Аренда земли на 20 лет / Жилищное право - 116 советов адвокатов и юристов
Согласно п.15 ч.1 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок под ЛПХ предоставляется гражданам без торгов на срок 20 лет (п.3 ч.8 ст. 39.8 ЗК РФ). В Вашем случае нужно видеть изначальный договор аренды земельного участка. В каком году он был заключен, на какой срок и с какими условиями. Строительство сельскохозяйственных построек, а также жилого дома на землях ЛПХ в категории "земель населенных пунктов" законодательство не запрещает. Хотели продлить аренду земельного участка под ЛПХ во второй раз. В 2016 году уже продляли срок аренды земли на три года. Но нам отказали в втором продлении срока аренды земельного участка под ЛПХ на том сновании, что там нет жилого дома. Действительно ли мы были обязаны были строиться на земле под ЛПХ? Могут ли быть основания для обжалования данного решения администрации?
Согласно п.15 ч.1 ст. 39.6 ЗК РФ земельный участок под ЛПХ предоставляется гражданам без торгов на срок 20 лет (п.3 ч.8 ст. 39.8 ЗК РФ). В Вашем случае нужно видеть изначальный договор аренды земельного участка. В каком году он был заключен, на какой срок и с какими условиями. Строительство сельскохозяйственных построек, а также жилого дома на землях ЛПХ в категории "земель населенных пунктов" законодательство не запрещает.
СпроситьДобрый день!
Для бесплатной приватизации необходимо несколько условий:
- земельный участок предоставлен до октября 2001 г. в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства;
- после введение в действие Земельного кодекса РФ право пользование сохранено и НЕ ЗАКЛЮЧАЛСЯ договор аренды. Приватизация земли. Может человек который живет в доме и прописан больше 20 лет приватизировать землю на которой стоит дом?
Добрый день!
Для бесплатной приватизации необходимо несколько условий:
- земельный участок предоставлен до октября 2001 г. в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства;
- после введение в действие Земельного кодекса РФ право пользование сохранено и НЕ ЗАКЛЮЧАЛСЯ договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных" С какой целью сейчас проще взять землю в аренду под огородничество или под фермерское хозяйство, но что бы потом можно было на этой земле построить дом.
Здравствуйте!
Если земельный участок расположен в категории "земель населенных пунктов" Вы можете взять его в аренду на 20 лет по классификатору 2.2. для личного подсобного хозяйства
"Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных"
СпроситьЗемельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет. У меня такой вопрос. Домик в деревне моей покойной бабушки продал по гениральной доверенности мой родной дядя, но уже умер. Новый покупатель просто развалилась этот домик и ни кто там разумеется не живёт,дом она на себя не переоформила, земля не в её собственности и не в аренде. Могу ли я арендовать эту землю на 49 лет? Спасибо зарание!
Земельные участки, которые предоставляются в аренду на такой срок, находятся в государственной или муниципальной собственности. Максимально возможный срок аренды муниципальной и государственной земли - 49 лет, но есть ограничения (ст. 39.8 Земельного кодекса РФ). На такой срок допускается предоставление земли в аренду собственникам сооружений, ранее построенных на земельном участке, или, например, при использовании земли для сельскохозяйственного производства.
Ваш случай, очевидно, к перечисленному не относится. Предельный срок аренды земли для индивидуального жилищного строительства составляет 20 лет.
СпроситьУважаемый Юрий Бохан, налог на землю платит собственник, Вы им не являетесь. Налог на недвижимое имущество платите Вы, если гараж поставлен на кадастровый учет в Росреестре. Аренда земли на 20 лет на ней гараж какие налоги должен платить?
Уважаемый Юрий Бохан, налог на землю платит собственник, Вы им не являетесь. Налог на недвижимое имущество платите Вы, если гараж поставлен на кадастровый учет в Росреестре.
СпроситьДобрый день! К сожалению с 2015 года новая редакция Земельного Кодекса не предусматривает продление договора, только заключение нового, если ст. 39.6 не подходит под ваш случай, то придется участвовать на торгах, какие постройки есть на участке, зарегистрированы ли права на них? Если некапитальные, то будут торги, если капитальные и есть права, то по ст. 39.20 можно обратиться за правом.
Всего хорошего! Нашей лодочной станции отказали в продлении аренды земли по статье 39.6 п 1-13. хотя мы уже двадцать лет пользуемся землей! Как нам быть?
Добрый день! К сожалению с 2015 года новая редакция Земельного Кодекса не предусматривает продление договора, только заключение нового, если ст. 39.6 не подходит под ваш случай, то придется участвовать на торгах, какие постройки есть на участке, зарегистрированы ли права на них? Если некапитальные, то будут торги, если капитальные и есть права, то по ст. 39.20 можно обратиться за правом.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый вечер! Если права на дом зарегистрированы в ЕГРН, то, да, можете! Что касается земельного участка, то к договору аренды готовится соглашение о замене стороны в договоре. Таким образом, права на дом и землю передут к покупателям дома! Удачи! Орендуем землю у государства под строительство! Орендуем на 20 лет в этом году построили дом! могу ли я продать этот дом?
Добрый вечер! Если права на дом зарегистрированы в ЕГРН, то, да, можете! Что касается земельного участка, то к договору аренды готовится соглашение о замене стороны в договоре. Таким образом, права на дом и землю передут к покупателям дома! Удачи!
СпроситьДобрый день,
Чтобы ответить прямо и указать точную дату и год нужно проанализировать законодательство, в т.ч. региональное, как минимум за 20 лет.
Совершенно точно с 2015 года в Земельном кодексе РФ.
В Москве на уровне регионального законодательства с 90-х годов. С какого года стали оформлять землю в аренду на 49 лет? и по какому закону?
Добрый день,
Чтобы ответить прямо и указать точную дату и год нужно проанализировать законодательство, в т.ч. региональное, как минимум за 20 лет.
Совершенно точно с 2015 года в Земельном кодексе РФ.
В Москве на уровне регионального законодательства с 90-х годов.
Спросить
Узнайте стоимость аренды земли, и кроме нее - никаких. Заодно дадут сведения о порядке и стоимости ее приватизации. И смотрите, чтобы на магазин были все разрешения и согласования, чтобы не оказался самостроем. Если земля у продавца в аренде менее 49 лет, будет выглядеть странным, но не критичным. Все права арендатора вам переходят автоматически, договор перезаключается на тех же условиях.
СпроситьДобрый день.
У меня сразу к вам встречный вопрос, а на данном участке есть жилая постройка?
Так как у нас по законодательству на земельных участках не прописывают людей.
Чтобы вас прописали там, то необходимо наличие жилого дома. У меня земля в аренде на 20 лет. Прописки нет. Могу ли прописатся с сыном инвалидом на этом участке..
Добрый день.
У меня сразу к вам встречный вопрос, а на данном участке есть жилая постройка?
Так как у нас по законодательству на земельных участках не прописывают людей.
Чтобы вас прописали там, то необходимо наличие жилого дома.
СпроситьОформить его можно в собственность, аренду или безвозмездное пользование путем подачи заявления в администрацию г. Н. Новгорода в порядке ст. 39.17 Земельного Кодекса. Форма заявления и конкретный вид пользования зависит от многих факторов. Есть кусок земли в черте города в пользование 20 лет, но документов на него никаких нет. возможно ли его как то оформить?
Оформить его можно в собственность, аренду или безвозмездное пользование путем подачи заявления в администрацию г. Н. Новгорода в порядке ст. 39.17 Земельного Кодекса. Форма заявления и конкретный вид пользования зависит от многих факторов.
СпроситьНеобходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск. Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом. Документы нет на землю я прописан и самовольную постройку сделал прописан 20 лет на улеце без номер дома. Как оформить дом без документов диву в деревне 22 года прописан построил дом 5 лет назад до этого жил с родителями.
Необходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск.
Спросить
Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом.
СпроситьДобрый день! Елена Прошли те времена, когда когда заключались договора купли-продажидомов ст 558 ГК РФ без земли Сейчас же не решив вопрос по земле вы не сможете продать свой дом. Дом в собственности у меня, земля у другого человека. Человек имеет бумажку 92 г. В реестре земля не значится. Договора аренды нет. Он не продает, не сдает, его вообще нет 20 лет. Я хочу продать дом. Могу ли я это сделать, или нет. Покупатель согласен, земля ему, как и мне, не нужна.
Добрый день! Елена Прошли те времена, когда когда заключались договора купли-продажидомов ст 558 ГК РФ без земли Сейчас же не решив вопрос по земле вы не сможете продать свой дом.
СпроситьДобрый день, напишите заявление в администрацию, может разрешат
Вам дали в аренду на 20 лет, разрешили строить дом в водоохранной зоне, могут и дать в собственность, в любом случае любой отказ можно оспорить в суде. Здравствуйте, скажите, могу ли я оформить землю в собственность данную мне под ижс в водоохраной зоне на 20 лет?
Добрый день, напишите заявление в администрацию, может разрешат
Вам дали в аренду на 20 лет, разрешили строить дом в водоохранной зоне, могут и дать в собственность, в любом случае любой отказ можно оспорить в суде.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не можете, но можете оформить переуступку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте!
Вы не являетесь собственником земельного участка, соответственно продать его не имеете право. Продать земельный участок может только собственник. Здравствуйте.
Земля Вам не принадлежит.
Вы не можете продать землю, которая не.является Вашей собственностью.
Всего доброго. Вы можете переуступить право аренды по возмездной сделке. В определении стоимости переуступки такого права - Вы не ограничены. Здравствуйте, у меня земля в аренде сроком на 20 лет под строительство дома.. могу ли я продать землю.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации не можете, но можете оформить переуступку
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не являетесь собственником земельного участка, соответственно продать его не имеете право. Продать земельный участок может только собственник.
Спросить
Вы можете переуступить право аренды по возмездной сделке. В определении стоимости переуступки такого права - Вы не ограничены.
СпроситьПод объектом не капитального строительства приватизировать землю нельзя, это не предусмотрено законом, даже если он стоял 20 лет в ГСК. Можно только в аренду, ну только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Об этом можно узнать в Администрации. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка. В случае отказа и несогласия направить жалобу в суд в рамках административного судопроизводства. Удачи. Добрый день! Если гараж капитального строения (имеет фундамент), то земельный участок под гаражом можно приватизировать. Чтобы ответить на вопрос как, нужно изучить документы. В случае если гараж не имеет фундамента, то приватизировать земельный участок нельзя. Как приватизировать землю под металлическим гаражом, если мой гараж стоит в районе кирпичных гаражей 20 лет. 5 лет арендовал землю под гаражом с согласия администрации р-на. В 2000 году в аренде отказали. Гараж №17 в р-не дома Космонавтов 54 Советского р-на.
Под объектом не капитального строительства приватизировать землю нельзя, это не предусмотрено законом, даже если он стоял 20 лет в ГСК. Можно только в аренду, ну только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Об этом можно узнать в Администрации.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка. В случае отказа и несогласия направить жалобу в суд в рамках административного судопроизводства. Удачи.
Спросить
Добрый день! Если гараж капитального строения (имеет фундамент), то земельный участок под гаражом можно приватизировать. Чтобы ответить на вопрос как, нужно изучить документы. В случае если гараж не имеет фундамента, то приватизировать земельный участок нельзя.
СпроситьДоброго времени суток! Это дает вам право и лишний раз не ходить и не заключать новый договор Если в течении трех лет начнете строительство. Добрый день! 20 лет - это максимальный срок договора аренды, на который может быть предоставлен земельный участок для строительства ИЖС, в случае если за этот срок Вы не построите дом, то Вы можете при наличии объекта незавершенного строительством попросить заключения нового договора аренды на новый срок, но в этом случае договор продлевается только на 3 года. Сейчас согласно ЗК при первом обращении на получение земли под ИЖС, муниципалитет заключает договор с гражданином на 20 лет, а не на 3 года как раньше. Хотелось бы узнать, по подробнее про 20 лет, это срок за которой нужно построится? Потому что слышал, что даже если срок аренды 20 лет, то все равно нужно хотя бы не завершенное строительство оформить после 3 лет, иначе землю отбирают и договор расторгают, если так то какой смысл в этих 20 лет аренды, что они дают?
Доброго времени суток! Это дает вам право и лишний раз не ходить и не заключать новый договор Если в течении трех лет начнете строительство.
СпроситьДобрый день! 20 лет - это максимальный срок договора аренды, на который может быть предоставлен земельный участок для строительства ИЖС, в случае если за этот срок Вы не построите дом, то Вы можете при наличии объекта незавершенного строительством попросить заключения нового договора аренды на новый срок, но в этом случае договор продлевается только на 3 года.
СпроситьВ зависимости от договора аренды и желания собственника. Построена ли там бытовка или нет не имеет значения. Так же нужно уточнять категорию земли. Можно ли приватизировать бесплатно земельный участок, который был предоставлен в аренду на 20 лет, если на земельном участке построена только бытовка?
В зависимости от договора аренды и желания собственника. Построена ли там бытовка или нет не имеет значения. Так же нужно уточнять категорию земли.
