Услуги по регистрации договора долевого участия / Договор - 36 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Леонид!
Да, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Регистрацию в Росреестре также произведет сам нотариус. Участие нотариуса необязательно, данный договор дарения приравнивается к стандартной гражданско-правовой сделке. Соответственно подготовленный договор дарения вы можете самостоятельно сдать на регистрацию путем подачи в МФЦ. Здравствуйте. Долевые сделки только через нотариуса. Госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости отчуждаемой доли (основы нотариата) и УПТХ (услуги правого и технического характера) устанавливаются нотариальной палатой Вашего региона и должны быть указаны на их сайте. Госрегистрация права в Росреестре 2000. За регистрацию права нотариус может сказать и больше так как это не его обязанность регистрировать сделки. Можно и самим отнести договор в МФЦ. Удачи. Ск. стоит сделка у нотариуса? Муж и жена. Квартира в равных долях. Жена свою долю дарит мужу. Только через нотариуса?
Здравствуйте, Леонид!
Да, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Регистрацию в Росреестре также произведет сам нотариус.
Спросить
Участие нотариуса необязательно, данный договор дарения приравнивается к стандартной гражданско-правовой сделке. Соответственно подготовленный договор дарения вы можете самостоятельно сдать на регистрацию путем подачи в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. Долевые сделки только через нотариуса. Госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости отчуждаемой доли (основы нотариата) и УПТХ (услуги правого и технического характера) устанавливаются нотариальной палатой Вашего региона и должны быть указаны на их сайте. Госрегистрация права в Росреестре 2000. За регистрацию права нотариус может сказать и больше так как это не его обязанность регистрировать сделки. Можно и самим отнести договор в МФЦ. Удачи.
Спросить
Леонид, я Вам ответила в личных смс, зависит от тарифов нотариальной палаты. Можете сходить на консультацию к нотариусу, консультация нотариуса бесплатная.
Спросить
Здравствуйте, Леонид!
О конкретной стоимости нотариальных услуг по Вашей сделке лучше узнавать у нотариуса или на его сайте.
А так - 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
СпроситьГоспошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли. Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется. А 0,5% и в МФЦ и у нотариуса одна цена.? Сколько стоит оформить договор дарения через МФЦ и через нотариуса. Квартира куплена по договору долевого участия в браке. И оформлена собственность 50% на 50%.Сейчас один из супругов хочет подарить свою долю 50 % другому супругу. Сколько будет оформление дарственной?
Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.
Спросить
Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.
СпроситьГоспошлина за удостоверение нотариусом договора, предмет которого подлежит оценке составляет 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В случае договора дарения 0,5% нужно исчислять от кадастровой стоимости доли квартиры. Но нотариус также берет плату и за свои услуги при совершении сделки. В МФЦ регистрируют переход права собственности, госпошлина - 2000 рублей (фиксированная сумма, не зависящая от стоимости квартиры). В МФЦ Вам договор не будут готовить, поэтому придется обратиться к специалисту, который также возьмет плату за свои услуги.
СпроситьНужно проверить договор, если он правильно составлен, все ок. Здравствуйте Екатерина
В рамках закона сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестр, за оформлением обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг. Нотариус нужен для заверения и регистрации сделки, составить договор можете Вы самостоятельно. В любом случае без нотариуса сделку Вы не проведете. Здравствуйте, Вам нужно показать юристу договор купли-продажи, сотавленный покупателем, для проверки. Нотариальное заверение такого договора не требуется (кроме долевой собственности), а документы на регистрацию подаются в МФЦ. Покупатель не хочет оформлять сделку ни с нотариусом, ни с юристом, а просто напечатал договор купли продажи дома сам, есть ли вероятность недействительности такой сделки в дальнейшем?
Здравствуйте Екатерина
В рамках закона сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестр, за оформлением обращайтесь в ближайший Многофункциональный центр муниципальных услуг.
Спросить
Нотариус нужен для заверения и регистрации сделки, составить договор можете Вы самостоятельно. В любом случае без нотариуса сделку Вы не проведете.
