Что означает залог / Кредит - 1666 советов адвокатов и юристов

В договоре купли-продажи недвижимости с поэтапным платежом сказано, что квартира находится в залоге у продавца (частное лицо) пока мы не расплатимся. Что это значит для нас и какие опасности для нас несёт?

Покупаем квартиру, решили до проверки документов юристами посмотреть Росреестр, в нем написано «залог в силу закона» с 2014 года. Что это значит? И опасно ли нам покупать квартиру?

Скажите пожалуйста, я хочу взять кредит 1 мил руб. Мне сказали, что бы я отдала все документы на дом, они будут делать обременение! Что это означает?

После смерти бывшего мужа остается две машины, но одна из них в аресте в залоге у банка. В наследование вступает мой сын, ему 13 лет. Первый хозяин купил ее в кредит, потом она переходит еще через три хозяина и ее покупает бывший муж и потом узнает что она в залоге у банка, и ничего с ней сделать не смог, таким образом уже как десять лет она была у него и переходит по наследству сыну, машина не на ходу, практически ничего не стоит. Что делать.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

Ситуация следующая. Гражданин мне должен денег. Его друг готов выступить поручителем за должника, в качестве обеспечения готов выставить принадлежащий ему автомобиль-грузовик. Он готов выступать поручителем до тех пор, должник не отработает мне деньги на этом грузовике, путём грузоперевозок. Для этого я хочу передать грузовик должнику, у него же будет ПТС, иначе он просто не сможет ездить

Вопросы следующие:

- при оформлении договора поручительства, смогу ли я в случае чего безболезненно изъять этот грузовик и как это сделать

- Требуется ли согласие супруги поручителя

- накладывается ли на этот грузовик обременение, и где оформляется, МФЦ, ГАИ

Никогда раньше не сталкивался с залогом подобными операциями с транспортными средствами. Заранее благодарен за ответы.

Взять кредит под залог квартиры, являюсь собственником квартиры, в квартире прописаны двое детей 9 и 17 лет, являюсь матерью одинокой! Наступили финансовые проблемы и не могу оплачивать кредит! Банк заберёт квартиру?

Ситуация такая: Была в собственности машина, потом срочно понадобились деньги, решил взять займ 90000 тыс под залог птс (Лизинговый договор МФО), уже выплатил 116 тыс (больше чем дали), и вот в машине сломалась коробка, ремонт обходился очень дорого и я решил сдать ее на разбор т.к. она стояла мертвым грузом но все равно исправно платил по займу, позвонили оказывается каким то образом те кому сдал на разбор переоформили (хотя я ставил в известность что она в залоге), и мфо подало в суд, требуют деньги + авто, с деньгами то ладно, выплачу, но авто то я отдать не смогу. Получается верняковая 159? Спасибо!

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Год назад мной было написано заявление, в отношении конкретного лица которое у меня взяло денег в займ под залог авто, сегодня приходит ответ прокуратуры, что я год уже признана потерпевшей от неизвестного лица. По статья 159 часть 3. Что это означает, я писала заявление в отношении конкретного лица. Полиция неоднократно преостанавливала дело в связи с невозможностью установления виновного. Когда в заявлении все указано конкретно. Что происходит. Я оплачу только объясните мне.

Может ли МФО (мкк) принять в качестве залога по договору займа товары в обороте (драг металлы и готовые ювелирные изделия)?

Можно ли зарегистрировать в ГИБДД смену владельца т/с в которое находится в залоге ломбарда, если по договору покупатель уведомлен о наличии обременения и готов принять на себя обязательства перед ломбардом. Документы на машину в ломбарде. Интересуют конкретные ссылки на закон, ели да то по каким нормам, если нет то на основании чего. Согласие ломбарда не получалось.

Мой брат купил машину три года назад, через год после покупки на сновании Определения суда наложен запрет на регистрационные действия. Оказалось машина в залоге у банка. Продавец про залог умолчал. Можно что-то сделать чтобы снять залог и запрет?

Мой муж хочет сделать завещание на квартиру своему сыну от первого брака с моим пожизненным проживанием, означает ли это, что после смерти мужа, квартиру можно будет продать или сдать в аренду вместе с моим проживанием. Заранее спасибо за ответ, с уважением Лариса.

Ипотека под залог покупаемой квартиры. Есть своя, но меньшей стоимости, хотим расширятся и купить двушку, но она дороже нашей почти в два раза. Вариант, один только под залог имущества. Дадут ли ипотеку под покупаемое жилье, не трогая наше основное. Хочется тоже подстраховаться, если вдруг пойдет что-то не так и мы не остались без жилья. Живем в другом городе, а покупаем в Москве.

Я предприниматель с 1999 года. В 2001 году я построила жилой дом. В 2010 году, в 2011 году и в 2012 году брала кредиты у банка на развитие бизнеса под залог жилого дома. По каждому кредиту офомлен договор ипотеки жилого дома. Правомерно ли это? И что понимается под ипотекой? Кредит на покупку? Помогите разобраться в ситуации.

