Аренда земли на 20 лет / Жилищное право - 116 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет. Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд. Анастасия, здравствуйте!
Полностью согласен с коллегами.
Удачи Вам и успехов! В селе, где я проживаю стоит дом, в котором не проживают более 20 лет, дом заброшенный, в нежилом состоянии. Хочу приобрести данную землю где он расположен (дом в дальнейшем под снос) Заказаоа справку в ЕГРН, там указано, что право собственности не зарегистрировано. Какие мои действия? Могу ли я приобрести данную землю?
Здравствуйте, да можете. Обратитесь в администрацию района с запросом о приобретении указанного земельного участка в собственность, либо в аренду на 49 лет.
Спросить
Можете в администрацию муниципального образования обратиться либо вовсе в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ухаживаете уже более 15 лет за этим участком, приглядываете и тп.. Приведете нескольких свидетелей в суд.
Спросить
Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьНет, не можете. Здравствуйте!
Нет, не можете. Не можете, межевание проводится по фактической площади. Вы можете взять в аренду кусочек земли например на 20 лет. Сначала межуете свой участок. Затем через перераспределение приобретает нужную площадь у администрации, если требования по ПЗЗ позволяют Примедевать можно только землю которую вы используете в долгосрочной аренде либо имеете в собственности. Все остальное не ваше. Если участок не отмежеван, могу я примежевать недостающую площадь из муниципальной земли?
Сначала межуете свой участок. Затем через перераспределение приобретает нужную площадь у администрации, если требования по ПЗЗ позволяют
СпроситьНапротив, при перераспределении вы приобретаете землю из муниципальной собственности, за счёт чего площадь Вашего участка увеличивается. Нужно смотреть максимальный размер земельных участков в вашем городе. Если в результате перераспределения площадь участка будет больше максимальных размеров, то перераспределение не возможно
СпроситьПОДОЙДЁТ ТАКОЙ ЗАКОН?
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
ЗК РФ Статья 39.28. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
Как увеличить площадь участка гражданина в результате перераспределения публичных участков
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Примедевать можно только землю которую вы используете в долгосрочной аренде либо имеете в собственности. Все остальное не ваше.
СпроситьЕсли права на жилой дом зарегистрированы, то можете обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Марина, данный вопрос с покупкой земельного участка, требует подробной консультации и юристов, занимающихся земельным правом.
Есть общие положения и условия. Так, согласно ст 39.20 ЗК РФ, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Я, видимо, не так сформулировала вопрос. У меня участок в аренде на 49 лет. 2.5 года назад на нем построен дом, который оформлен на меня в собственность. Теперь встал вопрос - как участок оформить в собственность. Я являюсь инвалидом 3 группы
Если права на жилой дом зарегистрированы, то можете обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Спросить
Марина, данный вопрос с покупкой земельного участка, требует подробной консультации и юристов, занимающихся земельным правом.
Есть общие положения и условия. Так, согласно ст 39.20 ЗК РФ, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьКогда дом будет построен, то сможете выкупить. Здравствуйте. Да. Когда построите дом, поставите его на кадастровый учёт, то сможете выкупить землю без проведения публичных торгов. Землю под застройку дают в аренду на 20 лет. Возможно ли ее выкупить?
Здравствуйте. Да. Когда построите дом, поставите его на кадастровый учёт, то сможете выкупить землю без проведения публичных торгов.
СпроситьРаз участок общего пользования - значит это земля государственная. Раз Киргизы заключили договор, значит земля им передана на определенных условиях. В администрации населенного пункта узнайте для каких целей сдана в аренду земля. И уже исходя из этого можно сделать вывод, кому и чего там можно. Мы привязываем коров на участке земли общего пользования уже 20 лет внутри населённого пункта, приехали киргизы, и ар ендовали этот участок, для выпаса своих коров, имеют ли они права на это?
Раз участок общего пользования - значит это земля государственная. Раз Киргизы заключили договор, значит земля им передана на определенных условиях. В администрации населенного пункта узнайте для каких целей сдана в аренду земля. И уже исходя из этого можно сделать вывод, кому и чего там можно.
