Собрание собственников нежилых помещений - 590 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Основной способ уведомления о проведении ОСС предписан п. 4 ст. 45 ЖК РФ: инициатор собрания направляет сообщение собственнику каждого помещения (и жилого, и нежилого) заказным письмом, вручает лично под роспись или размещает в помещении МКД так, чтобы оно было доступно каждому собственнику дома.
Другие способы уведомления допустимы, если они установлены в договоре управления, в уставе ТСЖ, одним из предыдущих решений ОСС. Здравия. Подскажите пожалуйста. Председатель совета дома неожиданно для всех уже заявил 14.04.24 г., что голосование ОСС назначено на 28.04.24 г. инициативной группой. Как выясняется, что председатель СД от себя лично вышел с данным голосованием. Как полагаю, что не мог председатель СД от себя выходить с проведением ОСС и второе вроде, сроки нарушены по оповещению.
Здравствуйте. Основной способ уведомления о проведении ОСС предписан п. 4 ст. 45 ЖК РФ: инициатор собрания направляет сообщение собственнику каждого помещения (и жилого, и нежилого) заказным письмом, вручает лично под роспись или размещает в помещении МКД так, чтобы оно было доступно каждому собственнику дома.
Другие способы уведомления допустимы, если они установлены в договоре управления, в уставе ТСЖ, одним из предыдущих решений ОСС.
СпроситьНапишите в прокуратуру и роспотребнадзор, пусть проверят все документы Да, возможно (но это достаточно сложно). А какая разница кофейня или нотариус это уже нежилое помещение-значит можно,но проверить документы все равно надо Нет, нужно было согласие общего собрания собственников МКД На 1 ом этаже квартира в мкд была переведена в нежилое, давно, там был нотариус. Теперь новый собственник сделал кофейню. Так можно было делать?
Да, должны платить за лифт с нежилого помещения Да, это же общее имущество многоквартирного дома За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.
За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД. Я живу один в квартире и плечу за лифт в много квартирном доме, также имею нежилое помещение в этом же доме, должен ли я платить за лифт с нежилого помещения?
За лифт платить собственник нежилого помещения обязан, даже в том случае, когда такое помещение находится в цокольном этаже.
За вывеску платить вы обязаны только в том случае, если общее собрание собственников большинством голосов приняло соответствующее решение и такая вывеска находится на общем имуществе МКД.
СпроситьТСЖ должно организовать уборку территории. Кто будет ее убирать перед банком и на какой площади, должно определяться Договором аренды нежилого помещения. Если территория возле банка не убирается и вам причиняются неудобства, пишите жалобы в Жилинспекцию и Прокуратуру, чтобы ТСЖ приняло меры. Или ставьте вопрос на Общем собрании ТСЖ. В нашем доме на первом этаже, банк арендует помещение, у ТСЖ нет договора с банком об уборке прилегающей территории к банку. Кто должен убирать прилегающую территорию и на какой площади?
ТСЖ должно организовать уборку территории. Кто будет ее убирать перед банком и на какой площади, должно определяться Договором аренды нежилого помещения. Если территория возле банка не убирается и вам причиняются неудобства, пишите жалобы в Жилинспекцию и Прокуратуру, чтобы ТСЖ приняло меры. Или ставьте вопрос на Общем собрании ТСЖ.
СпроситьЕсли здание входит в состав имущества ТСЖ, то должен платить
Размер платежа за охрану для жителя МКД определяется исходя из площади его квартиры - https://www.garant.ru/news/1290548/
https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10736-kak-pravilno-opredelit-razmer-platy-za-ohranu-mkd-i-territorii - Как правильно определить размер платы за охрану МКД и территории Если такое решение было принято общим собранием Нежилое помещение имеет два отдельных входа и выхода. Это пристроенное помещение к зданию общежития. Управление тсж. в состав расходов на содержание жилья предъявляют расходы на содержание диспет. Службы. Фактически это вахтеры для жильцов МКД. должен ли собственник нежилого пристроенного помещения платить за содержание диспет. Службы
Если здание входит в состав имущества ТСЖ, то должен платить
Размер платежа за охрану для жителя МКД определяется исходя из площади его квартиры - https://www.garant.ru/news/1290548/
Подробнее ➤ - Как правильно определить размер платы за охрану МКД и территории
Спросить
Надо бы конкретно исследовать ситуацию. Наймите юриста что ли. Вы вправе инициировать общее собрание с такой повесткой дня. Я являюсь собственником нежилого помещения, на общем собрании собственников было решено, кроме оплаты на Содержание жилья и Текущего ремонта, в перечень внести отдельно ремонты подьездов (подьезда в доме 2,по 9 этажей) ремонты произведены, и оплачены и мной как собственником нежилого помещения, теперь как я могу внести и правильно поставить вопрос к предстоящему собранию, что бы отремонтировать фасад от прежних собственников остались дыры от баннеров и козырьков и вообще что положено сделать для нежилых помещений, сумму уплатила в течении 4 х лет не малую
Ситуация проста, мной как собственником нежилого помещения помимо содержания жилья и текущего ремонта выставленных по счету УК было уплачено отдельной строкой ремонт 2 х подьездов, что положено мне требовать от УК на ремонт моего помещения?
