Права собственника нежилого помещения - 1272 советов адвокатов и юристов
Имеет право при наличии технической возможности для установки прибора учёта. ст 209 ГК РФ дает ему это право при наличии технической возможности Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Собственник нежилого помещения, имеет право на установку теплосчетчика?
ТСЖ говорит, что не может принять к учету теплосчечик и ссылаться на 354 постановление согласно которому телосчетчики должны быть у всех помещений как жилых так и не жилых. Согласно п. 42(1) ПП РФ от 06.05.2011 Nº 354, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению в зависимости от наличия приборов учёта рассчитывается тремя способами:
• если ИПУ и ОДПУ не установлены - исходя из норматива потребления;
• если есть ОДПУ, но ИПУ установлены не во всех помещениях МКД - исходя из показаний общедомового счётчика пропорционально площади каждого помещения;
• если есть ОДПУ и ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях дома - по показаниям.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п.
42(1) ПП РФ Nº 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Оплата начисляется исходя из показаний общедомового прибора учёта пропорционально площади занимаемого потребителем помещения (абз. 3 п. 42(1) и формулы 3, 3(1), 3(2) Приложения Nº 2 к ПП РФ Nº354
СпроситьВы грамотнее некоторых юристов. ссылку привели верную, и правила установки прибора учёта, также верные.
СпроситьЕсли в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354.
СпроситьУ меня не квартира , а нежилое помещение, предприниматель, еще я новый регион ДНР, в мкд надкрышная котельная. узнала якобы с 2016 года по РФ нежилые помещения выведены из под жилых и должны заключить прямые договора с ресурсниками, и на этом основании должна ставить счетчик . Может кто-то прояснит. Законодательство РФ очень меня сильно разочаровала п.42(1) ПП РФ N 354. Технологичная страна? Для нежилых помещений норматив по отоплению ниже , если для жилых 18-22, у нас 14-18 . Как говорится пришла работать работай. Как без счетчика?
СпроситьДанный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.06.2011 г. Такой обязанности у собственников нет - это их право. Раздел X Правил 354 Помогите пожалуйста разобраться. В каком законе указано, что собственники нежилых помещений обязаны приглашать теплоснабжающую организацию для замера температуры в случае холода в нежилом помещении? Спасибо.
Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.06.2011 г.
СпроситьУчитывается общая площадь. Здравствуйте, общая площадь учитывается. Добрый день
Расчет происходит с общей площади в жилом помещении. При подсчёте учитывается общая, жилая и нежилая площадь — их размер нужно узнать, прежде чем высчитывать долю. Нежилая площадь всегда делится поровну между всеми собственниками, а жилую можно распределить иначе. Материал по теме Доля в праве рассчитывается от общей площади дома в том числе и жилой и нежилой. Пользование устанавливается на договорной основе, либо в судебном порядке. Жилая или общая площадь дома учитывается при признании доли незначительной
Доля в праве рассчитывается от общей площади дома в том числе и жилой и нежилой. Пользование устанавливается на договорной основе, либо в судебном порядке.
СпроситьВсе зависит от того как оформлено ваше помещение, если как помещение, имеющее кадастровый номер и установленна индивидуальная собственность (не долевая) то для продажи достаточно заключить договор и зарегистрировать переход права, при этом права на МОП перейдут новому сосбственнику в силу закона и уведомлять о продаже других собственников не нужно Здравствуйте Если долевая собственность то надо предложить купить другим собственникам Как продать нежилое помещение в офисном центре? Переоформлять МОП? Оповещать других собственников о продаже третьему лицу?
Все зависит от того как оформлено ваше помещение, если как помещение, имеющее кадастровый номер и установленна индивидуальная собственность (не долевая) то для продажи достаточно заключить договор и зарегистрировать переход права, при этом права на МОП перейдут новому сосбственнику в силу закона и уведомлять о продаже других собственников не нужно
СпроситьЗдравствуйте Если долевая собственность то надо предложить купить другим собственникам
СпроситьА изменения в ГК от 01.10.2023 года упрощают эту процедуру? Или как сейчас происходит этот процесс?
