Сдается в аренду помещение / Жилищное право - 201 советов адвокатов и юристов
Нет, не может. Это незаконно.
С уважением. Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство. Конечно же не может. Марк не может, это неправомерно. Если гои платят то почему бы и нет
Данную плату вы также можете переводить мне Да может, если собственником квартир которые сдаются посуточно является совет дома. Может ли совет дома взымать дополнительную плату с собственников квартир, которые сдают квартиры посуточно?
Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство.
Спросить
Открываете всем известные сайты раздел аренды сможете на карте сдаются ли выясняйте цену договариваетесь торгуетесь Сколько будет стоить снять в аренду помещение в сельской местности 93 квадратных метра?
Открываете всем известные сайты раздел аренды сможете на карте сдаются ли выясняйте цену договариваетесь торгуетесь
СпроситьТолько на основании решения общего собрания. Ольга, можно, на основании решения общего собрания собственников [quote]А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.[/quote]-не во всех случаях. Они могут быть помещениями общего назначения и тогда их могут сдавать при наличии решения собственников или это может делать УК,если ранее решение собрания ей передали полномочия на это.
Во всяком случае - подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, проведут проверки и все узнаете Можно ли оформить отдельные подвальные помещения в собственность ЖСК? ЖСК изначально в 1967 году построил этот дом, в настоящее время большая часть квартир принадлежит собственникам, которые не являются членами ЖСК. Функции управления переданы управляющей компании. ЖСК юрлицо сохранил, получает доходы от сдачи в аренду этих помещений, но права собственности на них не имеет.
А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.
СпроситьЕсли об этом не обсуждалось и не решалось большинством голосов на общем собрании, то это незаконно и подлежит оспариванию в суде.
Спросить
А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.-не во всех случаях. Они могут быть помещениями общего назначения и тогда их могут сдавать при наличии решения собственников или это может делать УК,если ранее решение собрания ей передали полномочия на это.
Во всяком случае - подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, проведут проверки и все узнаете
СпроситьДобрый день. Минимум свидетельские показания, а также достаточно договора-аренды, в котором указано, что не пользовались частью помещения. Пользовались или не пользовались, сдавалось или не сдавалось - обязаны платить. Здравствуйте можно сделать перерасчёт согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, Первое, что надо делать, - это обращаться в коммунальную службу, а если будет отказ обращаться к юристу за разъясением законности такого отказа. Помещение сдавалось в аренду, частью не пользовались можно ли сделать перерасчет за мусор. И как ие доказательства что не пользовались
Добрый день. Минимум свидетельские показания, а также достаточно договора-аренды, в котором указано, что не пользовались частью помещения.
Спросить
Первое, что надо делать, - это обращаться в коммунальную службу, а если будет отказ обращаться к юристу за разъясением законности такого отказа.
СпроситьДоговор аренды.
Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение
Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.
Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом Какой договор должна заключить школа с ООО (академия дополнительного образования). Школа предоставляет помещение, а академия педагогов
Договор аренды.
Все нюансы заключения договора зависят от того, класс сдаётся в аренду или другое помещение
Обычно, если арендодателем является учебное заведение для детей до 18 лет, то заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка, которую дает комиссия Рособразования.
Есть ряд нюансов, все обсудите лично с юристом
СпроситьНет, не надо. Собственнику помещения надо. Любому... если не сдаётся в аренду... при аренде в договоре нужно переложить ответственность заключения договора с оператором на арендатора... если не указать собственник заключает сам Надо ли заключать с региональным оператором по тко договор самозанятому?
Допустим я открою детейлинг центр самообслуживания, и сам являюсь самозанятым, так как там у меня нет работников данную сферу деятельности могу осуществлять? В данном случае сними тоже договор не нужен?
СпроситьЗапрета на такую деятельность нет. Другой вопрос в том, дадут ли вам землю для размещения такого объекта, при отсутствии статуса ИП.
СпроситьГараж уже в аренде есть, вот только с тко не знаю как быть? Для ИП с ними договор обязателен а вот про самозанятых никакой информации нет и поэтому интересно не выпишут ли штраф за это
СпроситьПостановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021) "Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641" (вместе с "Правилами...I (1). Порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
I (1). Порядок заключения договора на оказание услуг
по обращению с твердыми коммунальными отходами
8 (1). Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящим разделом, в отношении твердых коммунальных отходов, образующихся:
в) в иных зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах (кроме случаев, предусмотренных частями 1 и 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при которых договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации) (далее - нежилые помещения), и на земельных участках, - с лицами, владеющими такими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями и земельными участками на законных основаниях, или уполномоченными ими лицами.
