Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Учет договоров аренды / Договор - 1359 советов адвокатов и юристов

Как изменить сумму аренды после 13 лет - советы и варианты учета МРОТ

Ну если это прямо не предусмотрено договором, то изменять стоимость аренды нельзя. Можно, заключить соглашение, и оговорить все нюансы. Поднимать или понижать сумму аренды, ведь всё дорожает, а наш договор был 13 лет с одной суммой, сейчас составляем новый, может к МРОТ у и есть варианты... Требуется совет..

«Проблемы с отоплением и горячей водой при аренде помещения - как защитить свои права и получить перерасчет»

А по какой причине отключают отопление? Прочтите внимательно свой договор аренды.

Если в договоре аренды коммунальные платежи входят в цену арендной платы - снимайте показания приборов учета воды, тепла и электроэнергии и вместе с претензией направляете арендодателю.

Далее - по обстоятельствам.

Удачи. Я снимаю помещение в аренду по договору, в помещении часто отключают воду горячую и отопление. Арендодатели отказываются делать нам перерасчет за аренду. Что делать в таких случаях. В холодном помещении я работать не могу

Проблема с оплатой аренды - что делать, если жилец сдал квартиру без уплаты налога на прибыль?

Пишите ему претензию что б оплатил. Нужно смотреть ваш договор, то бы грамотно оценить ситуацию и найти решение. Обратитесь к любому юристу на консультацию с договором. Ничего, раз оплату принимали без учёта нфдл. Сдала квартиру по договору, сумма ха оплату прописана с налогом на прибыль, по факту платили, как будто этого налога нет, то есть на 13 процентов меньше. Жилец съезжает, документов, подтверждения нет. Что делать?

Как начисляется трудовой стаж при сдаче квартиры в аренду по доверенности? Собственность необходима для учёта стажа или нет?

Трудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.

Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).

Или ей нужно для этого оформить право собственности?

Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции

Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции

Незаконная прописка - как защитить свои права и оспорить действия рентоплательщика

Можете в случае если суд примет решение о расторжении договора ренты.

Не факт, что это произойдет вообще Изучайте условия договора аренды. Нет, не можете, если это не противоречит условиям договора.

Но, скорее всего, противоречит и по суду можете снять их с учета.

Также по суду иск о расторжении договора заявить. Мой рентоплательщик против моего желания и в мое отсутствие прописался вместе со своей матерью в квартиру, где я живу и которая находится под рентой. Его экономическое положение очень нестабильно, так что договор в недалекой перспективе может быть расторгнут. Могу я опротестовать эту прописку?

Неплатеж залога в аренде - как действовать и какими доказательствами пользоваться

По поводу расторжения смотрите договор, имеется ли в нем такое условие. По поводу записи звонка на видео, суд принимает все доказательства и дает им оценку с учетом всех обстоятельств дела. Да, можно будет расторгнуть договор аренды. При оформлении договора аренды, арендаторы оплатили за один месяц, но не оплатили залог, так как на тот момент не было больше денег и обещали перевести через три дня, но не перевели, сказали, что квартира пыльная и залог оплачивать не будут. Хотя в договоре так и осталось без изменений, что залог они передали. Обещали съехать через месяц. Я разрешила жить, раз оплатили хотя бы за месяц. Если смогу записать звонок им на видео, где они подтвердят, что не оплатили залог, будет это доказательством в суд о нарушении договора? И можно будет сразу расторгнуть с ними договор аренды даже без суда?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли акт приёма-передачи быть раннее договора аренды?

Здравствуйте, по общему правилу (по правилам делового оборона) и с учетом того, что акт приёма-передачи является приложением к договору аренды, то нет, не может. Нет, не может. Не может. Может ли акт приёма-передачи быть раннее договора аренды?

Кто знает сдаю помещение в аренду, кто должен заключать договор по электричеству арендодатель или арендатор?

Это как вы в договоре пропишите.

С уважением. 1. Арендодатель может выставлять счет за коммуналку арендатору на основании приборов учета в помещении или соразмерно занимаемой площади, если снимается часть помещения, или счетчик на несколько помещений.

2. Договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендатора платить напрямую ресурсникам. Договором аренды регулируется. Кто знает сдаю помещение в аренду, кто должен заключать договор по электричеству арендодатель или арендатор?

Хочу открыть маркет бар по прпдаже пива 24 часса, какие документы нужны для этого

Нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, отправить уведомление в Роспотребнадзор, зарегистрировать онлайн-кассу, Онлайн-касса пивного бара должна быть совместима с ЕГАИС — системой учета алкоголя. В этой системе владелец бара регистрирует пиво, которое покупает у поставщика. Оформить медкнижки, заключить договор аренды, договор на утилизацию мусора, на водо, тесло и электроснабжение, получить разрешение на вывеску в местной администрации. Оформить уголок потребителя

В уголке должны быть: текст закона «О защите прав потребителя»;

копия свидетельства о регистрации ИП; книга жалоб; план эвакуации;

предупреждение, что бар не продает алкоголь несовершеннолетним Все требуемые Хочу открыть маркет бар по прпдаже пива 24 часса, какие документы нужны для этого

Сдача квартиры гражданину Узбекистана семьей - риски и последствия для собственника

Здравствуйте. Негативные. Не советую оформлять учёт. Ну зависит от того как вы им доверяете и есть ли у вас с ними договор аренды.

Формально регистрация дает возможность жить и не платить по договору (это такое злоупотребление правом). Его зарегистрируете, от может детей без вашего согласия зарегистрировать Здравствуйте.

Если поставите, потом сможете выселить только через суд.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Сдаю квартиру гражданину узбекистана, с женой и 3 несовершеннолетними детьми, просит сделать ему эмиграционный учет. Какие могут быть последствия для собственника

Сдаю комнату в коммунальной квартире разбился унитаз кто платит хозяин или мьемщик

Кто сломал тот и возмещает ущерб Вова, кто разбил, тот и обязан оплатить новый унитаз + установку. Необходимо обратить внимание на условия договора аренды - в каком состоянии должно быть возвращено арендуемое помещение. Условие о возврате помещения арендатором в изначальном состоянии существенно экономит силы и время арендодателя. Условие возврата помещения с учетом нормального износа при обращении в суд требует от арендатора доказательств того, что износ помещения является нормальным. Таким образом, зависит от условий договора и причины, по которой разбился унитаз. Здравствуйте. Что значит разбился? Кто в новее в поломке тот и платит Сдаю комнату в коммунальной квартире разбился унитаз кто платит хозяин или мьемщик

Как влияет место прописки на развод и определение места жительства детей - важность собственности или аренды жилья?

Нет, не может повлиять. Достаточно договора на аренду. Вам достаточно предоставить договор на аренду жилья Суд определяет место жительства с учётом обстоятельств, указанных в ст 65 СК РФ. Добрый день!

Вопрос о том, с кем оставить детей после брака, решается на основании многих факторов. Как минимум надо оформить договор аренды жилья, в котором будет указано, что в квартире проживает мать с детьми, плюс получить положительный акт опеки по результатам осмотра арендуемого жилого помещения. Планирую подавать на развод с мужем. При этом я, дети и муж прописаны в квартире свекрови. Свекровь просит выписаться из квартиры самой или выпишет меня через суд (детей оставить прописанными с отцом). Может ли факт прописки в разных местах матери и детей каким то образом повлиять на решение суда по определению места жительства детей? Обязательно ли мать должна иметь в собственности жилье или достаточно предоставить договор на аренду жилья?

Возможно ли использование легкового автомобиля для ИП по договору безвозмездного использования и генеральной доверенности

Все возможно Передавать автомобиль именно в безвозмездное пользование, а не в аренду - никто не запрещает. Также собственник должен передать вам документы и включить в полис ОСАГО.

