Участок находится в аренде / Жилищное право - 2869 советов адвокатов и юристов
Если Вы собственник земельного участка, то можно оформить перенос красной линии, согласовав перенос с органами местного самоуправления.
Подробности 89619316636 Какие есть спосоы оформления территории которая находится за красной линией, например в аренду а ещё какие-нибудь есть?
Если Вы собственник земельного участка, то можно оформить перенос красной линии, согласовав перенос с органами местного самоуправления.
Подробности 89619316636
СпроситьСергей, Добрый вечер! Веселая ситуация. Как могло так получится, что одна доля - это доля в праве собственности, хотя бы и находящаяся в аренде, но без выражения обособленности. А у Вас, собственность на обособленное помещение - квартиру в частном доме? Нонсенс.
Возможно, этот дом, был когда-то ведомственным, предоставлен сотрудникам какого-то предприятия, по-квартирно. Потом, в 90-е всё пошло чёрт знает как и получилась такая неразбериха.
Если доверяте, можете мне на почту отправить письмом: адрес дома, земельного участка и если есть кадастровые номера. У меня есть доступ к Росреестру, посмотрю, что там у Вас происходит со стороны государственного учёта.
dkspb1980@yandex.ru
Удачи! Частный дом на два хозяина, у соседки оформлена как 1/5 часть дома и земля в аренде, а у меня оформлена как квартира в доме. Как оформить квартиру в часть дома для оформления земельного участка в собственность?
Сергей, Добрый вечер! Веселая ситуация. Как могло так получится, что одна доля - это доля в праве собственности, хотя бы и находящаяся в аренде, но без выражения обособленности. А у Вас, собственность на обособленное помещение - квартиру в частном доме? Нонсенс.
Возможно, этот дом, был когда-то ведомственным, предоставлен сотрудникам какого-то предприятия, по-квартирно. Потом, в 90-е всё пошло чёрт знает как и получилась такая неразбериха.
Если доверяте, можете мне на почту отправить письмом: адрес дома, земельного участка и если есть кадастровые номера. У меня есть доступ к Росреестру, посмотрю, что там у Вас происходит со стороны государственного учёта.
dkspb1980@yandex.ru
Удачи!
СпроситьПолагаю, что жилой дом никоим образом не может располагаться на земельном участке с таким видом разрешенного использования.
Получите реальные сведения в Росреестре.
И только после этого можете сдавать в аренду... если позволит статус объектов. Москва, жилой дом, в составе которого одна квартира и нежилые помещения, собственник-ЮЛ. Статус дома - жилой дом, но статус земельного участка - общее имущество многоквартирного дома. Какой статус применять для целей управления домом. P.S. В квартире никто не прописан, не жил, не живет и жить не будет. Здание сдается в аренду под офисы. НА портале Дома Москвы отсутствует.
Полагаю, что жилой дом никоим образом не может располагаться на земельном участке с таким видом разрешенного использования.
Получите реальные сведения в Росреестре.
И только после этого можете сдавать в аренду... если позволит статус объектов.
СпроситьВ общем случае - нет, если владельцы ЛЭП не брали на себя подобных обязательств. А строить - можно, только надо разрешение получать.
[quote]10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Я,являюсь собственником земельного участка, по земельному участку проходит ЛЭП, ни складировать, ни строить в охранной зоне нельзя. Могу ли я понудить заключить договор аренды ПАО Энергосбыт на часть земельного участка над которым проходит ЛЭП?
В общем случае - нет, если владельцы ЛЭП не брали на себя подобных обязательств. А строить - можно, только надо разрешение получать.
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Любовь Андреевна, вы можете обратиться к юристам сайта за юридической помощью, в том числе и и дистанционно! Мой участок находится в аренде и примыкает к СНТ, как составить договор на пользование электричеством и летним водопроводом.
Любовь Андреевна, вы можете обратиться к юристам сайта за юридической помощью, в том числе и и дистанционно!
СпроситьГалина, нужно смотреть ваш договор аренды, чтобы дать ответ на ваш вопрос.
