Управление строительством / Недвижимость - 9262 советов адвокатов и юристов

В 90 х годах был не оформленный гск, просто боксы, сегодня создали гск, оформили землю в аренду под ними, приняли членов которые хотели, а те, кто не вступил за год в гск председатель грубо-говоря выкидывает, мотивирует это тем, что ему самому приходится платить аренду и прочие расходы связанные с гск, и такие члены гск ему не нужны, вешает свои замки, документов, естественно, у нас никаких нет, что посоветуете?

Ипотечная квартира. Куплена в 2012 г. Официально никто не прописан, неофициально живет сын (без регистрации). Установлены счетчики, но оплата производилась по тарифу, как без счетчиков. В ноябре 2016 г была проверка УК и по показаниям счетчиков за все пять лет были насчитана оплата водоснабжения в размере 64000 рублей. Правомерны ли действия УК и можно ли как снизить сумму штрафа?

Пожалуйста, возможно ли приобрести дачный участок у знакомого, который не проводил межевание участка. На участке небольшой дом, не зарегистрирован. Документы, подтверждающие право собственности на землю-розовое свидетельство. Сосед в среду уезжает на ПМЖ за границу. Возможно ли провести сделку по покупке земельного участка в столь короткий срок лишь по розовому свитетельству без кадастрового номера у участка и дома. А потом мне првести межевание, зарегистрировать участок и дом? Спасибо.

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

Был кредит в Сбербанке, через суд назначили платежи с заработной платы. Плачу ежемесячно исправно. Недавно пришло письмо, что банк списал мою задолженность с баланса и я получила материальную выгоду. Также я должна сдать 2 НДФЛ и заплатить под. налог. Если банк списал должна ли я им оплачивать дальше, и платить под. налог в налоговую.

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?

Наша семья является собственником частного дома, построенного в совладельческом дворе. Земля под домом нам не принадлежит, во дворе ещё 4 собственника. Наш дом не граничит с ними, отдельно расположен. Можно ли снести кровлю из металлопрофиля и сделать плоскую крышу с периллами (веранда)?

Я родился в городе Сочи в 1976 году! Дом в котором проживаю я и моя семья признан аварийным, и подлежит расселению до апреля 2017 года! Зарегистрировано по месту моего жительства пять человек. Я, мама, брат, бывшая жена и десятилетний сын. Ютились на общей площади в двадцать квадратных метров. В 1995 году я принимал участие в разоружении вооружённых бандформирований на территории чеченской республики. Мама является главным квартиросъёмщиком по социальному найму жилья, поскольку квартира не приватизирована. Пытались получить квалифицированную консультацию в квартирно-правовой службе, в департаменте жилищного хозяйства, в администрации района и города, но ясного ответа мы так и не получили на интересующие нас вопросы. Скажите пожалуйста, чего нам ожидать от переселения из аварийного дома? Социальная норма на человека 18 квадратных метров, прописанно в однокомнатной не приватизированной квартире пять человек, и один из них ветеран боевых действий.

Почему собственник квартиры должен оплачивать ЖКХ, если он там проживает? Или это вранье жкх? Помогите решить проблему.

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Есть следующее имущество: дворовая канализационная сеть, внутриквартальная водопроводная сеть, внутриквартальная теплосеть. Может ли собственник данных сетей требовать плату за пользование своими сетями. Кто будет являться объектом взимания платы. Какие обязанности по закону у собственника таких сетей?

Есть кто может ответить мне на такой вопрос? ! Какие риски при покупке квартиры в многоквартирном пятиэтажном доме, который находиться на землях особоохраняемых территорий и объектов, разрешение по документу: для использования и обслуживания недвижимого имущества.

Имею в собственности земельный участок, назначение по свидетельству ИЖС, в данный момент жилой дом снесен и зарегистрировано незавершенное строительством здание, сделал запрос из правил застройки и землепользования - есть возможность поменять вид разрешенного использования на нежилое.

ВОПРОС: при смене вида разрешенного использования на размещение магазина как я буду вводить в эксплуатацию объект - уже как нежилое здание или нет, ответ просьба сопроводить ссылками из кодексов.