Хотел приобрести квартиру отдал залог 400.000 т. р прошло больше 6 месяцев при дачи залога сроки не обозначались. Сейчас продавец отказался продавать квартиру. И залога уже нет. Как быть в этой ситуации?

У Меня долевая собственность 1/3 часть КОМНАТЫ (13 м 2) в Шатуре Московской обл. Комната под арестам решением Судебных Приставов из за неуплату коммунальных платежей соседки. У меня долгов нет. Стоимость 1/3 доли - 50 000 рублей. Так как комната под арестом, сделки заблокированы. Могу ли я нотариально заверить передачу соседу (собственнику 1/3 части комн) 60 000 рублей под залог его доли. Если не вернет - доля переходит в мою собственность.

Вопросы:

- можно ли так поступить?

- как доказать, что сосед отказывается возвращать займ, чтобы инициировать процесс перевода собственности?

- как долго займет перевод в собственности в этом случае?

- можно ли в таком случае обойтись без суда (если сосед не будет возражать против потери 1/3 части)

Если сын СОСТОЯЛ на учете в пнд с 2016, это единственное наше жильё (комната в коммуналке). А в 2018 мы сдали ее под залог, получили 500 000, из них 160 000, отдали брокеру, что он помог найти инвестора. Платить не смогли, был суд в 2019 и сейчас приставы ее выставляют на торги. У нас был займ под залог комнаты.

Купила комнату на два капитала материнский и за третьего ребёнка. оплатила полностью, когда пошла выделять доли, в выписке стоит ограничение в силу закона. Что это значит и что делать?

Что означает в договоре купли продажи «Стороны договорились, что до момента окончательного расчета квартира не будет находиться в залоге у продавца?

Я имею в собственности квартиру. Три года назад заключила договор залога с квартиросъемщиками, по которому должна продать им квартиру до 2010 г по оговоренной в договоре цене. Сейчас меня не устраивает цена и я не хочу продавать квартиру. В договоре оговорено, что в случае если я не выполняю условия договора должна возвратить залог в двойном размере (с чем я согласна). Возможно ли расторгнуть договор с моей стороны в одностороннем порядке.

Брали кредит под залог дома. Банк закрылся полтора года назад. Никаких писем и сообщений не получали. Чем нам это грозить и могут ли конфисковать дом. Дом это единственное место проживания трех семей где проживают четверо малолетних детей.

Съехали раньше срока с арендуемой квартиры. Соответственно, залог не возвращается. Хотела узнать, если залог не возвращается вправе ли я не оплачивать за свет и воду израсходованную за этот месяц, если залог и так не возвращается из-за досрочного съезда?

По решению суда с меня взыскивается солидарно сумма долга за заемщика. Кредит был залоговый, в решении-взыскать солидарно и обратить взыскание на залог. Будут ли сначала реализовывать залог заемщика или не реализовывая залог спишут наличные с моей карты?

Если в выписке егрн по земельному участку указано лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости и это ООО, что это значит?

Взяла кредит в сбербанке как предприниматель под залог имущества. Посмотрела, если бы брала как физическое лицо платила бы на много меньше. Могу ли я перезаключить договор как физ. лицо и что мне для этого надо сделать?

У нас оформлен залог перед сделкой купли-продажи квартиры. Покупающая сторона требует выписки всех членов семьи перед сделкой либо в день регистрации документов, при этом деньги за приобретаемую квартиру они они готовы отдать только после выписки и получения всех документов. Как грамотно поступить, чтобы не остаться с носом? На другие альтернативы покупатель не идет.

Авто переоформлено в МРЭО в 2020 г. на последнего хозяина.

Залогополучателем в 2010 году является первый покупатель (всего 4 покупателя).

В 2019 году банк право залога передал коллекторам (прошло 3 года).

Можно ли последнему покупателю обратится в суд о снятии залога если с момента передачи права залога коллектором прошло 3-года?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Пришло письмо из ФССП - постановление о запрете регистрационных действий на недвижимость. Что это означает? Долг гораздо меньше стоимости объектов, указанных в постановлении, возможна ли реализация на торгах и в каком порядке и сроках?

Извините меня, но хочу получить чёткий ответ:,, Если брать кредит под залог жилья, а на жилье стоит,, запрет на рег. действия без личного присутствия,, мне ответили что банк не даст в таком случае кредит. Это правда?

Раз'ясните пожалуйста! В бутике отложили юбку, т.к.не хватило денег на выкуп этой юбки, отложили и оставили залог в размере 8% от стоимости юбки (300₽)прошло 5 дней и покупатель от покупки отказался. Возвращается залог покупателю! Спасибо.

Объясните мне, пожалуйста, что значит "ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА".При составлении договора купли-продажи, видимо, было допущено какое-то выражение, при котором в регистрационной палате был поставлен такой статус при погашении свидетельства о праве собственности. Сейчас мне позвонил Покупатель и говорит, что мне, как Продавцу нужно написать какое-то заявление в МФЦ...