СпроситьВам когда вопрос задаете, то исходить нужно из того, что вопрос Вы юристам задаете, а не экстрасенсам, нам ситуация Ваша неизвестна и мы исходим ТОЛЬКО ИЗ ТЕКСТА вопроса.. А задавая такой вопрос в такой формулировке и не давая информации конкретной какой ответ можно дать, только гадать... Уважайте труд юристов и задавайте вопросы корректно, чтобы не приходилось гадать и тратить время впустую. При каких обстоятельствах оформляется?., если земля в аренде на 20 лет? Если на земле построено что? Или еще что надо? Или ждать эти 20 лет?
Вам когда вопрос задаете, то исходить нужно из того, что вопрос Вы юристам задаете, а не экстрасенсам, нам ситуация Ваша неизвестна и мы исходим ТОЛЬКО ИЗ ТЕКСТА вопроса.. А задавая такой вопрос в такой формулировке и не давая информации конкретной какой ответ можно дать, только гадать... Уважайте труд юристов и задавайте вопросы корректно, чтобы не приходилось гадать и тратить время впустую.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо смотреть ваш договор аренды, чтобы ответить на ваш вопрос. По общему правилу вы такое право имеете, но могут быть нюансы. Договор аренды составлен на 20 лет под ЛПХ. При оформлении земли в собственност на какие законы можно опираться? Я арендовала земельный участок под ЛПХ (50 соток). На участке возведён дом (фундамент, сруб, крыша), подведено электричество. Оформила незавершённое строительство. Скажите пожалуйста, могу я сейчас оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо смотреть ваш договор аренды, чтобы ответить на ваш вопрос. По общему правилу вы такое право имеете, но могут быть нюансы.
Спросить
Договор аренды составлен на 20 лет под ЛПХ. При оформлении земли в собственност на какие законы можно опираться?
СпроситьНа законы опираются при обращении в суд. С недостроем в суд не обращаются. Если было разрешение на его возведение. Его регистрируют в Росреестре
СпроситьДобрый Вам день
на 49 лет розничная торговля на арендованной земле возможна... нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте.
Обратитесь для начала к собственнику.
До 20 лет.
[quote]ВК РФ, Статья 14. Срок договора водопользования
1. Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем двадцать лет.
2. Договор водопользования, заключенный на срок, превышающий установленный частью 1 настоящей статьи срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку договора водопользования.[/quote] Если торговать спиртным можно, то можно ли употреблять? Ведь пляж общественное место? На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?
Добрый Вам день
на 49 лет розничная торговля на арендованной земле возможна... нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь для начала к собственнику.
До 20 лет.
ВК РФ, Статья 14. Срок договора водопользованияСпросить1. Предельный срок предоставления водных объектов в пользование на основании договора водопользования не может составлять более чем двадцать лет.
2. Договор водопользования, заключенный на срок, превышающий установленный частью 1 настоящей статьи срок, считается заключенным на срок, равный предельному сроку договора водопользования.
Если торговать спиртным можно, то можно ли употреблять? Ведь пляж общественное место?
СпроситьЗдравствуйте.
По данной статье ориентируйтесь.
Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" (с изм. и...СпроситьКонсультантПлюс: примечание.
О применении Правил продажи отдельных видов товаров в отношении продажи алкогольной продукции см. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 47.
Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 261-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания (за исключением розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также вина, игристого вина (шампанского), произведенных крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями) осуществляются организациями.
Розничная продажа пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи и розничная продажа пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания осуществляются организациями и индивидуальными предпринимателями.
Крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юридического лица и индивидуальные предприниматели, признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями, осуществляют розничную продажу произведенных ими вина, игристого вина (шампанского).
2. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 6 настоящей статьи, не допускаются:
1) в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, находящихся во владении и пользовании:
образовательных организаций;
индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность, и (или) организаций, осуществляющих обучение;
юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих наряду с основной (уставной) деятельностью медицинскую деятельность на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области культуры.