СпроситьРемонт вашего помещения УК не осуществляется, поскольку УК осуществляет ремонт только общего имущества. Если речь о заделке неких дефектов фасада - так и ставьте вопрос перед УК - прошу провести текущий ремонт фасада. Проведение для этого общего собрания не требуется
СпроситьКак правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает... Вам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу Хочу открыть водомат на фасаде многоквартирного дома, об аренде хочу договориться с владельцем или арендатором магазина в доме. Могу ли я без уведомления управляющей компании, договорившись только с владельцем или арендатором магазина открыть водомат?
Как правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает...
СпроситьВам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу
СпроситьПо идее нужно было разрешение общего собрания собственников многоквартирного дома на такую врезку Если помещение не имеет отдельного входа, то необходимо проведение общего собрания дома. В 2014 г собственник нежилого помещения (подвал дома) сделал врезку в водопровод. Требовалось ли согласие собственников дома на переделку?
Гостевая парковка дома предназначена для этого.
Если хотите изменить, то нужно провести общее собрание по этому поводу и принять решение. Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме жильцы паркуются прямо перед входом практически за гораживая проход в помещение
Гостевая парковка дома предназначена для этого.
Если хотите изменить, то нужно провести общее собрание по этому поводу и принять решение.
СпроситьДобрый день. Подскажите, оплата за шлагбаум и видеокамеру принималась ранее на общем собрании? Да, можно Если было решение общего собрания об установке и эксплуатации, что никакого дополнительного решения не нужно для того, чтобы УК выставляла в квитанции собственникам нежилых помещений эти расходы. Можно ли общим собранием МКД решить, что нежилые помещения (офисы) которые находятся с другой стороны дома и не имеют выхода на территорию двора, должны платить за шлагбаум и видеокамеры, которые установили на подьездах. Дом обслуживается УК
Добрый день. Подскажите, оплата за шлагбаум и видеокамеру принималась ранее на общем собрании?
Спросить
Добрый день, шлагбаум и видеокамеры установили в прошлом годусобственники решили, меня как собственника на собрание не пригласили и решением не ознакомили, а теперь говорят это общедомовое имущество, а мне то оно зачем? И в договоре с УК у меня нет ни шлагбаумов, не видееокамер.
Спросить
Если не пригласили, то у вас есть право оспорить решения ОСС.
У вас срок 6 месяцев.
Заявление с требованием признать итоги собрания недействительным нужно подать в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьЕсли было решение общего собрания об установке и эксплуатации, что никакого дополнительного решения не нужно для того, чтобы УК выставляла в квитанции собственникам нежилых помещений эти расходы.
Спросить
Здравствуйте
Пунктом 3.5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, а организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома, возможна только при наличии решения общего собрания собственников жилых помещений Нужны Ли согласия соседей на установка антену
Здравствуйте
Пунктом 3.5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, а организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома, возможна только при наличии решения общего собрания собственников жилых помещений
СпроситьСуществует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос.
СпроситьДобрый день! А вас и не должны спрашивать. Вопрос выносится на общее собрание, если имущество общедомовое. А у вас муниципальная собственность Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, если первый этаж переведён в нежилое помещение то имеют право. Первый этаж нашего дома - муниципальная собственность. Раньше там находился книжный магазин. Сейчас передали другому арендатору, который хочет сделать кафе. У жильцов дома не спросили, а они против. Что делать?
Добрый день! А вас и не должны спрашивать. Вопрос выносится на общее собрание, если имущество общедомовое. А у вас муниципальная собственность
Спросить
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, если первый этаж переведён в нежилое помещение то имеют право.