СпроситьА что говорит юрист которой сопровождает Вас на этих торгах по банкротству и видит соответствующую документацию? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Вы действительно думаете, что по таким вопросам, специалисты, которые тратят по 20-30 лет на приобретение опыта и знаний в профессии, будут консультировать бесплатно? Вы много раз задете один и тот же вопрос.
Я вам ответил.
Покупайте здание и землю. Хочу принять участие в торгах по банкротству. Выставлено несколько лотов, на одном земельном участке, и лот на аренду этого участка где расположены эти объекты. Допустим если я выиграю лот на Аренду земельно участка, имею ли я право требования аренды у владельцев остальных объектов или же сервитута? Или только собственник а не арендатор имеет на это право?
А что говорит юрист которой сопровождает Вас на этих торгах по банкротству и видит соответствующую документацию? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Вы действительно думаете, что по таким вопросам, специалисты, которые тратят по 20-30 лет на приобретение опыта и знаний в профессии, будут консультировать бесплатно?
Спросить
Вы много раз задете один и тот же вопрос.
Я вам ответил.
Покупайте здание и землю.
СпроситьЗдравствуйте! Одно из главных условий это участок должен быть в собственности а не аренда. Д.Д. одобрят ли реализацию материнского капитала на постройку дома своими силами на земле взятой в аренду на 20 лет?
Здравствуйте! Одно из главных условий это участок должен быть в собственности а не аренда.
СпроситьИзучите условия договора аренды, там все указано. По 105 закону как малоимущая получила в аренду земельный участок на 20 лет. ..Могу ли я сделать переуступку прав и обязаности на аренду земли на другого человека..
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника.
Спросить
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ). Я получила в наследство дом в собственности, а земля была в аренде на бессрочном сроке. 7 лет прошло я не вступила в наследство по аренде (не было времени) т.к. была в другой стране, теперь мне предлагают аренду в срок на 20 лет. Почему не бессрочно?
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
СпроситьНе законно, если речь об одной и той же земле. Законно ли оформить землю в собственность на юридическое лицо у которого имеется действующий договор аренды более 20 лет и продлевается каждый год.
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?
Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона.
СпроситьЭто зависит от того, что вы на нём собираетесь строить, и как использовать. Этот вопрос решает арендодатель. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:
для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет
для использования надела под ИЖС — 20 лет
для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет
земля под фермерское хозяйство — три года. Максимальный срок по закону 49 лет. Приобрела объект незавершенного строительства, который расположен на арендуемом земельном участке находящемся государственной собственности. На какой максимально возможный срок можно арендовать данный участок?
Это зависит от того, что вы на нём собираетесь строить, и как использовать. Этот вопрос решает арендодатель. Максимальный срок аренды участка земли, принадлежащего муниципалитету или государству, — 49 лет. В остальных случаях срок зависит от целевого использования земли:
для строительства или реконструкции многоэтажного здания — десять лет
для использования надела под ИЖС — 20 лет
для юридического лица, занимающегося сельхозработами, максимальный период составляет пять лет
земля под фермерское хозяйство — три года.
Спросить
Не снесут. Земля явно предназначена для этого строительства, и реализуется правовой принцип - земля следует судьбе недвижимости, которая на ней расположена, смотрите, например, нормы ст. 552 ГК РФ. Главное смотреть назначение земли в данном случае. Ирина, надо видеть документы... У нас вот такая ситуация. Аренда с правом выкупа от застройщика, но земля у застройщика в аренде на 20 лет. Договор заключенных на 15 лет. Может ли так получится что когда аренда через 20 лет у застройщика закончится, не получится так что через 20 лет наши дома снесут. В нашем коттеджном поселке пока построенно 10 домов.
Не снесут. Земля явно предназначена для этого строительства, и реализуется правовой принцип - земля следует судьбе недвижимости, которая на ней расположена, смотрите, например, нормы ст. 552 ГК РФ.
