Аренда земельного участка цели / Жилищное право - 403 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Римма Олеговна!
Любой правообладатель здания может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка.
Оформить землю можно в долевую собственность или после покупки доли единолично.
Российское законодательство для целей предоставления земельных участков собственникам зданий устанавливает определения:
- собственники земельных участков;
- арендаторы земельных участков (если дом в долях, то аренда со множественностью лиц).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. По наследству досталась 1/2 доля дома, земля не приватизирована. Совладелец (тоже наследник) готов продать свою 1/2 долю. Можно ли будет приватизировать весь участок после сделки купли-продажи?
Здравствуйте, Римма Олеговна!
Любой правообладатель здания может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка.
Оформить землю можно в долевую собственность или после покупки доли единолично.
Российское законодательство для целей предоставления земельных участков собственникам зданий устанавливает определения:
- собственники земельных участков;
- арендаторы земельных участков (если дом в долях, то аренда со множественностью лиц).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий. Все зависит от того для каких целей вы брали в аренду земельный участок. Если возведение жилого дома противоречит условиям договора аренды и назначению земельного участка (например, участок выделялся для сельхоз. Деятельности), то в перезаключении договора аренды могут отказать.
Участок могут "забрать" так как он вам и не принадлежит на праве собственности. В любом случае нужно смотреть условия договора аренды и кадастровый паспорт на земельный участок. У меня заканчивается срок аренды земельного участка. Если я сейчас залью на нем фундамент под жилой, частный дом, по истечению срока аренды у меня его так или иначе заберут? Могут ли мне отказать в продлении аренды, если я начинаю вести строительные работы на этом участке?
Здравствуйте, Юрий. Все зависит от того для каких целей вы брали в аренду земельный участок. Если возведение жилого дома противоречит условиям договора аренды и назначению земельного участка (например, участок выделялся для сельхоз. Деятельности), то в перезаключении договора аренды могут отказать.
Участок могут "забрать" так как он вам и не принадлежит на праве собственности. В любом случае нужно смотреть условия договора аренды и кадастровый паспорт на земельный участок.
СпроситьЕсли земля принадлежит муниципалитету, то она и так должна быть предоставлена МБУ в целях использования здания по своему назначению. Нельзя передать здание в пользование без предоставления земельного участка под использование этого здания. Возможно ли предоставление земельного участка муниципальному бюджетному учреждению (принадлежащему муниципальному образованию) по договору аренды, если на этом земельном участке стоит здание, принадлежащее муниципальному бюджетному учреждению на праве оперативного управления?
Если земля принадлежит муниципалитету, то она и так должна быть предоставлена МБУ в целях использования здания по своему назначению. Нельзя передать здание в пользование без предоставления земельного участка под использование этого здания.
СпроситьДобрый день. Если вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства то Вы не можете сдавать его в аренду юридическому лицу, тем более для целей использования в коммерческой деятельности. Для сдачи в аренду для указанных целей Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка. Можно ли сдать в аренду земельный участок, находящийся в частной собственности, категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома, для использование территории данного земельного участка под размещение и последующую эксплуатацию производственной базы юридическому лицу-ООО?
Добрый день. Если вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства то Вы не можете сдавать его в аренду юридическому лицу, тем более для целей использования в коммерческой деятельности. Для сдачи в аренду для указанных целей Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДобрый вечер! Вам необходимо уточнить, на общем собрании была принята смета, в ней расписано за что платит член СНТ ежегодно и на какие цели. Подавали ли вы свои документы о собственности председателю? Возможно у СНТ есть "на балансе" земля на праве бессрочного пользования, которая предоставлялась в советские годы, из которой теперь садоводы оформляют свои сотки каждый себе. Может быть садоводство брало в аренду землю для садоводов в какие-то годы. За дороги, то есть за земли общего пользования тоже идет оплата всеми членами СНТ, налог зависит от кадастровой стоимости и т.д. Вопрос по земельному участку в СНТ. В этом году подняли цену до 700 руб за сотку. У меня в собственности земля 4 сотки. За энергию, дороги и объекты общего пользовпния я плачу тоже. Но почему я должна платить за землю, если она у меня в собственности?
Добрый вечер! Вам необходимо уточнить, на общем собрании была принята смета, в ней расписано за что платит член СНТ ежегодно и на какие цели. Подавали ли вы свои документы о собственности председателю? Возможно у СНТ есть "на балансе" земля на праве бессрочного пользования, которая предоставлялась в советские годы, из которой теперь садоводы оформляют свои сотки каждый себе. Может быть садоводство брало в аренду землю для садоводов в какие-то годы. За дороги, то есть за земли общего пользования тоже идет оплата всеми членами СНТ, налог зависит от кадастровой стоимости и т.д.
СпроситьОтказ может быть по любым причинам. Другой вопрос насколько он законный и обоснованный. Незаконный отказ гос органа вы можете обжаловать прокурору или в судебном порядке.
Не маловажным является для каких целей вы берете земельный участок. Скажите могут ли отказать в аренде земли как родитель имеющий ребёнка инвалида и по каким причинам отказ может быть.
Отказ может быть по любым причинам. Другой вопрос насколько он законный и обоснованный. Незаконный отказ гос органа вы можете обжаловать прокурору или в судебном порядке.
Не маловажным является для каких целей вы берете земельный участок.
СпроситьДобрый вечер! Обратитесь в Администрацию города, узнайте где сдаются в аренду земельные участки для ваших целей. Заключите договор аренды земли. Обратитесь в энергосбытовую компанию для подключения электричества и заключения договора энергоснабжения. Где и как можно установить контейнер под склад/гараж в городе? Как подключить электричество?
Добрый вечер! Обратитесь в Администрацию города, узнайте где сдаются в аренду земельные участки для ваших целей. Заключите договор аренды земли. Обратитесь в энергосбытовую компанию для подключения электричества и заключения договора энергоснабжения.
СпроситьВ случае, если строительство гаража осуществлялось самостоятельно гражданином, то для целей государственной регистрации права собственности следует представлять такие документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для индивидуального гаражного строительства (договор купли-продажи, аренды);
- декларация об объекте недвижимого имущества;
- квитанция об оплате государственной пошлины. Имеется гараж (стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер), земельный участок под данным гаражом взят в аренду. Как оформить гараж в собственность? Какие документы необходимы?
В случае, если строительство гаража осуществлялось самостоятельно гражданином, то для целей государственной регистрации права собственности следует представлять такие документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, предоставленный для индивидуального гаражного строительства (договор купли-продажи, аренды);
- декларация об объекте недвижимого имущества;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьДобрый день.
В договоре аренде, по общим правилам, указывается для каких целях он предоставляется.
Использовать арендованный земельный участок Вы должны исключительно в рамках разрешенного использования. Благодарю за быстрый ответ!
Конечно в договоре ничено про конюшню не указано, как и про скважину, септих, хозблоки беседку и т.п. Из вашего ответа поучается все вышеперечисленное запрещено? Имеется в срочной аренде участок в подмосковье ИЖС. Участок не относится ни к деревне, ни к СНТ. Дома пока нет. Могу ли я содержать там лошадь, козу. Если ли какие то нормативные регламентирующие документы на этот счет. Какие есть варианты реализации данного пожелания, не в разрез с нормами?
Спасибо!
Добрый день.
В договоре аренде, по общим правилам, указывается для каких целях он предоставляется.
Использовать арендованный земельный участок Вы должны исключительно в рамках разрешенного использования.
Спросить
Добры вечер.
Что значит открытия? Вы строите или у вас собственность, или аренда павильона?
Что в этом павильоне будет происходить, какая цель? Планируется открытие павильона для реализации свежей выпечки и кофе, участка в собственности нет, требуется аренда земельного участка. Из юридических услуг требуется получение согласований от всех необходимых органов. Прошу уточнить стоимость полного юридического сопровождения открытия павильона в Санкт-Петербурге поэтапно, с учетом всех необходимых обращений и согласований.
Добры вечер.
Что значит открытия? Вы строите или у вас собственность, или аренда павильона?
Что в этом павильоне будет происходить, какая цель?
Спросить
Планируется открытие павильона для реализации свежей выпечки и кофе, участка в собственности нет, требуется аренда земельного участка. Из юридических услуг требуется получение согласований от всех необходимых органов.
СпроситьБудьте очень осторожны т.к подав заявление у вас участок могут изъять если он не относится к какому нибудь обществу т.к установка металлического гаража это временная мера и она выдается только для инвалидов ветеранов и согласно постановления главы города на основании решения комиссии. Если с вас не требуют этого то не делайте лишнего Если требуют то лучше подать в су о признании приобретенное право собственности как написать данное заявление подскажет грамотный юрист. Виктор Александрович все верно подметил. Нужно быть очень осторожным. Тем более тема демонтажа металлических гаражей очень актуальна. Скажите как написать заявление в администрацию о предоставлении в аренду земельного участка под металлическим гаражом. Гаражом пользуемся более 30 лет.