СпроситьИзначально необходимо понять, что администрация района не может быть собственником нежилого помещения. Права собственника принадлежат муниципальному образованию -- городскому округу "Ростов-на-Дону". Договаривайтесь с собственником нежилого помещения в лице органов исполнительной власти Ростова-на-Дону.
Иного способа нет. Собственник не жилого помещения администрация района, это помещение прилегает к моей квартире и я хочу это помещение выкупить. В последствии ввести его в жилое и улучшить жилищные условия, я стаю на очереди как нуждающаяся семья на улучшение жилищных условий. Как мне это сделать и куда идти изначально?
Изначально необходимо понять, что администрация района не может быть собственником нежилого помещения. Права собственника принадлежат муниципальному образованию -- городскому округу "Ростов-на-Дону".
СпроситьУ муниципалов НЕТ в собственности помещений. Этот вопрос в компетенции органов исполнительной власти субъекта РФ.
СпроситьДоговаривайтесь с собственником нежилого помещения в лице органов исполнительной власти Ростова-на-Дону.
Иного способа нет.
СпроситьЭтот вопрос в компетенции органов исполнительной власти субъекта РФ.
Договаривайтесь с собственником нежилого помещения в лице органов исполнительной власти Ростова-на-Дону.
Так с кем таки договариваться???
С "городом" или с "областью"???
.
СпроситьВ данном случае надо договариваться с органами исполнительной власти г. Ростова-на-Дону, но, никак не с "муниципалами".
СпроситьДа, есть у ТСЖ такое право при наличии задолженности Если вы не оплатили 3 прошедших года - да, разумеется Имеет ли право ТСЖ начислить плату за содержание и кап. ремонт нежилого помещения, находящегося в МКД, за три предыдущих года одномоментно и требовать ее оплаты?
Здравствуйте!
Если это не грузовой транспорт, то могут, т.к. часть дворовой территории, принадлежит собственникам нежилых помещений, а юр. лица либо являются собственниками этих помещений, либо являются арендаторами у собственника. Прямого запрета нет. Ставьте шлагбаум Имеют ли право работники юридических лиц парковать служебный (рабочий) транспорт в жилой зоне около многоквартирных домов?
Здравствуйте!
Если это не грузовой транспорт, то могут, т.к. часть дворовой территории, принадлежит собственникам нежилых помещений, а юр. лица либо являются собственниками этих помещений, либо являются арендаторами у собственника.
СпроситьОбязанность нового собственника оплачивать жку возникает с даты гос регистрации перехода права собственности. Глеб! Юрист Каравайцева Е.А. Вам правильно ответила, но Вам правильный ответ - не нравится, ибо, похоже Вам он не выгоден.
Жаль. До даты регистрации перехода права собственности платит прежний. Новый собственник платит коммуналку с момента оформления права собственности. При продаже нежилого помещения (не МКД) до заключения новым собственником договоров на коммунальные услуги, как осуществляется оплата за коммунальные услуги? Оплачивает бывший собственник и перевыставляет новому собственнику?
Обязанность нового собственника оплачивать жку возникает с даты гос регистрации перехода права собственности.
СпроситьСпасибо за ответ. А как новый собственник будет оплачивать,если им еще не заключен договор на ком. услуги? По реквизитам договора с предыдущим собственником?
СпроситьС какой стати-то?! То, что новый собственник не успел заключить договор - это его проблемы, к которым прежний собственник не имеет никакого отношения.
СпроситьГлеб! Юрист Каравайцева Е.А. Вам правильно ответила, но Вам правильный ответ - не нравится, ибо, похоже Вам он не выгоден.
Жаль.
