Аренда земельного участка цели / Жилищное право - 403 советов адвокатов и юристов
Ответ с учетом предоставленной информации.
Формально это так.
[i]Но истек срок исковой давности.[/i]
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка в редакции 30.12.2004
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, [u]созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,[/u] либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В 2005 году сосед построил гараж рядом с домом (земля не разграничена). Было разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Право собственности было зарегистрировано. Купил у него гараж в 2010 году. Сейчас в администрации утверждают, что поскольку договора аренды земли не было, постройку могут признать самовольной. Так ли это?
Ответ с учетом предоставленной информации.
Формально это так.
Но истек срок исковой давности.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка в редакции 30.12.2004
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
СпроситьДобрый день, ваш коттедж расположен на участке под ИЖС, в данном случае вы желаете использовать его для предпринимательских целей-т.е. не по назначению. Нет, разрешение соседей не нужно. Но вам лучше делать это сдача мест в аренду, там другая ответственность. За нарушение вопросов использования земли-ответственность по ст 8.8 КоАП, а за нарушение санпин по статьям 6.3 или 6.4 Нет конечно, разрешения от соседей не требуется, это Ваша собственность. Также не требуется налиция лицензий. Придется менять разрешенное использование земельного участка. Нужно ли разрешение от соседей, если открыть пансионат для пожилых людей в своем коттедже?
Добрый день, ваш коттедж расположен на участке под ИЖС, в данном случае вы желаете использовать его для предпринимательских целей-т.е. не по назначению.
Спросить
Нет, разрешение соседей не нужно. Но вам лучше делать это сдача мест в аренду, там другая ответственность. За нарушение вопросов использования земли-ответственность по ст 8.8 КоАП, а за нарушение санпин по статьям 6.3 или 6.4
Спросить
Нет конечно, разрешения от соседей не требуется, это Ваша собственность. Также не требуется налиция лицензий.
СпроситьРегламентированы.
Не ясно,
- кто собственник участка
- для эксплуатации здания выделена только подошва здания или участок под подошвой здания с прилегающей территорией.
Без ответов на эти вопросы невозможна грамотная консультация.
Доли в участке для целей оплаты АП определяется пропорционально доле собственности в здании. Собственник участка-городские земли, кроме подошвы, еще и две карты пляжа, которые сдаются в субаренду. Приобрел в собственность коммерческое помещение. Теперь застройщик (собственник общего строения), требует оплаты аренды земельного участка, на котором построено здание, причем и прилегающую землю, тоже туда же включает. На сколько это действие регламентируется законом и как рассчитывается доля.
Спасибо!
Регламентированы.
Не ясно,
- кто собственник участка
- для эксплуатации здания выделена только подошва здания или участок под подошвой здания с прилегающей территорией.
Без ответов на эти вопросы невозможна грамотная консультация.
Доли в участке для целей оплаты АП определяется пропорционально доле собственности в здании.
Спросить
Собственник участка-городские земли, кроме подошвы, еще и две карты пляжа, которые сдаются в субаренду.
СпроситьС уточнениями другая история.
Кратко. И вопрос платы за пользования землей (площадь участка, размер платы и прочее) и вопрос участия в расходах на прилегающую территорию определяется соглашением собственников помещений в здании. Вас двое.
1. Плата за участок
Если участок под зданием в собственности бывшего собственника всего здания и такое право он приобрел до продажи Вам помещения, то собственник участка под зданием вправе требовать плату за использование части его участка.
ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
2. Плата за прилегающую территорию.
За территорию благоустройства платить Вы не обязаны, как за землю.
Может идти речь о расходах на содержании прилегающей территории.
Обязанности по содержании прилегающей территории к зданию определяются Правилами благоустройства территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым 176 от
12 февраля 2015 (с изменениями на 30 августа 2018 года).
Копирую краткий обзор с сайта Администрации.
В соответствии с требованиями Правил благоустройства города Симферополя ширина прилегающей территории составляет 15 метров от границы земельного участка. Данный размер прилегающий территории может изменятся в случаях прохождения автомобильных дорог общего пользования на расстоянии менее 15 метров от границы основной территории, в этом случае границей прилегающей территории является обочина дороги, а также если расстояние от границы основной территории до границы соседнего земельного участка составляет менее 30 метров.СпроситьНа домовладельцев и собственников земельных участков возложены обязанности по обеспечению своевременной и качественной уборки прилегающей территории в соответствии с действующим законодательством и Правилами благоустройства.