Будьте очень осторожны т.к подав заявление у вас участок могут изъять если он не относится к какому нибудь обществу т.к установка металлического гаража это временная мера и она выдается только для инвалидов ветеранов и согласно постановления главы города на основании решения комиссии. Если с вас не требуют этого то не делайте лишнего Если требуют то лучше подать в су о признании приобретенное право собственности как написать данное заявление подскажет грамотный юрист.
Спросить
Виктор Александрович все верно подметил. Нужно быть очень осторожным. Тем более тема демонтажа металлических гаражей очень актуальна.
СпроситьПостроить можете, потом 2 варианта:
1. вы обращаетесь в суд за узакониванием самовольной постройки. Шаансы 50/50.
2. собственник земли обращается в суд за сносом самовольной постройки, у него шансов больше. В своем вопросе вы не указали для какой цели вами был арендован земельный участок назначение данного земельного участка ограничения по его использованию указанные в договоре аренды. То есть я вообще не имею право строить его на фундаменте? Можно статью где это указано? могу ли построить павильон на фундаменте на арендованной земле?
В своем вопросе вы не указали для какой цели вами был арендован земельный участок назначение данного земельного участка ограничения по его использованию указанные в договоре аренды.
Спросить
Здравствуйте. Для регистрации любого здания, строения, сооружения необходимо иметь земельный участок или на праве аренды для этих целей. Если земельный участок под лодочным гаражом оформлен то необходимо уточнить отвечает ли лодочный гараж признакам объекта недвижимости, т.е. является ли обьектом недвижимости. Если разрешенное использование позволяет, то вам следует обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Ну а дальше, стандартная процедура регистрации. Как зарегистрировать право собственности на лодочный гараж.
Здравствуйте. Для регистрации любого здания, строения, сооружения необходимо иметь земельный участок или на праве аренды для этих целей. Если земельный участок под лодочным гаражом оформлен то необходимо уточнить отвечает ли лодочный гараж признакам объекта недвижимости, т.е. является ли обьектом недвижимости. Если разрешенное использование позволяет, то вам следует обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Ну а дальше, стандартная процедура регистрации.
СпроситьДобрый день!
Начать Вам нужно с обращения в администрацию по данному вопросу, там уточнить по поводу условий для аренды, и укажите с какой целью берете участок в аренду.
Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте,
Начать Вам надо с письменного обращения в адрес местной администрации с заявлением о возможности предоставления земельного участка в аренду. Хочу взять земельный участок в аренду у государства под магазин. Подскажите пожалуйста с чего начать и куда можно обратиться? Заранее очень благодарна!
Добрый день!
Начать Вам нужно с обращения в администрацию по данному вопросу, там уточнить по поводу условий для аренды, и укажите с какой целью берете участок в аренду.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте,
Начать Вам надо с письменного обращения в адрес местной администрации с заявлением о возможности предоставления земельного участка в аренду.
СпроситьДобрый день. Да это вполне возможно. Вам следует обратиться в администрацию вашего района, и просить дать вам эту землю в аренду. Доброго времени суток. Да, возможна, но получить в аренду земельный участок можно будет только по итогам конкурса, аукциона, на который будут выставляться земельные участки в аренду. Возможна. Вопросы и особенности аренды муниципальной земли отражены в положениях Земельного кодекса РФ, например ст.39.8. Добрый день, Юрий Михайлович! Во многом это зависит от возможности предоставить землю в аренду, целевого назначения земель. В принципе, это законом не запрещено. Если аренда для коммерческих целей, то физическое лицо должно иметь статус ИП. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Возможна ли аренда физ. лицом муниципальной земли?
Добрый день. Да это вполне возможно. Вам следует обратиться в администрацию вашего района, и просить дать вам эту землю в аренду.
Спросить
Возможна. Вопросы и особенности аренды муниципальной земли отражены в положениях Земельного кодекса РФ, например ст.39.8.
Спросить
Добрый день, Юрий Михайлович! Во многом это зависит от возможности предоставить землю в аренду, целевого назначения земель. В принципе, это законом не запрещено. Если аренда для коммерческих целей, то физическое лицо должно иметь статус ИП. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДобрый день, Наталья Анатольевна!
