Согласие на реконструкцию дома / Жилищное право - 5127 советов адвокатов и юристов

Что делать дольщикам?

Частный дом с долевыми собственниками, один из дольщиков снес часть дома вместе с фундаментом, в виде веранды и кухни по документам, в воздухи остались только газовые трубы ранее привыкающие к этой части дома и внутридомовой газовый счётчик теперь на улице. Снес С целью дальнейшей постройки на том же месте строения большего по площади и с надстройкой дополнительного второго этажа, которого ранее не было. Согласие от остальных собственников на снос и строительство не получал, документов на реставрацию дома не получал. Получается что это уже не реставрация, а строительство? Имеет ли он на это право в такой ситуации? И второй вопрос, если это уже не реконструкция а строительство то новая постройка должна быть в 3 метрах от забора соседей, так ли это (старая постройка по фундаменту была практически в плотную к забору)? Спасибо за ответ!

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

Сестра решила делать реконструкцию дома, пристраивать, у меня 1/5 доля. Купить отказалась, дорого. Теперь просит согласие на реконструкцию и перерасчет долей.

Подавали с папой заявления на реконструкцию сгоревшего дома через сайт uslugi.mosreg.ru. на сайте нет возможности подать заявление от двух участников долевой собственности, и нет возможности прикрепить нотариальное согласие второго участника. Соответственно т.к. подано два разных заявления, нам по отдельности отказали с формулировкой: в соответствии с выпиской из гос реестра недвижимости вы являетесь правообладателем части дома, часть жилого дома не является объектом индивидуального жил. строительства.

Приобретено нежилое помещение на 1 этаже 9=ти этажного многоквартирного дома. Ведутся работы по реконструкции, документы после составления градостроительного плана в отделе архитектуры города на согласовании. Соседка со 2 этажа (над офисом) написала жалобу в жилищную инспекцию на отсутствие разрешения на реконструкцию. Она прописана, но собственником жилья не является. Объявила войну - не даст согласия на реконструкцию. По Уставу ТСЖ при 70% голосов за достигается разрешение на реконструкцию со стороны жильцов дома.. Если в 70% голосов за не будет подписи собственника 2 этажа - то как далее действовать?

Ситуация следующая. Имеется выделенная часть дома, собственником которой я являюсь. Данная часть дома для проживания не пригодна, поэтому решили сделать реконструкцию. Собрали документы, включая нотариально заверенное согласие собственника второй части дома. И 27.04.2016 было выдано разрешение на реконструкцию. 27 мая 2016 г. поступил звонок от администрации о готовности признать разрешение не законным, т.к. они нашли в своих кабинетах потерявшееся якобы письмо второго собственника от 20.04.2016 г. об отзыве своего согласия. Вопрос в следующем, насколько будет правомочным отзыв разрешения на строительство, и можно ли что то сделать, кроме того как уговорить второго собственника забрать письмо, чтобы разрешение оставили в силе?

Как правильно оформить разрешение на реконструкцию дома в общей долевой собственности в 2018 году? Куда направить заявление на разрешение?

Как получить разрешение на реконструкцию дома если отступ от забора будет 0,5 м в одной точке, так как рядом проходит дорога СНТ и поворот скруглен, соответственно и забор скруглен. Земля ИЖС, дом оформлен. Нужно получить ГПЗУ в администрации (заявление, паспорт, топосъемка нужна?) Затем составить (можно самому?) СОПЗУ и подать вместе с заявлением в администрацию. Но как быть с отступом в 0,5 м, ведь нам не дадут разрешение? Взять согласие у председателя СНТ (она у нас непредсказуемая дама, может и наоборот написать во все инстанции) Как правильно действовать?

Соседка сделала реконструкцию своего дома по меже с нашим участком, отмосток стены находится на нашем участке. Теперь она хочет чтобы мы дали разрешение на это строительство. Если мы подпишем расписку по согласованию объектов недвижимости на земельном участке, не будет она или другие владельцы ее участка претендовать например, на часть земли для ухода за стеной дома.