СпроситьОпять же, только с решения собрания собственников помещений, увы. Все действия через проведение общего собрания жильцов дома. Купили нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже, вход в который осуществляется в данный момент через пожарный выход из подъезда, т. е. В подъезд 2 входа и выхода. Застройщик в свое время скрыл данную информацию, что данный проход является пожарным и сказал что второй выход который находится не со стороны подъездов будет для наших клиентов. Но спустя два года нашлись недовольные жители которые против парикмахерской которую мы там открыли. Как нас сделать отдельный вход, если заведомо мы понимаем, что есть противники среди жильцов.
Ну соберем мы собрание, будут люди которые против, какие дальнейшие наши действия. Что делать с таким помещением, как его использовать?
Спросить
Если не достигнете договоренности, то выход один - продавать и приобретать другое помещение.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Если общее собрание собственников помещений в МКД примет такое решение, то оно будет законным (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ). Прочитал Ваш ответ в теме по закрытию двора. Являюсь собственником нежилого помещения в мкд. Собственники жилых помещений хотят через собрание установить забор и шлагбаумы вокруг дома. Писать только в telegram или WhatsApp. На звонки не отвечу
Здравствуйте, Александр!
Если общее собрание собственников помещений в МКД примет такое решение, то оно будет законным (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьА для принятия решения достаточно большинства голосов или необходимо согласие 100% собственников? Ведь это же общедомовое имущество, а соответственно я, как собственник тоже вправе принимать решение. Ну и вообще, может есть какие-то статьи (например что-то вроде того, что забор будет мешать нормальному функционированию организации).
СпроситьИмеют право.
Они же такие же пользователи помещений соответственно и общее имущество многоквартирного дома в их пользовании находится Надо изучать договор аренды, а также Правила пользования парковкой (обычно такие локальные акты принимают решением общего собрания собственников помещений в МКД) Имеют ли право парковать автомобили на закрытой территории ТСЖ не владельцы нежилых помещений, находящихся на первом этаже жилого дома, а их арендаторы?
Имеют право.
Они же такие же пользователи помещений соответственно и общее имущество многоквартирного дома в их пользовании находится
Спросить
Надо изучать договор аренды, а также Правила пользования парковкой (обычно такие локальные акты принимают решением общего собрания собственников помещений в МКД)
СпроситьЗдравствуйте!
Голос нежилого помещения в данном случае совсем не учитывается.
Само собрание должно проходить в соответствии со ст.ст. 46-48 ЖК РФ. Ни как не учитывается Если он не выразил свое мнение - он воздержался или не принимал участие, он не против. Вы его мнения не знаете. Такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки)
Если собственник вообще не голосовал, то соответственно никаким образом его мнение не учитыается
Полагаю, что и без него решение или будет принято.. или не будет В нашем ЖК проходит очно-заочное голосование за новую УК. В доме есть коммерческое помещение, не действующее, оно пустое. Собственник данного помещения не принемал участие в голосовании. Как учитывается голос этого помещения в данной ситуации "воздержася" или "против"?
Здравствуйте!
Голос нежилого помещения в данном случае совсем не учитывается.
Само собрание должно проходить в соответствии со ст.ст. 46-48 ЖК РФ.
СпроситьВ этих статьях четко прописано, что 51% от жилых и нежилых помещений надо набрать, чтобы был кворум.
СпроситьТак и есть.
С 01.09.2022 г. для смены Управляющей организации необходимо, чтобы более 50 % проголосовали "ЗА" смену УО. И тут неважно жилое помещение или нет.
1 голос = 1 кв.м площади помещения.
СпроситьВот в том то и беда, что в доме в основном студии, кв.м. маленькие и если считать именно по кв.м. квартир отдавших свой голос "За" их большинство, но коммерция портит всю картину своими кв.м.
Спросить
Если он не выразил свое мнение - он воздержался или не принимал участие, он не против. Вы его мнения не знаете.
Спросить
Такое решение может быть принято исключительно в том случае, если за избранную УК проголосовали собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и нежилые помещения, в том числе машино-места и кладовки)
Если собственник вообще не голосовал, то соответственно никаким образом его мнение не учитыается
Полагаю, что и без него решение или будет принято.. или не будет
СпроситьНа все это для начала нужно разрешение собственников МКД принятое на общем собрании. Стена дома это общее имущество. Чтобы сделать дверь вместо окна какие согласования необходимо получить-согласие собственников помещений (стст 44-46 ЖК РФ) Город Москва, ЮЗАО
В собственности нежилое помещение на первом этаже в жилом доме (8 этажей, кирпич).
На данный момент дверь выходит во двор, окна на улицу. Чтобы сделать дверь вместо окна какие согласования необходимо получить?
Есть несколько вариантов:
1. Можно расширить проем, сделать небольшие ступеньки и навес 2. Можно оставить проем окна (его достаточно для организации двери), сделать высокие ступеньки и навес)
На все это для начала нужно разрешение собственников МКД принятое на общем собрании. Стена дома это общее имущество.
Спросить
Чтобы сделать дверь вместо окна какие согласования необходимо получить-согласие собственников помещений (стст 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно. МКД находится в управлении управляющей компании, на первом этаже, которого имеется нежилое помещение с отдельным входом. Каким образом УК может использовать это помещение в целях размещения своего управленческого аппарата?
Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно.
СпроситьРазмеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 4 500 рублей; Налоговый кодекс Российской Федерации статья 333.19. 6000₽ Сумма гос пошлины для юр лица для оспраивании решения общего собрания собственников нежилого помещения
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 4 500 рублей; Налоговый кодекс Российской Федерации статья 333.19.
Спросить300 рублей При подаче в суд иска об оспаривании решения общего собрания собственников МКД необходимо уплатить госпошлину в размере 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ) Сумма гос пошлины при оспраивании решения общего собрания собственников нежилого помещения
При подаче в суд иска об оспаривании решения общего собрания собственников МКД необходимо уплатить госпошлину в размере 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ)
СпроситьПетр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано. На каждом этаже мкд есть небольшие помещения, закрывающиеся на железные двери. Все это построено застройщиком. Сейчас эти помещения являются общедомовой собственностью. Может ли тсж их продавать? Если нет, то как я мог бы официально купить это помещение?
Петр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано.
СпроситьПо описанному - вполне законна.. Вы можете лишь требовать обеспечения доступа к своему помещению. Законна, а своим арендаторам просто сделайте этот ключ в любом месте, где изготавливают ключи или это можно сделать самому за 15 секунд Да, но у них много посетителей. Всем ключ не сделаешь, И как быть, если например там пармер парикмахкрская. Законна, если было собрание по этому поводу собственников МКД Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в цоколе здания в парке. Собранием жильцов был установлен замок с чипом на заборе. Помещение я сдаю арендаторам и им заиок мешает. Занонна ли установка замка?
По описанному - вполне законна.. Вы можете лишь требовать обеспечения доступа к своему помещению.
СпроситьЗаконна, а своим арендаторам просто сделайте этот ключ в любом месте, где изготавливают ключи или это можно сделать самому за 15 секунд
СпроситьДа, но у них много посетителей. Всем ключ не сделаешь, И как быть, если например там пармер парикмахкрская.
СпроситьЭто частности. Например, для доступа - просто оговариваете куда звонить и что говорить тем самым клиентам, и им открывать будут.
СпроситьДом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ
А ЕСЛИ Я НЕ ХОЧУ, Я НЕ БУДУ СОСТАВЛЯТЬ ДОГОВОРА И НАСИЛЬНО МЕНЯ НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ЗАСТАВИТЬ ВСТУПАТЬ В тсж
Спросить
УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);
с одним собственником нереально заключить договор;
УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.)
СпроситьИ это называется не принудительно? Добровольно? У нас уже было осмд-председатель мошенница. Сбежала
Спросить
Здравствуйте!
Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями
В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.
Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании.
СпроситьКогда вступали в осмд, не подписывала никаких договоров на собрания не ходила, ни за, что им не платила. Полный развод!
СпроситьПросто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются Вы не должны собирать подписи, а выобязаны провести собрание собственников жилья с повесткой дня о переводе жилого помещения в нежилое и решение собрания предоставить в Администрацию с пакетом других документов. В настоящее время имеем трудность в переводе жилой квартиры в нежилое помещение, под салон красоты, в связи с отсутствием подписи согласия трех собственников. Одна из собственников, женщина, которая периодически находится на лечении в ПНД, другая же отказывается без объяснения причины, категорическим отказом. Указанные лица проживают в соседних подъездах от квартиры. Можно ли пропустить хотя бы одну квартиру, и перевести квартиру в нежилое помещение? И должны ли отказывающиеся лица обосновывать свою позицию?
Просто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются
СпроситьЧитайте также:
- Собственники жилых и нежилых помещений
- Права собственника нежилого помещения
- Общее собрание собственников помещений
- Нежилое помещение в тсж
- ТСЖ и собственник нежилого помещения
- Общее собрание собственников помещений в мкд
- Собственник и арендатор нежилых помещений
- Собрание собственников жилых помещений
- Протокол собрания собственников помещений
- Собственник нежилого помещения обязан
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Права собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников помещений
- Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме
