Соглашение о распределении долей собственности / Право собственности - 352 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Наталья!
Для того чтобы распорядится собственностью-надо ею обладать. Для того, чтобы ею обладать надо зарегистрировать право на каждую долю. Есть договор о приватизации и соглашение о распределении долей. Обязательно ли оформлять право на собственность для продажи дома?
Здравствуйте Наталья!
Для того чтобы распорядится собственностью-надо ею обладать. Для того, чтобы ею обладать надо зарегистрировать право на каждую долю.
СпроситьНельзя. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте!
Да, через МФЦ или напрямую обратившись в Росреестр, с обязательным присутствием обоих родителей.
Обратитесь в МФЦ, получите список необходимых документов, составляйте соглашение о распределении долей и с собранным пакетом обращайтесь в МФЦ или Росреестр. Можно одной сделкой попытаться.
Вы с мужем дарители, дети одаряемые. За них мать или отец расписывается. Здравствуйте.
Если объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких человек, то, к сожалению, данная сделка будет нотариальной. Хотим продать квартиру. В собственности квартира по 1/2 доли. Брали ипотеку часть ипотеки закрыли семейным капиталом, есть обременение на выделение доли детям, ипотеку погасили. Можем ли выделить детям доли не посещая нотариуса и зарегистрировать в росреестре заплатив только гос. пошлину?
Здравствуйте!
Да, через МФЦ или напрямую обратившись в Росреестр, с обязательным присутствием обоих родителей.
Обратитесь в МФЦ, получите список необходимых документов, составляйте соглашение о распределении долей и с собранным пакетом обращайтесь в МФЦ или Росреестр.
Спросить
Можно одной сделкой попытаться.
Вы с мужем дарители, дети одаряемые. За них мать или отец расписывается.
Спросить
Здравствуйте.
Если объект недвижимости находится в долевой собственности нескольких человек, то, к сожалению, данная сделка будет нотариальной.
СпроситьПо общему правилу у супругов совместная собственность. Однако Вы можете разделить имущество и по долям. Добрый день! Достаточно заключить соглашение между супругами о распределении налогового вычета. Нет, не нужно. Не зависимо на чье имя оформлено имущество, любой супруг может получить вычет. Просто в налоговой приложите свидетельство о браке. Нет, такой необходимости нет. При подаче декларации второй супруг подает заявление, где указывает, что с вычетом на супругу в такой то доле согласен. По ситуации: было приобретено имущество в браке на совместные средства, но оформлено на одного супруга (1) нужно ли переоформить имущество в долевую собственность или общую с выделением обоих супругов на титульном листе в выписке, чтобы супруг (2) мог получить вычет на имущество?
По общему правилу у супругов совместная собственность. Однако Вы можете разделить имущество и по долям.
Спросить
Добрый день! Достаточно заключить соглашение между супругами о распределении налогового вычета.
Спросить
Нет, не нужно. Не зависимо на чье имя оформлено имущество, любой супруг может получить вычет. Просто в налоговой приложите свидетельство о браке.
СпроситьНет, такой необходимости нет. При подаче декларации второй супруг подает заявление, где указывает, что с вычетом на супругу в такой то доле согласен.
СпроситьСупруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом. Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу. Купили квартиру в новостройке. Муж оформил на себя. (мы в браке 20 лет) дом ещё не сдан. Недавно мы узнали что налоговый вычет 13% муж уже не может получить, потомучто один раз он уже получил. Может ли он переоформить на жену, чтобы получить налоговый вычет 13%?
Супруга может получить налоговый вычет на 1/2 долю квартиры. Поскольку квартира является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Переоформлять особо ничего не надо, поскольку квартира и так поступает в Вашу с мужем общую совместную собственность, независимо от того, что оформлена на имя мужа.
