Акт передачи жилого дома / Документы - 233 советов адвокатов и юристов
Как добиться установки входной двери в жилом доме - советы по взаимодействию с управляющей компанией
Входная дверь в квартиру не относится к общему имуществу дома. УК не обязана ее менять. Если квартира муниципальная, то такая возможность есть. Хотя, никто и никогда не использовал ее. УК поставит дверь ...такую же, как была. А вот если приватизирована, только Вы сами меняете двери. Удачи. Вы подписывали акт приёма передачи от застройщика. Теперь это ваша собственность поэтому менять только за свой счёт. Как заставить управляющую компанию жилого дома установить другую входную дверь в квартиру, т.к входная дверь от застройщика установлена во внутрь?
Входная дверь в квартиру не относится к общему имуществу дома. УК не обязана ее менять.
Спросить
Вы подписывали акт приёма передачи от застройщика. Теперь это ваша собственность поэтому менять только за свой счёт.
СпроситьАлеся, недопустимо, т.к. акт приема-передачи датируется и подписывается сторонами в момент передачи помещения. Совет - оформляйте документы когда помещение будет уже освобождено полностью.
Если в доме приобретаете жилом, то кладовка является общедомовым имуществом и если изначально кто-то её купил и даже оформил в собственность, то у вас могут быть проблемы с собственниками дома. Приобретаем нежилое помещение, именно кладовую. Для сдачи документов в мфц нужен договор купли-продажи, акт приема-передачи помещения. В договре прописали, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. Допустимо ли в акте приема-передачи указывать, что помещение освобождается позже, чем подписан акт?
Алеся, недопустимо, т.к. акт приема-передачи датируется и подписывается сторонами в момент передачи помещения.
Спросить
спасибо, как правильно сделать, если по договору у продавца есть время освободить помещение. а для сдачи документов нужен акт приема-передачи? просто в договоре указываем срок освобождения помещения, а в акте указываем,что помещение и ключи переданы?
Спросить
Совет - оформляйте документы когда помещение будет уже освобождено полностью.
Если в доме приобретаете жилом, то кладовка является общедомовым имуществом и если изначально кто-то её купил и даже оформил в собственность, то у вас могут быть проблемы с собственниками дома.
СпроситьДоговор бессрочного пользования. Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет. По договору дарения родители переоформили дом на сына.
Какой документ можно оформить сейчас для их спокойствия на право пожизненного проживания?
Где его следует зарегистрировать?
Здравствуйте, нужно внимательно прочесть текст самого договора дарения. Обычно, там указываются условия, сохраняется-ли право пользования за дарителем квартиры.
Если такого условия нет, можно составить договор "Безвозмездного пользования жилым помещением" в письменной форме с необходимыми приложениями к договору (Рекомендуемые приложения: Согласие собственника на предоставление Жилого помещения в безвозмездное пользование; Акт приема-передачи Жилого помещения).
Эти документы составляет юрист. По общему правилу договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. Срок, на который он заключен, значения не имеет.
СпроситьТак если вы еще не передали квартиру администрации, то дом и не сносится т.к. вы числитесь проживающими в нем. Новерно а к/у начисляются на ваше имя. Можно ли не сдавать по акту приема передачи жилое помещение по договору социального найма в аварийном доме если данный дом год назад должен быть снесен. Какая ответственность предусмотрена.
Так если вы еще не передали квартиру администрации, то дом и не сносится т.к. вы числитесь проживающими в нем. Новерно а к/у начисляются на ваше имя.
СпроситьЕсли дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
Спросить
При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьДа, потому что вы должны выделить доли под материнский капитал каждому ребенку. Здравствуйте Юлия!
Судебный пристав имеет право на наложение ареста на имущество должника в определенных случаях, например, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.
В вашем случае, если вы являетесь собственником дома, купленного на материнский капитал, и судебный пристав накладывает арест на имущество, это может быть связано с неисполнением ваших обязательств по оформлению долей в жилом помещении или других требованиях, связанных с вашей собственностью. Дом куплен на материнский капитал, в свидетельстве о собственности указано собственник я, собственность в силу ипотеки, доли не выделены из-за этого, судебный пристав накладывает арест на имущество данного дома. Имеет ли право на это?
Здравствуйте Юлия!
Судебный пристав имеет право на наложение ареста на имущество должника в определенных случаях, например, для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.
В вашем случае, если вы являетесь собственником дома, купленного на материнский капитал, и судебный пристав накладывает арест на имущество, это может быть связано с неисполнением ваших обязательств по оформлению долей в жилом помещении или других требованиях, связанных с вашей собственностью.