Возможно ли предметом залога, по договору займа с залогом, сделать имущество находящееся в общей долевой собственности? В случае невозврата займа, какие неприятные правовые последствия могут ждать заимодавца в части этого залога? Действует ли преимущественное право выкупа по этому залогу? Примут ли в регпалате обременение (залог) по договору займа на общую долевую собственность?

Зашли в магазин, купить раковину. Поставили каляску с ребёнком около раковин. Пока выбирали ребёнок в это время дотянулся рукой до раковины и уранил её.Раковина стояла на тумбе, упала и разбилась, тумба поцарапалась. Продавец магазина взял с меня залог в размере стоимости до выяснений и предупредили что скорее всего мне придётся купить эту битую раковину вместе с тумбой. Правомерны ли действия продавца? Если нет то как мне действовать дальше?

Комната в коммунальной квартире находится в залоге у частного инвестора! Мне скоро рожать! Смогу ли я прописать своего ребенка в этой комнате?

Я гражданка Белоруссии. Знакомые просят взять кредит на себя под залог их квартиры. Они готовы стать залогодателями и заключить трехсторонний договор. Для меня какие риски в таком случае есть? Если у них не получится заплатить то заберут их квартиру или что то с меня будут требовать?

Писал расписку на получения денег под залог квартиры, с оформлением договора в юстиции. Но через некоторое время позвонили из юстиции и запросили доп. Документы, если во время не подвести, то договор залога аннулируется. Прошло больше года, начались финансовые проблемы, кредитор требует денег иначе грозится продать квартиру. Вопрос: могут ли продать квартиру если там прописано 7 человек и она является единственным жильем для всех? Запрашивали выписку в юстиции, квартира не в залоге, т.е. на ней нет никаких обременений (доп. документы не подвозили)

Повлияет ли на вступление в наследство 1/3 доли на квартиру, тот факт что одна из долей под залогом? Спасибо.

Раньше недвижимость была в залоге у банка, я её купил у незнакомого мне человека. Прошел год и его кредиторы подали на банкротство. Теперь финансовый управляющий подал на оспаривание сделки. Что делать?

Вопрос по предоплате за недвижимость, которая ещё не поставлена на кадастровый учет и право собственности ещё не зарегистрировано. Можно ли оформить предварительно договор купли-продажи? Если на кадастровом учете не стоит, так понимаю что нельзя. Продавец предлагает договор залога заключить. Как лучше поступить в этом случае. Продавец застройщик (юр.лицо) из документов акт ввода в эксплуатацию.

Вопрос по разводу. Женаты 10 лет, есть двое несовершеннолетних детей (5 и 7 лет). Квартира в ипотеке (долевая собственность по 1/2 на каждого).

Есть подозрения на измену жену. Могу ли я у себя дома установить камеры для фиксации всего происходящего? Законна ли будет такая съёмка? Будет ли это аргумент при разводе, чтоб оставить детей мне? Как осуществляется разделение имущества при разводе, которое находится в залоге?

Приобрел залоговый автомобиль по реальной ПТС и договору купли продажи по которому указано, что продавец обязан передать мне автомобиль без права претендования третьих лиц. По решению суда залоговый автомобиль оценен в 800 000 руб. Задолженность по залогу перед ломбардом 340 000 руб. Будет ли ломбард насчитывать проценты по залогу за все время вплоть до реализации данного автомобиля судебными приставами? Может ли получиться так, что автомобиль к моменту продажи будет стоить меньше суммы долга?

В 2016 году купил у физ. лица авто, оригинал ПТС был на руках, поэтому не проверил на сайте залогового имущества. В итоге авто в залоге. Спустя год получил письмо от банка о том, что авто в залоге и прежний владелец перестал платить. Я связался с предыдущим владельцем он возобновил платежи, от банка больше не было информации. Спустя 3 года приставы накладывают на автомобиль запрет на рег. действия и банк звонит с предложением или погасить остаток долга или отдать автомобиль. Весь вопрос в том, что автомобиль уже не на ходу, по факту остался только кузов. Могу я банку (приставам) отдать этот кузов и может ли банк требовать от меня сумму долга?

Требуется юрист который сможет подготовить документы для автоломбарда или автозайма. Некоторые организации выдают займы принимая автомашины заглючая договор купли-продажи с отсрочкой перехода права собственности что это? и может ли автоломбард подписывать такой договор если нет то кто может?

У меня имеется автомобиль который находится в залоге у банка, я взял кредит под него и сейчас его оплачиваю, с кредитом нет ни каких вопросов по оплате и наших отношений с банком. Возможно скоро из других отношений к приставам придет исполнительный лист о взыскании с меня денежные средства по решению суда в сфере защиты прав покупателя. Я не смог доказать в суде что что исполнитель исполнил все условия договора. Ауди запись моих доказательств в суде были уничтожены, протокол не велся до перерыва, экспертизу суд отказал и вынес решение по убеждениям (догадались как адвокаты умеют убеждать судей). Прошли все суды и Верховный везде отказ. Скажите могу я свободно ездить на авто (оно в залоге у банка) не будут у меня арестовывать авто приставы и требовать оплаты по решению суда. Ведь авто находится в залоге в банке и исправно по кредиту оплачиваю.