СпроситьСпасибо за ответ. Почему сразу не выгоден? Просто хочу понять как новым собственником осуществляется оплата. Получается новый собственник заключает договор текущей датой и ресурсоснабжающая организация переоформляет на него платежи за период с даты возникновения права собственности до даты заключения договора?
СпроситьКонечно можете продать квартиру. Собственник свободен в праве распоряжения своим имуществом ( ст 209 ГК РФ). Продать можно, но придется сначало подыскать другую квартиру, чтобы органы опеки разрешили ее продать. Да, Вы можете её продать))) Можете продать, если найдёте покупателя В 2020 тгоду я приобрела квартиру в 3 этажном доме, на 1 первом этаже. За материнский капитал. У меня двое не совершеннолетних детей и я в разводе. Сделала ремонт, купила всю новую мебель, и про жили около года там, как начался ужас. Как дом бесподвальный, мою квартиру затапливает постоянно канализацией, со всех щелей, туалет ванна кухня. Везде потом. Что не возможно стадо с маленькими детьми жить. Подскажите можно ее продать?
Конечно можете продать квартиру. Собственник свободен в праве распоряжения своим имуществом ( ст 209 ГК РФ).
СпроситьПродать можно, но придется сначало подыскать другую квартиру, чтобы органы опеки разрешили ее продать.
СпроситьСогласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. Можно ли получить страховую выплату по договору ГПО в случае затопления соседей если у меня в квартире в одной из комнат отвод от общего стояка к батарее проложен в полу? Но этот отвод вварен в стояк. Он не после кранов.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.
СпроситьКак правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает... Вам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу Хочу открыть водомат на фасаде многоквартирного дома, об аренде хочу договориться с владельцем или арендатором магазина в доме. Могу ли я без уведомления управляющей компании, договорившись только с владельцем или арендатором магазина открыть водомат?
Как правило возле дома - территория принадлежит собственникам квартир в этом доме... так вот именно они должны решить - быть водомату или нет... с коммунальщиками нужно согласовать проект подключения воды, электричества... а магазин здесь, если владелец собственник данного нежилого помещения, является одним из многочисленных совладельцев дома с правом голоса, поэтому сам по себе ничего не решает... Однако, на практике никто не спрашивает владельцев нежилых и жилых помещений дома... и это прокатывает...
СпроситьВам нужно решение общего собрания собственников. Без такого решения есть риск потратить деньги впустую, т.к. любой из собственников может обратиться в суд за понуждением к демонтажу
СпроситьЗдравствуйте, Евгения,
Для признания садового дома жилым собственник предоставляет в орган местного самоуправления или МФЦ:
1. Заявление с указанием кадастрового номера дома и участка, адреса заявителя и способа получения решения.
2. Выписку из ЕГРН.
3. Заключение комиссии об обследовании дома.
4. Нотариально заверенное согласие третьих лиц, имеющих права на дом.
Выписка из ЕГРН необязательна, орган местного самоуправления может запросить ее в Росреестре самостоятельно. Имеется в собственности дача 16,6 м 2. По документам нежилое, можно ли переоформить в жилое и,что для этого нужно? Позволяет ли квадратура? Дача СНТ, из коммуникий свет, туалет на улице.
Здравствуйте, Евгения,
Для признания садового дома жилым собственник предоставляет в орган местного самоуправления или МФЦ:
1. Заявление с указанием кадастрового номера дома и участка, адреса заявителя и способа получения решения.
2. Выписку из ЕГРН.
3. Заключение комиссии об обследовании дома.
4. Нотариально заверенное согласие третьих лиц, имеющих права на дом.
Выписка из ЕГРН необязательна, орган местного самоуправления может запросить ее в Росреестре самостоятельно.
СпроситьКонечно имело право, как собственник данного помещения.
- см. ст. 209, 549 ГК РФ Имела ли право администрация города отдать в аренду а затем продать нежилое помещения технического подполья под склад под жилой квартирой?
