Ввод в эксплуатацию нового дома / Жилищное право - 2047 советов адвокатов и юристов

Многоквартирный дом введён в эксплуатацию по поддельным документам на лифты. Факт доказанный правоохранительными органами.

Можно ли признать ввод домов эксплуатацию недействительным?

Каковы последствия для собственников квартир, которые зарегистрировали право собственности?

Такой вопрос. Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, однако проверкой прокуратуры совместно с органами жилищного и строительного надзора были выявлены недостатки в строительстве. В связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию отменено. После устранения замечаний организация обратилась вновь за разрешением на ввод однако срок разрешения на строительство уже истек. Вопрос возможно ли продлить разрешение на строительство и каким образом.

Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2013 г.. шестой этаж и кровля постоянно заливаются. Вызвали эксперта и выяснилось что есть проект на пятиэтажный дом, а в эксплуатацию введен уже с мансардой (полноценный шестой этаж-самострой). Если отменять разрешение на ввод в эксплуатацию, какие правовые последствия будут для собственников помещений шестого этажа? Среди них и по договорам купли-продажи и выделенные по программе под снос ветхого жилья.

Я не плачу за капремонт. Вместе с тем, недавно пришло мне уведомление - предсудебная претензия, что если я не оплачу долг по капремонту, то ко мне будут применены меры ответственности и т.д. и т.п.

Платить я не собираюсь, т.к. не понимаю, куда идут деньги. У меня новый дом, капремонт ему грозит тогда, когда мне будет 90 лет.

Что посоветуете?

На частный дом есть тех паспорт, кадастровый номер, установлены границы, есть Межевание, есть прописка, но в документах отсутствует запись введение дома в эксплуатацию. Дом подходит под ипотеку, без ввода эксплуатации, дом по документам жилой.

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Я купила квартиру в доме, год постройки 2017, в который не заведена горячая вода. По ТУ выданным рисурсником она должна быть, ТУ несколько раз менялись. Дом принимала администрация населённого пункта. Так как в дом были заселены частично дети сироты им в квартиры были установлены водонагреватели без указания их в проекте, так как изначально их там не могло быть. Так и приняли дом без горячей воды. Как теперь нам добиться подключения дома к горячей воде.

Есть земельный участок с домом на два хозяина, половина дома которого принадлежит отцу. На участке построили второй дом, который имеет общую стену с домом отца.

Разрешение на строительство есть. Документы из БТИ готовы, калька для архитектуры и т.д. Литер строения тоже выделен на плане участка.

Что надо для того, чтобы участок под новым домом и само строение нового дома передать договором дарения дочери?

Можно ли вообще так сделать? Какие документы для этого нужны? При условии, что новый дом еще не введен в эксплуатацию и соответственно на него нет права собственности у отца.

Вопрос: если купить участок с домом небольшим (или частью дома со своим участком) и построить на участке еще дом, не снося старый. Документы на новый нужны будут все. Или в таком случае старый дом нужно будет переофрмить например как постройка какая либо?

Близится срок замены счётчика горячей воды в квартире, хочу поставить счётчик с термодатчиком который будет считать только горячую воду, а не холодную пока пробежит утром нагреется. Слышал что ресурсоснабжающие организации и управляющие компании зачастую отказывают в опломбировке и вводе в эксплуатацию таких счётчиков. Как мне быть чтобы избежать отказа опломбировки и ввода в эксплуатацию?

Частный деревянно-щитовой жилой дом 1948 года постройки в черте города. Хочу снести и построить новый без изменения границ дома, но с увеличением площади за счет второго этажа или мансарды. Правоустанавливающие документы на дом и участок имеются. Пакет каких разрешающих документов необходим, чтобы впоследствии не возникло проблем с узакониванием нового жилья. С чего начинать? Спасибо. Сергей.

Мы хотим построить новый одноэтажный дом на месте старого, который находится у нас в собственности. Можно ли обойтись без лишних телодвижений, таких, например, как снятие старого дома с регистрационного учета, согласования на снос, проект нового, разрешение на строительство. Или же можно снести старый дом, поставить новый, пригласить БТИ, чтобы они сделали техпаспорт и кадастровый паспорт, отнести в Регпалату и зарегистрировать новый дом. Будем благодарны, если дадите пошаговую инструкцию в первом и во втором варианте, как лучше сделать, чтобы и закон не нарушить и без лишних затрат времени и денег обойтись. А если же новый дом будет возведен на старом фундаменте, можно это оформить как реконструкцию?