Я думаю, что это вполне возможно. Начинать надо с похода в местную администрацию, чтобы выяснить, кому это строение принадлежит. После этого с собственником заключаете договор купли-продажи, аренды, либо иного вида. Начинать нужно с того, чтобы сначала выяснить, относится ли этот участок под строением к придомовой территории, к дому, затем организовывать общее собрание собственников жилья с целью отчуждения в вашу собственность этого строения и земельного участка. В общем работы вам предстоит очень много, и не факт, что удастся его себе забрать. В общем много квартирном дворе находится общественный туалет, неиспользуемый жильцами более 10 лет. Строение рушится и используется как свалка.
Могу ли я оформить его в собственность отреставрировать и использовать в своих нуждах. С чего начать и куда обращаться.
Добрый день, Наталья Анатольевна!
Я думаю, что это вполне возможно. Начинать надо с похода в местную администрацию, чтобы выяснить, кому это строение принадлежит. После этого с собственником заключаете договор купли-продажи, аренды, либо иного вида.
СпроситьНачинать нужно с того, чтобы сначала выяснить, относится ли этот участок под строением к придомовой территории, к дому, затем организовывать общее собрание собственников жилья с целью отчуждения в вашу собственность этого строения и земельного участка. В общем работы вам предстоит очень много, и не факт, что удастся его себе забрать.
СпроситьНалог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью. На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?
Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.
СпроситьОтказ возможен, если:
заявленный арендуемый участок уже выделен в пожизненное или бессрочное пользование другому лицу или компании;
указанный в заявлении кусок земли зарезервирован муниципалитетом под иные нужды или выставлен на аукцион;
на выбранном участке есть постройка, принадлежащая государству или муниципалитету; категория земель не соответствует заявленной цели использования; проводится нецелевое использование земли (к примеру, в договоре аренды было указано, что участок будут арендовать для сельхоз. Работ, а фактически начали стройку);
арендатор пропустил срок пролонгации по невнимательности, а администрация направила предупредительное письмо, что не намерена продолжать отношения, и спустя три месяца последует отказ;
участок «гуляет», то есть никаких действий арендатор с ним не выполняет: по сути, землей не пользуются, и др. Хочу взять смежный с моим участок муниципальных земель, стоящий на кадастровой учете в аренду. Какие могут быть причины отказа в аренде.
Отказ возможен, если:
заявленный арендуемый участок уже выделен в пожизненное или бессрочное пользование другому лицу или компании;
указанный в заявлении кусок земли зарезервирован муниципалитетом под иные нужды или выставлен на аукцион;
на выбранном участке есть постройка, принадлежащая государству или муниципалитету; категория земель не соответствует заявленной цели использования; проводится нецелевое использование земли (к примеру, в договоре аренды было указано, что участок будут арендовать для сельхоз. Работ, а фактически начали стройку);
арендатор пропустил срок пролонгации по невнимательности, а администрация направила предупредительное письмо, что не намерена продолжать отношения, и спустя три месяца последует отказ;
участок «гуляет», то есть никаких действий арендатор с ним не выполняет: по сути, землей не пользуются, и др.
СпроситьТупиковый проезд к участку вероятно является земельным участком, принадлежащим соответствующему муниципалитету...
Таким образом, обращайтесь о приобретении (в аренду или собственность) к администрации.
Иск в целях [i]приобретательской давности[/i] [u]в данном случае неприменим[/u]. К какой организации предъявить иск о приобретательской давности на тупиковый проезд к участку в Южном Бутово?
Тупиковый проезд к участку вероятно является земельным участком, принадлежащим соответствующему муниципалитету...
Таким образом, обращайтесь о приобретении (в аренду или собственность) к администрации.
Иск в целях приобретательской давностив данном случае неприменим.
СпроситьДоброго времени суток! Можете. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Доброго времени суток. Нет, на земельном участке с целевым назначением разрешенным использованием под и ж с нельзя построить нежилое помещение, для начала нужно поменять разрешенное использование земельного участка. Можно ли построить помещение на земле под ижс и здать в эксплуатацию как нежилое и использовать его в коммерческих целях. Задача под магазины торговые точки.
Доброго времени суток! Можете. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Доброго времени суток. Нет, на земельном участке с целевым назначением разрешенным использованием под и ж с нельзя построить нежилое помещение, для начала нужно поменять разрешенное использование земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, смотрите условия вашего договора аренды. Там должно быть прописано, когда возможно досрочное расторжение и в каком порядке.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте!
