.
Уважаемые юристы, прошу подсказать:
Если в качестве первоначального взноса был использован материнский капитал – это должно быть зафиксировано в ипотечном кредитном договоре или в договоре ДДУ?
В копии ипотечного договора продавца такой информации нет.
В договоре ДДУ указано, что первоначальный взнос покупатель вносит из своих средств. Остальная сумма – средства банка.
Возможно ли по этим документам установить использование материнского капитала продавцом?
Спасибо.
Законодательство России не обязывает указывать в этих договорах внесение маткапитала Использование маткапитала можете узнать в пенсионном фонде.
СпроситьЕсли оформить ипотеку на 600 тысяч рублей, для выкупа долей в квартире с использованием мат. капитала 300 тысяч (первоначальный взнос), ребенку нет 3 лет, возможно ли после оформления ипотеки, остаток денег с мат. капитала отправить на погашение ипотеки?
Да, возможно, допускается использовать средства маткапитала на погашение ипотеки до того момента, как ребенку исполнится 3 года.
СпроситьРодился второй ребенок, уже есть ипотека. Остаток - 300000 рублей, а материнский капитал больше. Что будет с оставшейся частью капитала, если мы погасим ипотеку?
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
улучшение жилищных условий;
получение образования ребенком (детьми);
формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом. Таким образом, неизрасходованный остаток средств материнского (семейного) капитала вы вправе использовать на перечисленные выше направления.
СпроситьУ нас двое детей 3 и 1 год. Недавно мы получили сетификат о материнском капитале. Мы хотеле бы сейчас приобрести на материнский капитал недвижимость. Как это можно сделать. Насколько я знаю, материнским капиталом можно воспользоваться через три года. Скажите, пожалуйста, может можно взять ипотеку или кредит в счёт материнского капитала?
Если у вас есть уже ипотека - то для гашения кредита можно использовать сертификат уже в этом году . Сертификат - это такая же ценная бумага , которую можно использовать как средство платежа . В настоящее время вы им расплатиться (к примеру с физлицом) не сможете . А в счет кредита и ипотеки - его учесть можно как будущий платеж .
СпроситьЯ приобрел 2014 году квартиру с использованием ипотечного кредита, будучи холостым. Через несколько месяцев у меня планируется рождение сына от женщины с ребенком и свадьба сней. Она получит сертификат на материнский капитал. Подскажите пожалуйста как в таком случае можно оформить использование материнского капитала на погашение долга. В Банке ВТБ 24 сказали, что в связи с тем что кредит приобретался вне брака мат капиталом воспользоваться нельзя.
Обратитесь в Пенсионный фонд исключение погашение кредитов взятых на приобретение жилья.
СпроситьПо поводу материнского капитала... Знаю, что разрешили использовать его при погашении иппотечного кредита, а как обстоят дела с потребительскими кредитами? Возможно ли использовать материнский капитал на погашение потребительского кредита?
Собираемся покупать квартиру через ипотеку с первоначальным взносом - материнский капитал. Для пенсионного фонда нужно письменное обязательство оформить доли детям. Когда нужно оформлять доли - до или после погашения ипотечного кредита? Если можно, опишите, пожалуйста подробно процедуру оформления ипотеки, начиная с одобрения кредита и до полного завершения всей процедуры покупки квартиры (не знаю, чем она завершается)? Заранее благодарю!
Вам в банке должны все рассказать, но после получения квартры в собственность и погашения ипотеки делаете договоро передачи долей в собственность детей, можно дарение
СпроситьУ нас имеется квартира за которую мы уже вневли некую сумму денег, а остальную сумму хотели бы перевестим на счет продавцу на сумму материнского капитала, т.е. мы хотели купить квартиру и не хватающую сумму добить материнским капиталом, но в пенсионном фонде говорят, что его можно использовать только на погашение ипотечного кредита Хотелось бы узнать, каким образом можно решить эту проблему не прибегая к ипотеке. Как добавить материнский капитал для покупки жилья к некой сумме без ипотеки. Ребенку еще 8 месяцев.
