Регистрация договора долевого участия в юстиции / Договор - 29 советов адвокатов и юристов
Законодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости и земельной участка в простой письменной форме за определенными ограничениями. В вашей ситуации не достаточно информации. Здравствуйте. Нотариальное удостоверение ДКП необходимо в том случае, если на дом установлена долевая собственность. В других случаях достаточно простой письменной сделки. Всего доброго. Что значит: "Юстиция пропустила?". Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Подавайте документы в росреестр на переход права собственности. 3 покупателя купили дом. по 1/3 доли каждому. 12.10.2017 был заключен договор купли-продажи дома (с земельным участком). документ подписывался без участия нотариуса. Обязательно ли присутствие нотариуса при заключении такой сделки? Имеет ли такой договор юридическую силу? (юстиция этот договор "пропустила") спасибо за помощь.
Законодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости и земельной участка в простой письменной форме за определенными ограничениями. В вашей ситуации не достаточно информации.
Спросить
Здравствуйте. Нотариальное удостоверение ДКП необходимо в том случае, если на дом установлена долевая собственность. В других случаях достаточно простой письменной сделки. Всего доброго.
Спросить
Что значит: "Юстиция пропустила?". Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Подавайте документы в росреестр на переход права собственности.
Спросить
Данное требование установлено, если дом находился в собственности у нескольких человек (общая долевая собственность). Всего доброго.
СпроситьОб этм можно почитать в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Застройщик оформил договор долевого участия, согласно мат. сертификата, с выделением долей на каждого члена семьи (4 человека по 1/4 доли), но в юстиции дду не зарегистрировали, сославшись на какое-то изменение в законодательстве, о том, что либо надо делать брачный договор, либо только указывать в дду одного родителя, а потом оформлять все нотариально. Это законно? Действительно ли изменилось законодательство? Где об этом можно почитать?
Об этм можно почитать в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьЗдравствуйте.
Сможете получить вычет, только после сдачи дома по акту либо с момента регистрации права собственности.
Статья 220 НК РФ. В течение года вам налоговый вычет может быть выплачен, однако документы можно подать сразу после совершения сделки, существует трехлетний срок выплаты вычета после сделки. Зарегистрировали договор долевого участия в юстиции. Через год дом будет сдан. Хочу получить 13% возврат. Когда мне можно подавать документы в налоговую? Уже сейчас или только после сдачи дома и регистрации квартиры в юстиции?
Здравствуйте.
Сможете получить вычет, только после сдачи дома по акту либо с момента регистрации права собственности.
Статья 220 НК РФ.
Спросить
В течение года вам налоговый вычет может быть выплачен, однако документы можно подать сразу после совершения сделки, существует трехлетний срок выплаты вычета после сделки.
СпроситьДобрый день.
Судя по всему - дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве. Вы скажите-напишите, как это сделать. Моя цель - выделить долю мне в этой квартире с регистрацией в Юстиции. Это возможно ли при том, что квартира ипотечная? Какие вообще есть варианты решения у Вас, а не то, что я предложила? Квартира ипотечная (Сбербанк). На сегодня ещё нет Свидетельства (ЕГРП) о праве собственности на квартиру. Есть ДДУ. Ипотека на квартиру оформлена в августе 2015 г. на моего мужа, когда официального штампа в паспорте не было. А живём в гражданском браке 3 года. Как оформить совместную или долевую собственность в этой новой квартире, в которой мы уже сделали ремонт. Застройщик согласен переделать ДДУ с выделением мне как жене 1/2 доли. Как это оформить документально?
Добрый день.
Судя по всему - дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве.
Спросить
Вы скажите-напишите, как это сделать. Моя цель - выделить долю мне в этой квартире с регистрацией в Юстиции. Это возможно ли при том, что квартира ипотечная? Какие вообще есть варианты решения у Вас, а не то, что я предложила?
СпроситьНа самом деле выделить долю возможно только в существующем объекте, а вашем случае квартира еще не сдана. Но вы можете добавить в договор еще одну сторону в качестве второго инвестора и это оформляется дополнительным соглашением.
СпроситьНе поможет, возвращайте деньги, если они уплачены. Добросовестный застройщик берет деньги после регистрации ДДУ в юстиции. Уточните что за застройщик пожалуйста у Вас, если была уплачена сумма то как ? есть договор займа например или расписка в получении? как правило добросовестный застройщик делает так берет например часть суммы у Вас в займ беспроцентный (естественно с договором займа), а остальную часть вы ему доносите после регистрации Вашего договора в юстиции В юстиции мне отказывают в регистрации договора долевого участия в строительстве по причине того, что у застройщика закончился срок действия разрешения на строительство. Что делать? Если обращаться в суд, то с каким требование и поможет ли это?