Вам следует изучить условия договора аренды. В самом договоре должны быть указаны условия расторжения договора. Необходимо смотреть условия вашего договора аренды, для каких именно целей вам был предоставлен данный земельный участок. Андрей, добрый день. На что в полученном Вами письме ссылается арендодатель указано? Необходимо проанализировать полученное Вами письмо и договор. Удачи! Здравствуйте у меня есть метталический гараж сегодня пришло письмо с администрации о расторж 5 нии договора аренды и требуют демантировать. Имеют ли они на это право если договор оплачен на весь год. Договор аренды с 1996 года.
Здравствуйте, смотрите условия вашего договора аренды. Там должно быть прописано, когда возможно досрочное расторжение и в каком порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте!
Вам следует изучить условия договора аренды. В самом договоре должны быть указаны условия расторжения договора.
Спросить
Необходимо смотреть условия вашего договора аренды, для каких именно целей вам был предоставлен данный земельный участок.
Спросить
Андрей, добрый день. На что в полученном Вами письме ссылается арендодатель указано? Необходимо проанализировать полученное Вами письмо и договор. Удачи!
СпроситьВы не обязаны оформлять земельный участок в собственность, если у вас нет такой цели. Новый закон к этому не имеет никакого отношения. Аренда земельного участка до 2019 года, нужно ли по новым законам оформлять в собственность?
Вы не обязаны оформлять земельный участок в собственность, если у вас нет такой цели. Новый закон к этому не имеет никакого отношения.
СпроситьЗдравствуйте. Это относится к региональным льготам, смотрите ваше местное законодательство.
Вы можете получить например такую региональную помощь как получение земельного участка, предназначенного под строительство жилого помещения, получение жилья (власти субъектов РФ могут выделять семьям жилье, причем в новостройках). Добрый день!
Для начала вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
А затем можете подать заявление о предоставлении вам земель ного участка в АРЕНДУ для строительства жилого дома.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Добрый день! У меня многодетная семья. 5 детей. Есть небольшой дом. Государство мне земельный участок или жилое помещение не выдавало. Я имею право получить квартиру или участок вне очереди для постройки нового дома?
Здравствуйте. Это относится к региональным льготам, смотрите ваше местное законодательство.
Вы можете получить например такую региональную помощь как получение земельного участка, предназначенного под строительство жилого помещения, получение жилья (власти субъектов РФ могут выделять семьям жилье, причем в новостройках).
Спросить
Добрый день!
Для начала вам следует обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
А затем можете подать заявление о предоставлении вам земель ного участка в АРЕНДУ для строительства жилого дома.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
Здравствуйте, ни конституция, ни федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ. Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Законодательно запрещено приобретать земли: сельскохозяйственного назначения (возможна только аренда); приграничных зон; недр, континентального шельфа и лесного фонда; государственных природных заповедников; на территории которых находятся объекты оборонной промышленности, транспортной инфраструктуры; в закрытых административных районах (список городов и районов можно найти в Постановлении Правительства от 05.07.2001 № 508). Гражданин Туркменистана хочет купить земельный участок в РФ для дальнейшей постройки дома и получения прописки и вида на жительство в РФ и получения гражданства. Возможно ли?
Здравствуйте, ни конституция, ни федеральные законы не ограничивают право иностранцев владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом на территории РФ. Не имея российского гражданства можно купить дом или квартиру, участок под ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Законодательно запрещено приобретать земли: сельскохозяйственного назначения (возможна только аренда); приграничных зон; недр, континентального шельфа и лесного фонда; государственных природных заповедников; на территории которых находятся объекты оборонной промышленности, транспортной инфраструктуры; в закрытых административных районах (список городов и районов можно найти в Постановлении Правительства от 05.07.2001 № 508).
СпроситьДобрый день!
Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Я собственник земельного участка, граничащий с моим участком земельный участок находится в аренде. С кем мне заключать соглашение о сервитуте соседнего участка: с собственником или с арендатором?! Могу ли я заключить соглашение о сервитуте с арендатором соседнего участка?
Добрый день!
Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.
Спросить
Я собственник земельного участка, граничащий с моим участком земельный участок находится в аренде. С кем мне заключать соглашение о сервитуте соседнего участка: с собственником или с арендатором?!
Спросить
ГК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