Я немного не верно вам ответил, к вам нет требований как к ИП или ООО.
Заключаете просто как физлицо на вывоз ТКО.
СпроситьВы физическое лицо. В своем гараже делаете свое маленькое дело. Вывоз ТКО на вас лежит как обязанность физлица а не ИП.
СпроситьИсходя из указанного выше - если собственник участка/гаража заключил договор то никаких проблем. Если нет, то должен уполномочить вас. Если собственник участка/гаража вы - то вы должны заключить как физлицо.
Спросить
Собственнику помещения надо. Любому... если не сдаётся в аренду... при аренде в договоре нужно переложить ответственность заключения договора с оператором на арендатора... если не указать собственник заключает сам
СпроситьИ если в данный гараж заедет арендатор с ИП и арендодатель физическое лицо не переложить ответственность заключения договора с тко на арендатора, тогда договор так же надо будет заключать арендодателю? И чем это грозит для ИП ему ещё отдельно надо будет составлять договор с тко?
СпроситьДоговор один.. если собственник мусора ИП то он несёт ответственность за незаключение договора.. арендодатель не пользуется он не собственник мусора. Вы разные случаи указываете... цена разная для ИП,ведущего коммерческую деятельность с учётом норматива... могут и собственника обязать заключить договор.. если есть плата за аренду.. в сумме для деятельности ИП
СпроситьАЛМАЗ ЕСЛИ ВЫ НЕ СОБСТВЕННИК ВАС НЕ МОГУТ ЗАСТАВИТЬ ОПЛАЧИВАТЬ МУСОР.. НО ЕСЛИ ОФИЦИАЛЬНАЯ АРЕНДА ТО МОГУТ.. НО ПО ЦЕНЕ ФИЗЛИЦ. НО МНЕ НАСЧИТАЛИ САМОЗАНЯТОЙ ПО ЦЕНЕ ПРЕДПРИЯТИЙ... БУДЕМ В СУДЕ ДОКАЗЫВАТЬ ЧТО ЗАВЫШЕННЫЕ расчёты мусорщиков
СпроситьПри предоставлении документов должны сделать перерасчет Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда[b] определяется исходя из занимаемой общей площади [/b] (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)[b] жилого помещения.[/b] По документам жилой многоквартирн дом (комната в собственности) считали квартплату по количеству жильцов, сейчас я сьехала, могут ли мне считать уже за 1 го жильца (сдавать хочу). Т. К другие сдают и по количеству жильцов платят
Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
На самом деле пустующие жилые помещения это крайняя редкость, жилой дом может сдаваться в аренду или проживают родственники, друзья и т.п. Кроме того в рамках законодательства именно собственник несет бремя содержания собственного имущества, Увы. Попробуйте управляющей компании указать на отсутствие прописки, - попытка не пытка. Здравствуйте! Напишите заявление, что дом не жилой, что мусор не образуется. Если в доме никто не зарегистрирован по месту жительства и по месту пребывания, то региональный оператор исчисляет плату по количеству собственников. В некоторых случаях плата может исчисляться по площади дома. Таким образом, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами надо вносить. Прописана в квартире плачу за мусор, есть в собственности дом, в нем ник то не прописан, должны ли мы платить за мусор за дом.
Здравствуйте Ирина
На самом деле пустующие жилые помещения это крайняя редкость, жилой дом может сдаваться в аренду или проживают родственники, друзья и т.п. Кроме того в рамках законодательства именно собственник несет бремя содержания собственного имущества, Увы. Попробуйте управляющей компании указать на отсутствие прописки, - попытка не пытка.
Спросить
Если в доме никто не зарегистрирован по месту жительства и по месту пребывания, то региональный оператор исчисляет плату по количеству собственников. В некоторых случаях плата может исчисляться по площади дома. Таким образом, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами надо вносить.
СпроситьАкт приемки подписывается в тот момент, когда сдается помещение. Если оно сдается раньше значит и акт подписывается раньше. Здравствуйте!
Арендодатель не обязан этого делать.