Никак. Придуркам законы не писаны... Обратитесь ГЖИ и к прокурору с запросами. И Вы кто вообще по делу? В УК должны быть данные. В МВД... и т.д. Данные паспортов вность необязательно. А вот сведения о гос. регистрации права собственности на помещения (жилые и нежилые) в МКД - ДОЛЖНЫ быть в вашей управляющей организации.
Сложнее, если в вашем МКД создано ТСЖ или ЖСК. У них может отсутствовать актуальный Реестр собственников помещений в МКД.
Увы, но с 01.03.2023 г. самостоятельно получить сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества БЕЗ согласия на это собственников таких объектов - НЕ ПОЛУЧИТСЯ! Как набрать кворум на ОСС если отказываются вносить данные собственности и паспорта?
Никак. Придуркам законы не писаны... Обратитесь ГЖИ и к прокурору с запросами. И Вы кто вообще по делу? В УК должны быть данные. В МВД... и т.д.
СпроситьДанные паспортов вность необязательно. А вот сведения о гос. регистрации права собственности на помещения (жилые и нежилые) в МКД - ДОЛЖНЫ быть в вашей управляющей организации.
Сложнее, если в вашем МКД создано ТСЖ или ЖСК. У них может отсутствовать актуальный Реестр собственников помещений в МКД.
Увы, но с 01.03.2023 г. самостоятельно получить сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества БЕЗ согласия на это собственников таких объектов - НЕ ПОЛУЧИТСЯ!
СпроситьДобрый день! А вас и не должны спрашивать. Вопрос выносится на общее собрание, если имущество общедомовое. А у вас муниципальная собственность Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, если первый этаж переведён в нежилое помещение то имеют право. Первый этаж нашего дома - муниципальная собственность. Раньше там находился книжный магазин. Сейчас передали другому арендатору, который хочет сделать кафе. У жильцов дома не спросили, а они против. Что делать?
Добрый день! А вас и не должны спрашивать. Вопрос выносится на общее собрание, если имущество общедомовое. А у вас муниципальная собственность
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своим имуществом, если первый этаж переведён в нежилое помещение то имеют право.
СпроситьСобственник нежилого помещения в составе многоквартирного дома имеет право пользоваться земельным участком, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома. Запретить вы не сможете. Можно ли запретить парковку личного автомобиля собственнику нежилого помещения во дворе МКД (въезд во двор закрыт воротами с электронным замком), если этот собственник проживает в другом районе города?
Если это общая площадь - да нужно разрешение.
[quote]ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ[/quote] Ответ - да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Нужно ли получать разрешение собственников нежилых помещений в нежилом строении для обустройство входной группы в нежилом помещении?
Если это общая площадь - да нужно разрешение.
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 64
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗДАНИЯ
Ответ - да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьНе имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Имеет ли право собственник нежилого помещения в мкд огородить себе часть придомовой территории и заппетить вход на эту территорию жильцам дома? Спасибо.
Не имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить
Исходя из заданного Вами вопроса.
Только собственник нежилого помещения решает и имеет право распоряжаться своей собственностью на своё усмотрение (продавать, дарить, сдать в аренду и т.д.).
Учитывая, что нежилое помещение продаются продолжительное время, у Вас было достаточно времени для обращения (устно, письменно) к Работодателю о выплате задолженности по з/п, при этом у Бывшего Работодателя нет обязанности по закону трудоустраивать своих работников к Новому Работодателю.
Но если считаете, что Ваши права были нарушены обращайтесь в Государственную трудовую инспекцию. Т.к. трудовой договор Вы не оформляли, Вам придется доказывать трудовые отношения с Работодателем. Хозяин салона продал салон не предупредив, а сказав об этом в день знакомства с новым хозяином, работала без договора и ТК,нормально ли это? В свою очередь я попросила рассчитать меня сначала, а потом я решу работать мне с новыми работодателями
Исходя из заданного Вами вопроса.