Мое имя - Валентина. Был приобретен участок с аварийным домом (после пожара). На этом месте с фундамента был выстроен новый дом. старый был снят с кадастрового учета, новый поставлен. В свидетельстве о регистрации собственности указано, что оно выдано на основании приобретения в собственность участка с аварийным домом. Почему не "строительство нового дома"? И что теперь с домовой книгой? Если новый дом, то и книга новая, не так ли? Где ее завести и что делать с формулировкой в документах о собственности? Жду ответ, спасибо.

У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию.

Вопрос. У меня уже есть ГПЗУ и схема посадки дома, но как под реконструкцию существующего дома. Есть ли отличие реконструкции от нового строительства? Не потребуют ли от меня ввод в эксплуатацию после окончания строительства? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта, затем новое ГПЗУ под строительство, а не реконструкцию и получение разрешения не на реконструкцию, а на новое строительство? .

Купили квартиру. Я третий собственник в новом доме. Введен в эксплуатацию (сдан) через суд.

Теперь застройщик требует деньги за подключение к газу и воде. Имеет ли он на это право? Если не имеет, то на каких основаниях не имеет. Дайте сылки на правовые статьи или федеральные законы.

Акт поверки представлен в снабжающую организацию. Должны ли они делать новый акт ввода в эксплуатацию ИПУ?

Построил новый дом, заказал и получил в БТИ тех паспорт, CD диск с какими то данными сказали что отправят в росреестр. Брал в МФЦ выписку из росреестра, где указано что я являюсь собственником этого дома. Вопрос: необходимо ли вводить данный объект в эксплуатацию. Если "да" то в какую следующую инстанцию идти и для чего.

По наследству достался дом в деревне. Рядом с уже существующим домом планирую поставить новый дом. На руках из документов у меня выписка из ЕГРН на мое имя, свидетельство о праве на наследство. Я единственный собственник. Каков пошаговый порядок действий для начала строительства, куда и за каким документом обращаться и в какой последовательности. Регион Республика Башкортостан. Всех благодарю за ответы.

Я начал строительство нового дома, по соседству со старым, на своем участке расположенном в деревне. По незнанию не оформил разрешение на строительство. Каким образом мне необходимо поступить, чтобы оформить документы на свой новый дом?

Здравствуйте, имеется квартира в собственности, все четверо (дети, я и жена) прописаны там, квартира в моей собственности. Имеется ещё дом в моей собственности и земля вокруг так же в моей собственности, никаких обременений ни по квартире ни по дому нет. Планируем стройку нового дома большей площади вокруг старого дома (1893 г ввод в эксплуатацию), с последующим сносом старого (дом в доме) как нам поступить по поводу мат. Капитала? Куда идти, какие бумаги готовить, кому какие доли давать, какие разрешения брать и где. Детям одной 4 с половиной года, второй 2 года.

Буду очень благодарен за подробный ответ.

Нам от бабушки достался дом в селе, но он в аварийном состоянии. Можем ли мы расчитывать на помощь в капитальном ремонте или строительстве нового дома на месте старого?

Хочу купить жилой дом на земельном участке и земельный участок и жилой дом зарегистрированный в собственность Вот но дом не введён в эксплуатацию документов о вводе в эксплуатацию на дом нет Могу ли я покупать такой дом Какие подводные камни могут быть при этом и также отсутствует адресная справка на этот дом Спасибо.

Мой супруг построил новый дом вокруг старого. Старый дом и земля под ним в долевой собственности (1/2 у супруга и 1/2 у меня). на руках определение верховного суда, в котором дается разрешение на строительство, на имя моего супруга. Но случилось так, что мой супруг погиб. В наследство на его долю вступили наши малолетние дети и я.как мне оформить новый дом? с чего начать? На руках только решение суда и право собственности на землю и старый дом.

Земельный участок в собственности, земли населен. Пунктов для ведения личного подсобн. Хоз-ва, расположен в селе. Дом в собственности, очень ветхий. В трех метрах от него строю новый дерев. Дом. Из коммуникаций - электричество. Старый дом под снос. Строит фирма по договору по моему личному проекту. Какими документами надо заручиться или начинать оформлять? Спасибо.

Вопрос такой. Я построил новый дом на участке где уже стоит старый дом, в котором мы в данный момент живем. Какие мне нужны документы, чтобы ввести новый дом в эксплуатацию?

У меня на одном участке два дома, старый и новый. Пытаемся оформить в рег палате новый дом. Там нам отказали т к старый не снесли еще и он состоит на кадастровом учёте. Новый дом еще немного не готов для жилья т к ждем подключения к газу. А без права собственности к газу не подключают. Как быть в этой ситуации? Разрешение и присвоение адреса новому дому есть!

По одному вопросу. На земельном участке, оформленном на жену, был построен новый дом, с участием материнского капитала. В соответствии с обязательством оформить доли каждому члену семьи пошли в регпалату оформлять договор дарения части нового дома от жены мне и несовршеннолетним детям. При этом на данном земельном участке стоит и старый ветхий дом, также находящийся в собственности жены, который хотим в будущем снести. Регпалата при этом требует, чтобы в договоре дарения были выделены доли и в старом доме, либо сначала снести старый дом и снять его с учета и только потом дарить доли в новом доме. Однако в настоящее время старый дом снести нет возможности. При этом органы опеки утверждают, что если мы выделим доли детям и в старом доме, то они не смогут потом дать разрешение на снос старого дома, без выделения имущества взамен. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации?

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей проблеме. В собственности квартира общей площадью 64 кв.м, в ней собственниками являются двое несовершеннолетних детей и родители. В этом году заканчиваем строительство жилого дома общей площадью 105 кв. м, собственником которого является только муж. Данный объект был приобретен в браке и приобретался как незавершенный строительством жилой дом. Можем ли мы продать квартиру и перехать жить в дом. Как на все это отреагируют органы опеки? Планируем, что муж нам всем подарит доли в новом доме и получится, что дети будут собственниками 2-х объектов-квартиры и дома, но хотели продать квартиру, потому что фактически там жить никто не будет. Или может быть использовать другую схему - муж продает квартиру бабушке (у неё другая фамилия) и потом мы приобретаем этот новый дом как бы на улучшение жилищных условий детей. Подскажите как лучше сделать, чтобы не было проблем с опекой и более менее быстро продать квартиру.

10 лет назад приобрели участок в СНТ с кирпичным домом. Дом был с небольшими трещинами. Три года назад решили дом снести, т.к. трещины увеличились и дом стал разваливаться. На его месте построили новый каркасный дом. Вопрос: как правильно зарегистрировать собственность на новый дом?

Всю жизнь жил в деревне, дом сгорел, получил разрешение на строительство, построил новый и вдруг в 2019 году оказался в водоохранной зоне собственность не регистрируют. Есть отказ что в момент дачи разрешения этих условий не было а в 2019 году ввели.

Есть документ на разрешение реконструкции частного дома, этот дом снесли и построили новый. Можно ли исправить или дополнить этот документ как разрешение на строительство. Спасибо. Псковская обл.

Смотрели земельный участок. На нем сгорел в 2012 г. дом, есть акт. Дом не снят с кадастрового учета, но процесс по снятию начат. Какие особенности могут возникнуть при строительстве нового дома на этом участке. Что лучше снимать или не снимать с кадастрового учета сгоревший дом?

Продали квартиру (менее 3 х лет) за 2 млн. Строим дом, расходы около 1 млн. В налоговой сказали, что до Нового года НЕОБХОДИМО дом ввести в эксплуатацию, тогда мои расходы на строительство учитываются при сдаче дeкларации и я не буду платить налог 13%. Проблема в том, что я не успеваю выполнить минимальные требования для ввода в эксплуатацию - не хватает времени и средств. Подскажите - обязателен ли документ о вводе в эксплуатацию до Нового года, если расходы (товарные чеки, накладные и т.д.) на стройку в течении года есть и я все отражу в декларации?

