Статья по содержанию и ремонту жилья / Жилищное право - 779 советов адвокатов и юристов
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. тогда выходит мы два траза оплачиваем вывоз мусора ,отдельной квитанцией и ремонт и содержание? Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО Хотелось бы узнать, действительно входит в содержание жилья вывоз твердых бытовых отходов с контейнерных площадок?
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО
СпроситьУчастники боевых действий в Чечне имеют право на единовременную выплату от государства на покупку или строительство жилья.
В регионах есть свои льготы:
ветераны боевых действий в Чечне имеют право на компенсацию до 50% расходов на наем, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги. п. 5 ст. 16 Закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах». Я принимал участие в КТО, на территории Чеченской Республики с января 2006-2007 апрель. Положены ли мне, боевые выплаты?
Участники боевых действий в Чечне имеют право на единовременную выплату от государства на покупку или строительство жилья.
В регионах есть свои льготы:
ветераны боевых действий в Чечне имеют право на компенсацию до 50% расходов на наем, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги. п. 5 ст. 16 Закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».
СпроситьТолько за последние три года.
С уважением. Собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственником Вы стали только с момента перехода права собственности (регистрация в Росреестре). Вы обязаны нести расходы на содержание имущества с даты регистрации вашего права собственности в ЕГРН (посмотрите выписку). Не платить не получится, но только с даты оформления недвижимости в собственность. За долги предыдущего собственника Вы ответственность не несете. В ответе на претензию приложите документы о приобретении жилья (выписка ЕГРН). Пусть обращаются в суд к правопредшественнику. Пожалуйста за капремонт предыдущий хозяин не разу не платил. У же долг 7 лет.. мы владельцы уже 1, и тоже не разу не платили. И только сейчас мне прислали претензию. Как мне правильно действовать, что бы меньше платить. И нужно ли сейчас вообще платить. Они хотят что бы я до марта оплатила или написала заявление на рассрочку. Благодарю за ответ.
Собственник несет бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Собственником Вы стали только с момента перехода права собственности (регистрация в Росреестре). Вы обязаны нести расходы на содержание имущества с даты регистрации вашего права собственности в ЕГРН (посмотрите выписку). Не платить не получится, но только с даты оформления недвижимости в собственность. За долги предыдущего собственника Вы ответственность не несете. В ответе на претензию приложите документы о приобретении жилья (выписка ЕГРН). Пусть обращаются в суд к правопредшественнику.
СпроситьВ регионах есть свои льготы: ветераны боевых действий в Чечне имеют право на компенсацию до 50% расходов на наем, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги. П. 5 ст. 16 Закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах». Ветеран боевых действий в Чечне имеет льготу на оплату электроэнергии?
В регионах есть свои льготы: ветераны боевых действий в Чечне имеют право на компенсацию до 50% расходов на наем, содержание жилья, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги. П. 5 ст. 16 Закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».
СпроситьНе совсем понятно, у вас в подвале стоят батареи? Собственники несут бремя расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК рф) , для содержания и обслуживанию общего имущества создаются тсж или заключается договор управления с управляющей организацией, соответственно все расходы по общему имуществу должны включаться в тариф по управляющей организации или тсж Не подвальное, а места общего пользования
Если есть прибор учета, то платите столько, сколько показал опу Правомерно. Вы обязаны нести бремя содержания своего имущества, подвал в составе общего - тоже ваш. Счета вам должны выставляться исходя из площади помещения, которым вы владеете. Выставили квитанции за тепло с учетом подвального помещения, которое нежилое и отапливаемое. Подвал принадлежит к общему имуществу и никто им не пользуется. Правомерно ли нам выставили счета с учетом подвала
?
Не совсем понятно, у вас в подвале стоят батареи? Собственники несут бремя расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК рф) , для содержания и обслуживанию общего имущества создаются тсж или заключается договор управления с управляющей организацией, соответственно все расходы по общему имуществу должны включаться в тариф по управляющей организации или тсж
Спросить
Не подвальное, а места общего пользования
Если есть прибор учета, то платите столько, сколько показал опу
Спросить
Правомерно. Вы обязаны нести бремя содержания своего имущества, подвал в составе общего - тоже ваш.
СпроситьК сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Закон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.
Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация. В 2018 году наш дом признан аварийным должна ли я платить за содержание и ремонт если у меня соцнайм? В январе 2023 упр. компания от нашего дома отказалась законно ли это?