Спросить
Здравствуйте, Вам нужно показать юристу договор купли-продажи, сотавленный покупателем, для проверки. Нотариальное заверение такого договора не требуется (кроме долевой собственности), а документы на регистрацию подаются в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте! Если эти действия будут указаны в доверенности - то да, может. Доверенность должны быть нотариально заверенной. Я думаю может, надо в доверенности указать иные характеристики квартиры, пусть возьмет с собой дду. Можно прямо в доверенности прописать конкретные полномочия в заключению договора с управляющей компанией.
Кроме того, пусть скажет, что вы потом оплатите по счету за услуги, то есть одобрите его действия. А в каком документе будет прописано, что дом со строительным адресом, это и есть дом с фактическим адресом?
Ни разу не сталкивались, поэтому такие вопросы. Дайте совет, пожалуйста. Купили квартиру по договору долев участия. Дом сейчас сдан. Хотим оформить доверенность на папу для приемки и регистрации квартиры, а также иные действия, кроме продажи и обмена. В доверен указан строительный адрес. Вопрос: Может ли по этой доверенности папа заключить договор с управл компанией, тв,интернет, свидетельство на квартиру будет уже не на строительный адрес.
Я думаю может, надо в доверенности указать иные характеристики квартиры, пусть возьмет с собой дду. Можно прямо в доверенности прописать конкретные полномочия в заключению договора с управляющей компанией.
Кроме того, пусть скажет, что вы потом оплатите по счету за услуги, то есть одобрите его действия.
Спросить
А в каком документе будет прописано, что дом со строительным адресом, это и есть дом с фактическим адресом?
Ни разу не сталкивались, поэтому такие вопросы.
СпроситьОбычно управляющая компания при передаче дома от застройщика в курсе строительного адреса.
СпроситьАлександр, если вы желаете взыскать неустойку с Застройщика за просрочку сдачи дома, то обращайтесь. От вас нужны Договор долевого участия, он у вас на руках? Какой филиал?
На сайте имеют [b]личную[/b] регистрацию юристы со всей страны и других стран мира.
Сайт-не организация юристов.
Из каталога вы можете выбрать юриста из вашего города и обратиться к нему лично. Оказание услуг платное. Так нужно подготовить и направить письменную претензию застройщику в первую очередь, а с юристом можете самостоятельно определиться. Есть ли у Вас филиал в Симферополе? По договору ДДУ срок сдачи дома 4 квартал 2017 г. Сдают только сейчас.
Александр, если вы желаете взыскать неустойку с Застройщика за просрочку сдачи дома, то обращайтесь. От вас нужны Договор долевого участия, он у вас на руках?
СпроситьНужно посмотреть документы - на сколько задержал? Кроме неустойки убытки тоже есть? Документы сейчас на руках? Добрый вечер! Если мы говорим о взыскании неустойки по договору долевого участия, то это не сложный процесс, госпошлиной не облагается и подсудность можно выбрать по месту Вашего жительства или по месту регистрации Застройщика. При этом в Санкт-Петербурге цены на данный вид услуг различны (от 20000 рублей и до 120000 рублей), все зависит от адекватности представителя. Мы можем предложить демократичные цены на услуги. При этом Вы можете выбрать любого юриста на данном сайте. Застройщик задержал сдачу квартиры. Какие примерно расценки на юридическое сопровождение дела по иску на получение пени?
Нужно посмотреть документы - на сколько задержал? Кроме неустойки убытки тоже есть? Документы сейчас на руках?
Спросить
Добрый вечер! Если мы говорим о взыскании неустойки по договору долевого участия, то это не сложный процесс, госпошлиной не облагается и подсудность можно выбрать по месту Вашего жительства или по месту регистрации Застройщика. При этом в Санкт-Петербурге цены на данный вид услуг различны (от 20000 рублей и до 120000 рублей), все зависит от адекватности представителя. Мы можем предложить демократичные цены на услуги. При этом Вы можете выбрать любого юриста на данном сайте.
СпроситьВ силу закона договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в росреестре, иначе он не будет иметь юридической силы. Здравствуйте!
ДДУ обязательно нужно регистрировать.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Марина, добрый день.
В чем именно заключаются Ваши опасения? Регистрация ДДУ - законная процедура, более того, необходимая. Добрый день, Марина! Регистрация ДДУ в регистрационной палате проводится в ваших же интересах, поэтому это действие необходимо осуществить.
У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! У меня попросил о регистрации ДДУ? г. Сергиев Посад.
Здравствуйте!
ДДУ обязательно нужно регистрировать.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить
Марина, добрый день.
В чем именно заключаются Ваши опасения? Регистрация ДДУ - законная процедура, более того, необходимая.
Спросить
Добрый день, Марина! Регистрация ДДУ в регистрационной палате проводится в ваших же интересах, поэтому это действие необходимо осуществить.
У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДоброе утро. Квартплату Вам будут начислять с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.к. Вы фактически приняли квартиру и соответственно все обязательства по ее содержанию. Добрый день, уважаемая Елена
Квартплата будет начислять с момента того как подписали акт приемки.
Удачи вам и вашим близким! Оплату за коммунальные услуги будете производить согласно договора долевого участия. Если в нём прописана обязанность уплаты с даты подписания акта приема-передачи, значит будете платить за весь месяц. Вариантов нет - квартплату вы обязаны платить с момента передачи вам квартиры. И факт гос. регистрации имущества (или отсутствие таковой) на обязанность оплаты коммунальных услуг не влияет. Здравствуйте. Если в новостройке подписать акт приемки квартиры в середине месяца, а в самом конце месяца сдать документы в регпалату, то квартплата будет начисляться за целый месяц или есть варианты?
Доброе утро. Квартплату Вам будут начислять с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.к. Вы фактически приняли квартиру и соответственно все обязательства по ее содержанию.
Спросить
Оплату за коммунальные услуги будете производить согласно договора долевого участия. Если в нём прописана обязанность уплаты с даты подписания акта приема-передачи, значит будете платить за весь месяц.
Спросить
Вариантов нет - квартплату вы обязаны платить с момента передачи вам квартиры. И факт гос. регистрации имущества (или отсутствие таковой) на обязанность оплаты коммунальных услуг не влияет.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф: 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 р. Если предмет сделки только земельный участок (строения отсутствуют), то форма договора простая письменная (не нотариальная). Регистрация перехода права производится в Росреестре, сам договор не подлежит регистрации.
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Я приобретаю участок в 3 сотки, который находится в долевой собственности (муж и жена по 1/2). Где регистрировать договор? Можно ли обойтись без нотариуса? И сколько могут стоить услуги нотариуса, если без него не обойтись?
Вам ни как не миновать нотариуса это долевая собственность. Я приобретаю участок в 3 сотки, который находится в долевой собственности (муж и жена по 1/2). Где регистрировать договор? Можно ли обойтись без нотариуса? И сколько могут стоить услуги нотариуса, если без него не обойтись?
Здравствуйте! Так как собственность долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариальный тариф: 0,5 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 р.
Спросить
Если предмет сделки только земельный участок (строения отсутствуют), то форма договора простая письменная (не нотариальная). Регистрация перехода права производится в Росреестре, сам договор не подлежит регистрации.
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Я приобретаю участок в 3 сотки, который находится в долевой собственности (муж и жена по 1/2). Где регистрировать договор? Можно ли обойтись без нотариуса? И сколько могут стоить услуги нотариуса, если без него не обойтись?
Вам ни как не миновать нотариуса это долевая собственность.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно п. 7.1.4 Административного регламента ФСГРКК по предоставлению государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом № 789 от 14.12.2014 г. Вам обязаны вернуть оригинал договора долевого участия после проведения регистрации. Ссылку закона, согласно которой при регистрации права на квартиру в новостройке мне МФЦ обязан отдать мой оригинал договора ДДУ.
Здравствуйте. Согласно п. 7.1.4 Административного регламента ФСГРКК по предоставлению государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом № 789 от 14.12.2014 г. Вам обязаны вернуть оригинал договора долевого участия после проведения регистрации.
СпроситьЗастройщик обязан зарегистрировать договор безвоздмездно Завтра подписываю договор долевого участия, застройщик обязует меня уплатить 30 000 за услугу регистрации в уфрс, как отказаться от этого, так как без подписания этого дополения основной договор они отказываются заключать.
