Строительство квартир застройщик / Законы и прочие темы - 1742 советов адвокатов и юристов
В письменном виде со ссылкой на договор и НПА .Можете обратиться к любому юристу В любом случае, Вам придется учитывать Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...". Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
в письменном виде со ссылкой на договор и НПА .Можете обратиться к любому юристу
Спросить
В любом случае, Вам придется учитывать Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...".
СпроситьВ свободной форме.
Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта
СпроситьНеобходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?
Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности
Спросить
Добрый день
Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору .
Спросить
Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.
Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика.
СпроситьКак может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки. Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой. Никак. Ждать ввода в эксплуатацию. Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать
Спросить
Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки.
Спросить
Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой.
Спросить
Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования. Подайте ещё один иск на право собственности ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда. У вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ. Суд по разделу имущества признал за мной право требования 1/2 доли в объекте долевого строительства. Дом в последствии был сдан. Как мне зарегистрировать за собой право собственности? Т.к. Росреестр по решению о разделе имущества отказывает мне в связи с тем, что там указано не право собственности, а право требования.
Здравствуйте, теперь в суд с иском на право собственности по решению суда о праве требования.
Спросить
ОБратиться к застройщику, получить акт приёма-передачи построенной квартиры. И сдайте вместе с решением суда.
СпроситьУ вас два пути - первый обратиться к застройщику и он выдаст вам документы долю и вы ее зарегистрируете в Росреестре или подаете иск в суд -ответчики Застройщик и Бывшая жена,третье лицо Росреестр. Это можно было в первом процессе учесть - привлечь застройщика и росреестр и тогда бы не было второго. А вы первое решение суда передавали в Росеестр о внесении сведений в Договор ДДУ.
СпроситьЗастройщик говорит, что акт не даст, т.к. в договоре только бывшая жена указана, типа идите в суд.
СпроситьТогда иск в суд.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов или консультациями по ведению процесса, к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.
СпроситьЕсли квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.
2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без
3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.
Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала.
Спросить
Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно.
Спросить
1. могут.
2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без
3. Бронь
Спросить
А она действительно увеличилась?
С уважением. Здравствуйте, внимательно читать договор участия в долевом строительстве. Если там это прописано, то оплачивать. Если нет, то отказ в передаче объекта является необоснованным. А что указано в вашем ДДУ по этому поводу? У вас в дду есть площадь по договору. Обратитесь в независимую экспертизу, пусть измерят площадь. По результатам будет виднее. Еще нужно смотреть что у вас написанно в договоре. В типовых случаях схема следующая, если квадратов не хватает то застройщик вам возмещает, если больше то застройщик имеет право потребовать дополнительных денег за каждый квадрат. Застройщик не выдает ключи от квартиры, просит оплатить сумму за увеличение площади квартиры, что мне делать
Здравствуйте, внимательно читать договор участия в долевом строительстве. Если там это прописано, то оплачивать. Если нет, то отказ в передаче объекта является необоснованным.
Спросить
У вас в дду есть площадь по договору. Обратитесь в независимую экспертизу, пусть измерят площадь. По результатам будет виднее. Еще нужно смотреть что у вас написанно в договоре. В типовых случаях схема следующая, если квадратов не хватает то застройщик вам возмещает, если больше то застройщик имеет право потребовать дополнительных денег за каждый квадрат.
СпроситьЗдравствуйте, Денис.
Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.
От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья. У нас квартира в ипотеке, от застройщика ремонт, мы хотим отказаться от него, можно ли это сделать. До конца срока задачи ремонта остался месяц. И как лучше отказаться от ремонта или вообще от квартиры в ипотеку
Здравствуйте, Денис.
Вы не можете отказаться от ремонта, так как вы и застройщик заключили Договор долевого участия, в котором должно быть указано, что в Объекте долевого строительства производятся отделочные работы. Перечень работ должен быть отдельно прописан в Приложении к Договору. Проверьте свои документы, если этого нет, то отказаться можно.