Добросовестный застройщик берет деньги после регистрации ДДУ в юстиции. Уточните что за застройщик пожалуйста у Вас, если была уплачена сумма то как ? есть договор займа например или расписка в получении? как правило добросовестный застройщик делает так берет например часть суммы у Вас в займ беспроцентный (естественно с договором займа), а остальную часть вы ему доносите после регистрации Вашего договора в юстиции
СпроситьДобрый день. Оформляйте выдел долей договором дарения.
составляете договор дарения, оплачиваете гос. пошлину и идете в Росреестр для регистрации права собственности.
Удачи! При покупке частного дома несовершеннолетних детей прописали в дом вместе с родителями, но при этом не оформили долевое участие детей, как это сделать дешевле оформить долевое участие в собственности или договор дарения, спасибо, Ирина, и какие документы нужны для обращения в юстицию.
Добрый день. Оформляйте выдел долей договором дарения.
составляете договор дарения, оплачиваете гос. пошлину и идете в Росреестр для регистрации права собственности.
Удачи!
СпроситьДобрый день! Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в Росреестре Подлежит ли обязательной регистрации в юстиции договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома?
Добрый день! Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в Росреестре
СпроситьС регистрацией если, то ничем не опасна Продажа по договору долевого участия с регистрацией в юстиции. Чем опасна такая покупка квартиры.
Здравствуйте! это [b] регистрация в органах юстиции [/b] Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю... это же не регистрация в органах юстиции?
Здравствуйте! Возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре. Приобретаем квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. Регистрацию договора проводил застройщик. Появилась печать о гос регистрации в приложении с описанием квартиры. Вопрос: как Я могу узнать проводилась ли регистрация в юстиции. Спасибо.
Здравствуйте! Вы продавец или покупатель? Каждой стороне необходимо собрать свой пакет документов перед тем как подписывать договор и сдавать его на регистрацию.
Насчет доплатить - нужно смотреть договор долевого участия, нередко в него включают пункт об уплате за уступку, это составляет обычно 1-2% от суммы договора.
Обращайтесь, составим вам договор, проконсультируем по порядку действий. Как юридически правильно провести переуступку квартиры в строящемся доме (вид права - договор долевого участия)? Какой порядок действий? Когда нужно идти в банк и когда в юстицию? Нужно ли будет где-то заплатить? И можно ли всё это сделать самому без подключения юриста?
Здравствуйте! Вы продавец или покупатель? Каждой стороне необходимо собрать свой пакет документов перед тем как подписывать договор и сдавать его на регистрацию.
Насчет доплатить - нужно смотреть договор долевого участия, нередко в него включают пункт об уплате за уступку, это составляет обычно 1-2% от суммы договора.
Обращайтесь, составим вам договор, проконсультируем по порядку действий.
СпроситьЗдравствуйте. Их право, у них по адм. регламенту оригиналы должны подаваться Зачем в юстиции оригинал сертификата на материнский капитал? В случае утери документа органами юстиции кто несет ответственность? При подаче документов о органы юстиции для регистрации договора долевого участия на строительство многоквартирного дома с использованием средств материнского капитала потребовали оригинал материнского сертификата. Почему органы юстиции не устраивает наториально заверенная копия материнского сертификата. Спасибо.
Зачем в юстиции оригинал сертификата на материнский капитал? В случае утери документа органами юстиции кто несет ответственность?
Спросить
Полагаю, что они не просили отдать им оригинал, а только предложили Вам его предъявить. В этом случае специалист удостоверит копию документа и положит ее в дело, а Вам вернет оригинал
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Отсутствие регистрации по месту жительства в данном случае не влияет на возникновение правоотношений Могу ли я зарегистрировать договор долевого участия в юстиции не имея прописки. Я гражданка РФ.
Здравствуйте! Да, можете. Отсутствие регистрации по месту жительства в данном случае не влияет на возникновение правоотношений
СпроситьВ соответствии с федеральным законом № 214-ФЗ договор о долевом участии в строительстве жилья считается заключенным с момента государственной регистрации. поскольку авансовый платеж это действие по ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, следовательно. платеж осуществляется после государственной регистрации сделки. Удачи! Муниципалитет по результатам проведенного в соответствии с 44 ФЗ открытого аукциона заключило 46 контрактов на долевое участие строительства многоквартирного дома для детей сирот. Контракты включены в единый реестр контрактов, размещенный на едином сайте. Согласно контракта предусмотрен авансовый платеж. Можно ли производить оплату по контрактам не дожидаясь регистрации в юстиции?