Обязанность вносить плату за содержание жилья, за коммунальные услуги возникает либо с момента регистрации права собственности на помещение, либо с момента, указанного в договоре (например, в договоре о долевом участии в строительстве, в договоре купли-продажи).
Платить надо за все: и за коммунальные услуги, и за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Если квартира оборудована счетчиками расхода воды, то в случае, если Вы в квартире не проживаете, платить за воду не придется. В новостройке за что я должен платить (нагрев, отвод воды)
Обязанность вносить плату за содержание жилья, за коммунальные услуги возникает либо с момента регистрации права собственности на помещение, либо с момента, указанного в договоре (например, в договоре о долевом участии в строительстве, в договоре купли-продажи).
Платить надо за все: и за коммунальные услуги, и за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Если квартира оборудована счетчиками расхода воды, то в случае, если Вы в квартире не проживаете, платить за воду не придется.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Для подробной консультации Вам необходимо обращаться в личную переписку для оказания платной услуги. А получение ипотечного кредита у банка когда оформляется? До заключения договора с застройщиком или после? Хочу оформить ипотеку в строещемся доме. Опишите как правильно это сделать (нужна пошаговая инструкция). Подскажите пожалуйста куда обращаться, что оформлять (страховать) и т.д и т.п. и если можно то очень подробно. Спасибо.
Здравствуйте!
Вам необходимо заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Для подробной консультации Вам необходимо обращаться в личную переписку для оказания платной услуги.
Спросить
А получение ипотечного кредита у банка когда оформляется? До заключения договора с застройщиком или после?
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно, но все же советую обратиться к юристу по данному вопросу для правового анализа договора. Могу оказать вам данную услугу. Заключила договор долевого участия, подала на регистрацию в Росреестр, документы на оформлении, но я передумала приобретать квартиру в этом ЖК. Как можно расторгнуть этот договор до регистрации?
Здравствуйте!
Да, можно, но все же советую обратиться к юристу по данному вопросу для правового анализа договора. Могу оказать вам данную услугу.
СпроситьВообще - то, регистрировать договор это их обязанность, и они не могут взимать какую-либо плату. Исходите из того, кому нужны эти соглашения. Ирина, с одной стороны никто не вправе навязывать услуги, с другой - никто ничего бесплатно не должен делать.
Надо смотреть что за доп. соглашение, какие там обязанности прописаны, что в договоре по этому поводу указано. В случае чего можно обратиться в суд.
Довольно распространённое заблуждение, что если кто-то что-то не хочет Вам сделать, достаточно "сослаться на статьи" и тут же это желание появится.
Практика свидетельствует, что это не так. К договору долевого участия подписано доп. соглашения. Для его регистрации в Росреестре застройщик снова просит оплатить их услуги по регистрации. Какими нормативными документами убеждать застройщика пойти навстречу, выделить сотрудника на поездку в Росреестр?
Вообще - то, регистрировать договор это их обязанность, и они не могут взимать какую-либо плату.
Спросить
Ирина, с одной стороны никто не вправе навязывать услуги, с другой - никто ничего бесплатно не должен делать.
Надо смотреть что за доп. соглашение, какие там обязанности прописаны, что в договоре по этому поводу указано. В случае чего можно обратиться в суд.
Довольно распространённое заблуждение, что если кто-то что-то не хочет Вам сделать, достаточно "сослаться на статьи" и тут же это желание появится.
Практика свидетельствует, что это не так.
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит от условий договора. Если договором не предусмотрено - требования неправомерны Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Но право собственности на квартиру по договору долевого участия оформляется Вами самостоятельно. Застройщик обязан предоставить Вас все документы для регистрации права собственности бесплатно! Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 руб. Вы уплачиваете самостоятельно.
Но, возможно, Вы заключали договор на услуги по регистрации права собственности. Возможно,у застройщика нет тех паспорта общего и Вам нужно за свой счет делать паспорт на свою квартиру, тогда это может стоить и 8000 руб. Мы приобрели квартиру в строящемся доме Теперь от нас требуют оплатить 8 тыс руб за свидетельство о собственности квартиры. Платно ли это?
Здравствуйте! Всё зависит от условий договора. Если договором не предусмотрено - требования неправомерны
Спросить
Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Но право собственности на квартиру по договору долевого участия оформляется Вами самостоятельно. Застройщик обязан предоставить Вас все документы для регистрации права собственности бесплатно! Госпошлину за регистрацию права собственности 2000 руб. Вы уплачиваете самостоятельно.
Но, возможно, Вы заключали договор на услуги по регистрации права собственности. Возможно,у застройщика нет тех паспорта общего и Вам нужно за свой счет делать паспорт на свою квартиру, тогда это может стоить и 8000 руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Это должно быть указано в договоре участия в долевом строительстве.
Как правило, застройщик изначально при заключении ДДУ навязывает участникам долевого строительства несение этих расходов с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Но согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности. Однако данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры.
Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки. С кого времени застройщик новостройки начисляет эксплуатационные расходы.
Здравствуйте!
Это должно быть указано в договоре участия в долевом строительстве.
Как правило, застройщик изначально при заключении ДДУ навязывает участникам долевого строительства несение этих расходов с момента сдачи дома в эксплуатацию.
Но согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
Спросить
В статье 153 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности. Однако данная норма применима лишь в случае смены собственника, например при купле-продаже квартиры.
Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки.
СпроситьВам достаточно грамотно составленного иска. Здравствуйте. Размер вознаграждения по представлению интересов в суде будет зависеть от сложности дела. Для этого, нужно изучить документы по вашему делу. Здравствуйте! Цену на юридические услуги Вам нужно обсуждать с конкретным выбранным Вами специалистом. Что касается возмещения расходов, то суд присуждает его в пределах, которые сочтет разумными. Это будет зависеть от сложности дела. Здравствуйте!
Готовы помочь за 30000 рублей.Звоните. Застройщик отказал мне в заключении со мною договора долевого участия ДДУ из за того что я отказался платить за дополнительную услугу по регистрации ДДУ в Росреестре.
Сколько у вас стоит представить мои интересы в суде?
Какую сумму из вашего опыта суд возместит расходы на представителя?
Здравствуйте. Размер вознаграждения по представлению интересов в суде будет зависеть от сложности дела. Для этого, нужно изучить документы по вашему делу.
Спросить
Здравствуйте! Цену на юридические услуги Вам нужно обсуждать с конкретным выбранным Вами специалистом. Что касается возмещения расходов, то суд присуждает его в пределах, которые сочтет разумными. Это будет зависеть от сложности дела.
Спросить
Доказывать ничего не нужно. Елизавета, на практике это не так просто доказать, т.к. формально заключаются разные не связанные друг с другом договора. Застройщик навязал дополнительные услуги по регистрации договора долевого участия. Какие доказательства могут быть, что бы доказать в суде навязывание дополнительной услуги?
Елизавета, на практике это не так просто доказать, т.к. формально заключаются разные не связанные друг с другом договора.
СпроситьВсе зависит от условий договора долевого участия, прописано ли в нем данное условие об обязанности подготовки технических документов на сданный в эксплуатацию объект.
Право собственности будете регистрировать Вы, обязанность по предоставлению кадастрового паспорта на гос.регистрацию права лежит на Вас. Соответственно, логично предположить, что расходы по оплате услуг за изготовление кадастрового паспорта должны лежать на Вас. Застройщик просит денег за кадастровый паспорт. Правомерны ли его действия?
Все зависит от условий договора долевого участия, прописано ли в нем данное условие об обязанности подготовки технических документов на сданный в эксплуатацию объект.
Право собственности будете регистрировать Вы, обязанность по предоставлению кадастрового паспорта на гос.регистрацию права лежит на Вас. Соответственно, логично предположить, что расходы по оплате услуг за изготовление кадастрового паспорта должны лежать на Вас.
СпроситьПраво собственности возникает с момента ее регистрации в установленном законом порядке. Долг оплачивать не нужно, поскольку ваша обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с указанного момента. исключением являются случаи покупки квартиры по договору долевого участия в строительстве, когда обязанность по оплате возникает с момента передачи квартиры. Возникла следующая ситуация: купил квартиру по переуступке в сентябре, подписал акт приема-передачи только 30.10.2014. За 11 месяц приходит квитанция об оплате услуг ЖКХ.
Проблема в том, что в этой квитанции значится поле долг, превышающее месячную плату. При этом квитанция приходит на имя прошлого владельца. Собственность еще не зарегистрирована.
Вопрос: нужно ли мне оплачивать этот долг? И с какого момента у меня возникает право собственности?
Право собственности возникает с момента ее регистрации в установленном законом порядке. Долг оплачивать не нужно, поскольку ваша обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с указанного момента. исключением являются случаи покупки квартиры по договору долевого участия в строительстве, когда обязанность по оплате возникает с момента передачи квартиры.
СпроситьНельзя, пока не зарегистрируете право собственности. В договоре о долевом участии иногда бывает указано с какого времени осуществляется регистрация потенциальных собственников, тем более, наверняка Вы уже услуги ЖКХ оплачиваете? Можно ли прописаться в квартире, имея договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры? Собственность не оформлена. Каковы сроки? Заранее благодарна!
В договоре о долевом участии иногда бывает указано с какого времени осуществляется регистрация потенциальных собственников, тем более, наверняка Вы уже услуги ЖКХ оплачиваете?
СпроситьЕсли жилье не сдано, то не можете. регистрация возможна только в жилом помещении. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288. Могу ли я оформить регистрацию по месту пребывания на основании договора долевого участия официально, через паспортный стол города?
Если жилье не сдано, то не можете. регистрация возможна только в жилом помещении. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
СпроситьТребования застройщика не законны. Во-первых, не понятно, что такое "договор купли-продажи по долевому участию", если жилье только строится, то привлекать деньги физ. лиц застройщик вправе только по договору долевого участия в строительстве. Что касается платного оформления договора за такой чудовищный процент, то это явный признак недобросовестности застройщика, который таким способом пытается получить дополнительный доход, прикрывая его "услугой". Договор долевого участия может оформить любой юрист, договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Рекомендую задуматься, покупать ли жилье у этого застройщика. В новостройне договор купли-продажи по долевому участию, затройщик требует, в обязательном порядке, оформить через юристов, Стоимость услуги 1% от покупки жилья. Сумма, для меня существенная. Правомерны ли требования застройщика? Можно ли уменьшить % сдели или он фиксированный. Заранее спасибо.
Во-первых, не понятно, что такое "договор купли-продажи по долевому участию", если жилье только строится, то привлекать деньги физ. лиц застройщик вправе только по договору долевого участия в строительстве. Что касается платного оформления договора за такой чудовищный процент, то это явный признак недобросовестности застройщика, который таким способом пытается получить дополнительный доход, прикрывая его "услугой". Договор долевого участия может оформить любой юрист, договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Рекомендую задуматься, покупать ли жилье у этого застройщика.
СпроситьАгенство недвижимости за свои услуги по поиску жилья или покупателя, по оформлению документов, оформление ипотеки берет плату, Эта сумма варьируется от 2 до 6 процентов стоимости приобретаемого жилья. Агенство недвижимости берет за оформление договора о долевом участии 55 тр, правомерно ли это? могу ли я по закону сама зарегистрировать этот документ в рег палате? Также оно предоставляет ипотеку от трех банков, ипотека от других банков не рассматривается. Могу ли я взять ипотеку в другом банке и правомерно ли взимание 65 тр за оформление ипотеки через агенство?
Агенство недвижимости за свои услуги по поиску жилья или покупателя, по оформлению документов, оформление ипотеки берет плату, Эта сумма варьируется от 2 до 6 процентов стоимости приобретаемого жилья.
СпроситьЧитайте также:
- Свидетельство о регистрации договора долевого участия
- Регистрация договора долевого участия в росреестре
- Согласие на регистрацию договора долевого участия
- Регистрация договора долевого участия в юстиции
- Доверенность на регистрацию договора долевого участия
- Госпошлина за регистрацию договора долевого участия
- Проверить регистрацию договора долевого участия
- Срок регистрации договора долевого участия