Только собственник нежилого помещения решает и имеет право распоряжаться своей собственностью на своё усмотрение (продавать, дарить, сдать в аренду и т.д.).
Учитывая, что нежилое помещение продаются продолжительное время, у Вас было достаточно времени для обращения (устно, письменно) к Работодателю о выплате задолженности по з/п, при этом у Бывшего Работодателя нет обязанности по закону трудоустраивать своих работников к Новому Работодателю.
Но если считаете, что Ваши права были нарушены обращайтесь в Государственную трудовую инспекцию. Т.к. трудовой договор Вы не оформляли, Вам придется доказывать трудовые отношения с Работодателем.
СпроситьСобственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам.
СпроситьИмеют право.
Они же такие же пользователи помещений соответственно и общее имущество многоквартирного дома в их пользовании находится Надо изучать договор аренды, а также Правила пользования парковкой (обычно такие локальные акты принимают решением общего собрания собственников помещений в МКД) Имеют ли право парковать автомобили на закрытой территории ТСЖ не владельцы нежилых помещений, находящихся на первом этаже жилого дома, а их арендаторы?
Имеют право.
Они же такие же пользователи помещений соответственно и общее имущество многоквартирного дома в их пользовании находится
СпроситьНадо изучать договор аренды, а также Правила пользования парковкой (обычно такие локальные акты принимают решением общего собрания собственников помещений в МКД)
СпроситьРесурсно-снабжающая организация является собственником газовой трубы и распорядителем газа, поэтому они вправе принимать такие решения, если эти решения и действия не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Ваших прав они не нарушили, так как срок договора закончился.
(ст. 10 ГК РФ; ст. 209 ГК РФ) Правомерно ли заварить газовую трубу перед нежилым помещением за бездоговорное потребление (газом не пользовались), срок договора закончился.
Ресурсно-снабжающая организация является собственником газовой трубы и распорядителем газа, поэтому они вправе принимать такие решения, если эти решения и действия не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Ваших прав они не нарушили, так как срок договора закончился.
(ст. 10 ГК РФ; ст. 209 ГК РФ)
СпроситьСобственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор. Дом 1995, кап.ремонта не было. Сейчас обязывают перейти в региональный оператор. Имееют ли право жильцы отказаться от РО? Спасибо
Собственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор.
СпроситьЭта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?
Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит
СпроситьСогласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества.
СпроситьЕсли многочисленные посетители мешают, то вполне возможно вчинить иск об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой. СанПиН не допускает использовать подъезды жилых домов для доступа в помещения, осуществляющие коммерческую деятельность Если собственник нежилого помещения, офиса в данном случае, в мкд имеет права пользоваться двумя выходами, через подъезд и свой отдельный, значит и его многочисленные посетители могут беспрепятственно ходить через жилой подъезд? Почему тогда выкупленные квартиры на 1 этаже мкд и выведенные из жилфонда должны замуровывать двери выходящие в подъезд?
Если многочисленные посетители мешают, то вполне возможно вчинить иск об устранении препятствий в пользовании собственностью - квартирой.
СпроситьСанПиН не допускает использовать подъезды жилых домов для доступа в помещения, осуществляющие коммерческую деятельность
СпроситьЧитайте также:
- Собственники жилых и нежилых помещений
- Нежилое помещение в тсж
- ТСЖ и собственник нежилого помещения
- Собственник и арендатор нежилых помещений
- Собрание собственников нежилых помещений
- Регистрация права на нежилое помещение
- Собственник нежилого помещения обязан
- Права собственника нежилого помещения в многоквартирном доме
- Права членов семьи собственника жилого помещения
- Документ на право собственности нежилого помещения
- Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение
- Регистрация прав собственности на нежилое помещение
- Права арендодателя по договору аренды нежилого помещения
- Арендатор нежилого помещения имеет право