Какими видами деятельность планируете заниматься, по вопросу непонятно. [quote]по договору безвозмездного использования [/quote]

Риски:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Возможно ли использование легкового автомобиля у ИП по договору безвозмездного использования и генеральной доверенности в видах деятельности по патенту?

Как правильно оформить теплотрассу на балансе организации без собственника - особенности регистрации и определение стоимости

Добрый день! В данном случае теплотрасса является бесхозяйным имуществом. Для того, что поставить ее на баланс необходимо чтоб Администрация признала ее бесхозяйной вещью, поставила на кадастровый учет и в течении года признала за ней право собственности, и только после этого можно будет поставить ее на баланс, либо передать по договору аренды, концессионному соглашению другой организации для постановки на баланс. Стоимость определится в процессе постановки на кадастровый учет. Теплопотери по бесхозяйной сети все равно будут оплачиваться, так как сеть эксплуатируется и не выведена из эксплуатации. Если теплотрасса подземная не числится на балансе организации, но проходит по территории земельного участка организации и вообще не имеет собственника, нужно ли организации ставить ее на баланс, оформлять право собственности и как определить ее стоимость? Теплопотери организация оплачивает ежемесячно.

Обязан ли арендодатель обеспечить подъезд транспорта к нежилому помещению, если это не указано в договоре?

Смотря что такое обеспечить - скорее нет Обеспечить возможность доступа к арендуемому помещению - да. Если такой доступ не обеспечен, арендатор может не платить арендную плату, а арендодатель на этом основании не сможет расторгнуть договор. Трактование договора-ст 431 ГК РФ все обязанности сторон в договоре Только если это технически и по нормам градостроительства возможно...

С учетом сути аренды, которая (полагаю) в коммерческих целях. Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?

Как оформить договор аренды 3-комнатной квартиры на 11 месяцев без учета доли несовершеннолетнего собственника?

Долю ребенка тоже можно сдать в аренду, если родители ребенка не возражают и ребенок проживает в другом месте. Можно, с согласия другого собственника, то есть законного представителя малолетнего ребенка. 3-комнатная Квартира планируется к сдаче в аренду. 4 собственника, 1 из них несовершеннолетний, 13 лет. Вопрос: если будет сдаваться 3/4 доли без доли ребенка, т.е. одна комната будет не в пользовании нанимателя.. Как правильно и вообще возможно оформить так договор аренды сроком на 11 мес. без учета доли несовершеннолетнего ребенка?

Некорректное указание НДС в договоре аренды жилого помещения - необходимо указывать НДФЛ

Все верно, физическое лицо не является плательщиком НДС.

В договоре указано, что "сумма без учета НДС", т.е. не учитывается. Указание на НДС необходимо для учетной политики организации. Все правильно там указано.

НДФЛ платите Вы сами и сами подаете декларацию В договоре аренды жилого помещения, по которому физ. лицо сдаёт квартиру юр.лицу указана стоимость аренды в месяц и указано, что сумма без учета НДС. Указание на НДС ведь не правильно, должно быть указано НДФЛ?

Как решить вопрос о наследовании земельного участка с удаленным кадастровым номером после смерти арендатора без

Без передачи права аренды в данном случае - в судебном порядке.

НО должны быть обоснования для утверждения таких прав. Добрый день, Анатолий. В Вашем случае права арендатора можно приобрести только в судебном порядке, где помимо прав нужно будет заявляться и о постановке на кадастровый учет земельного участка с присвоением нового кадастрового номера, но, это важно, с сохранением координат и каталогов спорного участка. При новом межевании формально будет образован новый земельный участок, который не будет предметом настоящего спора и в этом случае признать ваше право аренды будет невозможно. Как можно при смерти арендатора не успевший заключить договор аренды земли, вступить по наследству, при этом КУМС удалил кадастровый номер. Первоначальный договор был на 49 лет.

Возможно ли признать строение самовольной постройкой без заключения договора аренды и оплаты земли?

Нет, судя по изложенному.

Другие требования можно предъявить, но только не указанное. К объекту, не являющемуся недвижимостью (отсутствие в ЕГРН), положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка) применению не подлежат.

Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства РФ, регулирующего соответствующие правоотношения. Можно ли признать строение самовольной постройкой? В 1998 году было выдро разрешение на установку остановочного павильона с торговым комплеком из лёгких строительных материалов. Но по проекту утвердили капитальное строение. В 2001 году по акту законченного строительством объект приняли. Но мы так и не заключили договор аренды з/у и не платили. Признают ли строение самовольным?

Резервуар от советской заправки на земле в оренде - возможно ли его выкопать и продать или сдать на металлолом?

Если этот объект не числится на ЗУ, не фигурирует в договоре аренды, не стоит на кадастровом учёте и не имеет иного собственника, то его юридически нет, т.е. делайте с ним, всё что угодно Купил не дострой на нем находится резервуар от советской заправки так как там была раньше заправка, могу ли я его выкопать и продать или сдать на металлолом. Земля в оренде

Как доказать факт фактического проживания несмотря на прописку в другом месте

В данном случае не получится. Здравствуйте

Готовьте возражения на иск.

Не сможете таким образом доказать. Был бы договор аренды, временная регистрация и тд. другое дело В силу ч 11 ст 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Временная регистрация, договор найма, платежи за коммунальные услуги, справка о постановке на мед учет в поликлиннике... Можно ли доказать факт фактического проживания через поликлинику ребенка или взрослого?

Пришло исковое заявление в районный суд от коммунальных услуг о взыскании задолженности, но я была прописана у родителей, а жила вместе с ребенком и будущим мужем по другому адресу. Город регистрации и фактического проживания совпадает. Как ещё можно доказать факт проживания не месту регистрации? Свидетели могут подтвердить и родители, где я была прописана, родители мужа и мужа с кем я проживала и соседи

Какие документы необходимы для заключения договора аренды с ФОКом для тренировки детей в секции футбола?

У вас какой-то диплом или что? 1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2. Документ, подтверждающий вашу самозанятость.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции или иной документ, подтверждающий факт регистрации в качестве самозанятого.

4. Свидетельство о регистрации юридического лица, если у вас есть организационно-правовая форма юридического лица.

Тем не менее, рекомендуется обратиться к юристу или консультанту по делам малого бизнеса, чтобы получить подробную информацию о требованиях и нормах законодательства РФ, а также уточнить все необходимые документы, применимые в вашем конкретном случае. Я открыл самозанятость и тренирую детей в секции футбол. Хочу заключить договор аренды с фоком, какие гужны документы, чтоб пустили заниматься?

Как правильно передать садовый участок другим людям на основании документов?

Нужны документы, что это участок этого человека.

Потом либо аренда, либо безвозмездное пользование Договор купли-продажи, передаточный акт, расписка о получении денег.

Предварительно необходимо поставить участок на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой. Человек много лет назад переехал в другой город, за ним, в городе, где он раньше жил, остался садовый участок, на котором садили другие люди. Какие документы необходимы, чтобы передать им в пользование участок на законных основаниях

Вопрос относительно возможности ИП забрать товар и деньги из магазина при отказе от ИП

Товар получают по накладным и ставят на приход если на ооо то он принадлежит ооо здесь работает договор поставки, деньги оформляются по кассовому аппарату непринадлежащему ооо и чеки выдаются от третьего лица не имеющего товар, вы своим вопросом очень невыгодно ставите себя перед налоговой у вас получается приход денег неучтен и не идёт на расчетный счёт ооо а чей товар, и как происходит списание и учёт налога на прибыль? Надо смотреть все ваши доки аренда это не доказательство. В магазине есть ИП и есть ООО. Договор аренды магазина заключён на ООО. Товар пробивается по одной кассе на ИП а алкаголь на ООО. ИП оформлено на чужого человека с которым ни каких документов заключено не было. Сейчас хотим отказаться от этого ИП. Может ли это ИП забрать товар с магазина и деньги. Если может то на каком основании, если договор аренды не на ИП а на ООО

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение