Уборка подъездов в многоквартирном - 603 советов адвокатов и юристов

Наш четырехподъездный дом обслуживается управляющей компанией. На основании договора об управлении домом нам оказывается ряд обязательных услуг, в т.ч. по уборке оестничных клеток. Могут ли жильцы только одного подъезда отказаться от этой услуги? И что для этого нужно сделать?

Кто имеет право подписывать акт об уборке подъезда в МКД? Ситуация такая, что жильцы подъезда подписывают акт о выполненной уборке без проверки реально выполненных работ. А УК потом показывает эти акты как факт фиксации выполнения. Можно ли опротестовать подписанные разными жильцами акты, если жильцы не проверяли выполнение уборки на всех этажах?

В управляющей компании сказали что в квартплату не включена уборка подъездов. Поэтому убирают подъезды сами жильцы. Но некоторые не хотят. Надоело дежурить по 2 месяца. Есть ли методы воздействия на собственников квартир, которые уклоняются от уборки. Ведь лестница и лестничные площадки - это общедомовое имущество...

Моя компания занимается клининговыми услугами. Как заключить договор на уборку подъездов с собственниками жилья в многоквартирном доме и включить оплату услуги в общую квитанцию? Спасибо.

После жалобы на загаженый подъезд годами, УК всё-таки провели уборку с помощью клининговой компании и теперь у всех жильцов в графе жилищный фонд сумма увеличилась на 400-500 руб. Всё уверены что УК взяла с них деньги за уборку и теперь опять я плохой. Позвонил в ГЖИ там сказали, что если дома старые молоэтажные, то возможно у вас в услуги не входит уборка подъездов. У меня уже башка кипит. Как может не входить и при этом в обязанностях содержание общедомового имущества в санитарных нормах.

В договоре от 2002 года не говорится об уборке в подъезде пятиэтажного дома, убирают только дома свыше пяти этажей. А постановление правительства от 04.03.2013 года гласит, что уборка в пятиэтажных домах должна производиться. Как быть, на что опираться...

Обязана ли УК убирать подъезд 10-квартирного дома. Договор есть, но данной графы в нем нет, и в квитанцию естественно это не включено, мы не платим за уборку. Сказали, есть только дворник.

Здравствуйте! Подскажите, является ли сбор денег с квартир без квитанции на уборку подъезда по решению собрания собственников, "черным налом"? Правомерно ли такое решения собрания.

Как расчитывается плата за уборку под'езда. В нашем доме плату берут с кв. м. Квартиры. Правомерно ли это?. Ведь они убирают не в квартире а общедомовую площадь.

В каком случае можно не платить за уборку подъезда, содержание двора (в т. ч. мусорных конт. ), вывоз ТБО, домофон, если я собственница квартиры, но не проживаю и не прописанна в ней? И что нужно сделать для того чтобы не платить за эти услуги, на какой законодательный акт сослаться?

ТСЖ взимается плату за уборку подъезда, при этом воду наливать должны жильцы. Если не нальёшь - на твоей площадке уборки не будет. Правомерно ли это?

У нас побелили подъезд, убирать за собой не хотят, просят с каждого этажа (4 квартиры) 1000 руб.! Я знаю что сметы на ремонт без уборки не бывает. Что делать в данной ситуации? Какая статья закона о защите прав потребителей говорит об этом.

В квартире идёт ремонт, соседка жалуется чтобы убирали каждый день подъезд, но это не невозможно. Мы сказали что будем убирать каждую неделю, она жалуется в прокуратуру. Что будет за это?

Обязана ли управляющая компания организовать уборку подъездов в 5 этажном доме (10 подъездов, без лифта, без мусоропровода). Должна ли стоимость уборки включаться в тариф ил выставляется отдельно строкой за доп. плату?

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

Управляющая компания заявила что уборка подьезда не входит в тариф на обслуживание и если будут убирать то за доп. плату. Правомерно ли это?

Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации и подсказать, как действовать.

В ноябре 2016 года наш дом бо́льшим процентов голосов (91%) заключил договор с клининговой компанией "Чистый дом" на уборку подъездов. Конкретно моей подписи в договоре не стоит. Старшая по дому подавала сведения о проживающих в доме и дала неверные сведения о проживающих в моей квартире. Ранее в ней проживало 4 человека, сейчас - 2 человека. Отец выписан в 2008 году по причине смерти, сестра выписана в 2013. Договор с компанией от 2016 года. До настоящего момента я платила 160 рублей в месяц, думая что тариф 80 рублей с человека, на собрании жильцов мне стало известно, что тариф - 40 рублей с человека за уборку подъездов. За 2 года переплата большая. Клининговая компания ссылается на данные, выданные старшей по дому, старшая по дому пожимает плечами. Как вернуть деньги и возможно ли это? Куда обратиться?

Разъясните пожалуйста, понять не могу по поводу обязанностей ЖЭУ уборки подъездов многоквартирных домов. С одной стороны по нормам СанПиНа они обязаны следить за санитарным состояние общедомового имущества и вроде как это входит в жилищный фонд, а с другой они отказываются их мыть и говорят, что в оплату за квартиру это не входит.

Уверяют, что есть дома в которых уборка подъездом включена в платёжку, а есть в которых нет и этот факт надо уточнять у администрации, а администр. Говорит обращайтесь в ГЖИ, а в ГЖИ сказали что есть дома куда уборка не входит. Это какой то замкнутый круг, так до дураки недалеко.

У меня в собственности 2 помещения в жилом доме на первом этаже. Назначение мусорокамеры. Должна ли я платить за внутридомовые нужды. Вывоз мусора, текущий ремонт, уборку подъездов?

Есть ли какой-то нормативный документ, который обязует УК вывешивать в подъездах график уборки помещений. Одно время в нашем доме висел график, но вот уже третий месяц отсутствует. Для обращения в УК хотелось бы сослаться на документ, если такой имеется. Спасибо.

В доме 1940 года постройки убирают только подъезды и придворовую территорию. Эти работы включены в список оплачиваемых собственниками. Дом обслуживается управляющей компанией. Должна ли УК следить за состоянием подвальных и чердачных помещений? Уборка там не производится.

По какому закону и статье управляющая компания обязана убирать подъезды и сколько раз в неделю верхние и нижние этажи? Наша компания ссылается на закон 2003 г., не реже раз в неделю. Так ли это?

Согласно постановления правительства №290 от 3 апреля 2013 года часть 3 ст 23-управляющие компании обязаны убирать подъезды и в тарифе на содержание общего имущества уже заложены средства на эти нужды! Как заставить управляющую компанию соблюдать закон?

Обязана ли управляющая компания организовать уборку подъездов в 5 этажном доме (10 подъездов). Должна ли стоимость уборки включаться в тариф ил выставляется отдельно строкой за доп. плату?

Здравствуйте! Я работаю по уборке подъездов, норму определили устно (в договор не внесли) 6 домов, из них четыре дома имеют 2 лифта, 12 этажей и мусоропроводы, это почти 4000 кв. м. проставили только зарплату 13750, а сейчас и это считают много и говорят, что буду получать 7500, будет оформлено дополнительное соглашение на 0,5 ставки и работать буду 4 часа, а я еще не пенсионерка. Обязан ли работодатель придерживаться каких то норм по уборке?

Как узнать платим ли мы за уборку подъезда в графе "содержание и ремонт"?

Квартиру купили 2 года назад, я даже и не задумывалась кто может пол в подъезде, пока у меня соседка не пришла с претензией, что она может его за меня. Я знаю, что УК должна заниматься этим, говорю соседке об этом, она с пеной у рта мне доказывает, что это наша обязанность. Оказывается ей (и ещё нескольким бабушкам, с нашего дома) так ответили в УК, т.к. у нас 3-этажный дом на 24 квартиры, на просьбу показать наглядно перечень оказываемых услуг из строки содержание и ремонт отвечают, что через 10 дней, а потом под непонятными поводами отказывают в предоставлении этой информации. Хочу сама пойти в УК и хотелось бы знать какие действия мне предпринять, если мне ответят так же.

Делаю ремонт в квартире и в месте с этим меняют крышу в доме. Мы выносим мусор в мешках от нас только пыль может остаться а в род езде по мимо и шлак и пыль. Кто должен делать уборку подъезда?

2 года борюсь с управляющей компанией по поводу выполнения работ по уборке подъезда. Какие можно использовать рычаги давления для того чтобы они начали исполнять свои обязанности?

Вы жалобу в ГЖИ напишите.

С уважением. Можете обратиться к претензией Проводите общее собрание жильцов МКД и там на общем голосовании решайте данный вопрос. Мария, [b]конечно собственники квартир может отказаться от влажной уборки.

Так как право собственности жильцов доа еще никто не отменял. И каждый собственник вправе участвовать в управлении домом![/b]

Вот норма закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обратитесь с претензией. От уборки отказаться вы не можете. Вы можете - заставить УК убираться и потребовать перерасчет за некачественно выполненную работу Пожалуйста влажная уборка подъезда в многоквартирном доме обязана убирать Управляющая Компания ст 36 жк Рф можем мы отказаться т.к на не устраивает уборка

В 2011 году часть жильцов подъезда подписала отказ от уборки подъездов. ЖУК приняла заявление и прекратило оказывать данную услугу. Насколько я знаю существует постановление правительства РФ от 3.04.2013 №290, в котором в п. 23 указано, что сухая и влажная уборка подъезда входит в минимальный перечень услуг, необходимых для содержания общего имущества. На просьбу возобновить уборку подъезда в связи с постановлением, ЖКУ ответил отказом, аргументировав, что только по решению общего собрания жильцов возможно возобновить предоставление услуги.

Правомерен ли ответ ЖКУ и разве в данном постановлении приведен не обязательный перечень услуг, от которых жильцы не могут отказаться в принципе?

Со ссылкой на закон, вправе ли не собственник квартиры, а лишь гражданин, имеющий постоянную прописку в этой квартире обращаться с жалобой в жил. инспекцию на управляющую компанию по вопросу уборки в подъезде?

Роспотребнадзор про новые санитарные правила по уборке подъездов и качеству воды Роспотребнадзор разъяснил отдельные положения новых санитарных правил, касающихся ЖКХ (СанПиН 2.1.2.2645 – 10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях).

Согласно Договора управления МКД ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества дома включает в себя содержание и ремонт общего имущества дома, исключая текущий ремонт общего имущества МКД. Также из данного Договора полностью исключена уборка подъезда. Правомерно ли то, что УК исключила из Договора текущий ремонт общего имущества дома и уборку подъезда, хотя это входит в минимальный перечень работ по ПП 290? Как возможно это исправить?

Есть какой-нибудь законодательный документ, что крыльцо при входе в нежилое помещение с другой стороны дома от подъездов, должно убирать УК, если это крыльцо является входом в магазин. Заранее спасибо.

Управляющая компания отказывается чистить снег и убирать прилегающую к дому территорию (ступени и пандусы нескольких нежилых помещений, спроектированные и построенные изначально застройщиком).

Ссылаясь на то, что крыльцо нежилых помещений не относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому его уборка и очистка от снега не входит в обязанность УК.

В соотвествии с договором управления МКД, УК обязана осуществлять влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 5 раз в неделю, а мытье лестничных площадок и маршей 2 / 5 раз в неделю. УК свои обязательства не выполняет, что зафиксировано в графике уборки на этаже. Ответ УК на мое обращение по перерасчету стоимости услуги:"В пункте Договора управления указано мытье площадок и маршей 5 раз в неделю (имеется в виду весь дом). На Вашем этаже конкретно должны убирать 2 раза в неделю...". В договоре данного разграничения нет. Оплачивают ли собственники услуги по санитарному содержанию и уборке всего дома или только на своем этаже? Стоимость в договоре указана на 1 кв.м общей площади (руб / кв.м в месяц). Как можно грамотно ответить УК?

В декабре 2016 года в нашем доме было проведено заочное голосование собственников по тарифам ЖКХ. Но ещё в повестку по голосованию был включен вопрос об отказе от услуги по уборке лестничных клеток (грубо говоря, подъезда). За отказ по уборке проголосовали те, кто никогда либо не убирался в подъезде (устанавливали очередь по уборке подъезда) либо просто размазывал грязь, а не мыл подъезд. Но ведь услуга по уборке подъезда входит в обязательный перечень услуг, которые должны оказывать «Управляшки» и этот вопрос вообще не должен включаться в повестку дня по голосованию! Можно ли после этого РЕШЕНИЕ собрания считать правомерным?

У нас не до конца убирают этаж. Т.е. часть перед лифтом моют, а часть называемую "тамбур" (отмечен красным) не убирают. В Управляющей говорят что и не должны. Как заставить их убирать весь этаж? (Фото прилагаю)

Снимаю квартиру по договору найма, живем в доме шестой год, раньше в подъезде дежурства среди жильцов не было, сейчас вывесили табличку, что мол наша квартира дежурная. Подскажите, пожалуйста, с ссылкой на нормативный документ, кто должен убирать подъезды домов (дом пятиэтажный). Разве это не обязанность управляющей компании?

В многоквартирном доме одну из квартир на 1 м этаже переводят в нежилое помещение и хотят организовать парикмахерскую. Было проведено голосование собственников в заочной форме, решение положительное но есть вопрос - в связи с ремонтными работами в том числе и на фасаде дома будут пыль\грязь\шум и тп. Существует ли какой либо способ заключить договор с собственником квартиры который его обяжет например на период ремонта проводить ежедневную влажную уборку подъезда в котором будет находится переоборудуемая квартира? Иные требования? С кем такой договор со стороны дома нужно заключать чтобы это просто не стало бумажкой? Т.е. чтобы можно было потребовать исполнения договора?

Я делаю ремонт в квартире и мне привозят мешки с раствором и после меня остаётся пыль, соседи сказали что я должен убираться или обращаться будут в администрацию, в подъезде нет уборщицы. Мне грозит штраф или что?

Должна ли я мыть полы у себя на плащадке в подъезде или это обязанность управлюящей компании. Некоторые соседи приходят скандалят. Но почему я должна мыть когда я плачу за комунальные услуги.