В соответствии с федеральным законом № 214-ФЗ договор о долевом участии в строительстве жилья считается заключенным с момента государственной регистрации. поскольку авансовый платеж это действие по ИСПОЛНЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, следовательно. платеж осуществляется после государственной регистрации сделки. Удачи!
СпроситьПроблем не возникнет. После регистрации ДДУ в юстиции обнаружил ошибку в договоре долевого участия, площадь квартиры цифрами написана правильно 60,6, но в скобочках которые идут рядом для расшифровки цивр, написано с ошибкой (шесдесят шесть целых, шесть десятых). Не возникнет ли потом проблем при регистрации права собственности? Насколько данная ошибка существенна?
ПОлучить копию в Росреестре. или у застройщика. Добрый день! Вы можете запросить копию договора у застройщика, кроме того все договора долевого строительства подлежат регистрации в органах юстиции! Что делать, если утерян договор долевого участия?
Добрый день! Вы можете запросить копию договора у застройщика, кроме того все договора долевого строительства подлежат регистрации в органах юстиции!
СпроситьЕсли в браке не состоите, тогда О КАКОМ МУЖЕ ВЫ ВЕДЕТЕ РЕЧЬ????????????????
Обращайтесь либо к застройщику, либо оформляйте на свое имя собственность, а потом распоряжайтесь на свое усмотрение. Приобрела квартиру по договору долевого участия, ДДУ оформлен только на меня, дом сдали, но регистрации в юстиции еще не было, могу ли я оформить кв-ру на себя и на моего мужа/в браке не состоим/ 50/50%?
Если в браке не состоите, тогда О КАКОМ МУЖЕ ВЫ ВЕДЕТЕ РЕЧЬ????????????????
Обращайтесь либо к застройщику, либо оформляйте на свое имя собственность, а потом распоряжайтесь на свое усмотрение.
СпроситьКонечно, сами можете зарегистрировать при этом оплатите только госпошлину за регистрацию ДДУ. Планирую купить квартиру по договору долевого участия у застройщика. Застройщик требует оплатить немаленькую сумму за регистрацию договора в Юстиции. Законно ли это? Могу ли я сам ее там зарегистрировать, и если да, то какие документы необходимо собрать?
Конечно, сами можете зарегистрировать при этом оплатите только госпошлину за регистрацию ДДУ.
СпроситьМожет я вопрос не поняла, все как-то сумбурно написано.
Договор долевого участия подлежит регистрации, именно в связи с этим они у вас "лежат" в "юстиции". При сдачи объекта (квартиры" и передачи вам по акту приема-передачи вам следует обращаться в "юстицию" для регистрации права собственности. При возникновении вопросов и сложностей обращайтесь. Скажите пожалуйста документы договор долевое соглашения на квартиру лежит в юстиции 3 года могу ли я сейчас их забрать с юстиции и получить собственность на квартиру.
Может я вопрос не поняла, все как-то сумбурно написано.
Договор долевого участия подлежит регистрации, именно в связи с этим они у вас "лежат" в "юстиции". При сдачи объекта (квартиры" и передачи вам по акту приема-передачи вам следует обращаться в "юстицию" для регистрации права собственности. При возникновении вопросов и сложностей обращайтесь.
СпроситьДоговор долевого участия регистрируется в регистрационном управлении. Когда подпишите договор,платите пошлину, обращайтесь в рег. палату, для регистрации данного договора. Дети в Санкт Петербурге собираются заключить договор на долевое участие в строительстве. ЖК Девяткино, дом№7 (застройщик Арсенал) Дом будет сдаваться в 2016-м году. Как проверить, занесен ли этот дом в госреестр юстиции Санкт Петербурга. Можно ли при заключении договора пройти государственную регитрацию в отделе юстиции Санкт Петербурга?
Договор долевого участия регистрируется в регистрационном управлении. Когда подпишите договор,платите пошлину, обращайтесь в рег. палату, для регистрации данного договора.