СпроситьВ соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ [b]возникает после подписания акта приема-передачи.[/b]
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года). Законно. Ввели дом в эксплуатацию в июле 2021 года, но там не проживаем. В сентябре 2023 года, прописал туда родителей, которые там теперь будут проживать. Хотел заключить договор на вывоз мусора с компанией, в которой мне сказали, давайте заключим, но вы обязаны оплатить задолженность с момента ввода дома в эксплуатацию. Законно ли это?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи.
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года).
СпроситьЗдравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
Спросить
Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
Спросить
Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьЭто тарифы.
Кто и как устанавливает, зависит от формы юридического лица Вопрос такой: Администрация района передала водопроводную сеть села в оперативное управление юридическому лицу, созданному этой администрацией. Каким документом должны определяться права и обязанности ЮЛ (управляющий водопроводом) и собственника жилого дома, включая условия по обеспечению водой (холодной), норму внутреннего потребления / на полив, тарифы, условия и порядок расчетов, в том числе при наличии / без установленния счетчика воды. Каким законодательным актом РФ это предусмотрено.
Добрый день.
Необходимо разбираться, так как по идее долг не должен переходить на вас с момента получения дома. При передаче жилого дома нуждающейся семье по соцнайму не был составлен акт приема передачи, не сняты контрольные показания счетчиков. Дом передавала районная администрация. Сейчас на нанимателей хотят повесить задолженность за газ, которая образовалась по вине предыдущих нанимателей. Дело в суде. Судья говорит, что настоящий наниматель виноват в том, что не был подписан Акт, в котором были бы указаны показания счетчиков. Разве не это не обязательство наймодателя - администрации подписать договор согласно установленного порядка - с наличием Акта приемки жилого помещения?
Добрый день.
Необходимо разбираться, так как по идее долг не должен переходить на вас с момента получения дома.
СпроситьЕсли вы его не зарегистрировали в Росреестре, то теперь только через суд. Нет.. надо было это делать с ни. В реестр нет. Через суд это надо делать и не факт что все пройдет успешно. Если акт приема передачи имущества есть и подписан. Как и сам договор, то шансы не большие есть. Еще лучше будет, если сделку вы оплатили. Отец на меня составил договор купили продажи жилого дома и земельного участка ещё 20 году а в марте этого года умер смогу ли я обратиться с этим договором в реестре палаты чтобы получить право собственности?
В реестр нет. Через суд это надо делать и не факт что все пройдет успешно. Если акт приема передачи имущества есть и подписан. Как и сам договор, то шансы не большие есть. Еще лучше будет, если сделку вы оплатили.
СпроситьЕсли дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ) Добрый день Ольга!
Согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ
[quote]Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома)[b] после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию[/b] помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи[/quote]
Таким образом Вы не должны платить за вывоз мусора. Если дом не введен в эксплуатацию нужно ли платить за мусор. Скажите, пожалуйста)
Если дом не введен в эксплуатацию, то он не является элементом жилого фонда. Поэтому к нему не применимы положения ЖК РФ об оплате коммунальных услуг собственниками жилых помещений, в том числе и за вывоз мусора (ст.157.2 ЖК РФ)
Спросить
Добрый день Ольга!
Согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи
Таким образом Вы не должны платить за вывоз мусора.
СпроситьЕсть варианты. Нет, если Банк оставил нереализованное ипотечное имущество жилой дом на торгах за собой в 2020 г. А, как он оставил за собой, если акта передачи не было?
По Росреестру, кто собственник? Банк оставил нереализованное ипотечное имущество жилой дом на торгах за собой в 2020 г. но по акту приема передачи имущество не принял на баланс. Прошло более 3 лет. Есть варианты оставить имущество за должником?
Нет, если Банк оставил нереализованное ипотечное имущество жилой дом на торгах за собой в 2020 г.
Спросить
А, как он оставил за собой, если акта передачи не было?
По Росреестру, кто собственник?
Спросить
Получилось так что после торгов в установленный срок банк написал заявление о оставление имущества за собой, и потерялся на 3 года. Сейчас изьявил желание продолжить процедуру, и пытаться сделать акт приёма передачи. Имущество пока числится за должником. Нужна помощь, не допустить перехода права собственности. Есть какой то срок исковой давности? Звоните 89138670771
СпроситьБремя содержания собственности возлагается на собственника. Пользователь 9111.ru, новый собственник обязан решать вопрос с котлом. Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного. Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома. Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник
Источник статья 210 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна. Если купили дом, обнаружили что у котла истёк срок годности, кто должен менять? Старые жильцы или новые?