Спросить
В данном вопросе есть много нюансов. Как вы получили данный земельный участок (договор аренды з/у?)? Имеете ли вы право собственности на недострой? На сколько лет получен договор? Пролонгированный ли он? Или завершен? Основания для изъятия? Участок купила еще 20 лет назад, есть разрешение на строительство и все что нужно. Дом правильно оформлен. В дом были вложены средства мат. капитала. Основания для изъятия для муниципальных нужд. Каким образом администрация забирает землю для муниципального назначения? И если на этой земле строящийся дом, то администрация должна меня уведомить забрать все материалы, оборудование на этой земле? Или они могут это вместе с землей забрать? И мне ничего не сообщить? А если они могут забирать, то как через суд? Или по другому?
В данном вопросе есть много нюансов. Как вы получили данный земельный участок (договор аренды з/у?)? Имеете ли вы право собственности на недострой? На сколько лет получен договор? Пролонгированный ли он? Или завершен? Основания для изъятия?
Спросить
Участок купила еще 20 лет назад, есть разрешение на строительство и все что нужно. Дом правильно оформлен. В дом были вложены средства мат. капитала. Основания для изъятия для муниципальных нужд.
Спросить
Есть порядок изьятия земельных участок. В начале пути вам предлагаю рыночную стоимость, если вы не согласны то суд.
СпроситьДобрый день! Проверьте в договоре аренде, прописано ли у Вас про преимущественное право покупки земельного участка. Если такое право отсутствует, то приобрести земельный участок Вы сможете на торгах проводимого в форме аукциона.
[b]Рекомендую обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самара или Департамент градостроительства городского округа Самара.[/b] В договоре записано без права выкупа. Мет грж стоит арендованной земле 20 лет. выкупить землю. Грж остался стоять один, т.к.справа и слева снесли /без договоров.
Добрый день! Проверьте в договоре аренде, прописано ли у Вас про преимущественное право покупки земельного участка. Если такое право отсутствует, то приобрести земельный участок Вы сможете на торгах проводимого в форме аукциона.
Рекомендую обратиться по данному вопросу в Департамент управления имуществом городского округа Самара или Департамент градостроительства городского округа Самара.
Спросить
В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от 29.03.2017 N 171 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов"
собственники зданий, сооружений либо помещений в них в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерациивправе приобрести в собственность по договору купли-продажи земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ
к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Отсутствие у сооружения фундамента, который обеспечивает его прочную связь с землей, свидетельствует о том, что такой объект не может квалифицироваться как недвижимость. Данной позиции придерживаются и суды (см., например, Определение ВАС РФ от 15.06.2007 N 6994/07, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 09.03.2007 N А 56-19577/2006).
Таким образом, не имеющий фундамента металлический гараж не обладает признаками недвижимого имущества и по своим физическим характеристикам относится к движимым вещам.
Из вышесказанного следует, что приобрести земельный участок Вы сможете только на торгах. Для уточнение данного вопроса, рекомендую всё же обратиться в вышеуказанные департаменты.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы дать комментарии, нужно изучить Ваш договор. Ответа пока нет. Оценить не могу! Знакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере. Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене? Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).
Федор Иванович, краткий ответ есть. Коллега Вам написала, что нужно ознакомиться с Вашим договором. Поэтому, Вам нужно вопрос задавать не в ленте общих вопросов, а зайти на сайте в личку на консультацию к любому юристу, чтобы Вы смогли выслать копию договора.
СпроситьЗнакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере.
СпроситьДобрый день!
Закон № 166-ФЗ предусматривает дополнительные льготы для арендаторов – субъектов МСП, которые ведут деятельность в одной из сфер, признанных наиболее пострадавшими в период коронавируса (ст. 23)
Льготы предоставляются, если договор аренды недвижимости (в т.ч. земельных участков) был заключен до введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Согласно статья 19 часть 6 - 8 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"Спросить6. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:
1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
(часть 6 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
7. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 6 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.
(часть 7 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
8. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 6 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении
Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене?
СпроситьДобрый день
[quote]ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. [b]В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.[/b]
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.[/quote] Умерла от короновируса мама, у неё земля в аренде на 20 лет, получила по инвалидности, построили дом в, узаконить не успели, что будет с землёй? Спасибо.
Добрый день
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ). Какой срок аренды лпх на полевых участках? Дайте ссылку на закон пожалуйста.