На арендованной земле (49 лет) построен дом - есть разрешение сельсовета, проэкт и пр в коттеджном кооперативе для семейного отдыха, есть техпаспорт на дом, согласование с коммунальными службами, но дом не успели ввести в эксплуатацию при Украине, как теперь можно оформить его в собственность?

У меня такая ситуация: купили пару лет назад квартиру на верхнем этаже угловую. Сбоку снаружи в стене есть вентиляционные отверстия, куда периодически садятся птицы. Несколько раз уже вытаскивали мертвых птиц оттуда своими силами. Потом сами сделали сетку, но оказалось, что все равно птицы туда пролезают. Сейчас в очередной раз стоит жуткий запах в квартире. Сами уже не смогли почистить. Позвонила председателю тсж, она созвонилась с какой-то службой и сообщила мне, что это будет стоить мне 800₽. Я поспрашивала соседей и мне объяснили, что ежемесячно мы платим взносы на ремонт и содержание жилья по 500₽ и столько почти на капремонт. Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж?

В 2006 г. была проведена реконструкция нежилого помещения в пределах габаритов здания: остеклен балкон 40 кв. м. зашиты контуры открытой лестницы на второй этаж. Есть разрешение, проект утвержден архитектурой, тех. заключение. Нет распоряжение на приемку объекта (как я понимаю) хотя акт приемки есть. Гос.регистрацию не прошла, забрала документы, официального отказа нет. Куды бечь? Елена.

У нас 5 членов семьи, муж и я военнослужащих. Могу ли я отказаться от своей доли в квартире и взамен получить свою долю денежной компенсацией, что для этого необходимо?

Утеряно ДДУ. Как зарегистрировать квартиру в собственность, если росреестр выдает только копию, по которой он регистрацию произвести не может. Застройщик свой экземпляр отдавать отказывается.

Скажите пожалуйста могу ли я направить региональный материнский капитал на ремонт квартиры в том случае если без проведения ремонтных работ квартира для проживания не пригодна.

На границе смежных участков расположен колодец с водонапорной арматурой для моего и смежного дома и других домов поселка, причём 80% верхней части колодца расположена на моём участке.

При строительстве фундамента под забор фундамент будет делить колодец и большей частью на мою территорию.

Сосед предъявил претензию, чтобы у него был доступ к колодцу, хотя на моей территории его наибольшая часть и придётся делать технологический разрыв фундамента забора, что нарушит его прочность.

А также колодец был построен строительной компанией застройщика и в нем проходят коммуникации и для других собственников расположенных в линии водоснабжения, не смежных с моим домов.

Вопрос.

Могу ли я не делать технологического разрыва фундамента забора, т. к верхняя часть колодца находится на 80 % на моем участке, а доступ к арматуре колодца будет осуществляется с моей стороны.

Добрый день. Планируем купить дом в друной области с помощью материнского капитала и привлеченных средств. Скажите, как и где должно проходить оформление? Подавать документы мне надо в пфр своей области?

На моей земле, частично, стоит бесхозное сооружение, которое я хотела снести. Объявились собственники данной постройки и предлагают ее купить. Моя оценочная компания оценивает ее за 126000, их компания за 1000000. Подскажите какие варианты развития событий возможны?

Мужу при увольнении с военной службы по контракту, по причине получения инвалидности, была произвидена выплата на покупку квартиры (не сертификат). Можем ли мы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Мы с женой неработающие пенсионеры, хотим переехать на постоянное жительство из района крайнего севера в Смоленскую обл. В Карелии я с 1976 г,жена с 1982 г.Скажите, пожалуйста, куда мне надо обратиться за получением компенсации затрат за переезд. Работник ПФР мне сегодня отказали. Спасибо.

Такая ситуация: Автомобильная дорога принадлежит ФГУП, вдоль дороги расположены садоводческие общества. Как можно оформить пользование дорогой между ФГУП и органом местного самоуправления для организации сезонных дачных автобусных маршрутов.

У нас адрес Чкалова д.10 кв.1, в собственности, земля в собственности, а у соседки Чкалова 10-2 в соцнайме, хотела сделать реконструкцию с использованием маткапитала, сходила в градотдел и там говорят, что нужен план не только градостроительный, но и полностью проектная документация, которая очень дорого стоит, так как у нас квартира, а по факту это одноэтажные смежные вагоны из щитовых блоков. Можно ли как то упростить получение разрешения на реконструкцию или все же придётся оформлять как на переделку много квартир ника (у нас трое детей, хотели увеличить площадь) Спасибо.

Мой отец вов инвалид 1 группы ветеран труда я пенсионерка он проживает со мной в квартире площадью 41 кв метр с нами проживает дочь с 2 детьми и сын с ребенком Его жена проживает с моей сестрой мать инвалид 2 группы она ухаживает за ней квартира пл 44 кв квартиру мама ей подарила имеет ли отец на улучшение жилищных условий и кто является членами его семьи блогадарю за ответ.

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.

Управляющая Компания в 26 02 2015 прислала собственнику квартиры (оперативное управление) в\ч что за квартирой (находится в соцнайме) долг по оплате 110 т. р. с мая 2011 - до этого молчала. В квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, зарегистрировался 21 02 2015. В июле 2015 УК обратилась в суд с иском к нанимателю, т.к. в\ч сообщила что в мае 2011 был заключён договор передачи в соцнайм. Как могла УК держать у себя квитанции? А, может, всё сделала задним числом? В чём нарушения? Теперь наниматель (пенсионер) - банкрот?

Мой частный дом в собственности признан не пригодным для жилья и реконструкции. Жить там опасно для жизни поэтому приходиться снимать жильё . У меня муж и ребёнок которому нет ещё года. Это жильё единственное. В доме прописана и ребёнок и мама моя. Имею ли я право на предоставление жилья вне очереди? Если это как то повлияет то на нашей улице увеличился поток транспорта года 2 назад, после того как построили новую объездную дорогу. Сейчас дорога несоответвует нужным параметрам, так как она узкая, а по ней стал ходить большегрузный транспорт, из за которого мой итак ветхий дом разрушился окончательно, т.к стоит в 2 метрах от дороги. Обращалась с этим вопросом в администрацию, мне ответили что расширять дорогу будут до 2019 года. И возможно мой дом попадает под снос. Но так долго я ждать не могу и и себестоимость дома копеечная, по рыночной стоимости. На какое жильё я могу претендовать и насколько быстро? По документов в доме 50 кВ метров.

Помогите по такому вопросу:

Приобрёл по ипотеке квартиру в новостройке, при отделке квартиры заменил пластиковые окна на новые, размеры, цвет и форму новых окон не менял, изменена только последовательность деления окна (из 3 створок с горизонтальной полосой в нижней части на двухстворчатое) могут ли возникнуть проблемы с управляющей компанией или ещё с кем?

Соседи пугают предписанием на демонтаж окон от компетентных органов. Перед заказом окон и их монтажом в управляющей компании спросить не удалось т.к они были на самоизоляции.

После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.

Здравствуйте! Хотим подать заявку на увеличение эл.мощности для нашего предприятия: тех.присоединение выполнено, договор эл.снабжения есть. Не понятно, почему должны платить за это. Укажите пожалуйста на что ссылаться. Спасибо.

Мой дальний родственник в Москве, белорус из Барановичей, ветеран и инвалид ВОВ, ему 93 года, последние 18 лет прописан в Москве, у своей второй жены (тоже ветерана ВОВ), которая сейчас находится в критическом состоянии, пережила инфаркт. Только что выяснилось, что дедушка не имеет имущественной доли в квартире жены, то есть в самом печальном случае он будет прописанным, но не имеющим собственности жильцом в квартире, которая отписана родственнице жены. Известно, что сейчас снято временное ограничение на возможность встать на очередь на квартиру для ветерана и инвалида ВОВ, поэтому решила все выяснить - подскажите, какие документы нужны для выделения дедушке жилья, и на что он может рассчитывать? (возможность, метраж, сроки...) Заранее СПАСИБО за помощь!

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

При оформлении воды у нас с соседями (частные домовладения) возникла следующая сложность. Дабы сэкономить наш застройщик оплатил и сделал одну врезку на два дома. Соседи первые вызвали водоканал и опдомбировали счетчик. А мы остались без отдельной врезки. Соседи предлагают поставить счетчик в доме и отдавать им деньги за растраченную воду, но в этом случае мы не сможем дооформить воду! Что посоветуете? Я слышала, что существуют коллективных счетчики, или это только в многоквартирных домах?

Я военнослужащий, проживаю в военном городке, соответственно квартира не в собственности, а служебная. Энергетическая компания требует от меня замены прибора учета потребляемой электроэнергии, проще говоря счетчика, мол он старый и не правильно фиксирует показания. У меня вопрос-кто должен менять этот счетчик, если квартира служебная?

Купили 2 х комнатную квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Через год выяснилось что в квартире холодно, начали появляться трещины в местах стыков стен и потолка от туда начало дуть. Написали заявление застройщику, в следствии к нам пришел мастер и произвёл запенивание стен в одной из комнат. И поведал нам что у нас это из-за нарушений различных (частичное отсутствие утеплителя, некачественная наружная кладка) его за язык не тянули. Я понимаю что они могут устранять дефекты, но меня это не устраивает, мне интереснее возместить часть уплаченных за квартиру средств, кроме того приход мастера вызывает определённые неудобства так как я работаю. Вопрос: можем ли мы взыскать с застройщика за некачественный товар? И каким образом?

Красное и белое? Здание предоставляется в аренду частными лицами.

Хотим купить квартиру в 3-х квартирном доме на деньги по программе Социальное развитие села. Хозяева дома стояли в очереди на признание дома аварийным, но в 2001 г. администрация сделала капитальный ремонт, и их сняли с очереди. Администрация не дает нам внятный ответ на вопрос можем ли мы купить эту квартиру. Что нам делать? (В доме есть все - отопление, канализация, водоснабжение). С каким заявление нам обратиться в администрацию?

Извините за беспокойство. У меня вопрос, мы построили дом на участке родителей и участок и дом этот оформлен пока на отца. Мы хотим взять материнский капитал на достройку этого дома, в пенсионном фонде мне ответили что необходимо чтобы сделали размежевание и переоформили только! Участок земли и разрешение на строительство переоформить тоже на меня. И у же с этими бумажками к ним. но ведь отдельно участок со стоящим уже на нем домом нельзя переоформлять? Это первый вопрос. Второй вопрос, а можно мне купить у папы этот дом за счет мат. капитала? И третий вопрос, есть ли еще какой вариант получить мат. капитал на достройку дома? Большое спасибо за внимание.

В августе 2019 года написал рапорт на переподготовку с приложением всех требуемых документов. Увольняюсь по окончанию контракта в июне 2020 года. На сегодняшний день а именно 25 февраля 2020 года командование части не отправила документы на переподготовку, хоты могло 2 раза отправить, а именно в сентябре 2019 года и в январе 2020 года (смотрел на сайте МО РФ набор групп по ВУЗам). Согласно приказа 630 о переподготовке военнослужащий должен пройти переподготовку во время прохождения службы. Следующий набор группы в сентябре 2020 года. Могут ли меня уволить и исключить из списков части без реализации моего права на переподготовку? Заранее спасибо за помощь.

Я инвалид 3 группы. Пользуюсь льготой бесплатного проезда в пригородных электричках Ленинградской области. Где еще я могу воспользоваться данной льготой: Псковская область, Московская область, Новгородская область, Карелия? И что для этого нужно сделать?

Проработав паяльщиком-лудильщиком 3 года и 3 года кузнецом ручной ковки могу я раньше уйти на пенсию. Еще 2 года работал паяльщиком-лудильщиком но числился слесарем по обкатке двигателей, эти 2 года могут войти в стаж паяльщика-лудильщика.