При выезде при покупке квартиры хозяин вывез все-унитаз, плиту, все раковины, кабинку, выдрал все розетки и ободрал провода.
При выезде при покупке квартиры хозяин вывез все-унитаз, плиту, все раковины, кабинку, выдрал все розети и ободрал провода.
Законно это или нет, зависит от условий договора купли-продажи и акта приема -передачи квартиры.
СпроситьВ нашей квартире была такая перепланировка. Ранее был раздельный санузел, в туалете стоял унитаз и раковина, туалет был отделен от ванной фанерной перегородкой. Мы перегородку снесли, раковину убрали совсем, вместо нее теперь стиральная машина. Теперь это совмещенный санузел, в нем ванная и унитаз. Проектная организация отказывается давать положительное решение по перепланировке для суда, т.к нет раковины. Раковину поставить некуда, а повесить нельзя - стены из дранки. На каком основании нам отказывают убрать раковину совсем? Возможно ли согласование перепланировки без раковины?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Узаконить перепланировку в вашем случае можно только через суд и строительно-техническую экспертизу.
СпроситьДобрый день! Вашу перепланировку можно узаконить через суд с проведением строительной экспертизы, по-мимо того, есть множество других нюансов с согласованием перепланировки.
Можете обратится в личные сообщения.
СпроситьВ течении 6-ти месячного срока, отведенного перед вступлением в наследство, второй наследник, отключил и вывез из квартиры всю сантехнику - унитаз, раковины, смесители, газовую плиту. Отключил стационарный телефон, электросчетчик, оборвал провода в квартире. Таким образом лишил второго наследника имущества, входившего в наследственную массу. Можно ли такого наследника считать недостойным и привлечь к уголовной или административной ответственности.
Недостойным признать не получится, а вот потребовать свою долю от наследства можно, но при условии, что есть перечень имущества и доказательства его принадлежности наследодателю.
СпроситьПри получении ключей от квартиры вторичного жилья, оказалось сняты все разетки, люстры, унитаз, плита.
Добрый день. Примите соболезнования в том, вам передали жилое помещение с недостатками. Если вы ранее подписали акт приёма-передачи, то сейчас ничего не сделаете.
СпроситьОбратитесь с претензией к организации выполняющей работы, если не поможет делаете оценку ущерба и в суд
СпроситьДля определения стоимости причиненного ущерба можете обратиться для проведения независимой строительно-технической экспертизы.
Перечень конкретных организаций, которые могут Вам помочь в данном вопросе, можете уточнить в администрации города.
СпроситьЯ подаю квартиру и реелтор убеждает меня оставить газовую плиту, мойку, раковину в ванной. Но у нас мебель в ванной в комплекте с раковиной. А плита газовая совсем новая и дорогая. Могу я продать квартиру без раковины в ванной и без газовой плиты?
Да, можете так сделать, если отдельно на этот счет нет никаких пунктов в договоре.
СпроситьБывший муж вывез из квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, все имущество (мебель. Посуду. Унитаз, раковины и т.д. ) по какой статье ГК РФ можно его привлечь?
Можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества, если сможете доказать наличие этого имущества (остались чеки, фотографии и т.п.) и взыскать половину его стоимости по акту оценки.
СпроситьЗдесь нет ответственности, а раздел с уечтом израсходованного им имущества (вывезенного). Доказать сложно, но нужно
СпроситьЗдравствуйте. При покупке раковины в магазине навязывают постамент (для раковины) Сказали что без постамента раковина не продается. Ценники отдельные. Правомерен ли отказ?
Продавец вводит Вас в заблуждение, тем самым нарушает Закон о защите прав потребителей. Прежде всего целесообразно обратиться с письменной претензией к продавцу, допустившему обман. Вы можете, в частности, потребовать возмещения вреда, причиненного обманом, а в установленных законом случаях и уплаты неустойки (пени) (п. 1 ст. 1064, ст. 1095 ГК РФ; ст. 23 Закона N 2300-1). Вы можете отреагировать в жалобной книге, а также написать жалобу в Роспотребнадзор, который в свою очередь может привлечь недобросовестного Продавца к административной ответственности.
КоАП РФ Статья 14.7. Обман потребителейСпросить(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 530-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Обмеривание, обвешивание или обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги) либо иной обман потребителей, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2. Введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара (работы, услуги) при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.10 и частью 1 статьи 14.33 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
У меня ИП и я занимаюсь заменой труб по квартирам. У заказчика меняли трубы и он попросил временно поставить обратно старый унитаз и раковину на время ремонта. Мы их поставили вместе с теми шлангами что были прикручены к приборам. В смете есть пункт установка унитаза и раковины, но нет замены подводки. Акт приема подписали, а через 3 дня шланг прорвало на унитазе. Кто виноват?
В коммунальной квартире если в комнате восемнадцать квадратных метров устанавливать унитаз душевую кабинку и раковину ну типа студию делать то у жильцов коммунальной квартиры нужно согласие или разрешение брать письменное если моя комната в этой коммунальной квартире приватизированная? И вообще есть ли сейчас статус коммунальная квартира?
Есть статус коммунальной квартиры. Установка в комнату ванны, раковины, унитаза - это переустройство (перепланировка), на которое
нужно получать согласие различных органов.
Ст. 25 ЖК РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
ГАРАНТ:
Об условиях и порядке переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 26 ЖК РФ
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
ГАРАНТ:
См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 3 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 4 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 5 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
СпроситьДобрый вечер! Да, конечно, и сейчас есть такой статус. - коммунальная квартира. И вам нужно согласие остальных проживающих, потому как Вам принадлежит только комната, а все остальное, - ванна, туалет, коридор, кухня, это ОБЩЕЕ имущество..
Если все это делать в своей комнате, - разрешение соседей не нужно.. Но нужно получить разрешение на перепланировку (переустройство). т.к. в комнаты запрещено проводить систему канализации и водопровода, и только при наличии технической возможности.. Только специалист сможет ответить на этот вопрос.
СпроситьВ Вашем случае действует запрет на размещение над комнатами и кухней уборной, ванной (душевой) при этом допустимо размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней только в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Таким образом, площадь санузлов и ванных можно увеличивать только за счет коридоров и других помещений, не относящихся к жилой площади и кухням, например, кладовок (п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47).
Неофициально сделать можно, но официально никто такую перепланировку/переустройство не согласует, даже при наличии согласия соседей.
Статус коммунальной квартиры существует, от обычной отличается тем, что жилым помещением в ней признается комната (группа комнат), а ванная, уборная, коридор, кухня и т.п. - помещениями общего пользования.
Спросить