При получении разрешения на реконструкцию жилого дома в собственности нужно ли мне согласие соседей? На старом фундаменте вместо бревенчатого ветхого возвести стены из кирпича?

В судебном порядке можно. Нужно зафиксировать состояние и необходимость ремонта и можно делать. Можно ли сделать реконструкцию дома блокированной застройки без согласия соседей, если блок соседей признан непригодным для проживания и аварийным? Т.е. соседи там не проживают, за домом не следят. Но при этом разрешение нам на реконструкцию давать отказываются

Я купил дом он очень старой постройки кирпичный. Хочу поставить на него второй этаж легкокаркасной постройки. Дом стоит в метре от соседского но этот метор моей земли. (тоесть стена дома соседей это граница участка) могу ли я без согласия соседей сделать такую реконструкцию? Так как согласие они не дают! (Как говорится можно ли на них найти управу?)

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

Живу на 1-ом этаже, хочу сделать себе отдельный вход через балкон (поставить временную, но красивую лестницу). Надо ли согласие жильцов? И чье согласие нужно ЖКХ или Администрации? Или надо выводить в нежилое?

Дом принадлежит по 1/2 части мне и соседу. Дом разделен поперек т. е. на фасадную (соседа) и тыльную (мою). Управление архитектуры выдало соседу разрешение на реконструкцию его части дома с выносом на 2.5 м. в сторону красной линии (к.р). Всего до к.р. 4 м. Согласно Разрешенному использованию в зонах малоэтажной жилой застройки, утвержденной местной Администрацией, отступ строений от к.р. в районе существующей застройки - в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки - 5 м.. Вопрос: 1. Правомерно ли такое разрешение, если никаких согласований по нему не производилось?

2. Что следует понимать под сложившейся ситуацией. Существующую линию застройки домов относительно к.р.? Домам по 60 лет.

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Квартира в двухквартирном доме в собственности, участок земли также в собственности. Хотим сделать реконструкцию дома (пристрой) и построить на участке баню (с фундаментом).

1. нужно ли подавать уведомление только о планируемой реконструкции дома или о реконструкции дома и строительства бани сразу?

2. нужно ли прикладывать к уведомлению по планируемой реконструкции согласие соседей или оно понадобится потом по окончании строительства?

Есть частный дом на 3 семьи находится в долевой собственности у меня 50% доли, я хочу сделать реконструкцию и построить 2 этаж над своей частью, нужно ли мне разрешение других собственников?

У меня имеется земля и дом в собственности, земля 7 соток, на ней стоит дом старый двух квартирный соседи в нем не живут уже давно, а мы хотим на нашем участке построить дом, за мат капитал как начальный вклад, но наша началовская администрация города астрахани по приволжскому району не дают нам разрешения на строительство, говорят что на 7 сотках дом вы не можете второй поставить так как уже имеется капитальное жилое строение, подскажите пожалуйста как быть, дом старый очень, а у меня двое не совершенно летних детей.

Два рядом стоящих дома, имеющие общую границу участков по кадастру и общие коммуникации, решили создать ТСЖ путем присоединения к третьему дому, где ТСЖ уже есть и он тоже имеет общие границы и коммуникации. То есть в итоге решили сделать ТСЖ на 3 дома. К сожалению, не хватает знаний и информации в ЖК, чтобы понять ответ на 2 вопроса:

Вопросы:

1) для присоединяющихся домов - сколько в каждом из 2 присоединяющихся домов процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о создании ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ?

2) для существующего ТСЖ - сколько процентов голосов собственников необходимо для принятия положительного решения о присоединении к ТСЖ рядом стоящих домов?

Максим.

Дом был 2 квартирным, одна половина сгорела, я как собственник одной из квартир хочу сделать реконструкцию дома и сделать его ИЖС. Сейчас вторая квартира снята с кадастра. С чего мне начать какие документы необходимо подготовить?

Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Соседи хотят узаконить второй этаж, для этого просят у нас согласие. Дом их стоит 1 метр до забора и наш дом стоит 1,5 метра до забора. Просят разрешения на реконструкцию своего дома (перенести его свой дом на общую границу межу) и блокировку второго этажа. Говорят, что по другому им не узаконить свой дом (второй этаж) Можно ли дать им такое согласие, не нужно ли будет мне переделывать или документы и не вытекут ли из этого согласия какие-либо риски для меня?

Спасибо.

Частный дом. Долевая собственность. Одну долю продали и покупатель предложил выкупить мою. Я отказался. Новый владелец вскрыл полы в своей половине и в дальнейшем не следит за техническим состоянием своей половины. За два года протекла крыша в его половине, т. е. часть дома разрушается и делается намеренно, для признания аварийного состояния. Ни доля, ни весь дом не нужен, нужна земля. Дом как один объект, под одним адресом. Технически есть возможность организовать два отдельных входа. Я намерен произвести капремонт своей половины. Вопрос: есть ли в действии (бездействии) нового владельца нарушения и ремонт своей половины мною влечет какие-либо нарушения? Прошу дать развернутый ответ с ссылками на статьи законодательства.

Буду благодарен.

У нас дом в долевой собственности, три квартиры, две принадлежат мне и детям 2/3 дома, после пожара наша доля признана непригодным для поживания, соседи двое из четырех согласие на реконструкцию не дают. Что можно сделать?

Идет реконструкция дома БЕЗ РАЗРЫШЕНИЯ (ВОЗВЕДЕНЫ СТЕНЫ) .Сосед подал в суд, суд отклонил его иск в полном объеме. Теперь мне нужно продолжить реконструкцию, у администрации прошу разрешение на реконструкцию - говорят что не могут дать т.к нужно обращаться в суд. Подскажите как поступить, и если я продолжу реконструкцию сосед может опять написать в суд?

Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.

Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.

Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?

С уважением Харитонов М.А.

Можно ли получить разрешение на реконструкцию квартиры в старом доме барачного типа (сделать из чердака жилую мансарду) ? Дом не зарегистрирован как ветхое жилье. Моя квартира в собственности, а у соседей не приватизированы. Крыша шиферная начала протекать. Дом снят с баланса и за содержание мы не платим. Хочу поменять крышу, немного поднять стены и оформить получившуюся дополнительную жилую площадь.

В 2018 году был построен на участке дом-баня, документы на строительство оформлены на дом-баню.

В 2019 году администрация района одобряет перевод дом-бани в статус жилого дома с присвоением адреса.

Сейчас пытаемся получить имущественный налоговый вычет на землю + жилой дом.

Налоговая инспекция просит доп. соглашение по стройке на то, что построили жилой дом. Но строители не имели отношения к этому, они построили в 2018 году дом-баню.

Подскажите, как нам оспорить отказ налоговой инспекции?

Какие суды уже давали добро на такого рода ситуации (можно с перечислением судебных дел), где именно перевод из нежилого в жилой дом?

Спасибо всем заранее!

Хотим использовать материнский капитал на реконструкцию жилья. Дом-в собственности, земля-в собственности. Дом 1971 г. очень многое изменили без разрешения на реконструкцию. Убрали хоз. прстройки, пристроили ванную, котельную, жилых комнат не добавилось. Хотим сделать второй этаж, на котором будет детская комната. Не знаю с чего начать. Сначала написать заявление в пенсионный фонд или обратиться в БТИ переделать план участка, не знаю что делать, в каком порядке.

Ребенку исполнится 3 года 30 сентября. Хочу всё сделать заранее, чтобы в октябре успеть построить. Спасибо.

Можно получить разрешение на реконструкцию в блокиртванном доме без согласия соседей. Будет перевод помещений из нежилого в жилое, не нарушая конструкций дома.

Материнский капитал на строительство дома с привлечением подрядной организации. Среди прочего требуется - документ о праве на земельный участок. А что насчет вида разрешенного использования? Вид разрешенного использования должен быть строго: под Индивидуальное жилищное строительство?