Дворовые территории должны содержаться в чистоте. Их надо ежедневно убирать, регулярно подметать, поливать, мыть, в зимнее время посыпать песком пешеходные дорожки, очищать водостоки и дренажные канавы. В течение дня необходимо поддерживать надлежащую чистоту дворов. Все виды отходов и мусора должны собираться в специальные мусоросборники (контейнеры и бункеры), которые устанавливаются на контейнерных площадках, имеющих усовершенствованное покрытие, в необходимом количестве в соответствии с нормами накопления. Контейнеры должны быть окрашены и иметь маркировку владельца.
На владельцев зданий и сооружений также возложены обязанности по надлежащему содержанию фасадов. В частности, фасады зданий и сооружений на территории городского округа Симферополь должны содержаться в чистоте, не должны иметь видимых повреждений, изменений цвета или тона материала наружной отделки, занимающих более пяти процентов фасадной поверхности.
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего! Ищу НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район), который может быть выделен в аренду в землях населенного пункта под цели огородничества. Не в собственность, а в аренду (до 49 лет). В собственность нашел - от 0,31 до 2 га. Или если для аренды те же ограничения - то как связать?
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего!
СпроситьМуниципальная земля предоставляется только для конкретных целей, которые определены законом. Для граждан это-индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство. Кроме того, нет право выбора участка. 99% землю дают за пределами города. К такому участку нет подъездов.
Таким образом, нет. Это невозможно. Могу ли я взять в аренду или купить муниципальную землю для машиноместа. Если да,то подскажите на какую статью Земельного кодекса можно опереться. Заранее спасибо.
Муниципальная земля предоставляется только для конкретных целей, которые определены законом. Для граждан это-индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство. Кроме того, нет право выбора участка. 99% землю дают за пределами города. К такому участку нет подъездов.
Таким образом, нет. Это невозможно.
СпроситьМожете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ. Можете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги. Добрый день!
Все зависит от того, для каких целей Вам предоставлен земельный участок. Если для строительства, то до завершения такого строительства Вы не сможете получить в собственность земельный участок. Вы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы. Пожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам! Можем ли мы перевести арендованную землю в собственность? Какое законодательство этот вопрос регулирует? Спасибо.
Можете перевести. Данный вопрос регулируется Гражданским и Земельным кодексами РФ.
Спросить
Можете. Для этого необходимо подать заявление в муниципалитет города. Если на арендованном земельном участке находится принадлежащая Вам недвижимость, то выкуп ЗУ будет происходить без торгов. Если ЗУ пустой (недвижимости нет), то только через торги.
Спросить
Вы можете подать заявление в администрацию г. Симферополя о выкупе земельного участка. Вам необходимо будет написать заявление и приложить соответствующие документы.
Спросить
Пожалуйста на какие нормативы я могу сослаться при обращении в администрацию города. Спасибо Вам!
СпроситьУ исполкома города обычно есть свои утвержденные формы заявлений. Обратитесь в управление земельных и имущественных отношений города, там Вам выдадут и образец заявление и перечень необходимых документов. Купля-продажа регулируется ст.39.3 Земельного кодекса.
СпроситьДобрый день! Смотря для каких целей вам эта земля, если у вас деятельность НКО регламентируется в части деятельности предусмотренной уставом, можно рассмотреть вопрос о предоставлении з/у без аукциона! Других как таково льгот нет, если только в части налогообложения! Если сильно постараться, вывести земли под строительство можно! Практика такая есть! Какие льготы имеют имеют НКО (профсоюзы в частности) при долгосрочной аренде земельных участков например в КОМИТЕТЕ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ? И могут ли НКО в дальнейшем НКО выводить эти земли из лесных угодий под строительство санаториев, баз отдыха и т.д.? Спасибо!
Добрый день! Смотря для каких целей вам эта земля, если у вас деятельность НКО регламентируется в части деятельности предусмотренной уставом, можно рассмотреть вопрос о предоставлении з/у без аукциона! Других как таково льгот нет, если только в части налогообложения! Если сильно постараться, вывести земли под строительство можно! Практика такая есть!
СпроситьВам необходимо для этого обратиться в администрацию, где Вам разъяснят всю процедуру! Если администрация не будет его продавать, то как вы сможете его купить? Уважаемая Светлана! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую своевременно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию. Брали земельный участок в аренду на 5 лет. Участок огородили, завезли строй материалы. Но дом не поставили. Аренду городская администрация не продлевает. Как нам оформить его в собственность.