И делать этого не нужно, иначе арендатор сможет заплатить меньше, чем должен. Добрый день! Арендодатель не обязан. Возвратный акт приема-передачи должен быть подписан в последний день аренды согласно уведомлению об одностороннем расторжении договора. Другой вариант: если Арендодатель и Арендатор придут к соглашению о расторжении договора аренды, то они вправе заключить соглашение о расторжении договора и подписании Акта в согласованный день. Арендатор желает сдать помещение раньше срока окончания действия уведомления о досрочном расторжении договора за 30 дней на 2 недели по акту. Обязан ли подписать Арендодатель акт о приемки раньше срока?
Акт приемки подписывается в тот момент, когда сдается помещение. Если оно сдается раньше значит и акт подписывается раньше.
Спросить
Здравствуйте!
Арендодатель не обязан этого делать.
И делать этого не нужно, иначе арендатор сможет заплатить меньше, чем должен.
Спросить
Добрый день! Арендодатель не обязан. Возвратный акт приема-передачи должен быть подписан в последний день аренды согласно уведомлению об одностороннем расторжении договора. Другой вариант: если Арендодатель и Арендатор придут к соглашению о расторжении договора аренды, то они вправе заключить соглашение о расторжении договора и подписании Акта в согласованный день.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Это зависит от условий договора аренды. Если за собственником закреплено такое право, то может. Собственник остаётся собственником своей недвижимости, даже если сдал её в аренду. Надо смотреть текст договора аренды. Там полностью здание или помещения сдаются? Какие условия аренды? Собственник сдал нам здание в аренду, может ли он размешать баннеры на данном здании, без нашего согласия?
Здравствуйте, Наталья. Это зависит от условий договора аренды. Если за собственником закреплено такое право, то может.
СпроситьЗдравствуйте!
Надо изучать договор найма жилого помещения. Указано ли прямо в договоре, что квартира сдается с мебелью. Составлен ли акт приема-передачи данной мебели? [quote]В договоре ничего об этом не сказано, [/quote]
Естественно, поскольку объектом аренды является квартира, а объявление - приглашение делать оферты.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Арендодатель решил вывезти из квартиры хорошую мебель (шкаф-купе и диван) и заменил её менее качественной и презентабельной (рухлядью). В договоре ничего об этом не сказано, хотя снимается квартира с мебелью, которая сейчас присутствует только на фотографиях из объявления. Законны ли действия арендодателя? Что в таком случае может сделать арендатор?
В договоре ничего об этом не сказано,
Естественно, поскольку объектом аренды является квартира, а объявление - приглашение делать оферты.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
СпроситьБудет облагаться налогом 13 % Как облагается налогом продажа коммерческой недвижимости, покупал как физ. лицо, продавал как физ лицо, как ИП сдавал в аренду, но продаваемое помещение в аренду не сдавалось, сдавались соседние помещение.
Жилое помещение может сдаваться физическому лицу только в наем и исключительно для проживания в нем. Наниматель может сдать жилое помещение в поднаем другому лицу с согласия собственника жилого помещения опять же только для проживания.
Аренда и субаренда жилого помещения между физическими лицами - это нарушение закона. Такая сделка ничтожна и не влечет никаких правовых последствий с момента ее заключения.
А вот оказывать услуги по репетиторству в собственном жилом помещении закон не запрещает. Можно ли репетитору ИП арендовать для своих занятий жилое помещение, в котором он не прописан и не проживает? Можно ли репетитору ИП сдавать в субаренду арендованное жилое помещение другим репетиторам, находящимся в статусе ИП или самозанятых? Чем это грозит собственнику помещения? Спасибо.
Жилое помещение может сдаваться физическому лицу только в наем и исключительно для проживания в нем. Наниматель может сдать жилое помещение в поднаем другому лицу с согласия собственника жилого помещения опять же только для проживания.
Аренда и субаренда жилого помещения между физическими лицами - это нарушение закона. Такая сделка ничтожна и не влечет никаких правовых последствий с момента ее заключения.
А вот оказывать услуги по репетиторству в собственном жилом помещении закон не запрещает.
СпроситьМожно в безвозмездное пользование, но с обязательным указанием в договоре на то, что сдается родной дочери. Какой вариант верный-сдать нежилое помещение дочери Ип безвозмездно или с минимальной арендой?
Можно в безвозмездное пользование, но с обязательным указанием в договоре на то, что сдается родной дочери.
СпроситьКонечно можно, если заключить соответствующий договор. Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации. Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. [i]В аренду[/i] квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается [i]договор найма жилого помещения[/i], максимальный срок которого составляет [i]5 лет[/i] (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением, Можете по договору аренды, это Ваше право.
- см. ст. 209 ГК РФ. Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет. Можно ли здавать квартиру в аренду на 10 лет?
Закон не устанавливает предельный срок передачи имущества в аренду. Однако, в договоре следует предусмотреть порядок изменения размера арендных платежей.
Так же договор аренды заключенный на срок 12 и более месяцев подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Тут есть небольшой, но важный нюанс. В аренду квартиру (жилое помещение) можно сдать только юридическому лицу (п.2 ст.671 ГК РФ). Если квартира сдается физическому лицу, то заключается договор найма жилого помещения, максимальный срок которого составляет 5 лет (п.1 ст.683 ГК РФ).
С уважением,
Спросить
Добрый день, да, вы вправе сдавать в найм квартиру на любой срок, даже на 10 лет.
СпроситьТолько при заключении договора с собственником - проверяйте документы, в.т. на объект. Здравствуйте!
Вы можете заключить договор, указать сроки. Добрый день Лилия, в вашем случае необходимо заключить дополнительное соглашение, в котором прописать все нюансы предоставления жилого помещения, после внесения предоплаты! Как удостовериться в том, что собственник предоставит квартиру после внесения предоплаты? (квартира сдаётся в аренду посуточно)
Только при заключении договора с собственником - проверяйте документы, в.т. на объект.
Спросить
Добрый день Лилия, в вашем случае необходимо заключить дополнительное соглашение, в котором прописать все нюансы предоставления жилого помещения, после внесения предоплаты!
СпроситьПоследнее время налоговая кому ни попадя шлёт письма что кто то и чего то должен вам надо с заявлением обратиться к начальнику этой налоговой от которой вы получили письмо. Здравствуйте. Напишите в ФНС ответ на требование, что это требование не законно и необоснованно. Жилое помещение не сдается в коммерческий найм. Вполне возможно, что это письмо направлено мошенниками. Лучше уточнить в налоговой суть претензий. Вопрос такой, у отца два дома, в одном из них безвозмездно проживает его сестра, присматривает за хозяйством, сам отец каждый год несколько месяцев проживает вместе с ней, уезжая на холодное время года в другой дом. Ему пришло письмо от ФНС с требованием оплатить налог за сдачу жилья в наем, без конкретных сумм и размеров платежа. Какие наши действия?
Последнее время налоговая кому ни попадя шлёт письма что кто то и чего то должен вам надо с заявлением обратиться к начальнику этой налоговой от которой вы получили письмо.
Спросить
Вполне возможно, что это письмо направлено мошенниками. Лучше уточнить в налоговой суть претензий.
СпроситьУважаемая Ирина, у вас есть 2 варианта:
1. Заключается соответствующее соглашение, в котором прописываются все детали и нюансы. В выкупную стоимость жилья, по договору, входит не только стоимость самой квартиры, но и расходы на приобретение нового жилья в целом (в том числе и стоимость переезда), а также упущенная выгода (если квартира ранее сдавалась в аренду).
В договоре может быть прописано, что в счет выкупной стоимости жилья, владелец старого аварийного жилища получит новую квартиру. Для более точной оценки выкупной стоимости стоит обратиться к профессионалам из оценочных компаний.
2. Получение равнозначного (Такой же площади) жилого помещения в новом доме. Я собственник квартиры в двухквартирном. Доме, вторую квартиру (муниципальную) признали непригодной и к сносу. Как мне быть?
Уважаемая Ирина, у вас есть 2 варианта:
1. Заключается соответствующее соглашение, в котором прописываются все детали и нюансы. В выкупную стоимость жилья, по договору, входит не только стоимость самой квартиры, но и расходы на приобретение нового жилья в целом (в том числе и стоимость переезда), а также упущенная выгода (если квартира ранее сдавалась в аренду).
В договоре может быть прописано, что в счет выкупной стоимости жилья, владелец старого аварийного жилища получит новую квартиру. Для более точной оценки выкупной стоимости стоит обратиться к профессионалам из оценочных компаний.