За юридической помощью вы моете обратиться к любому юристу сайта, в том числе дистанционно. В договоре аренды не оговорено количество лет и ничего нет о праве выкупа. Но сказано, что без права передачи участка другим юридическим и физическим лицам. И что договор аренды может быть продлен по соглашению сторон. У меня есть земля в собственности и земля в аренде (на ней выкопан колодец). Как по закону оформить в собственность землю, находящуюся в аренде, можно ли это сделать бесплатно?
Спасибо.
Галина, нужно смотреть ваш договор аренды, чтобы дать ответ на ваш вопрос.
За юридической помощью вы моете обратиться к любому юристу сайта, в том числе дистанционно.
Спросить
В договоре аренды не оговорено количество лет и ничего нет о праве выкупа. Но сказано, что без права передачи участка другим юридическим и физическим лицам. И что договор аренды может быть продлен по соглашению сторон.
СпроситьГалина, нужно читать договор и местное законодательство по аренде вашего региона. Или ищите на месте юристов-земельщиков, или обращайтесь к юристам сайта дистанционно.
СпроситьЗдравствуйте,
Такого быть не должно. Собственник земли и собственник находящегося на нём имущества (особенно недвижимого) - один и тот же, если конечно только земля не в аренде у государства.
Желаю Вам удачи и всех благ! Оформили в собственность земельный участок под строительство гаражей, а часть земельного участка занята существующими гаражами долевого строительства. Как быть. Как быть, если участники долевого строительства гаражей пользуются гаражами, а земельный участок под ними не был оформлен на них. В последующем собственник продал этот земучасток третьему лицу. Если земельный участок под строительство гаражей находится в собственности, а гаражами владеют другие лица, как быть?
Здравствуйте,
Такого быть не должно. Собственник земли и собственник находящегося на нём имущества (особенно недвижимого) - один и тот же, если конечно только земля не в аренде у государства.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Оформили в собственность земельный участок под строительство гаражей, а часть земельного участка занята существующими гаражами долевого строительства. Как быть.
СпроситьЗдравствуйте,
Значит их гаражи установлены незаконно, если они не собственники земли. Напишите им письмо, чтобы убрали гаражи, установите сроки.
Если не сделают, через суд принудительно можно обязать
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак быть, если участники долевого строительства гаражей пользуются гаражами, а земельный участок под ними не был оформлен на них. В последующем собственник продал этот земучасток третьему лицу.
Спросить
Предупредить чтоб убрали гараж с территории зем. участка находящегося в собственности к определенному сроку. ЕСЛИ не уберут собственник к ним предъявляет иск в суд об устранении препятствий пользования своим земельным участком связанных с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте,
Снести Ваши гаражи может собственник земли. Возможно потребуется решение суда.
Если Вы землей не владеете, хотя бы на праве аренды, то значит (могу предположить), что Ваши гаражи установлены незаконно.
Обсудить все детали подробно можно с юристом на индивидуальной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Земельный участок, на котором стоят 6 металлических гаражей и мой в том числе, взят в аренду у поселковой администрации под строительство индивидуальным предпринимателем. Имеет ли он право сам снести наши гаражи?
Здравствуйте,
Снести Ваши гаражи может собственник земли. Возможно потребуется решение суда.
Если Вы землей не владеете, хотя бы на праве аренды, то значит (могу предположить), что Ваши гаражи установлены незаконно.
Обсудить все детали подробно можно с юристом на индивидуальной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды. У меня земельный пай в крыму находится в аренде могу ли я его продать.
Добрый день, в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Таким образом, Вы можете продать принадлежащий Вам на праве собственности земельный пай, уведомив нового собственника (покупателя) о наличии аренды земельного участка. В идеале после осуществления купли-продажи новый собственник и старый арендатор заключат дополнительное соглашение о смене лиц к ранее заключенному договору аренды.
Спросить
Можно ли приставам забрать земельный участок с фундаментом, который находится в аренде у государства
Здравствуйте Игорь!
Земельный участок не является Вашей собственностью, поэтому не может быть изъят банком. У меня долги по кредитам. В собственности ничего нет, жилья и доли тоже нет. Но есть земельный участок в аренде у государства, на участке фундамент. Вопрос - если будет суд от банка, могут ли приставы забрать этот участок?
Здравствуйте Игорь!
Земельный участок не является Вашей собственностью, поэтому не может быть изъят банком.
СпроситьС чего вы взяли что прилегающая территория магазина (как я понял на помещение оформлено право собственности) является вашей частной территорией? Если у вас нет права собственности на земельный участок, то это земля муниципальных органов и она берется в аренду у органов местного самоуправления. Прилегающая территория находится в собственности, земля возле магазина частная собственность и есть документы. На частной территории прилегающей к магазину (собственность) паркуются все подряд. Можно ли открыть оквэд и сделать на этой территории платную парковку?
С чего вы взяли что прилегающая территория магазина (как я понял на помещение оформлено право собственности) является вашей частной территорией? Если у вас нет права собственности на земельный участок, то это земля муниципальных органов и она берется в аренду у органов местного самоуправления.
СпроситьНеизвестно. Но в любом случае - это никак не повлияет на пользование такой собственностью.
Статья 552 ГК РФ.[quote] Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.[/quote] Мы собираемся купить дом но нам сказали что участок в аренде на 50 лет сможим ли мы переоформить этот участок или нам придется его тоже покупать.
Неизвестно. Но в любом случае - это никак не повлияет на пользование такой собственностью.
Статья 552 ГК РФ.
Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
В настоящее время право бессрочного пользования земельным участком не существует, право на земельный участок надо было переоформить в аренду или в собственность, приобрести участок в СНТ возможно, после переоформления прав на землю этим юридическим лицом. Можно ли приобрести неприватизированный земельный участок в СНТ (участок находиться в бессрочном пользовании)
В настоящее время право бессрочного пользования земельным участком не существует, право на земельный участок надо было переоформить в аренду или в собственность, приобрести участок в СНТ возможно, после переоформления прав на землю этим юридическим лицом.
СпроситьПокупать участок Вы можете только у собственника. Потерянные документы можно восстановить. 9111.ru
Опубликовать
₽
0
Мои вопросы Задать другой вопрос
Дарья (на сайте) сегодня в 19:20
Россия, г. Иваново | Вопросов: 0 Хотим купить 2 участока в СНТ, земля не в собственности, один участок в аренде у деда, он умер год назад другой у его дочери, она и продает, но свидетельство на аренду есть только на дедов участок, дочь на свой не может найти. Как нам поступить? Стоит ли покупать и как это офлрмить?
Покупать участок Вы можете только у собственника. Потерянные документы можно восстановить.
СпроситьОснования для расширения какие были. Земля присоеденения под огородничество, аренда кончается 1.09.19 года. Сказали что больше аренду не продлят. У администрации никаких планов на эту землю нет. Подразумеваю меркантильный интерес зам. Начальника по земельным вопросам. Так как участок расположен между её и моей землёй. Может ли она забрать этот участок? Спасибо. Земля в аренде под огородничество. Сейчас был в администрации мне сказали что у меня обрежут участок. Имеют ли они на это право, если участок присоеденения к моей частной земле и имеет 4 сотки?
Земля присоеденения под огородничество, аренда кончается 1.09.19 года. Сказали что больше аренду не продлят. У администрации никаких планов на эту землю нет. Подразумеваю меркантильный интерес зам. Начальника по земельным вопросам. Так как участок расположен между её и моей землёй. Может ли она забрать этот участок? Спасибо.
СпроситьЕсли дом находится частично на муниципальной земле, то можно договориться с местной администрацией о выделении дополнительного участка в собственность или аренду. Значит на учет участок Ваш поставлен с неверными координатами был изначально. Нужно исправлять реестровую ошибку вместе с соседями. Это у Вашего кадастрового инженера надо спрашивать; А подскажите как она может быть муниципальной, если у нас одна загородка с соседями то есть сразу за нашем участком уже чужой, это что получается мы заняли соседскую долю? Но когда мы оформляли участок, соседей у нас не было! Мы хотели оформить дачный дом, пригласили инженера, после чего нам сказали что наш дом выходит за границы участка. Как его оформить теперь? И что возможно сделать в данной ситуации?
Значит на учет участок Ваш поставлен с неверными координатами был изначально. Нужно исправлять реестровую ошибку вместе с соседями.
Спросить
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет. У меня такой вопрос. Домик в деревне моей покойной бабушки продал по гениральной доверенности мой родной дядя, но уже умер. Новый покупатель просто развалилась этот домик и ни кто там разумеется не живёт,дом она на себя не переоформила, земля не в её собственности и не в аренде. Могу ли я арендовать эту землю на 49 лет? Спасибо зарание!
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет.
СпроситьЗдравствуйте, оспаривать передачу земельного участка в аренду, в связи с тем, что являятесь собственником объекта недвижимости и в пользовании находится оспариваемый участок. Имею в собственности часть жилого дома с почтовым адресом. В 1994 году приватизирован, 25.03. 2014 году поставлен на госреестр. С 2012 года пыталась оформить фактически используемую землю в собственность. В июне этого года мне отказали, так как в 2016 году наш дом (на окраине села) не внесли в план поселения, а в декабре прошлого года землю с моим домом отдали строительной компании в аренду под строительство железной дороги. Что мне теперь делать?!
Здравствуйте, оспаривать передачу земельного участка в аренду, в связи с тем, что являятесь собственником объекта недвижимости и в пользовании находится оспариваемый участок.
СпроситьСНТ планирует ее строить? Или уже построена?
Земля у СНТ как правило является муниципальной и находится в аренде. Смотрите договор аренды, что там по этому поводу сказано.
Баня ведь по сути занимается предпринимательской деятельностью и должна получить земельный участок в субаренду.
Для более подробной консультации необходимо смотреть документы. Может ли быть на территории СНТ общественная баня?
СНТ планирует ее строить? Или уже построена?
Земля у СНТ как правило является муниципальной и находится в аренде. Смотрите договор аренды, что там по этому поводу сказано.
Баня ведь по сути занимается предпринимательской деятельностью и должна получить земельный участок в субаренду.
Для более подробной консультации необходимо смотреть документы.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением о выкупе (приобретении в собственность указанного участка.
По данному случаю должны быть организованы торги - У нас с мужем дом в общей совместной собственности. Через 7 лет после покупки мы узнали, что фактическая площадь участка больше той, что обозначена в документах, так как часть земли, оказывается, была в аренде. Россреестр наложил на нас штраф в размере 5 тыс. на каждого. Как нам теперь поступить, чтобы оформить эту землю? Спасибо.
Обращайтесь в администрацию с заявлением о выкупе (приобретении в собственность указанного участка.
По данному случаю должны быть организованы торги -
СпроситьЗдравствуйте, Оксана. Да, это возможно. Оксана, добрый день. Участок земли может находиться в аренде. В отделении пенсионного фонда попросят предоставить копию договора аренды земли.
Порядок использования мат. капитала установлен Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862. А можно условия, например на сколько должна быть аренда и можно строить дом с нуля или как погашение уже потраченных денег на постройку дома? Можно ли строиться на материнский капитал на арендованной земле, или же использовать его на погашение ипотечного кредита на постройку дома (земля в аренде)?
Оксана, добрый день. Участок земли может находиться в аренде. В отделении пенсионного фонда попросят предоставить копию договора аренды земли.
Порядок использования мат. капитала установлен Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862.
Спросить
Добрый день! Если участок находится в границах водоохранной зоны, оформить в собственность его можно, если нет других ограничений, о которых вам скажет администрация, ПЗЗ МО и кадастровый план территорий. Но участок будет ограничен в использовании. То есть та его площадь, которая попадает в охранную зону будет с особым режимом использования. (ст. 104-107 ЗК РФ).
Удачи в решении вопроса! Добрый день! Если участок находится в границах водоохранной зоны, оформить в собственность его можно, если нет других ограничений, о которых вам скажет администрация, ПЗЗ МО и кадастровый план территорий. Но участок будет ограничен в использовании. То есть та его площадь, которая попадает в охранную зону будет с особым режимом использования. (ст. 104-107 ЗК РФ).
Удачи в решении вопроса! Могу ли я оформить участок находящийся у меня в аренде в собственность, участок находиться на берегу водоема. Спасибо.
Добрый день! Если участок находится в границах водоохранной зоны, оформить в собственность его можно, если нет других ограничений, о которых вам скажет администрация, ПЗЗ МО и кадастровый план территорий. Но участок будет ограничен в использовании. То есть та его площадь, которая попадает в охранную зону будет с особым режимом использования. (ст. 104-107 ЗК РФ).
Удачи в решении вопроса!
СпроситьДобрый день! Если участок находится в границах водоохранной зоны, оформить в собственность его можно, если нет других ограничений, о которых вам скажет администрация, ПЗЗ МО и кадастровый план территорий. Но участок будет ограничен в использовании. То есть та его площадь, которая попадает в охранную зону будет с особым режимом использования. (ст. 104-107 ЗК РФ).
Удачи в решении вопроса!
СпроситьЭто возможно если у вас в собственности находится объект недвижимости на данном земельном участке. Для этого достаточно подать заявление в органы местного самоуправления по месту жительства. Я живу на земельном участке уже 10 лет. Хозяин этого участка умер. Год назад. Но родственники не оформляют эту землю. Земля считается государственной. Могу ли я взять её в аренду на 50 лет.? Как это сделать лучше?
Это возможно если у вас в собственности находится объект недвижимости на данном земельном участке. Для этого достаточно подать заявление в органы местного самоуправления по месту жительства.
СпроситьПроект планировки ужедолжен находится у администрации сельского посилениия. Ваше дело только участие вторгах с внесением обеспечительной суммы указанной в заявке на торги. Дело в том что у участка даже нет кадастрового номера, и мне сказали что перед тем как присвоить кадастровый номер я должна сделать проект планировки, который стоит 74 т.р.,затем будет публичное слушание а потом уже аукцион, или это скорее всего просто вытягивание денег. Хочу взять в хуторе, у администрации в аренду с последующим выкупом участок под магазинчик 64 кв.м,обязательно мне делать проект планировки?
Проект планировки ужедолжен находится у администрации сельского посилениия. Ваше дело только участие вторгах с внесением обеспечительной суммы указанной в заявке на торги.
Спросить
Дело в том что у участка даже нет кадастрового номера, и мне сказали что перед тем как присвоить кадастровый номер я должна сделать проект планировки, который стоит 74 т.р.,затем будет публичное слушание а потом уже аукцион, или это скорее всего просто вытягивание денег.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Евгеньевна! Первым делом, вам нужно определить кому на сегодняшний день принадлежит данная земля - вероятно муниципалитету, если у Вас земли населенных пунктов. Если это так, то Вам нужно будет обратиться в муниципалитет за предоставлением данного участка в аренду и в дальнейшем его выкупать. Ситуация может быть иной, если на данном участке имеются к примеру магистральные трубопроводы или иные коммуникации, или если речь идет о СНТ. Для более точного ответа, нужно понимать характеристики участка. Обратитесь в правление и присоедините себе этот участок.
Свой участок можно увеличить самостоятельно, если это не нарушает не чьих интересов не более чем на 10 %. Вопрос такой: имеется участок 4.3 сотки, зарегистрирован в 2013 году, между нашим и соседским участком есть 0.5 сотки бесхозной земли. Соседи на этот участок не претендуют. Что нужно сделать, чтобы оформить его в собственность? И можно ли это сделать?
Здравствуйте, Татьяна Евгеньевна! Первым делом, вам нужно определить кому на сегодняшний день принадлежит данная земля - вероятно муниципалитету, если у Вас земли населенных пунктов. Если это так, то Вам нужно будет обратиться в муниципалитет за предоставлением данного участка в аренду и в дальнейшем его выкупать. Ситуация может быть иной, если на данном участке имеются к примеру магистральные трубопроводы или иные коммуникации, или если речь идет о СНТ. Для более точного ответа, нужно понимать характеристики участка.
Спросить
Обратитесь в правление и присоедините себе этот участок.
Свой участок можно увеличить самостоятельно, если это не нарушает не чьих интересов не более чем на 10 %.
Спросить