От квартиры от квартиры - до подписания Акта приемы передачи по договору уступки, далее только Договор купли-продажи вторичного жилья.
СпроситьЕсть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ Да, у вас есть такое право. Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры. Можно ли требовать ключи от застройщика после списания денег с эскроу счета?
Есть у вас такое право, предусмотренное ст 15.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, Иван. Прикрепите договор ДДУ с застройщиком. В нём указаны права и обязанности сторон по договору, в том числе процедура получения ключей от квартиры.
СпроситьЗаконность/незаконность действий (намерений) застройщика зависит от условий вашего договора.
По общему правилу расторжение договоров о долевом участии в строительстве по инициативе застройщика возможно только в судебном порядке. Скажите пусть ждёт У меня такой вопрос: мной был составлен договор покупки квартиры по Херсонскому сертификату 26.06.23 г. Документы сейчас находятся на рассмотрении в Кубанском центре, но застройщик хочет расторгнуть договор так как очень долго ждет средства. Что делать и как поступить?
Законность/незаконность действий (намерений) застройщика зависит от условий вашего договора.
По общему правилу расторжение договоров о долевом участии в строительстве по инициативе застройщика возможно только в судебном порядке.
Спросить
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
[quote]Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Уступка прав требований по договору[/quote] Можете конечно. Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке. Можете передать права требования по ДДУ, по договору. Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта. Можете, конечно.
В законе нет запрета., Да без проблем Могу ли я продать квартиру по переуступке, если акт приема передачи с застройщиком еще не подписан, а дом уже стоит на кадастре.
Только с согласия застройщика в рамках ДДУ.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Уступка прав требований по договору
Без подписания акта о передаче вам квартиры вы не сможете ее продать по переуступке.
Спросить
Здравствуйте! Уступка по ДДУ возможна до подписания акта приёма-передачи. При этом следует учитывать не передан ли объект по одностороннему акту, в случае непринятие или уклонения участника от подписания акта.
Спросить
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьКак вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
СпроситьА Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
Спросить
Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьЕсли продадите, то все права перейдут новому покупателю. Поскольку суд идет, то следует понять, какие требования предъявлены, была ли экспертиза.
В целом, вправе продать. Ст. 209 ГК РФ.
При продаже, истца заменят. Новый собственник квартиры будет привлечен к участию в деле. Могу ли я продать квартиру по ДКП, если у нас сейчас идут судебные разбирательства с застройщиком в отношении моей квартиры (собственность уже зарегистрирована), при строительстве которой выявлены нарушения. На какую статью закона я могу опираться, если все же квартира будет продана. Может ли суд считать, что права с застройщиком по недостаткам остались у меня, т.к. иск был подан в то время, когда собственником квартиры была я. Нужна ссылка на закон РФ. Спасибо
Поскольку суд идет, то следует понять, какие требования предъявлены, была ли экспертиза.
В целом, вправе продать. Ст. 209 ГК РФ.
При продаже, истца заменят.
СпроситьПродать можете. Однако новому собственнику эти судебные разбирательства могут прийтись не по душе. В связи с этим, лучше завершить дело, а затем продать. Пока можете предварительный договор купли-продажи заключить
СпроситьНужно срочно продать квартиру. Поэтому и спрашиваю, т.к. важно права требования на компенсацию чтобы остались у меня. Суд может длиться не один год, а квартира в ипотеке.
Спросить
Можете продать только в ДКП лучше оговорить все недостатки квартиры по которым вы судитесь с застройщиком, чтобы потом новый покупатель не расторгал с вами через суд этот ДКП. Для ответа на вопрос о том, сможете ли вы что-то требовать от застройщика в рамках гражданского дела по вашему иску то надо видетьь сам иск, а точнее хотя-бы его просительную часть. Как-то, так.
СпроситьСпасибо большое.
А есть статья, где указано, что если иск по делу запущен, то продажа квартиры не будет сопровождаться передачей прав по иску новому Покупателю?