Когда появится право на вычет (после подписания акта приёма-передачи квартиры), представьте в налоговую письменное соглашение между Вами и супругом о распределении налогового вычета - полностью в Вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Если квартира уже приобретена, а доли не распределены, необходимо соглашение об определении долей. Регистрацию права общей долевой собственности осуществляет Росреестр (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), подавать документы можно через МФЦ. Особенности Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" таковы (ст. 10), что распределить доли можно только в общую собственность всех членов семьи - лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Т.е. распределить доли только в отношении детей не удастся. Однако, размер долей может быть установлен соглашением и не обязательно всем в равных долях. Доля детей м/б установлена в большем размере, чем доля родителей. Купили квартиру с применением мат. капитала где нужно оформлять распределение долей? Можно сразу оформить на 2 детей (т.е по 50% каждому ребёнку)?
Здравствуйте, Татьяна! Если квартира уже приобретена, а доли не распределены, необходимо соглашение об определении долей. Регистрацию права общей долевой собственности осуществляет Росреестр (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ), подавать документы можно через МФЦ. Особенности Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" таковы (ст. 10), что распределить доли можно только в общую собственность всех членов семьи - лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Т.е. распределить доли только в отношении детей не удастся. Однако, размер долей может быть установлен соглашением и не обязательно всем в равных долях. Доля детей м/б установлена в большем размере, чем доля родителей.
СпроситьУ вас только 2 варианта-обращение в суд или составление соглашения у нотариуса. Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение обязательно нужно удостоверить у нотариуса. Идите вдвоём с паспортами и документами на имущество к любому нотариусу. Заключаете соглашение о разделе имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ. Фиксируете изменение режима собственности на дом в Росреестре, через МФЦ. Всё, вопрос решён. Мы с мужем в разводе и у нас остался дом. Мы для себя в нем распределили доли и хотим их заверить документально (конечно, же без суда). Как нам это сделать с наименьшими затратами?
Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение обязательно нужно удостоверить у нотариуса.
Спросить
Идите вдвоём с паспортами и документами на имущество к любому нотариусу. Заключаете соглашение о разделе имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ. Фиксируете изменение режима собственности на дом в Росреестре, через МФЦ. Всё, вопрос решён.
СпроситьВ случае, если было использование целевых средств (мат. капитал) то обязательно надо выделять доли. Акт подписан, а потому теперь только регистрация на того, кто в ДДУ, а затем уже соглашение о распределении долей. Можно одновременно сдать.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она приобретена. Что сначала делать после подписания акта приёма-передачи, оформлять квартиру в МФЦ или выделять доли супруги и 2 детям?
В случае, если было использование целевых средств (мат. капитал) то обязательно надо выделять доли.
СпроситьАкт подписан, а потому теперь только регистрация на того, кто в ДДУ, а затем уже соглашение о распределении долей. Можно одновременно сдать.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она приобретена.
СпроситьДобрый день! Подписывают все участники сделки, которым выделяются доли, от несовершеннолетних подписывает один из родителей (ФИО в лице законного представителя (родителя)) Составляю соглашение в простой письменной форме об определении долей, собственность с участием средств МК. Я собственник. Двое из троих детей совершеннолетние. Кто подписывает это соглашение: одна я, мы с мужем или мы и совершеннолетние дети?🤔
Добрый день
Можете назвать сделку, соглашением о распределении долей в объекте недвижимого имущества (квартире). Какая должна быть форма сделки, по которой детям передаются доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Добрый день
Можете назвать сделку, соглашением о распределении долей в объекте недвижимого имущества (квартире).
СпроситьДа, именно так, после оформления права собственности.
НО можно это сделать и ранее.
Сделать соглашение о распределении долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилья, доли определить за каждым
участником и сдать в МФЦ. Я хочу досрочно погасить ипотеку, покупка была с материнским капиталом, после получения закладной могу ли я обратиться в Росреестр для снятия ограничения по месту жительства, т к квартира куплена в Москве, на данный момент проживаю в г.Норильск и прописана здесь, дом в котором куплена квартира ещё не достроен, я правильно понимаю что выделять долю детям нужно только когда дом достроится и у меня будут документы на собственность?
Да, именно так, после оформления права собственности.
НО можно это сделать и ранее.
Сделать соглашение о распределении долей в праве требования по договору участия в долевом строительстве жилья, доли определить за каждым
участником и сдать в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете это сделать несколькими способами. Если Вам нужно выделить долю в связи с материнским капиталом, то нужно составить соглашение о распределении долей на всех членов семьи пропорционально долям в материнском капитале.