2. Получение равнозначного (Такой же площади) жилого помещения в новом доме.
СпроситьЗдравствуйте! В коммунальных квартирах требуется согласие других собственников. Здравствуйте Владислав!
Для регистрации по месту пребывания в жилом помещении какого-либо лица необходимо согласие всех собственников жилого помещения. В выписке из ЕГРН (или свидетельстве о праве собственности) должно быть прописано, что вы собственник комнаты N.. в квартире N.., расположенной по адресу:..., тогда при регистрации по месту пребывания человека, согласие не требуется и отказ в таком случае незаконный. А нужно личное присутствие всех собственников!? Просто ситуация такая, комнаты все сдаются в аренду и собственников нет! Что в таком случае делать? Госуслуги отказали во временной регистрации в коммунальной квартире, требуют согласие собственников! Хотя у меня комната в собственности и коммунальные платежи у всех на разных лицевых счетах! Обязательно ли надо согласие и как это оформить без соседей, ведь я регистрирую временно человека.
Здравствуйте Владислав!
Для регистрации по месту пребывания в жилом помещении какого-либо лица необходимо согласие всех собственников жилого помещения.
СпроситьВ выписке из ЕГРН (или свидетельстве о праве собственности) должно быть прописано, что вы собственник комнаты N.. в квартире N.., расположенной по адресу:..., тогда при регистрации по месту пребывания человека, согласие не требуется и отказ в таком случае незаконный.
Спросить
Нежилое помещение может сдаваться только в аренду. В наем сдается только жилое помещение. Заключение договора безвозмездного пользования возможно. Ссудополучатель может с согласия собственника сдавать в аренду имущество, полученное в безвозмездное пользование.
Расходы на оплату коммунальных услуг учитываются при условии, что они документально подтверждены, экономически обоснованы, фактически оплачены. Но есть риск претензий к таким расходам в связи с тем, что у ИП отсутствуют договоры с ресурсоснабжащими организациями. Имея нежилое помещение, может мой сын будучи И П сдавать его в аренду по договору безвозмездного найма.
Нежилое помещение может сдаваться только в аренду. В наем сдается только жилое помещение.
СпроситьЗаключение договора безвозмездного пользования возможно. Ссудополучатель может с согласия собственника сдавать в аренду имущество, полученное в безвозмездное пользование.
Расходы на оплату коммунальных услуг учитываются при условии, что они документально подтверждены, экономически обоснованы, фактически оплачены. Но есть риск претензий к таким расходам в связи с тем, что у ИП отсутствуют договоры с ресурсоснабжащими организациями.
СпроситьДобрый день!
Да, необходимо заключить договор. Обязанность по заключению договора вытекает из бремени содержания имущества (ст. 210 ГК). Бремя содержания действует все время, пока сохраняется право собственности на помещение. Поэтому, независимо от фактического использования помещения, заключение договора на ТКО является обязательным. Да вы обязаны заключить договор на вывоз мусора. Скажите пожалуйста, предположим, что мы не заключим такой договор с компанией по вывозу мусора, разве кто то будет на этот заявлять если здание не эксплуатируется, мусора фактически нет. Обязательно нужно ли заключать договор на вывоз мусора, если здание не эксплуатируется и не сдаётся в аренду?
Добрый день!
Да, необходимо заключить договор. Обязанность по заключению договора вытекает из бремени содержания имущества (ст. 210 ГК). Бремя содержания действует все время, пока сохраняется право собственности на помещение. Поэтому, независимо от фактического использования помещения, заключение договора на ТКО является обязательным.
Спросить
Скажите пожалуйста, предположим, что мы не заключим такой договор с компанией по вывозу мусора, разве кто то будет на этот заявлять если здание не эксплуатируется, мусора фактически нет.
СпроситьРег оператор может узнать о наличии такого здания и заявить в местную администрацию.
СпроситьМожно передать помещение в субаренду, если нет запрета в договоре аренды. В наем сдаются только жилые помещения. Нежилые - в аренду. Можете сдать гараж в субаренду, если не запрещено Вашим договором аренды.
Есть одно исключение, если гараж является самовольной постройкой, то его вообще нельзя сдавать в аренду. Будут ли проблемы с оплатой налогов? Можно ли сдать помещение в перенайм (гараж), если оно не зарегистрировано в гос органах, не поставлено на учет? Как быть с оплатой и налогами, если оплата за помещение будет проходить "по белому" ? какие негативные последствия могут быть?
Можно передать помещение в субаренду, если нет запрета в договоре аренды. В наем сдаются только жилые помещения. Нежилые - в аренду.
Спросить
Можете сдать гараж в субаренду, если не запрещено Вашим договором аренды.
Есть одно исключение, если гараж является самовольной постройкой, то его вообще нельзя сдавать в аренду.
Спросить
Конечно незаконно.
Пишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру. Законно, если они не нарушают законодательство РФ.
Под гостиницами вы понимаете коттежд, который разделен перегородками на несколько помещений, и эти помещения сдаются в аренду. Собственники имеют право так делать. Ничего незаконного в этом нет. Обращайтесь в прокуратору с заявлением. В нашем СНТ действуют целые гостиницы на территории некоторых членов. Это законно?
Законно, если они не нарушают законодательство РФ.
Под гостиницами вы понимаете коттежд, который разделен перегородками на несколько помещений, и эти помещения сдаются в аренду. Собственники имеют право так делать. Ничего незаконного в этом нет.
СпроситьДоговор найма жилого помещения. 35 глава ЖК РФ. Немного иные правоотношения и регулируются ЖК, а аренда регулируется ГК РФ. Договор найма жилого помещения заключается между собственником и физическим лицом. Стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». простыми словами, если сдается квартира для проживания, то заключается договор найма.
Договор аренды – это договор, с помощью которого оформляют сделки по передаче имущества во временное пользование или владение. Что такое договор аренды, сказано в главе 34 Гражданского кодекса. Простыми словами данный договор заключается когда сдается помещение под магазин, офис и т.п. Если одно физическое лицо сдаёт жилое помещение другому физическому лицу это оформляется только договором найма или по усмотрению сторон может быть как договор найма так и договор аренды?
Договор найма жилого помещения. 35 глава ЖК РФ. Немного иные правоотношения и регулируются ЖК, а аренда регулируется ГК РФ.
Спросить
Договор найма жилого помещения заключается между собственником и физическим лицом. Стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». простыми словами, если сдается квартира для проживания, то заключается договор найма.
Договор аренды – это договор, с помощью которого оформляют сделки по передаче имущества во временное пользование или владение. Что такое договор аренды, сказано в главе 34 Гражданского кодекса. Простыми словами данный договор заключается когда сдается помещение под магазин, офис и т.п.
СпроситьСергей, не имеет никакого права. Нужно обязательно получить Ваше согласие как второго собственника.
Закон подтверждает это:
Гражданский кодекс РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Без Вашего согласия сдать часть квартиры нельзя, необходимо письменное согласие.
- см. ст. 244-247 ГК РФ. Часть ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры сдать в аренду (найм) вообще невозможно.
Сдается жилое помещение (комната, квартира, дом).
А без согласия второго собственника сдать в найм жилое помещение, находящееся в собственности двух лиц, тем более, нельзя. Однакомнатная квартира принадлежит мне и моей супруге в рав ных долях. Я в ней проживаю. Может ли супруга сдать в аренду свою часть однокомнатной квартиры без моего согласия?
Сергей, не имеет никакого права. Нужно обязательно получить Ваше согласие как второго собственника.
Закон подтверждает это:
Гражданский кодекс РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьБез Вашего согласия сдать часть квартиры нельзя, необходимо письменное согласие.
- см. ст. 244-247 ГК РФ.
СпроситьЧасть ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры сдать в аренду (найм) вообще невозможно.
Сдается жилое помещение (комната, квартира, дом).
А без согласия второго собственника сдать в найм жилое помещение, находящееся в собственности двух лиц, тем более, нельзя.
СпроситьЧитайте также:
- Нужна аренда помещения
- Жилое помещение в аренду
- Срок аренды помещения
- Как сдать помещение в аренду
- Договор аренды помещения ип
- Договора аренды помещения сроки
- Аренда помещения для ООО
- Договор аренды жилого помещения
- Сдается в аренду
- Сумма аренды помещения
- Регистрация аренды помещения
- Организация аренды помещения
- Оплата за аренду помещения
- Заключены договоры аренды нежилого помещения
- Ип аренда нежилого помещения