Спросить
Анастасия, тут все не так просто
Право возмещения недостатков, если они есть, перейдет к новому собственнику, нравится Вам это или нет. Ведь Вы передаёте квартиру с недостатками.
Другое дело, если Вы их устранили сами за свой счёт, передаете квартиру без недостатков и требуете компенсации на этом основании.
Спросить
Квартира в ипотеке - продажа возможна только с согласия банка.
Это приоритетное в данной ситуации, а не требования на компенсацию.
СпроситьБанк не против.
Сейчас мне важно понять, остаётся за мной право денежной компенсации при продаже квартиры или нет. Т.к квартиру надо продать, но и компенсация должна быть приличная, а ждать еще год я не могу. Поэтому хочу продать. Но хотелось бы понять, могу ли я продать и оставить за собой право на компенсацию. И на какую статью я могу ссылаться, чтобы оставить за собой право возмещения убытков, если решу продать квартиру.
СпроситьВ таком случае судом присуждается компенсация заявителю (истцу), разумеется.
Все, что присуждено судом в денежном эквиваленте, никоим образом не переходит другому владельцу квартиры...
Спросить
Обратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором. Год назад обратился в офис продаж компании-застройщика для покупки квартиры в ипотеку, а вернее для оформления договора долевого участия с ипотечным кредитованием. Поскольку в процессе оформления вынужден был уехать, то все документы подписывал дистанционно с помощью ЭЦП (в приложении sign.me). Вернувшись, решил проверить все документы. Подскажите, какие документы должны быть на руках чтобы точно убедиться, что после завершения строительства я точно получу ключи от квартиры и она будет принадлежать мне? И что в документах нужно проверить. А также где их можно теперь забрать?
Обратитесь к застройщику и получите свой экземпляр договора с приложениями После чего надо обратиться к юристу на очную консультацию. Посетите также место строительства, убедитесь, что стройка началась и ход работ соответствует графику в соответствии с договором.
СпроситьНаталья Валерьевна, добрый день!
В бумажном виде на ДДУ должны быть оригинальные подписи Ваша и оригинальная подпись и печать застройщика. В электронном виде на ДДУ должны быть усиленная электронно-цифровая подпись застройщика и электронно-цифровая подпись Ваша. В противном случае ДДУ считается недействительным, так как не подписан сторонами и не зарегистрирован в Росреестре. У меня договор участия в долевом строительстве без подписей участников, печатей, квартира построена, в построенном доме. Необходимо ли мне оформить договор правильно, какие необходимые документы мне нужно собрать для подтверждения собственности моей.
Наталья Валерьевна, добрый день!
В бумажном виде на ДДУ должны быть оригинальные подписи Ваша и оригинальная подпись и печать застройщика. В электронном виде на ДДУ должны быть усиленная электронно-цифровая подпись застройщика и электронно-цифровая подпись Ваша. В противном случае ДДУ считается недействительным, так как не подписан сторонами и не зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьСмотрите условия Вашего договора с застройщиком - обычно там прописаны подобные условия. Можете поручить юристу изучить текст документа Обязанность - с той даты, когда человек становится официально собственником. С даты оформления Акта или с даты, когда он считается оформленным по закону о долевом строительстве... Должен ли соственник жилого помещения (квартиры) оплачивать общедомовые расходы за период, когда он еще не зарегистрирован в ЕГРН? Застройщик, перешедший в разряд УК, требует оплатить общедомовые расходы, когда я не была соственником квартиры. Но застройщик умышленно не передал мне акт приемки-передачи при сдаче дома. Акт приемки-передачи помещения состоялся через третьи лица (техничка в УК) в виде дубликата с датой годичной давности.
Смотрите условия Вашего договора с застройщиком - обычно там прописаны подобные условия. Можете поручить юристу изучить текст документа
СпроситьС даты оформления Акта или с даты, когда он считается оформленным по закону о долевом строительстве...