Если вы просто хотите передать своему ребенку долю в доме и земельном участке, то вы можете составить договор дарения между собственником и ребенком.
Либо также соглашением о распределении долей, но размер доли вы определяете самостоятельно.
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.
Поэтому данный договор можно заключить в простой письменной форме. Как в новом построенном доме выделить долю ребёнку? Подскажите? Пожалуйста!
Здравствуйте!
Вы можете это сделать несколькими способами. Если Вам нужно выделить долю в связи с материнским капиталом, то нужно составить соглашение о распределении долей на всех членов семьи пропорционально долям в материнском капитале.
Если вы просто хотите передать своему ребенку долю в доме и земельном участке, то вы можете составить договор дарения между собственником и ребенком.
Либо также соглашением о распределении долей, но размер доли вы определяете самостоятельно.
31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.
Поэтому данный договор можно заключить в простой письменной форме.
СпроситьМарина,
старшие дети мужа отношения к мат. капиталу не имеют.
Доли должны быть на Вас, супруга и общих детей. Распределение долей любое (не обязательно поровну).
[quote]п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется [b]в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению[/b].[/quote] В моей семье 4 детей: двое детей от первого брака мужа: 17 и 20 лет (мною не усыновлены, их мать не лишена род. прав) и двое совместных. За второго получили мат. капитал и хотим приобрести квартиру. Обязательно ли оформлять долю в этой квартире на каждого члена семьи? Имеют ли право на доли в этой квартире старшие дети моего мужа?
Марина,
старшие дети мужа отношения к мат. капиталу не имеют.
Доли должны быть на Вас, супруга и общих детей. Распределение долей любое (не обязательно поровну).
п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗСпросить(ред. от 02.08.2019)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если собственность совместная, то дарители оба родителя, а от имени ребенка может подписать лицо по доверенности от одного из родителей. Здравствуйте!
Есть несколько вариантов:
составить соглашение о распределении долей, в котором выделить долю ребенку;
договор дарения, в котором от имени ребенка будет выступать представитель органов опеки. Здравствуйте
Если действительно есть документ о праве совместной собственности родителей, то они указываются в качестве двух дарителей, при этом в графе одаряемого указывается в ребёнок и указание в лице любого из законных представителей (ст.572 ГКРФ) Один из родителей будет законным представителем по договору. Добрый день!
В договоре дарения от имени и в интересах несовершеннолетнего действует либо его мать, либо отец. Если родители из совместной собственности хотят подарить несовершеннолетнему ребёнку недвижимое имущество, кто будет законным представителем ребёнка в договоре дарения?
Если собственность совместная, то дарители оба родителя, а от имени ребенка может подписать лицо по доверенности от одного из родителей.
СпроситьЗдравствуйте!
Есть несколько вариантов:
составить соглашение о распределении долей, в котором выделить долю ребенку;
договор дарения, в котором от имени ребенка будет выступать представитель органов опеки.
Спросить
Здравствуйте
Если действительно есть документ о праве совместной собственности родителей, то они указываются в качестве двух дарителей, при этом в графе одаряемого указывается в ребёнок и указание в лице любого из законных представителей (ст.572 ГКРФ)
Спросить
Добрый день!
В договоре дарения от имени и в интересах несовершеннолетнего действует либо его мать, либо отец.
СпроситьЗдравствуйте, имущество, приобретенное в браке, является общим совместно нажитым в силу закона, не зависимо от того, кто записан собственником, но если хотите выделить доли, то необходимо соглашение о распределении долей. Вообще то у Вас и так совместная собственность на квартиру, согласно ст.34 СК РФ, но если хотите, чтобы доли супругов были выделены документально, заключайте соглашение о распределении долей, удостоверяйте нотариально и регистрируйте в Росреестре. Где оформить соглашение о распределении долей? Купили квартиру от застройщика в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. В кредитном договоре созаемщики супруги. Договор купли-продажи на жену. Зарегистрировали в Госреестре квартиру на жену. Как исправить ситуацию, чтобы собственниками квартиры стали и муж, и жена?