Договор аренды с гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство, заключается:
- без проведения торгов, сроком от 3-х до 49 лет, в случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (2 гектара), расположенного за границами населенного пункта (п.3 ст.9 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п.11, п.8 ст.39.8 ЗК РФ, п.п.1 п.2 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2006 года № 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства").
- без проведения торгов, сроком на 20 лет, при предоставлении земельного участка (0,5 гектара) расположенного в границах населенного пункта (п.15 ст.39.6, п.п.3 п.8 ст.39.8, ст.39.18 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?
Здравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды)
СпроситьНалог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет?
Спросить1. По одному и тому же участку - нет, конечно, там или-или.
2. Потребовать - могут, но если заявите о пропуске срока исковой давности - смогут взыскать лишь за 3 последних года.
СпроситьПереоформить возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристам вашего региона с документами, которыми вы располагаете, для составления искового заявления. Но некоторые банки берут в залог доли, продать также можно, но за более низкую цену. Такой вопрос, квартира в доме на два хозяина была приватизирована в 2000 г., в Свидетельстве указано "Жилой дом, общая долевая собственность, доля 1/2", банк с такой записью не берёт в залог, да и продать сложно, при этом прописка "дом 1 кв.2 ". Как переоформить свидетельство о регистрации права с иной формулировкой, к примеру, "квартира в двухквартирном доме" или иное. Земля в аренде на 20 лет...
Переоформить возможно только в судебном порядке. Обратитесь к юристам вашего региона с документами, которыми вы располагаете, для составления искового заявления. Но некоторые банки берут в залог доли, продать также можно, но за более низкую цену.
СпроситьНет не можете купить, т.к. участок не принадлежит человеку. Расторгает договор аренды и вы заключаете новый или выкупаете. Всё зависит от собственника земли. Добрый день! Купить данный земельный участок для ИЖС Вы можете только у его собственника (государства). Человек, которому данный участок принадлежит на праве аренды, не вправе в силу закона его Вам продать. Сделка будет ничтожной с момента ее совершения. Могу ли купить земельный участок ижс у человека который взял его в аренду у государства на 20 лет? Не будет ли проблем..
Добрый день! Купить данный земельный участок для ИЖС Вы можете только у его собственника (государства). Человек, которому данный участок принадлежит на праве аренды, не вправе в силу закона его Вам продать. Сделка будет ничтожной с момента ее совершения.
СпроситьСейчас земля в чьей собственности? И оформлено ли у Вас КФХ? Здравствуйте,
Данный вопрос нужно адресовать собственнику земли. Готов ли он Вам продать землю или отдать бесплатно в результате приватизации. Хотя если на земле нет строений (жилого дома), приватизация не возможна.
На строительство нужно разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ! Оформлено лпх, земля в аренде на 20 лет. Могу ли я оформить землю лпх в собственность без строительства жилого дома? Могу ли я располагать хозяйственные постройки лпх без согласования с адмнистрацией если они не нарушают снипы и сан. нормы.
Здравствуйте,
Данный вопрос нужно адресовать собственнику земли. Готов ли он Вам продать землю или отдать бесплатно в результате приватизации. Хотя если на земле нет строений (жилого дома), приватизация не возможна.
На строительство нужно разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Данный вопрос нужно адресовать собственнику земли. Готов ли он Вам продать землю или отдать бесплатно в результате приватизации. Хотя если на земле нет строений (жилого дома), приватизация не возможна.
На строительство нужно разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьА земля, которую Вы хотите арендовать с каким разрешенным использованием? Как взять в аренду участок для садоводства, если на нем зарегистрирован дом с кадастровым номером, но дома уже нет как 20 лет.
Читайте также:
- Как взять землю в аренду на 49 лет
- Аренда земли на 25 лет
- Аренда земли под домом на 49 лет
- Аренда земли на 49 лет закон
- Аренда земли под ижс на 49 лет
- Аренда земли под ижс на 20 лет
- Аренда земли сельхозназначения на 49 лет
- Сколько стоит аренда земли на 49 лет
- Аренда земли лесного фонда на 49 лет
- Аренда земли в крыму на 49 лет
- Аренда земли на 49 лет
- Договор аренды земли на 49 лет