СпроситьЯвляется. Является весомым аргументом;
не принимайте квартиру Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Да, является. Обязаны устранить Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Я участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома! Дом сдали в эксплуатацию. В договоре было прописана гидроизоляция, стяжка, линолеум в квартире. По факту этого нет. Является ли это весомым аргументом, для отказа в принятии квартиры?
Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд.
Спросить
Я приезжал на объект, акт приемки не подписал, указал недочеты. Через 60 дней мне прислали односторонний акт приемки (в котором не стали прописывать стяжку и линолеум, как в договоре) вы возьметесь за это дело? И дистанционно сможете? Я просто с приморского края, г.Владивосток
Спросить
Добрый день. Вам нужно подавать в суд иск о признании одностороннего акта недействительным. Для составления иска можете обратиться к любому юристу.
Спросить
Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока.
СпроситьЭто зависит от условий Вашего договора. В договоре нужно смотреть. Здравствуйте, застройщик обязан сделать только то, что предусмотрено проектной документацией. Если вы приобретаете квартиру с ремонтом, то смета работ также должна содержаться в договоре. В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи Кто обязан установить короб в ванной застройщик или собственник?
В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Таким образом, Вам необходимо выяснить, предусмотрены ли короба проектной документацией на квартиру. Удачи
СпроситьВопрос поставлен неправильно, к примеру качественный материал по документам, мог испортиться вследствие не надлежащего хранения, поэтому документы ни чего Вам не дадут, нужно предъявлять претензию на основе норм ГК исходя из наличия материалов. В каких конструкциях дома используется этот некачественный пиломатериал (древесина)? В чём его некачественность выражается по вашему мнению? Жилой дом МКД и на сколько он квартир? Дом введён в эксплуатацию? По факту вам надо заказывать заключение специалиста в области строительства домов а потом подавать претензию. Как-то, так. Выбор только за вами. Застройщик инвестор построил жилой дом, в последствии мы жильцы увидели что пиломатериал некачественный. Какие документы подтверждают использованный пиломатериал на строительстве дома застройщиком.
Вопрос поставлен неправильно, к примеру качественный материал по документам, мог испортиться вследствие не надлежащего хранения, поэтому документы ни чего Вам не дадут, нужно предъявлять претензию на основе норм ГК исходя из наличия материалов.
СпроситьВ каких конструкциях дома используется этот некачественный пиломатериал (древесина)? В чём его некачественность выражается по вашему мнению? Жилой дом МКД и на сколько он квартир? Дом введён в эксплуатацию? По факту вам надо заказывать заключение специалиста в области строительства домов а потом подавать претензию. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте! Шаблон вам как таковой и не нужен: в шапке указываете, кому и от кого адресована претензия, а по тексту указываете недостатки квартиры, ссылаясь на правовые нормы. В просительной части формулируете свои требования и срок для их удовлетворения. Есть не шаблон - принцип составления претензии - (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо). Вы либо его придерживаетесь, либо к юристу обращаетесь.
На нашем сайте составляют, но не представляют шаблонов. Как грамотно составить досудебную претензию к застройщику о несоответствии объекта долевого строительства обязательным требованиям качества которое соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. Может есть какой то шаблон?
Здравствуйте! Шаблон вам как таковой и не нужен: в шапке указываете, кому и от кого адресована претензия, а по тексту указываете недостатки квартиры, ссылаясь на правовые нормы. В просительной части формулируете свои требования и срок для их удовлетворения.
СпроситьЕсть не шаблон - принцип составления претензии - (Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо). Вы либо его придерживаетесь, либо к юристу обращаетесь.
На нашем сайте составляют, но не представляют шаблонов.
Спросить
Все верно. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
СпроситьНадежда, глупые вопросы, конечно нет. А почему нет? может, пока он ведёт строительство вашей квартиры. Не нравится, сами её отделывайте. По приборам учёта. застройщик и должен будет оплачивать,. При приёмке от него квартиры, требуйте АКТ приёмки по приборам учёта услуг ЖКХ. там и указывайте показания по приборам учёта. Может ли застройщик законно пустить рабочих жить в моей квартире (куплена по дду) на время строительства дома без моего согласия? Как в этом случае оплачиваются жку по счётчикам, кем?
