Содержание и ремонт жилья аварийного / Жилищное право - 142 советов адвокатов и юристов
К сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Закон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.
Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация. В 2018 году наш дом признан аварийным должна ли я платить за содержание и ремонт если у меня соцнайм? В январе 2023 упр. компания от нашего дома отказалась законно ли это?
К сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Спросить
Закон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.
Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация.
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора.
Спросить
В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьЕсли дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
[b]Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
[/b]
[quote]В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.[/quote]
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка. Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка.
СпроситьА при чем тут собственники квартир? Вы вносите средства на содержание жилья с квадратного метра. Эти деньги и идут на ремонт мест общего пользования. Средства Фонда капремонта восстановление входных дверей подъезда не покрывают. Интересует вопрос: Проживаем в многоквартирном, кирпичном доме 1959 г. постройки, входные, деревянные двери в подъезд в аварийном состоянии, местами обломанные, с щелями и с заплатками из фанеры. После обращения в Администрацию, которое они переадресовали УК, вроде обещали через три месяца заменить, тоже на деревянную, хотя до этого несколько лет отказывались, отвечая что двери в удовлетворительном состоянии. Вот теперь и интересует, если замена всё-таки состоится, они сделают это за счёт средств кап. ремонта или впишут в квитанции ЖКХ кругленькую сумму, собственникам квартир?
А при чем тут собственники квартир? Вы вносите средства на содержание жилья с квадратного метра. Эти деньги и идут на ремонт мест общего пользования. Средства Фонда капремонта восстановление входных дверей подъезда не покрывают.
СпроситьПризнание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше. [b]Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда[/b].Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,-[b] собственник несет бремя содержания своего имущества, - [/b]ст. 209, 210 ГК РФ. Дом стоит на болотистой местности а денег на его ремонт нет. Как перевести частный дом в ветхое жильё?
Признание дома аварийным и подлежащим сносу дает собственникам право на получение другого, нового жилья. Но не все так просто: сначала межведомственная комиссия должна определить, есть ли основания для признания частного дома непригодным для проживания, затем владельцам нужно встать на учет в качестве нуждающихся в жилье, и только потом выдадут квартиры. Сама процедура занимает 1-2 месяца, а вот ждать новую жилплощадь придется дольше.
Спросить
Программа переселения граждан из ветхого или аварийного жилья касается многоквартирных домов или муниципального жилищного фонда.Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Насчет частного дома,- собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.
СпроситьХа, Вам ремонт должны сделать бесплатно, Вы и так платите за содержание жилья. Жалуйтесь в ГЖИ и в свою УК. Добрый день.
Несмотря на то, что счетчик находится на лестничной площадке, он принадлежит в любом случае вам и вы несете бремя содержания, статья 210 ГК РФ. Замена бесплатно не делается, это платная услуга, поэтому правомерно. Вчера, в воскресенье, при включении чайника выключился свет во всей квартире. Приехавший аварийный электрик сказал, что в электрощитовой на общем коридоре перегорели: "0" и переключатели моей квартиры. Сказал оплатить 500 рублей, что мы и сделали. Правомерна ли такая оплата?
Ха, Вам ремонт должны сделать бесплатно, Вы и так платите за содержание жилья. Жалуйтесь в ГЖИ и в свою УК.
Спросить
Добрый день.
Несмотря на то, что счетчик находится на лестничной площадке, он принадлежит в любом случае вам и вы несете бремя содержания, статья 210 ГК РФ. Замена бесплатно не делается, это платная услуга, поэтому правомерно.
СпроситьОт содержания жилья и оплаты коммунальных услуг статус аварийности дома закон не освобождает. А вот от уплаты взносов за кап. ремонт освобождает ст. 169 ЖК РФ. Если это кап ремонт - то освобождаются.
Остальные платежи остаются до конца. Такая ситуация дом в котором живёт моя бабушка является аварийным и до 2025 года должны построить новый дом.
Администрация нашего посёлка заключила повтороный договор с Аук жкх на содержание и ремонт жилья сейчас каждый месяц будут высчитать в платежках но 450 рублей. При этом ген. Директор говорит, что в ваших домах я нечего делать не буду так как это бараки. Сейчас собственникам данного дома выделяют день на приобретение жилья, а моя бабушка не является собственником и ещё в доме таких 2 семьи. Подскажите пожалуйста, какие есть статьи, что это все незаконно и что аварийные дома не обязаны платить за ремонт и содержание жилья. Заранее большое спасибо.
От содержания жилья и оплаты коммунальных услуг статус аварийности дома закон не освобождает. А вот от уплаты взносов за кап. ремонт освобождает ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день. Стояки являются общедомовым имуществом и подлежат ремонту из фонда на содержание жилья, вы не должны оплачивать их ремонт. 1. Если смеситель вылетел из отвода на стояке - ремонт за счет собственника ЖП.
2. Оплата без квитанции - нарушение закона.
Удачи. Скажите пожалуйста. В квартире где я живу случился потоп в ванной так как из стоянка где проходит вода вылетел кран, и вода стала проникать на пол, и в квартиру, перекрыть воду у нас нет возможности так как главный винтель находиться в подвале. Вызвали аварийную службу, приехав они сказали что мол поставим заглушку, но я отказался так как мы пользуется и холодной водой. Слесаря аварийной службы тогда заявили что мол ремонт будет стоить денег, я им заплатил в размере 700 рублей, при этом ни квитанции не было у них! Скажите законы ли их действие в этом ситуации брать деньги за ремонт?! За ранее буду очень благодарен!
Добрый день. Стояки являются общедомовым имуществом и подлежат ремонту из фонда на содержание жилья, вы не должны оплачивать их ремонт.
Спросить
1. Если смеситель вылетел из отвода на стояке - ремонт за счет собственника ЖП.
2. Оплата без квитанции - нарушение закона.
Удачи.
СпроситьСоставляйте акты о ненадлежещем оказании услуг по содержанию жилья и требуйте перерасчета в сторону уменьшения. Дом признан аварийных в 2019 году, но нам увеличили оплату в 5 раз по статье: содержание и ремонт жилья. При этом никаких работ не производится. Дом является бывшим общежитием.
Составляйте акты о ненадлежещем оказании услуг по содержанию жилья и требуйте перерасчета в сторону уменьшения.
СпроситьДобрый вечер. В аварийном жилье начисляется оплата по содержанию МКД и за все коммунальные услуги, которые оказываются. Не начисляется только оплата за кап. ремонт. Уважаемая Людмила Анатольевна!
Так как Вас переселили из аварийного дома, то все коммуникации в нем отключены.
Вам, при проживании во временном жилье, должны оформить регистрацию по месту проживания, или как ее называют, временную прописку. Коммунальные услуги Вы должны платить по тому месту жительства, где проживаете. Для этого Вы долны заключить договора с обслуживающей организацией. Из аварийного дома переселили в жилье маневренного фонда, где фактически проживаем и платим коммунальные услуги. В аварийном доме квартира опечатана, какие коммунальные услуги за аварийное жилья должны взиматься?
Добрый вечер. В аварийном жилье начисляется оплата по содержанию МКД и за все коммунальные услуги, которые оказываются. Не начисляется только оплата за кап. ремонт.
СпроситьУважаемая Людмила Анатольевна!
Так как Вас переселили из аварийного дома, то все коммуникации в нем отключены.
Вам, при проживании во временном жилье, должны оформить регистрацию по месту проживания, или как ее называют, временную прописку. Коммунальные услуги Вы должны платить по тому месту жительства, где проживаете. Для этого Вы долны заключить договора с обслуживающей организацией.
СпроситьЗдравствуйте, Миля!
За капитальный ремонт в аварийном доме вам начислять не будут. За содержание жилья вы должны будете платить. Вам надо решать вопрос с получением квартиры по договору соцнайма или выплате компенсации. Если вы временно не проживаете, можно попробовать сделать перерасчет или поставить счетчик и передавать нулевые показания. Квартира в собственности. Если дом признан аварийным, а моя квартира не пригодной для жилья, могу я не платить за Кап. ремонт и содержания жилья и если в квартире нет воды и я там не проживаю
Здравствуйте, Миля!
За капитальный ремонт в аварийном доме вам начислять не будут. За содержание жилья вы должны будете платить. Вам надо решать вопрос с получением квартиры по договору соцнайма или выплате компенсации. Если вы временно не проживаете, можно попробовать сделать перерасчет или поставить счетчик и передавать нулевые показания.
Спросить
Тогда речь будет идти о компенсации, скорее всего. Зависит от нескольких факторов, время приобретения вашей квартиры, период признания дома аварийным, наличия программ расселения и включения дома в этих программы.
СпроситьМОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем. Может ли управляющая компания взымать плату за содержание и ремонт жилья, если дом признан аварийным и подлежит сносу. Ольга.
МОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем.
СпроситьПравомерны. Наличие у дома статуса аварийного - никак не отражается на платежах за фактически оказываемые услуги, в том числе за текущий ремонт. Я живу в служебном жилье в аварийном доме, который официально признан аварийным. В квитанциях об оплате ком услуг вписаны такие графы как: найм жилья, содержание и текущий ремонт. Правомерны ли такие действия? Спасибо.
Правомерны. Наличие у дома статуса аварийного - никак не отражается на платежах за фактически оказываемые услуги, в том числе за текущий ремонт.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.
Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд. Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию? Не плачу 4 года, за жильё в котором прописан, но не живу. Не живу там по причине ветхости жилья, жильё в деревне, жильё муниципальное. Как подать возражения по заявленному требованию?
Здравствуйте, Алексей.
Если жилье ветхое, то у вас должен быть документ, подтверждающий это.
Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания. Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд.
Спросить
Официально не признан аварийным, но жить там не реально. Как подать возражения по заявленному требованию?
Спросить"
[/quote]Взыскание задолженности за коммунальные услуги."СпроситьСодержание: Досудебные меры по погашению задолженности Иск о взыскании коммунальной задолженности Упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги Как узнать размер долга Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса. Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы. Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах. Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь. Досудебные меры по погашению задолженности Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение: направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты; предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию; предложение о составлении графика оплаты долга частями; приостановление услуг. В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг. Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д. В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг - это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению. Иск о взыскании коммунальной задолженности Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы: пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты; услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу; расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги. При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу. Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения. Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика. Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени. В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности. Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие. После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой. Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто - в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты. После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме: выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг; выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест; устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю; принимают решение о запрете выезда за границу и т.д. Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги. Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу. Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора. Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает. Судебный приказ: упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще. Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ. Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если: Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов. Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь. Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК. Достоверно установлено местожительство должника. Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке. В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника. С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится. Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска. Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше. Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов. При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке. Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее. Как узнать размер долга В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами: в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.; если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах; на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»; в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве - сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа). Автор: Куприянова Вера Николаевна
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]
Ирина добрый день. Вы оформили договор мены 30.12. Когда вы были сняты с регистрационного учета по данному адресу тогда и прекращается ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги, если в договоре мены не установлено иное. Оплата может быть не месячная, а за фактическое количество дней проживания. По новому адресу вы начнёте оплачивать часть коммунальных услуг со дня регистрации месту жительства, а часть: содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз ТБО со дня регистрации права собственности аз жилое помещение. По программе переселения из аварийного жилья переехали в новую квартиру. Договор мены оформлен 30 декабря. Паспорта находятся на прописке по новому адресу. Должна ли я оплачивать комунальные услуги за январь по старому адресу?
Ирина добрый день. Вы оформили договор мены 30.12. Когда вы были сняты с регистрационного учета по данному адресу тогда и прекращается ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги, если в договоре мены не установлено иное. Оплата может быть не месячная, а за фактическое количество дней проживания. По новому адресу вы начнёте оплачивать часть коммунальных услуг со дня регистрации месту жительства, а часть: содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, вывоз ТБО со дня регистрации права собственности аз жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, в подобной ситуации государство не несет обязательств по проведению капитального ремонта или выплате компенсации. Вы, как собственник дома, самостоятельно несете бремя его содержания, согласно ст. 30 ЖК РФ.