Вам необходимо для этого обратиться в администрацию, где Вам разъяснят всю процедуру! Если администрация не будет его продавать, то как вы сможете его купить?
Спросить
Уважаемая Светлана! Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую своевременно обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
СпроситьДобрый день! Если аренда только на землю то, конечно нет. Следует учесть и цель аренды. Если он и дамбу построил, то надо подать жалобу в природоохранную прокуратуру. Имеет ли право брать арендатор земли плату за рыбалку если водоем Проточный и там стоит небольшая дамба? Документы оформлены на землю а не на водоем и он запустил 3 вида рыбы (карп, амур, толстолобик), а приезжаем за щукой которая до этого арендатора была в водоеме.
Добрый день! Если аренда только на землю то, конечно нет. Следует учесть и цель аренды. Если он и дамбу построил, то надо подать жалобу в природоохранную прокуратуру.
СпроситьРазрешение и проект потребуются при строительстве бассейна объемом больше 5 м.куб. В Вашем случае - да нужно. Вы владелец? Т.е. ваше право установлено в договоре аренды? Если это так, то разрешение нужно получать и проект согласовывать на установленный объект недвижимого имущества (если бассейн будет таковым) в любом случае, не зависимо от размера и цели использования. Я владелиц земельного участка на этой территории построил Отель и хочу построить для коммерческих целей открытый летании Бассеин 9 м на 20 м. надо ли мне получать разрешение на строительство и Делать проект.
Разрешение и проект потребуются при строительстве бассейна объемом больше 5 м.куб. В Вашем случае - да нужно.
Спросить
Вы владелец? Т.е. ваше право установлено в договоре аренды? Если это так, то разрешение нужно получать и проект согласовывать на установленный объект недвижимого имущества (если бассейн будет таковым) в любом случае, не зависимо от размера и цели использования.
СпроситьЗдравствуйте! Ответственность в данном случае будет нести собственник земельного участка, если в договоре аренды указано что помещение арендуется для коммерческих целей и имеет статус нежилого. У нас такая ситуация Мы как юридическое лицо арендуем помещение под розничную торговлю у собственника, а земля под этим помещением имеет вид разрешенного использования ИЖС а не коммерция, земельный комитет города выставил нам претензию и насчитали штраф 120000 тысяч рублей за неиспользование земли по назначению, кто должен нести ответственность за данное нарушение, собственник земли или арендатор здания которое стоит на этой земле.
Здравствуйте!
Разрешение (уведомление) на строительство гаража не нужно.
[quote]"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности" (ст. 51 ГрК РФ).[/quote] Нужно ли уведомление о планируемом строительстве на гараж? Земля в аренде для строительства гаража.
Здравствуйте!
Разрешение (уведомление) на строительство гаража не нужно.
"Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спроситьстроительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности" (ст. 51 ГрК РФ).
Добрый день! Подайте заявление Администрацию муниципального образования на территории которого находится пруд. В своем обращении Вы должны указать, что изъявили желание взять в аренду данный водоем и для каких целей. Запросите информацию о том, кто является собственником пруда и прибрежной зоны.
Если Вам ответили, что водоем и земельный участок, расположенный вокруг акватории, находится в муниципальной собственности, и аренда пруда возможна, то следует переходить к непосредственной реализации поставленной цели. Как взять пруд в аренду находящийся в муниципальной собственности.
Добрый день! Подайте заявление Администрацию муниципального образования на территории которого находится пруд. В своем обращении Вы должны указать, что изъявили желание взять в аренду данный водоем и для каких целей. Запросите информацию о том, кто является собственником пруда и прибрежной зоны.
Если Вам ответили, что водоем и земельный участок, расположенный вокруг акватории, находится в муниципальной собственности, и аренда пруда возможна, то следует переходить к непосредственной реализации поставленной цели.
СпроситьА это возможно т к ответственность субарендатора приравнивается к ответственности арендатора по договору аренды. Меня интересует будет он действительным или подлежит расторжению. Влияет ли то что он был взят в аренду Индивидуальным Предпринимателем, а сдан в субаренду как физическим лицом. В субаренду сдает тоже лицо что взяло в аренду, но в аренду взят участок как ИП, а сдано в субаренду как физ лицом не где в договоре субаренды не говорится что это ИП. Будет ли действительным договор субаренды земельного участка, если он взят в аренду у админисрации ИП для коммерческих целей а сдан в субаренду организации как от физического лица.