СпроситьЗапрос в регпалату. По почте, либо - через того же юриста. Здесь на сайте из Калининграда есть. Например, Попов. Я получила договор на руки от курьера так как я живу в астрахани а долёвку регестрировала в калиненграде по довериности на юриста компании застройщика. Как узнать что договор долевого участия действительно зарегестрировали в юстиции.
Все верно, сначала заключается предварительный договор, прописываются сроки заключения основанного договора, порядок оплаты. После заключается основной договор и договор ипотеки (кредитный договор) . с регистрацией в юстиции. И на какую же такую схему ссылается застройщик? Не существует понятия предварительный договор долевого участия. Вам скорее всего предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. В таком случае это признак так называемого "частного застройщика", на объекты которых банки не одобряют ипотеку. Законно будет если застройщик заключает с Вами договор долевого участия в строительстве на основании 214-го закона, который регистрируется в Росреестре Мы берем ипотеку на долевое участие. Строй компания предлагает заключить предварительный ДДУ перед тем как заключить основной ДДУ, ссылаясь на схему.
И на какую же такую схему ссылается застройщик? Не существует понятия предварительный договор долевого участия. Вам скорее всего предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. В таком случае это признак так называемого "частного застройщика", на объекты которых банки не одобряют ипотеку. Законно будет если застройщик заключает с Вами договор долевого участия в строительстве на основании 214-го закона, который регистрируется в Росреестре
СпроситьДля регистрации права собственности Вам нужно сдать в юстицию техпаспорт, кадастровый паспорт (которые Вы изготовили), акт приема-передачи, заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Договор Ваш (я так понимаю долевого участия) уже был зарегистрирован.
Расхождения в метраже по договору застройщика и фактическому - частая ситуация. Не является препятствием для регистрации. Сдаете то, что изготовили в федеральном. Что на м делать теперь? Делали обмеры два БТИ краевое и федеральное, договор от застройщика с краевым бти (обмерами), а техпаспорт и кадастровый сделан в федеральном бти нами самостоятельно, расхождения в метраже. Пока готовился техпаспорт мы сделали ремонт. Как теперь поступить, так как чтобы сдать документы на свид-во регистрации собственности, ведь в договоре один метраж, а в техпаспорте другой... Спасибо!
для регистрации права собственности Вам нужно сдать в юстицию техпаспорт, кадастровый паспорт (которые Вы изготовили), акт приема-передачи, заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Договор Ваш (я так понимаю долевого участия) уже был зарегистрирован.
Расхождения в метраже по договору застройщика и фактическому - частая ситуация. Не является препятствием для регистрации. Сдаете то, что изготовили в федеральном.
СпроситьУважаемый Александр, г.Краснодар !
БЕЗ Государственной регистрации Права собственности на квартиру в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество, квартира НЕ может быть ПРОДАНА !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.08.2012г
09:08 моск. Предварительный договор не подлежит государственной регистрации. При продаже квартир Застройщик обязан оформлять договор долевого участия, который и подлежит государственной регистрации. Мастройщик не желзофораетоформлять предварительный договор в юстициив дом сдается через месяц а квартиры продают уже Как быть.
Уважаемый Александр, г.Краснодар !
БЕЗ Государственной регистрации Права собственности на квартиру в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество, квартира НЕ может быть ПРОДАНА !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.08.2012г
09:08 моск.
СпроситьЕсли договор подпадает под действие закона 214-ФЗ, то препятствий регистрации по данному основанию быть не должно. но к странным требования ФРС нужно быть готовым. 1. Разрешение на строительство получено застройщиком 07.2008 г.
1. я как юр.лицо заключил договор долевого участия на нежилое помещение с компанией застройщиком 08.2008 г.
2. застройщик получил распоряжение о вводе в эксплуатацию 09.2008 г.
3. я свой договор так и не зарегестрировал в юстиции. Что мне сейчас делать? Зарегистрирует ли мне юстиция этот договор долевого участия в настоящее время, а потом и собственность? Заранее благодарен!
если договор подпадает под действие закона 214-ФЗ, то препятствий регистрации по данному основанию быть не должно. но к странным требования ФРС нужно быть готовым.
СпроситьЧитайте также:
- Свидетельство о регистрации договора долевого участия
- Регистрация договора долевого участия в росреестре
- Согласие на регистрацию договора долевого участия
- Доверенность на регистрацию договора долевого участия
- Услуги по регистрации договора долевого участия
- Госпошлина за регистрацию договора долевого участия
- Проверить регистрацию договора долевого участия
- Срок регистрации договора долевого участия