Купили нежилое помещение (переведено из жилого) в многоквартирном доме. Сделали перепланировку и ремонт своими силами, (без привлечения сторонних организация) под салон красоты. С Нужен ли теперь ввод в эксплуатацию? Если да то какие последовательные шаги.

У меня построена баня в 3 метрах (а не в 5 пяти в соответствии с градостроительным планом) от красной линии. Какие последствия могут быть при вводе в эксплуатацию дома (дом построен в пределах разрешенной для строительства территории).

Планируемый срок окончания строительства дома 4 квартал 2011 г. Срок передачи квартиры 4 месяца после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. С какого дня рассчитывать неустойку за срок сдачи.

Вчера спрашивал о домах на красной линии. Очевидно озадачил всех юристов. Хочу продублировать вопрос.

По улице стоят дома по красной линии. Администрация города утверждает, что так сложилось исторически. Мой участок между двух. Я хочу построиться с отступом от красной линии не менее чем 5 метров. Права ли администрация, когда говорит, что так нельзя. И возникнут ли проблемы со вводом эксплуатацию, если сделаю по своему, и поставлю дом в глубине участка,

На земле в долевой собственности, стоял саманный дом на два хозяина с литерами (Собственник - отец и сосед). Год назад литеры были разделены. После чего, получив согласие соседа и разрешение на реконструкцию с указанием границ реконструкции от администрации принялись проводить работы по реконструкции. Однако, т.к. дом саманный, и был построен 1916 году, стены обрушились и пришлось строить новый дом (общая стена старого дома, которая была между литерами осталась у соседа). По окончании строительства отца не стало. Как теперь все это узаконить, если обратившись в БТИ, они считают что это самострой, а администрация города считает, что никаких нарушений нет?

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

Я купил земельный участок и стоящий на нем жилой дом. Все оформлено в собственность.

Снес старый и построил на его месте новый, но больше. Как теперь узаконить это строительство?

Ситуация такая я собственник квартиры с 2007 года имею св-во от этого года и тех паспорт от 2004 года в котором уже отражена перепланировка (стал собственником по дарению) а проживаю в указанной квартире с 1999 года, решил продать покупатель истребует кадастровый паспорт (первую страницу сделал) и акт ввода в эксплуатацию после проведенной в 2004 году перепланировки на руках имеется только выписка из протокола межведомственной комиссии разрешающая перепланировку, нужен ли был акт? как его истребовать? И вообще нужны ли эти документы для договора купли продажи квартиры?

Ситуация следующая - мой отец является владельцем дома и земельного участка (принадлежащих его родителям), на котором я (по предложению отца) планирую построить себе новый дом. Свидетельство на право собственности на дом получено еще в прошлом году, а свидетельство на право собственности на землю будет получено после 15 апреля. Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома, если да то каким образом лучше оформить на себя дом и если оформлять договор купли - продажи то можно ли вернуть налог с продажи?

Нужно провести реконструкцию старого бревенчатого дома с пристройкой второго этажа. Стены заменить на газобетон. Дом построен на самой границе участка. Возможно ли это и какие разрешения для этого необходимы. Нужно ли повторно будет вводить дом в эксплуатацию? Спасибо.

На том месте в деревне, где жил в доме дед, я построил новый дом, старый снёс. документов на землю у деда не было, как мне оформить документы на землю? Есть копия похозяйственной книги и ответы на запросы, что участок нигде не числится.

Мы построили новый дом на собственном земельном участке, который мы купили в 2016 году. На земельном участке ничего не было и нам выдали разрешение на строительство дома, как теперь оформить его в росреестре?

Ответьте пожалуйста на вопрос. Я приобрела квартиру по договору долевого участия. По договору срок ввода в эксплуатацию дома 3 кв. 2014 г + 2 месяца на подписание передачу. В ноябре пригласили подписать акт. После подписания акта я выяснила, что разрешения на ввод в эксплуатацию не было, дом не подключён к коммунальным сетям и получить право собственности я не могу. 15 декабря позвонили и сказали, что разрешение получено и нужно подписать новый акт, но для этого нужно оплатить квитанцию за отопление и вывоз мусора за октябрь. Могу ли я требовать неустойку с застройщика и обязана ли оплатить квитанцию?