А почему нет? может, пока он ведёт строительство вашей квартиры. Не нравится, сами её отделывайте. По приборам учёта. застройщик и должен будет оплачивать,. При приёмке от него квартиры, требуйте АКТ приёмки по приборам учёта услуг ЖКХ. там и указывайте показания по приборам учёта.
СпроситьНужно смотреть условия ДДС и на этом основании предъявить претензию на основе норм ГК. В марте 2023 г. приобрел по договору купли-продажи квартиру от застройщика, участником долевого строительства НЕ являюсь. При осмотре квартиры были выявлены множественные явные недостатки, дата подписания акта приема-передачи еще не наступила. Застройщику при осмотре квартиры были озвучены недостатки по качеству отделки (устно), на что получен ответ: "В договоре условия об отделке не включались, ремонт сделан бонусом (в подарок), и требовать устранения данных недостатков я не могу". Хотел бы уточнить как в такой ситуации поступать и как заставить застройщика устранить недостатки?
Нужно смотреть условия ДДС и на этом основании предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьЗдравствуйте!.. в договорах и иных документах что то обозначено на счет лифта?
Как я понял — лифт технологически предусмотрен-но просто не работает? Или не был вообще установлен но шахта есть? Если они поставили лифт-дом сдали в эксплуатацию и т.д. то спрашивать надо будет не с них — а с управляющей компании уже
если они в принципе лифт не поставили — тогда к застройщику. Риэлтор тут будет не причем в любом случае-он отвечает за саму сделку и поиск вам квартиры, но не за строительство. Доброе утро! Можете обратиться по данному поводу непосредственно в обслуживающую организацию. Причина мне пока не известна, шахта доходит до 9 этажа, лифт работает почему-то только до 7 этажа, выше не поднимается, как я понял уже давно. Купил квартиру на 9 этаже, 9 этажного дома, лифт доходит только до 7 этажа, подскажите что делать.
Здравствуйте!.. в договорах и иных документах что то обозначено на счет лифта?
Как я понял — лифт технологически предусмотрен-но просто не работает? Или не был вообще установлен но шахта есть? Если они поставили лифт-дом сдали в эксплуатацию и т.д. то спрашивать надо будет не с них — а с управляющей компании уже
если они в принципе лифт не поставили — тогда к застройщику. Риэлтор тут будет не причем в любом случае-он отвечает за саму сделку и поиск вам квартиры, но не за строительство.
Спросить
Доброе утро! Можете обратиться по данному поводу непосредственно в обслуживающую организацию.
Спросить
Причина мне пока не известна, шахта доходит до 9 этажа, лифт работает почему-то только до 7 этажа, выше не поднимается, как я понял уже давно.
СпроситьДоброе утро! Можете обратиться по данному поводу непосредственно в обслуживающую организацию.
СпроситьЕсли у Вас долевое строительство то нужно руководствоваться ФЗ 214, а когда срок передачи по договору? Приобрела квартиру в ипотеку, акт приема передачи застройщик не передаёт...
Какая статья по зпп применяется.
Если у Вас долевое строительство то нужно руководствоваться ФЗ 214, а когда срок передачи по договору?
СпроситьЧитайте также:
- Квартира купить застройщик
- Строительство домов застройщики
- Передача квартиры застройщиком
- Сдача квартиры застройщиком
- Покупка квартиры от застройщика
- Квартира по договору участия в долевом строительстве
- Квартира новостройка застройщик
- Помощь в приеме квартиры у застройщика
- Акт приема квартиры от застройщика
- Акт приема передачи квартиры от застройщика
- Договор долевого строительства с застройщиком
- Квартиры в ипотеку от застройщика
- Оплата квартиры у застройщика
- Застройщик договор долевого участия в строительстве