К сожалению, признание дома аварийным и даже отсутствие управляющей компании, не освобождает от оплаты содержания жилья (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Спросить
Закон не разделяет оплату к/у в аварийных и неаварийных домах, поэтьому обязанность по оплате к/у с признанием дома аварийным не заканчивается.
Если от вас отказалась УК, то либо собственники должны принять решение о заключении довора с УК, либо этот вопрос должна решить администрация.
СпроситьЧитайте договор управления с Вашим домом, смету и виды работ. Так есть ответ. Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию. Что значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание За чей счет должны произвести ОДПУ управляющая компания, за счет содержания МКД или как наша УК выставила собственникам сумму, которую раскидала дополнительно на всех
Здравствуйте.
Замена (плановая или вышедшего из строя) общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2019 по делу № А 75-4110/2018.
УК не имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ.
Обращайтесь в Жилищную инспекцию.
СпроситьЧто значит "произвести" ОДПУ? УК его либо устанавливает, либо ремонтирует. Установка за дополнительные взносы, ремонт за счет статьи содержание и ремонт жилья
Спросить
Ремонт ОДПУ производится или за счет средств на содержание жилья или за счет целевых взносов. Это решает общее собрание
СпроситьСогласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.
Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора.
СпроситьВ ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им. Нет, не обязан, не является коммунальной услугой. Здравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам. Получил квитанцию по оплате КУ.В разделе прочие услуги есть графа "единовременный платеж на ремонт фасада" я не собственник жилья я наниматель должен ли это оплачивать
Здравствуйте, Владимир!
То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.
Руководствуйтесь им.
СпроситьЗдравствуйте.
Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.
В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам.
СпроситьЕстественно это обязанность собственников жилья. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.[/b] Мы живём в сельской местности, дом на 16 квартир, дымоход в квартиру засорился, обратились в жкх по месту жительства и получили ответ что чистится и ремонтируется за наш счёт, т к квартира привотизирована! Кто прав
Естественно это обязанность собственников жилья. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьНикакой помощи нет, сами его и ремонтируйте, а жильём вас государство уже обеспечило, за счёт средств МК, это не ваши деньги, они государственные! Для чего вы такое жильё купили?
Купили за копейки, чтобы отмыть часть денег? Ремонтируйте дом за свои деньги, теперь это ваш дом и ваша обязанность.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Если дом индивидуальный, то администрация не обязана его содержать, это обязанность собственника (ст. 210 ГК РФ). У меня куплен дом за материнский капитал.. на данный момент он в аварийном состоянии Я с детьми там проживать не могу.. живу на съемном.. у меня 3 несовершеннолетних детей.. куда мне обратиться о помощи?
Никакой помощи нет, сами его и ремонтируйте, а жильём вас государство уже обеспечило, за счёт средств МК, это не ваши деньги, они государственные! Для чего вы такое жильё купили?
Купили за копейки, чтобы отмыть часть денег? Ремонтируйте дом за свои деньги, теперь это ваш дом и ваша обязанность.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьЕсли дом индивидуальный, то администрация не обязана его содержать, это обязанность собственника (ст. 210 ГК РФ).
СпроситьЕсли вы заключили договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. То за текущий ремонт и содержание жилья в доме платит наймодатель - то есть ваша администрация, если договором найма не предусмотрено иное - смотрите договор. Общее имущество в доме, перечисленное в ст. 36 ЖК, подлежит текущему ремонту и содержанию за ваш счет - см. ст. 154 ЖК. Правомерно ли, если тсж выставляет каждый месяц (вот уже 5 месяц, по 1000 рублей) в квитанции отдельной графой за ремонт дороги?. Жильё у нас служебное (по соц. найму) . 3 месяца оплачивали, за 2 месяца выставляет долг. При этом собственники большинство не платят
Если вы заключили договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. То за текущий ремонт и содержание жилья в доме платит наймодатель - то есть ваша администрация, если договором найма не предусмотрено иное - смотрите договор. Общее имущество в доме, перечисленное в ст. 36 ЖК, подлежит текущему ремонту и содержанию за ваш счет - см. ст. 154 ЖК.
СпроситьНельзя. Разные получатели платежей. Здравствуйте!
Способ формирования фонда капитального ремонта на Специальном счете запрещает совмещение данного счета с иным. Денежные средства могут быть расходованы исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Если управляющая организация либо ТСЖ будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.
Таким образом, решение общего собрания по объединению счетов будет незаконным. Содержание и текущий ремонт один спец счёт... А капремонт другой спецсчет... Или можно в один по решению собрания жильцов?... Если один твоего и сообщать в фонд капремонта?