А это возможно т к ответственность субарендатора приравнивается к ответственности арендатора по договору аренды.
СпроситьЕсли в основном договоре аренды арендатор имел право сдать земельный участок по договору субаренды то он действителен.
СпроситьВлияет ли то что он был взят в аренду Индивидуальным Предпринимателем, а сдан в субаренду как физическим лицом.
Спросить
Если физ лицо действует от имени ИП по доверенности или же физ лицо само является субарендатором, в противном случае договор не действителен поскольку у физ лица нет прав на эти действия. Арендодателя еще необходимо уведомить о намерении сдать в субаренду.
СпроситьВ субаренду сдает тоже лицо что взяло в аренду, но в аренду взят участок как ИП, а сдано в субаренду как физ лицом не где в договоре субаренды не говорится что это ИП.
Спросить
Если договор аренды (основной) допускает возможность передачи земельного участка в субаренду, то проблем возникнут не должно.
Более того, действительность договора определяет суд, а не субъективное мнение стороны договора.
Другое дело, если в основном договоре аренды прописан определенный порядок передачи земельного участка в субаренду и арендатор его не выполнил. Плюс надо смотреть основной договор на предмет последствий неисполнения данного условия.
В случае целевого использования земельного участка и своевременной оплаты арендной платы вопросов к ИП со стороны администрации не возникнет.
Но вот у налоговой вопросы могут появиться, т.к. налогообложение доходов у ИП и физического лица разные.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь с заявлением в администрацию муниципального образования в целях формирования и заключения договора аренды земельного участка для размещения гаражей, возможно потребуется создание гаражного кооператива. Ситуация такая. Есть в городе незаконно установленный гараж, на территории города,. На этом кусочке земли невозможно что-то построить, провести дорогу и т.д. Как законными методами зарегистрировать гараж, получить разрешение на аренду земли под ним. Ведь городу выгодно, если 10 человек будут платить ежегодно арендную плату, а не трястись за сохранность автомобилей своих, когда даже у дома их поставить негде.. Стоянок рядом нет.
Здравствуйте, обратитесь с заявлением в администрацию муниципального образования в целях формирования и заключения договора аренды земельного участка для размещения гаражей, возможно потребуется создание гаражного кооператива.
СпроситьС чего Вы это взяли? Все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если он предполагает размещение объектов капитального строительства, значит стоить можно. Почему аренда не может использоваться для целей застройки? 3 основания.
С чего Вы это взяли? Все зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Если он предполагает размещение объектов капитального строительства, значит стоить можно.
СпроситьДля точного ответа необходимо ознакомится с договором аренды для определения возможных целей использования земельного участка. Есть земля в аренде на ней построен дом в собственности. Проблема такая. От старости он начал разваливаться. Как быть востанавливать его чтоб оформить зелю из аренды в собственность. Или же можно строить новый дом сразу. Рядом? Или именно на месте старого.
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем. Есть ли образцы заявлений на аренду земли под лпх?
Кому подаётся заявление? (город Новороссийск.).
Как правильно, и какова последовательность действий при подаче заявления на аренду земли под лпх.
Участок который хочу взять в аренду (муниципальная земля, не под ижс), соседний с моим (он в собственности).
Есть ли шансы?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем.
СпроситьДобрый день! Непонятно о каком участке идет речь, с каким видом разрешенного использования и.т.д. К примеру, в лесничестве оформить в собственность земельный участок нельзя, он называется лесной участок, входит в состав гос. лесного фонда и приватизации не подлежит, его можно взять только в аренду, только на основании аукциона и только под определенные цели. Ситуация такая. Знакомые просят оформить на себя участок земли в лесничестве в собственность. А потом якобы они у меня ее купят. Ситуация не очень мне понятная. Почему они сразу на себя не оформят землю? Насколько для меня это безопасно?
Добрый день! Непонятно о каком участке идет речь, с каким видом разрешенного использования и.т.д. К примеру, в лесничестве оформить в собственность земельный участок нельзя, он называется лесной участок, входит в состав гос. лесного фонда и приватизации не подлежит, его можно взять только в аренду, только на основании аукциона и только под определенные цели.
СпроситьДобрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от условий заключенного вами с Администрацией города договора. Если условиями договора в аренду передан определенный земельный участок, который полностью занимает ваш магазин, то вы не имеете права торговать на др. территории. Если же холодильник с мороженым размещен на территории земельного участка который вы арендуете и разрешенное использование участка (для каких целей он вам передан) позволяет его установить - то можно установить. Без анализа текста договора более конкретный ответ предоставить не представляется возможным. Администрация города запрещает нам выставлять холодильный ларь с мороженным на ступеньках перед дверью своего же магазина, у нас внесен вид деятельности: уличная торговля. Имеют ли они на это право и почему?
Добрый день. Ответ на ваш вопрос зависит от условий заключенного вами с Администрацией города договора. Если условиями договора в аренду передан определенный земельный участок, который полностью занимает ваш магазин, то вы не имеете права торговать на др. территории. Если же холодильник с мороженым размещен на территории земельного участка который вы арендуете и разрешенное использование участка (для каких целей он вам передан) позволяет его установить - то можно установить. Без анализа текста договора более конкретный ответ предоставить не представляется возможным.
СпроситьДобрый день!
В первую очередь, нужно понимание для каких целей Вы планируете арендовать земельный участок.
Поясните подробнее Вашу ситуацию. Для оборудования (станки для производства пиломатериалов) Кем выгоднее взять в аренду участок земли у города? Юридическому лицу, физическому лицу или ИП?
Добрый день!
В первую очередь, нужно понимание для каких целей Вы планируете арендовать земельный участок.
Поясните подробнее Вашу ситуацию.
Спросить
Т.е. я правильно понимаю, для осуществления предпринимательской деятельности?
Физическому лицу может быть предоставлено под ИЖС, для ведения предпринимательской деятельности-маловероятно.
ИП или юр. лицо в данном случае будет не столь важно.
Ориентируйтесь на деятельность, которую Вы планируете вести.
СпроситьНе возможно.
Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
Не возвращается. Выиграл аукцион на аренду земельного участка на 20 лет в Московской области.
В договоре прописано особые условия сп 2.1.4.2625-10. (вторая водоохранная зона).
Возможно ли после строительства дома оформить данный участок в собственность?
И если не подписываю договор аренды, задаток возвращается?
Не возможно.
Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.
Не возвращается.
Спросить1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания [b]на объекта недвижимости[/b], права на которое будет зарегистрировано. Чем грозит покупка земельного участка по переуступке аренды на 49 лет (продавец из них истратил 11 лет и ничего не построил)? Возможно ли будет приватизировать участок и когда?
1. Если договор оформлялся под цели строительство в определенные сроки, то нарушение указанных оснований может стать основанием, для расторжения договора.
Уточните сроки строительства.
1.1 Если права аренды приобретены на торгах не исключено, что будет ограничение на переуступку без торгов.
Нужно проверить на этот счет условия договора.
2. Приватизировать можно после создания на объекта недвижимости, права на которое будет зарегистрировано.
СпроситьПравда, если участок получен под цели строительства дома.
У [b]собственника дома исключительное право [/b]на аренду или выкуп земли дом домом в силу Земельного кодекса РФ. Я хочу оформить оформить земельный участок, взятый в аренду у администрации города в собственность. Что для этого нужно? Правда ли,что сначала нужно на нем построить дом, а только после оформлять собственность?
[quote]Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.[/quote]
Нет, то была аренда.
А надо, чтобы было право собственности. Обязательства по оплате налога не избежать в данном случае.
Поскольку налог с продажи исчисляется за период [u]права собственности.[/u]
Налоговое законодательство учитывает арендную плату за земельный участок [b]в составе расходов [/b]по обычным видам деятельности. Здравствуйте, Андрей! К сожалению, срок аренды не входит в срок владения участком и при его продаже у Вас возникают обязательства по уплате налога.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». У меня был в аренде на 49 лет земельный участок. Договор заключен с администрацией и зарегистрирован в регпалате. Через 5 лет аренды я оформляю его в собственность. И в настоящее время он у меня в собственности 2 года. Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.
Сейчас хочу продать. Будет ли входить аренда в срок владения имуществом при продажи с целью не платить налог.
Нет, то была аренда.
А надо, чтобы было право собственности.
Спросить
Обязательства по оплате налога не избежать в данном случае.
Поскольку налог с продажи исчисляется за период права собственности.
Налоговое законодательство учитывает арендную плату за земельный участок в составе расходов по обычным видам деятельности.
Спросить
Здравствуйте, Андрей! К сожалению, срок аренды не входит в срок владения участком и при его продаже у Вас возникают обязательства по уплате налога.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