Добрый день! Если стороны при покупке подписали договор или акт приема-передачи, в котором есть фраза "покупатель осмотрел жилое помещение, технические характеристики известны, претензий нет", то все обязанности перешли на новых собственников, в частности, обязанности по замене оборудования. Можно, конечно, предъявить в суд иск о скрытых недостатках (ст. 475, 557 ГК РФ), и потребовать со старых собственников либо устранения недостатков за их счет, либо взыскания с них суммы, необходимой на замену котла, но шансов немного.
Спросить
Смотрим ваш договор и акт передачи. А так новые собственники. Но если вас обманули, то просите уменьшить стоимость дома.
Спросить
Здравствуйте. Теперь этот вопрос решает новый собственник
Источник статья 210 ГК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения [b]с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Ситуация неоднозначная.
[quote]Ст. 153, ч.2 ЖК РФ
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, [b]с момента такой передач[/b]и;[/quote] Выдали ключи от дома в сентябре этого года, но в эксплуатацию он не был введен. И перед Новым годом дом ввели в эксплуатацию. Коммуналка до сих пор не приходила, будет ли она начислена в период проживания, когда дом не был введён в эксплуатации?
Здравствуйте. Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.
Ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
Ситуация неоднозначная.
Ст. 153, ч.2 ЖК РФСпросить6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
С 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Акт приёма-передачи квартиры в новостройке подписан 21 августа. Должна ли начисляться управляющей компанией квартплата за июль и август в полном объёме? С уважением, Татьяна.
С 21 августа должна начисляться
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
СпроситьВ таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьЭльвира, предъявлять претензию Застройщику. Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП, он на руках у вас? Естественно он у них на руках!
По сути вопроса: срок гарантии течет, не ранее акта приема передачи жилого помещения.
А потому претензию, затем иск в суд. Мы купили дом 3 месяца назад. Вчера начал гудеть котёл,позвонили застройщику. Оказывается наш котёл не на гарантии так как застройщик закупал их давно и срок вышел. Что делать в такой ситуации?
Эльвира, предъявлять претензию Застройщику. Не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но чтобы вам помочь, нужно видеть ДКП, он на руках у вас?
СпроситьЕстественно он у них на руках!
По сути вопроса: срок гарантии течет, не ранее акта приема передачи жилого помещения.
А потому претензию, затем иск в суд.
СпроситьМожно, если дом принят в эксплуатацию. Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры). ПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться. Скажите пожалуйста, можно ли заселиться в квартиру, новостройку, без службы клиентской сервиса?
Любовь, при указанном в вопросе обстоятельстве, в квартиру можно заселиться и без указанной службы, если многоквартирный жилой дом комиссионно принят в эксплуатацию и у вас на руках имеются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в которое вы намерены вселиться, а также акт вселения (передачи-приемки квартиры).
СпроситьПРиняли квартиру по акту от застройщика или его представителя и можете вселиться.
СпроситьЗдравствуйте, в договоре купли продажи что написано про долги? От этого все зависит. Добрый день! Подавайте претензию в сетевую организацию. По общему правилу новый собственник жилого дома не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Дополнительно сообщаю. Перед заключением договора купли-продажи запрашивали ли Вы у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг? Кроме того, в акте приема-передачи указано, что такая задолженность покупателю не передается? Тогда подавайте претензию. Напишите претензию энергетикам, после их отказа подключить вам энергию подавать иск в суд. Купили жилой дом, а там отключили электричество за долг, но мы новые собственники и электрики не подключают, говоря оплачивать долг, как их заставить подключить электричество?
Здравствуйте, в договоре купли продажи что написано про долги? От этого все зависит.
Спросить
Добрый день! Подавайте претензию в сетевую организацию. По общему правилу новый собственник жилого дома не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьДополнительно сообщаю. Перед заключением договора купли-продажи запрашивали ли Вы у продавца документы, подтверждающие отсутствие у него задолженности по оплате коммунальных услуг? Кроме того, в акте приема-передачи указано, что такая задолженность покупателю не передается?
СпроситьВам нужно оспаривать требования Истца путем подачи возражения, в порядке ст.149 ГПК РФ. Он не имеет права требовать, чтобы его вещи находились в вашем доме, так как договор хранения вещей с вами не заключал. В вашем договоре кп и акте приема-передачи должны быть указаны условия по физическому и юридическому освобождению дома. Кроме того, он мог сам вынести свои вещи на улицу. Здравствуйте, Юлия!
Вы обязаны хранить чужие вещи в том случае, если об этом было написано в договоре купли-продажи жилого дома, или был заключен какой-либо другой договор, по которому Вы обязались хранить эти вещи.
Если стоимость вещей менее десяти тысяч рублей, то договоренность могла быть и в устной форме. У меня такой вопрос, купила дом, сделка была оформлена в ноябре 2021 г хозяин не забирает вещи и доказывает мне что имеет право хранить их в течение пол года в доме. При этом подал в суд, на то что мы их вынесли на улицу.
Вам нужно оспаривать требования Истца путем подачи возражения, в порядке ст.149 ГПК РФ.
Спросить
Он не имеет права требовать, чтобы его вещи находились в вашем доме, так как договор хранения вещей с вами не заключал. В вашем договоре кп и акте приема-передачи должны быть указаны условия по физическому и юридическому освобождению дома. Кроме того, он мог сам вынести свои вещи на улицу.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Вы обязаны хранить чужие вещи в том случае, если об этом было написано в договоре купли-продажи жилого дома, или был заключен какой-либо другой договор, по которому Вы обязались хранить эти вещи.
Если стоимость вещей менее десяти тысяч рублей, то договоренность могла быть и в устной форме.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы. Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением. Добрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
[quote]ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote] Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ. На какой закон я должна ссылаться? Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.
Здравствуйте.
Нет, до подписания акта приема передачи не должны платить.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Только с момента когда Вам была передана квартира по акту. Так что такое навязывание УК незаконно. Подавайте досудебную претензию в УК.
ЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Пока не подпишите акт, платить коммунальные услуги не обязаны.
- см. ст. 153 ЖК РФ.
СпроситьЖК РФ.Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
СпроситьЗдравствуйте Пётр! В чем заключается обман? О каких неточностях речь? Выставлялась ли претензия в адрес Арендодателя. Нет не законно так как хозяин должен был принять съезд и подписать акт в суде нечего не докажет, много времени прошло. Претензия выставлялась в устной форме. Помещение должно быть подготовлено к мастерской. Ключи сданы. Прошли годы... Арендодатель выставляет счета. Акт приемки и передачи не составлялся. Договор аренды помещения в котором не учтены неточности эксплуатации помещения в качестве мастерской была сдана площадь в жилом доме. После обмана требует неустойку и за аренду.
Здравствуйте Пётр! В чем заключается обман? О каких неточностях речь? Выставлялась ли претензия в адрес Арендодателя.
Спросить
Нет не законно так как хозяин должен был принять съезд и подписать акт в суде нечего не докажет, много времени прошло.
Спросить
Договором купли-продажи. Добрый день. Договор продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен быть оформлен нотариально. Надо заключить договор купли-продажи и акт приема-передачи, зарегистрировать переход права в Росреестре. Здравствуйте, Екатерина! Если выкупаются доли, значит нужно сторонам договора обратиться к нотариусу (обязательное нотариальное оформление) ,передав необходимые документы, копии паспорта, правоустанавливающие на доли в доме, выписку из реестра. Нотариус составит договор, стороны расплатятся и подпишут. Нотариус должен сам зарегистрировать договор в реестре. Или это сделаете Вы.
С уважением. На основании договора купли-продажи. Если у вас преимущественное право перед другими сособственниками, сделка должна быть заверена нотариусом. Как выкупить доли в частном доме, у бывшей жены (она согласна) оформление интересует?
Добрый день. Договор продажи доли в праве собственности на жилое помещение должен быть оформлен нотариально.
СпроситьНадо заключить договор купли-продажи и акт приема-передачи, зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Если выкупаются доли, значит нужно сторонам договора обратиться к нотариусу (обязательное нотариальное оформление) ,передав необходимые документы, копии паспорта, правоустанавливающие на доли в доме, выписку из реестра. Нотариус составит договор, стороны расплатятся и подпишут. Нотариус должен сам зарегистрировать договор в реестре. Или это сделаете Вы.
С уважением.
Спросить
На основании договора купли-продажи. Если у вас преимущественное право перед другими сособственниками, сделка должна быть заверена нотариусом.
СпроситьЧитайте также:
- Акт приема передачи мкд
- Акт передачи дома и земельного участка
- Акт приемки жилого дома
- Акт обследования жилого дома
- Акт приема передачи земельного участка с домом
- Акт осмотра жилого дома
- Передача жилых домов в муниципальную собственность
- Акт приемки жилого дома в эксплуатацию
- Акт ввода в эксплуатацию жилого дома
- Договор найма жилого помещения акт приема передачи