Здравствуйте!
Способ формирования фонда капитального ремонта на Специальном счете запрещает совмещение данного счета с иным. Денежные средства могут быть расходованы исключительно на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Если управляющая организация либо ТСЖ будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.
Таким образом, решение общего собрания по объединению счетов будет незаконным.
СпроситьСобственник. Бремя содержания имущест несет собственник этого имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ Есть здания, где фасадное остекление - архитектурно часть фасада здания. В таких случаях за его содержание и ремонт отвечает УК При проветривании комнаты выпала часть фасадного остекления (витражное окно).
Кто должен это восстановить: собственник жилья или УК?
Собственник. Бремя содержания имущест несет собственник этого имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ
СпроситьЕсть здания, где фасадное остекление - архитектурно часть фасада здания. В таких случаях за его содержание и ремонт отвечает УК
СпроситьДля взыскания расходов необходимо обращаться в суд. Второй наследник прав. Его согласие требовалось согласно ст. 247 ГК РФ. Взыскать долю расходов возможно, если первый наследник докажет, что ремонт был необходим в целях сохранения жилого помещения. Каким образом при вступлении через полгода в наследство один из наследников может взыскать с другого расходы на содержания жилья с другого наследника за эти полгода.
После смерти собственника один из наследников начал ремонт в доме - ремонтировать крышу, менять газовый котел. Второй наследник оплачивать это все отказывается, так как жить там не собирается и долю свою продает. Мотивирует так же, что затевали этот ремонт без его согласия и оплачивать чьи то хотелки не будет.
Полгода еще не прошло, регистрации долей еще не было.
Второй наследник прав. Его согласие требовалось согласно ст. 247 ГК РФ. Взыскать долю расходов возможно, если первый наследник докажет, что ремонт был необходим в целях сохранения жилого помещения.
СпроситьНа основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно. Изменилась сумма в строке квитанции содержание и ремонт после приватизации квартиры и общая сумма в целом. Почему? Законно ли это? Спасибо.
На основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно.
Спросить
Благодарю за ответ. Только до приватизации строки найма - не было. В настоящий момент изменилась только сумма (увеличилась в 2 раза) в строке, которая и ранее была включена в платежку (содержание и ремонт после приватизации квартиры). Новые строки добавлены не были.
СпроситьДобрый день, Инга!
[b]Требования собственника носят незаконный характер, тем более Вы арендовали квартиру без договора![/b]
Откажите ему, оснований требовать с Вас оплату не имеется, тем более за период, когда Вы не проживали. Если будет угрожать, обращайтесь в полицию (ст. 141 УПК РФ) Здравствуйте. Поскольку договора у вас с собственником не было то его просьбы необоснованны. Без договора собственник не вправе требовать с Вам деньги за капремонт и содержание жилья. Отказать в оплате, вот как быть. Я нонимала квартира но без договора, а собственник 7 лет не опдачивал за кап ремонт и содержание жилья, а он у меня попросит деньги как мне быт
Добрый день, Инга!
Требования собственника носят незаконный характер, тем более Вы арендовали квартиру без договора!
Откажите ему, оснований требовать с Вас оплату не имеется, тем более за период, когда Вы не проживали. Если будет угрожать, обращайтесь в полицию (ст. 141 УПК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Поскольку договора у вас с собственником не было то его просьбы необоснованны.
Спросить
Без договора собственник не вправе требовать с Вам деньги за капремонт и содержание жилья.
Спросить
Наталья, по закону, собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационные трубы нуждаются в замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья». Здравствуйте.
Нет, не имеет право. Вы уже оплачиваете все услуги по квитанции, включая текущий ремонт и содержание жилья.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
С уважением. Имеет ли право управляющая компания собирать деньги с жильцов многоквартирного дома на замену канализационных труб в подвале дома?
Наталья, по закону, собственники жилых помещений несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационные трубы нуждаются в замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не имеет право. Вы уже оплачиваете все услуги по квитанции, включая текущий ремонт и содержание жилья.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.
С уважением.
СпроситьКровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников. Является ли крыша пристроенного помещения общедомовым имуществом?
Кровля встроенно-пристроенной части МКД входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и. Свода правил 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Содержание и ремонт кровли МКД относится к обязательным работам, которые ТСЖ выполняет в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества собственников.
СпроситьЭто совершенно разные статьи По счету денежных средств от рекламы в лифтах и средства от провайдерах, Управляющая компания объединяет вместе со строкой сборов на содержание и ремонт жилья, а не отдельной строкой, мы не можем это отследить. Правомерно ли это.
[b]Арендуют [/b]жилье [b]только организации[/b].
Граждане жилье нанимают [b]по договору жилищного найма[/b].
Обязанности по ремонту устанавливаются договором найма.
Если в договоре не урегулировано, применяются ст.681 ГК РФ.
[b]Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения[/b] является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
[b]Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения[/b] является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Кто должен оплачивать содержание и капитальный ремонт, собственник или человек который арендует жилье?
Арендуют жилье только организации.
Граждане жилье нанимают по договору жилищного найма.
Обязанности по ремонту устанавливаются договором найма.
Если в договоре не урегулировано, применяются ст.681 ГК РФ.
Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
СпроситьУ ЖЭУ нет полномочий принимать решение об изинении тарифа. Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования. Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Может ли жэу повысить тариф автоматически если собственники проголосовали против повышения тарифа за содеражани жилья и текущий ремонт?
Нет, ЖЭУ не имеет права автоматически повышать тарифы без согласия собственников жилья. Если собственники проголосовали против повышения тарифа за содержание жилья и текущий ремонт, то ЖЭУ должно придерживаться решения собственников и не повышать тарифы до следующего голосования.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Васильевна.
Нет, изменять тариф самостоятельно управляющая организация не вправе.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
Спросить
Согласно пп. 10–11 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 149 ЖК РФ принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ положения об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя правления ТСЖ (Положение об оплате труда работников ТСЖ), относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ и не зависит от сметы и принимается отдельным пунктом. Могут ли члены правления увеличить зарплату сотрудникам ТСЖ после утвержденной сметы общим собранием?
Согласно пп. 10–11 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 149 ЖК РФ принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ положения об оплате труда работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя правления ТСЖ (Положение об оплате труда работников ТСЖ), относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ и не зависит от сметы и принимается отдельным пунктом.
СпроситьЕсли в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на [b]срочный[/b] ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ). Ремонт за счёт средств на содержание здания или из средств на капремонт со спецсчёта дома. Прошу уточнить законно ли внесение ремонта кровли в квитанцию об оплате жкх по решению собственников, я в нем не учувствовал, так же имеют ли право на эту услугу они начислять пени.
Если в доме есть УК, то незаконно. Все ремонты за счет тарифа СиРЖ. Если ТСЖ, ЖСК вполне законно
Спросить
Если было решение, принятое на общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД об установлении целевого взноса именно СОБСТВЕННИКОВ помещений на срочный ремонт кровли - то такое решение правомерно в силу ст. 39 ЖК РФ (обязанность содержания общего имущества МКД) и обязательно для исполнения ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД, независимо от того участвовал ли тот или иной собственник в общем собрании или голосовал против указанного решения (см. п. 5. ст. 46 ЖК РФ).
Спросить
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Посмотрите на сайте вашей администрации должно быть опубликовано постановление о плате за содержание жилья. Депутаты каждый год принимают такое постановление о плате за содержание - там четко прописано за что и сколько Вы должны платить в зависимости от типа дома. Здравствуйте, Марта.
Есть Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Окончательный перечень утверждается на общем собрании вместе с размером платы за содержание. В квитанции ТСН по мимо графы содержание жилья ещё отдельно графы текущий ремонт, содержание жилья КР ЭЭ Фасад, лежаки, мусорка, стоки ГВС, стоки ХВС, Обращение с ТКО. Что тогда входит в содержание жилья если плюсом ещё отдельно за все?
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Посмотрите на сайте вашей администрации должно быть опубликовано постановление о плате за содержание жилья. Депутаты каждый год принимают такое постановление о плате за содержание - там четко прописано за что и сколько Вы должны платить в зависимости от типа дома.
СпроситьЗдравствуйте, Марта.
Есть Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Окончательный перечень утверждается на общем собрании вместе с размером платы за содержание.
СпроситьЧитайте также:
- Содержание и ремонт жилья сумма
- Должны ли оплачивать содержание и ремонт жилья
- Тарифы на содержание и ремонт жилья
- ЖКХ содержание и ремонт жилья
- Содержание и ремонт жилья что входит
- Содержание и ремонт жилья закон
- Оплата за содержание жилья и текущий ремонт
- Муниципальное жилье содержание и ремонт
- Содержание и ремонт жилья как отказаться
- Содержание и ремонт жилья отказаться
- Содержание и ремонт жилья аварийного
- Содержание и ремонт жилья кто оплачивает
- Содержание и ремонт жилья в новом доме
- Содержание и ремонт жилья льготы