То, что дом находился в плохом состоянии до приватизации, ситуацию не меняет. Вы могли не принимать участие в приватизации, с целью признания дома аварийным и постановки вас на очередь для получения благоустроенного жилья по договору соц. найма, которое могли затем приватизировать. Я приватизировала дом который требует капитального ремонта, протекает кровля. Возможно ли как то получить деньги на ремонт от государства? Понимаю что дом уже находиться в собственности, но перешёл в аварийном состоянии.
Здравствуйте.
Увы, в подобной ситуации государство не несет обязательств по проведению капитального ремонта или выплате компенсации. Вы, как собственник дома, самостоятельно несете бремя его содержания, согласно ст. 30 ЖК РФ.
То, что дом находился в плохом состоянии до приватизации, ситуацию не меняет. Вы могли не принимать участие в приватизации, с целью признания дома аварийным и постановки вас на очередь для получения благоустроенного жилья по договору соц. найма, которое могли затем приватизировать.
СпроситьДобрый день! Если обращения в УК на помогают, напишите в прокуратуру. Я бы попробовала обратиться в администрацию и проконсультироваться по вопросу признания жилья аварийным. У нас двух этажный 8-ный барак есть управляющая компания-2, так вот они не выполняют свои услуги по содержанию и ремонт жилья! У нас из за сильного ветра оторвала с внешней стороны дома (доски, кровль, под названием фасад) обращались к ним по телефону сделали заявку, как сейчас это говориться и сказали ждите придёт плотник устранит, уже пройдет месяц как к ним обратились но по факту не кого не было и нет, подскажите как бороться с ними ведь комуналку Пк 2 платим!
Добрый день! Если обращения в УК на помогают, напишите в прокуратуру. Я бы попробовала обратиться в администрацию и проконсультироваться по вопросу признания жилья аварийным.
СпроситьЗдравствуйте! Очевидно, что дорога не была рассчитана на регулярный проезд спец. Техники. Конечно, приведение дороги в порядок, смена покрытия (если необходимо) - обязанность управляющей компании. Ей необходимо составить смету на ремонт, включить расходы по статье "аварийный ремонт", либо "текущий ремонт" и заложить в тариф на содержание жилья. Я проживаю в Амурской области в селе в многоквартирном жилом доме. У нас вывоз жидких бытовых отходов осуществляется из общедомового септика автомобилем (бочкой с вакуумом емкость 10 м. куб.). Со временем вся территория двора превратилась в непроходимую полосу препятствий, особенно после дождя. Управляющая компания отказывается проводить работы по устранению ям и рытвин в районе септика. Такая же ситуация и с местом для вывоза твердых коммунальных отходов. Мы платим за услуги по вывозу ЖБО и ТКО, а в свою очередь при оказании услуг нам разбили весь двор (гравийное покрытие было). Кто должен ремонтировать ими разбитое покрытие двора.
Здравствуйте! Очевидно, что дорога не была рассчитана на регулярный проезд спец. Техники. Конечно, приведение дороги в порядок, смена покрытия (если необходимо) - обязанность управляющей компании. Ей необходимо составить смету на ремонт, включить расходы по статье "аварийный ремонт", либо "текущий ремонт" и заложить в тариф на содержание жилья.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязаны платить на общих основаниях. Здравствуйте.
Освобождаются собственники только от взносов за кап. ремонт, если дом признан аварийным и подлежащим сносу. Скажите пожалуйста, должны ли жильцы аварийного дома платить за содержание жилья?
Здравствуйте.
Освобождаются собственники только от взносов за кап. ремонт, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению даже в аварийном жилье содержание и ремонт оплачивают. Вы можете в суде доказать что услуги фактически не оказывались. Потребовать у УК документов, подтверждающих выполнение работ. У меня квартира в собственности вехо-аварийное. Дом по снос, в этом году, в декабре переселять уже. Я оплачиваю коммунальные услуги и электроэнергию. Есть ещё Управляющая Компания за содержание и текущий ремонт, которые в нашем доме никаких и не делали и не делают. Я не заключала с ними договор. На меня подали в суд, это я узнала на работе, через нашего директора, т.к. они всё это подают по месту работы. Мне лично никаких бумаг не приходило. Мои действия дальше, куда сначала идти, в суд? И вообще дом под снос, должна ли я платить, тем более не заключив договор с ними. Я так понимаю, что при ветхо-аварийном жилье, некоторые платежи не оплачивают., Заранее спасибо.
Добрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII. Пять лет 4-х квартирный дом со смешанной формой собственности (приватизированные и муниципальные) существует без управляющей компании. Как должны решатся собственниками вопросы текущих ремонтов, содержания придомовой территории (выкашивания травы, например). В конце прошлого года дом был признан аварийным. Спасибо.
Добрый день!
Сейчас, когда дом уже признан аварийным, вряд ли какая-нибудь УК примет его на обслуживание, но пробовать можно: решение общего собрания собственников (у муниципальных квартир собственник - администрация) о назначении заключении договора с УК.
Если же УК откажет, то либо непосредственное управление домом собственниками, либо ТСЖ. ЖК РФ, раздел VIII.
СпроситьПросто потому, что работы по содержанию общего имущества и текущий ремонт такого имущества - продолжают производиться и в таком здании. Дом признан аварийным, почему платим за содержание и ремонт жилья?
Просто потому, что работы по содержанию общего имущества и текущий ремонт такого имущества - продолжают производиться и в таком здании.
СпроситьЕсли Ваш дом аварийный, то оснований для взымания платы на ремонт и содержание ОИ дома нет. В данном случае Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о необоснованном взымании с Вас денежных средств. Скажите пожалуйста, мы проживаем в аварийном доме. В квитанции об оплате есть строка содержание жилья приватизированного. Обязаны ли мы его оплачивать? Если нет, то какие основания у нас для этого есть. С просьбами отремонтировать что-то в доме в управляющую компанию, ответ один ваш дом аварийный, на ремонт вашего дома денег не выделяют. Тогда возникает вопрос за что мы платим содержание жилья?!
Добрый день! В том доме который признали аварийным и он в скором подлежит сносу, текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания (это наладка инженерного оборудования и подготовка дома к сезонной эксплуатации). Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их. За счет исключения из квитанции данных работ вы добьетесь уменьшения платы за содержание дома и будете платить меньше по сравнению с домами, которые находятся в пригодном для жилья состоянии.
П. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170). Должны ли платить за ремонт и содержание если дом ветхий аварийный.
Добрый день! В том доме который признали аварийным и он в скором подлежит сносу, текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания (это наладка инженерного оборудования и подготовка дома к сезонной эксплуатации). Остальные работы по ремонту дома оплачивать не нужно, исключайте их. За счет исключения из квитанции данных работ вы добьетесь уменьшения платы за содержание дома и будете платить меньше по сравнению с домами, которые находятся в пригодном для жилья состоянии.
П. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170).
СпроситьВ силу ч.2 ст.169 ЖК РФ собственники квартир в домах, признанных аварийными, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Жилье муниципальное. Но местная администрация и УК требуют плату за содержание жилья, хотя дом уже не числится в жилом фонде. Плату за наем жилья отменили больше 5 лет назад. Обязаны ли мы платить за содержание жилья? Дом признан аварийным, обязаны ли мы платить за содержание жилья? Если нет, то каким законом это регулируется?
В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ собственники квартир в домах, признанных аварийными, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Читайте также:
- Статья по содержанию и ремонту жилья
- Содержание и ремонт жилья сумма
- Должны ли оплачивать содержание и ремонт жилья
- Тарифы на содержание и ремонт жилья
- ЖКХ содержание и ремонт жилья
- Содержание аварийного жилья
- Содержание и ремонт жилья что входит
- Содержание и ремонт жилья закон
- Содержание жилья аварийного дома
- Содержание жилья в аварийном доме
- Оплата за содержание жилья и текущий ремонт
- Муниципальное жилье содержание и ремонт
- Содержание и ремонт жилья как отказаться
- Содержание и ремонт жилья отказаться