Здравствуйте, имущество, приобретенное в браке, является общим совместно нажитым в силу закона, не зависимо от того, кто записан собственником, но если хотите выделить доли, то необходимо соглашение о распределении долей.
Спросить
Вообще то у Вас и так совместная собственность на квартиру, согласно ст.34 СК РФ, но если хотите, чтобы доли супругов были выделены документально, заключайте соглашение о распределении долей, удостоверяйте нотариально и регистрируйте в Росреестре.
Спросить
Соглашение о распределении долей можно сделать самостоятельно без оплаты услуг нотариуса. Просто составляете его и подаёте в мфц, при этом оплатив госпошлину.
СпроситьДобрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, детям можно выделить и небольшие части. Старшему сыну Вы тоже обязаны выделить долю, зарегистрировать его право собственности в Росреестре, после чего он может подарить свою долю Вам или младшему ребенку. После снятия обременения какие доли я должна выделить детям по какой части если старшему 25 лет, а второму 8 лет. старший сын от доли отказывается могу я ему не выделять.
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Таким образом, родителям необходимо заключить соглашение о распределении долей в приобретенном жилье. При этом необязательно делить жилье на равные доли, детям можно выделить и небольшие части. Старшему сыну Вы тоже обязаны выделить долю, зарегистрировать его право собственности в Росреестре, после чего он может подарить свою долю Вам или младшему ребенку.
СпроситьДобрый день!
Собственность какая? - Общедолевая.
Статья 248 ГК РФ
[quote]Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.[/quote] Т.е. достаточно соглашения между ними о распределении дохода? 1 ИП-100%, 2 ИП-0% Сдача в аренду общедолевой собственности супругами-ИП. Может ли получать арендную плату только 1 собственник?
Добрый день!
Собственность какая? - Общедолевая.
Статья 248 ГК РФ
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственностиСпроситьПлоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Т.е. достаточно соглашения между ними о распределении дохода? 1 ИП-100%, 2 ИП-0%
СпроситьДоп. соглашение о распределении доходов имеется? Если нет, то так, как определено соглашением о распределении доходов.
Хорошего дня!
СпроситьПри продаже Вам обязаны предложить выкуп (не дороже того, по какой продали бы другому покупателю). Добрый день. Для того чтобы продать свою долю он в обязательном порядке должен уведомить Вас о том, что у вас имеется преимущественное право на приобретение доли. После получения данного уведомления вы в течении месяца имеете право либо выкупить эту долю по предложенной цене либо отказать от приобретения доли чем предоставить право на продажу доли иному лицу. В случае если вам не будет направлено письмо то сделка купли продажи доли будет считать недействительной. Если у вас не выделенные доли то по соглашению с другим собственников вы определяете порядок пользования. У меня есть собственность, дом и земля в болевой собственности, 4/5 мои, второй собственник хочет продать свою долю, как будет делиться собственность и имею ли я приоритетные права? Как определится где моя доля?
При продаже Вам обязаны предложить выкуп (не дороже того, по какой продали бы другому покупателю).
Спросить
Добрый день. Для того чтобы продать свою долю он в обязательном порядке должен уведомить Вас о том, что у вас имеется преимущественное право на приобретение доли. После получения данного уведомления вы в течении месяца имеете право либо выкупить эту долю по предложенной цене либо отказать от приобретения доли чем предоставить право на продажу доли иному лицу. В случае если вам не будет направлено письмо то сделка купли продажи доли будет считать недействительной. Если у вас не выделенные доли то по соглашению с другим собственников вы определяете порядок пользования.
СпроситьДобрый день! Супруги могут заключить соглашение о распределении долей в соответствии со ст. 247 ГК РФ, и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить долевую собственность в росреестре, если участок приобретал я в браке на одного из супругов.
Добрый день! Супруги могут заключить соглашение о распределении долей в соответствии со ст. 247 ГК РФ, и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Скорее всего, это ошибка. Если я вас правильно поняла, есть свидетельство о госрегистрации на квартиру в целом, где одному принадлежит 20/100 доли в праве на всю квартиру и свидетельство о госрегистрации на 2 комнаты, где право долевой собственности возникло у 4 человек в равных долях у каждого? Велика вероятность, что причиной ошибки Росреестра послужили правоустанавливающие документы, т.к. договоры приватизации.
Обратитесь в Росреестр за разъяснениями. Как вариант, можно попробовать по соглашению определить доли в квартире. Почему Росреестр оформил приватизацию 3-х комнатной коммунальной квартиры, так что в одной комнате выделена 20/100, а на 2 другие комнаты человеку сделали приватизацию,0 где выделили 4 м людям по 1/4
Здравствуйте, Ольга!
Скорее всего, это ошибка. Если я вас правильно поняла, есть свидетельство о госрегистрации на квартиру в целом, где одному принадлежит 20/100 доли в праве на всю квартиру и свидетельство о госрегистрации на 2 комнаты, где право долевой собственности возникло у 4 человек в равных долях у каждого? Велика вероятность, что причиной ошибки Росреестра послужили правоустанавливающие документы, т.к. договоры приватизации.
Обратитесь в Росреестр за разъяснениями. Как вариант, можно попробовать по соглашению определить доли в квартире.
СпроситьУ Вас уже должно было быть соглашение. Оно и есть "обязательство"?
Обратитесь в МФЦ. Вместе со снятием обременения можно было сразу по этому соглашению и распределить доли. Для МФЦ это стандартная ситуация. Мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала в общую совместную собственность. Погасив ипотеку, сняли обременение и теперь нам необходимо по обязательству и 256 ФЗ оформить квартиру в течение 6 месяцев в общую долевую собственность меня (как получившую сертификат), моего супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Можем ли мы с супругом оставить долю квартиры в общей совместной собственности, а остальные доли распределить между детьми? Не будет и это нарушением обязательства? Если можем так сделать, то обязательно ли нотариальное заверение данного соглашения? И нужно ли заключать договор дарения на детей? И возможен ли вариант брачного договора (через нотариуса), в котором будут прописаны доли супругов (и может даже детей)?
У Вас уже должно было быть соглашение. Оно и есть "обязательство"?
Обратитесь в МФЦ. Вместе со снятием обременения можно было сразу по этому соглашению и распределить доли. Для МФЦ это стандартная ситуация.
СпроситьИраида, согласно СК РФ совместно-нажитое имущество супругов делится пополам. Но возможны и другие варианты. При этом раздел можно оформить нотариальным соглашением супругов или сразу оформить договор дарения долей детям также нотариально. Это стоит 4500. Понадобятся правоустанавливающие документы на дом. Такие требования незаконны. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, (ст. 60 СК РФ) Супруга (супруг) в т.ч. бывшие, вправе обратиться в суд об определении совместного имущества и долей. После этого каждый из родителей вправе подарить свое имущество (долю) своим детям. Дом оформлен на мужа, хотя строили его вместе с женой. В семье трое совершеннолетних детей от совместного брака. Жена ушла к другому, требует развода с условием, что дом будет оформлен дарственной равными долями между детьми и мужем. Куда обращаться, какие документы нужны и сколько необходимо платить? И вообще что об этом говорит закон?
Ираида, согласно СК РФ совместно-нажитое имущество супругов делится пополам. Но возможны и другие варианты. При этом раздел можно оформить нотариальным соглашением супругов или сразу оформить договор дарения долей детям также нотариально. Это стоит 4500. Понадобятся правоустанавливающие документы на дом.
Спросить
Такие требования незаконны. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, (ст. 60 СК РФ) Супруга (супруг) в т.ч. бывшие, вправе обратиться в суд об определении совместного имущества и долей. После этого каждый из родителей вправе подарить свое имущество (долю) своим детям.
СпроситьПриватизация - это процесс передачи имущества из государственной в частную собственность, то есть заключается договор с органами местного самоуправления о передаче жилого помещения в собственность граждан, нотариус при этом не участвует, если только нужно заверить какие-либо документы, тем более не распределяет доли. Скорее всего в договоре о приватизации не указаны доли, все сособственники решили заключить соглашение о распределении долей, при этом нотариус исполняет волю участников соглашения, как договоритесь так и будет, обычно доли признаются равными. Приватизация в совместную собственность. Имеет ли право нотариус устанавливать не равные доли Добровольным соглашением между сособственниками? Или нотариус может устанавливать только равные доли? А не равные доли только через суд.
Приватизация - это процесс передачи имущества из государственной в частную собственность, то есть заключается договор с органами местного самоуправления о передаче жилого помещения в собственность граждан, нотариус при этом не участвует, если только нужно заверить какие-либо документы, тем более не распределяет доли. Скорее всего в договоре о приватизации не указаны доли, все сособственники решили заключить соглашение о распределении долей, при этом нотариус исполняет волю участников соглашения, как договоритесь так и будет, обычно доли признаются равными.
СпроситьВы задаете этот вопрос, как будто нет никакой проблемы с продажей дома Однако согласно ст 37 ГК РФ нужно будет получить согласия у органа опеки на продажу дома Продать дом не получится, если вы не предоставите опеке документы о выделении точно таких же долей детям в новом жилье Думаю, что такой документ вы не сможете предоставить. Когда пойдете в росреестр на регистрацию права собственности не забудьте взять паспорт или свидетельство о рождении детей!
Лучше всего пойти к нотариусу за соглашением о распределении долей детям. Меньше вопросов у регистраторов будет. У меня с детьми в долевой собственности дом, я не работаю и нахожусь в декрете не от работы, в новом браке у нас с с мужем родился ребенок, может ли муж взять ипотеку и первый взнос внести с продажи дома который на мне и моих детях?
Вы задаете этот вопрос, как будто нет никакой проблемы с продажей дома Однако согласно ст 37 ГК РФ нужно будет получить согласия у органа опеки на продажу дома Продать дом не получится, если вы не предоставите опеке документы о выделении точно таких же долей детям в новом жилье Думаю, что такой документ вы не сможете предоставить.
Спросить
Когда пойдете в росреестр на регистрацию права собственности не забудьте взять паспорт или свидетельство о рождении детей!
Лучше всего пойти к нотариусу за соглашением о распределении долей детям. Меньше вопросов у регистраторов будет.
СпроситьНе понятно что вы хотите подарить долю жене? Добрый день!
2000 рублей это государственная пошлина.
А Вам еще потребуется брачный договор (соглашение о распределение долей доме), который оформляется у нотариуса. Дом на мне. Сколько стоит документ, чтобы у жены тоже была доля в собственности? Я читал 2000 руб, это на каждого? Или за 2000 руб сразу получит документ жена и я?
Добрый день!
2000 рублей это государственная пошлина.
А Вам еще потребуется брачный договор (соглашение о распределение долей доме), который оформляется у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте!
У вас есть опасения, что вы ничего не получите от этого имущества при разводе? Это имущество получено мужем до брака? Как можно понять из Вашего сообщения, Вы в свое время заключили с мужем брачный договор, в соответствии с условиями которого все приобретенное во время брака имущество поступает в общую [b]долевую [/b]собственность супругов с распределением долей 50:50.
Ваш муж сколько угодно может "включать заднюю", но, пока указанный брачный договор не будет признан судом недействительным по какому-либо основанию (а это практически невозможно), в отношении приобретенной в браке собственности будут действовать его условия. Сходите к нотариусу и попросите копию нотариального соглашения. Пусть подает на развод. Раздел имущества может будет а может нет. Мы с мужем делали у натариса такие документы что все имущество 50 на 50 а муж теперь включает заднюю, так как решила поддать на развод.
Как можно понять из Вашего сообщения, Вы в свое время заключили с мужем брачный договор, в соответствии с условиями которого все приобретенное во время брака имущество поступает в общую долевую собственность супругов с распределением долей 50:50.
Ваш муж сколько угодно может "включать заднюю", но, пока указанный брачный договор не будет признан судом недействительным по какому-либо основанию (а это практически невозможно), в отношении приобретенной в браке собственности будут действовать его условия.
Спросить
Сходите к нотариусу и попросите копию нотариального соглашения. Пусть подает на развод. Раздел имущества может будет а может нет.
Спросить