Что если земля предоставлена в аренду с разрешенным видом использования: под многоквартирный жилой дом?

Или все должно пройти гладко если местная администрация даст разрешение на строительство?

Должны ли соседи при реконструкции жилого дома, спрашивать у меня разрешение на реконструкцию своего дома? Если дом у нас на два хозяина.

Имею в собственности нежилое помещение площадью 300 м. кв. на первом этаже пятиэтажного дома, хочу произвести реконструкцию с целью увеличения площади помещения (вынос по фасаду), вопрос-нужно ли согласие всех жильцов для получения разрешения на реконструкцию или есть другие пути?

Дом находится в долевой собственности у трёх владельцев. Один из владельцев начинает реконструкцию своей доли. Разрешение на реконструкцию есть. Нужно ли до начала реконструкции провести раздел дома (уйти от долевой собственности). Разрешение на реконструкцию получено до 2017 года.

Купили часть дома. Дом на 2-х хозяев. Наша часть дома стоит на выделенном, отдельном участке, принадлежащем нам на праве собственности (ВРИ-ИЖС). Дом целиком не пригоден для проживания (заключения нет). По обоюдному решению (устно, на словах) снесли обе части дома. После сноса право собственности не прекращали. Мы построили новый дом на старом фундаменте, в тех же пределах, но с изменением расположения комнат и добавлением мансарды. Разрешение на реконструкцию не получали. Соседи строить свою часть дома не хотят. Как нам оформить свою часть дома?

Купил 2/3 дома с 2/3 участка земли, 1/3 дома была оформлена на умерших участников долевой собственности. После подачи заявления в местную администрацию на процедуру выморочивания начал серьезную реконструкцию своей части в доме. За этот период объявилась наследница 1/3 дома. Права приоритетного выкупа своей доли мне не предложила и подала объявление в СМИ о продаже своей доли по завышенной в 3 раза цене. В доме я проживаю постоянно, 1/3 доля отделена глухой стеной и имеет отдельный вход. В этой части никто не проживает, участок находится в заброшенном состоянии, имеется свободный доступ к 1/3 дома. Так как общего забора с наследницей нет, через ее участок есть свободный доступ на мою территорию.

До брака у мужа был ветхий дом, в зарегистрированном браке мы с ним построили новый дом, прожили 16 лет, я в доме прописана, но дом не узаконен, теперь муж решил развестись со мной. Хочет чтобы я ушла, как мне поделить дом, а с узаконением он затягивает время.

День добрый! Суть такова: Администрация города рассмотрела мое намерение на реконструкцию 4-х комнатной квартиры в магазин непродовольственных товаров и сообщило об отказе. Мотивируя: - По причине отсутствия технической возможности организации гостевой автостоянки у планируемого магазина.

Квартира, угловая, находиться на первом этаже, все окна выходят на сторону дороги, подъехать можно с торца здания, и организовать парковку на 4 машино - места непосредственно у самой дороги.

Непосредственно вопрос!

1.Правомерны ли действия администрации?

2.И что в этом случае можно предпринять (суд, жалоба, и т.д.)?

Спасибо.

При покупке части дома (долевая собственность-2 собственника продают, а 3-й нет) с земельным участком (в собственности-поделенным на 2 части) что необходимо в первую очередь проверить у продавцов этой части дома, чтобы в дальнейшем не объявились новые собственники в виде наследников и т.д. Как и где проверить чистоту сделки? И необходимо ли согласие на продажу 3-го собственника, который не продает свою часть дома? Какие трудности могут возникнуть при дальнейшей реконстукции части дома?

Спасибо.

Были нарушены санитарные нормы отступов по границе участка при строительстве фундамента дома. Отступ от забора (край участка) до фундамента дома составляет 1,7 метра? Как теперь получить разрешение на реконструкцию? Необходимо ли брать от соседа документ, что он не против?