Запрет на розничную продажу алкогольной продукции, указанный в настоящем подпункте, действует в отношении зданий, строений, сооружений и помещений, используемых для непосредственного осуществления соответствующих видов деятельности;
2) на спортивных сооружениях, которые являются объектами недвижимости и права на которые зарегистрированы в установленном порядке;
3) на оптовых и розничных рынках;
4) на всех видах общественного транспорта (транспорта общего пользования) городского и пригородного сообщения, на остановочных пунктах его движения (в том числе на станциях метрополитена), на автозаправочных станциях;
5) на боевых позициях войск, полигонах, узлах связи, в расположении воинских частей, на специальных технологических комплексах, в зданиях и сооружениях, предназначенных для управления войсками, размещения и хранения военной техники, военного имущества и оборудования, испытания вооружения, а также в зданиях и сооружениях производственных и научно-исследовательских организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, обеспечивающих оборону и безопасность Российской Федерации;
6) на вокзалах, в аэропортах;
7) в местах нахождения источников повышенной опасности, определяемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
8) в местах массового скопления граждан в период проведения публичных мероприятий, организуемых в соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2004 года N 54-ФЗ "О собраниях, митингах, демонстрациях, шествиях и пикетированиях", и на прилегающих к таким местам территориях, границы которых устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации при согласовании проведения таких мероприятий;
9) в нестационарных торговых объектах;
10) на территориях, прилегающих:
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и пользовании образовательных организаций (за исключением организаций дополнительного образования, организаций дополнительного профессионального образования);
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и пользовании организаций, осуществляющих обучение несовершеннолетних;
к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, находящимся во владении и пользовании юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в качестве основного (уставного) вида деятельности медицинскую деятельность или осуществляющих медицинскую деятельность наряду с основной (уставной) деятельностью на основании лицензии, выданной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за исключением видов медицинской деятельности по перечню, утвержденному Правительством Российской Федерации;
к спортивным сооружениям, которые являются объектами недвижимости и права на которые зарегистрированы в установленном порядке;
к местам, указанным в подпунктах 5 - 7 настоящего пункта.
Запрет на розничную продажу алкогольной продукции, установленный абзацами вторым - четвертым настоящего подпункта, распространяется на территории, прилегающие к зданиям, строениям, сооружениям, помещениям, в которых непосредственно осуществляются соответствующие виды деятельности;
11) несовершеннолетним. В случае возникновения у лица, непосредственно осуществляющего отпуск алкогольной продукции (продавца), сомнения в достижении покупателем совершеннолетия продавец вправе потребовать у этого покупателя документ, позволяющий установить возраст этого покупателя. Перечень соответствующих документов устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
12) без сопроводительных документов в соответствии с требованиями статьи 10.2 настоящего Федерального закона, без информации, установленной пунктом 3 статьи 11 настоящего Федерального закона, без сертификатов соответствия или деклараций о соответствии, без маркировки в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона;
13) без предоставления покупателю документа с наличием на нем штрихового кода, содержащего сведения по перечню, утвержденному федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, о факте фиксации информации о розничной продаже алкогольной продукции в единой государственной автоматизированной информационной системе, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 8 настоящего Федерального закона;
14) дистанционным способом;
15) в полимерной потребительской таре (потребительской таре либо упаковке, полностью изготовленных из полиэтилена, полистирола, полиэтилентерефталата или иного полимерного материала) объемом более 1500 миллилитров с 1 июля 2017 года.
3. Запрет на розничную продажу алкогольной продукции в местах, указанных:
1) в подпункте 6 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, если указанная продукция размещена на бортах водных и воздушных судов в качестве припасов в соответствии с правом Евразийского экономического союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле;
2) в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу сельскохозяйственными товаропроизводителями на сельскохозяйственных рынках и сельскохозяйственных кооперативных рынках произведенных ими вина, игристого вина (шампанского);
3) в подпункте 6 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую в магазинах беспошлинной торговли.
4. Розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания допускается только в объектах организации общественного питания, имеющих зал обслуживания посетителей (рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные) (далее - объект общественного питания), вагонах-ресторанах (вагонах-кафе, вагонах-буфетах), а также на водных судах, воздушных судах, за исключением случаев, указанных в настоящем пункте, с условием вскрытия лицом, непосредственно осуществляющим отпуск алкогольной продукции (продавцом), потребительской тары (упаковки).
Осуществление розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в условиях выездного обслуживания (далее в настоящем пункте - выездное обслуживание) допускается только при условии соответствия места, в котором осуществляется выездное обслуживание, требованиям пункта 7 настоящей статьи. Осуществление выездного обслуживания организацией, имеющей лицензию на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, допускается только при условии представления в соответствии с формой и правилами, установленными Правительством Российской Федерации, такой организацией в лицензирующий орган уведомления о дате, времени и месте осуществления выездного обслуживания. По усмотрению организации общественного питания уведомления могут быть представлены как на бумажном носителе, так и в форме электронных документов.
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на случаи продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания через мини-бары, находящиеся в гостиничном номере.
5. В объектах общественного питания, в вагонах-ресторанах (вагонах-кафе, вагонах-буфетах), на водных судах и воздушных судах не допускается розничная продажа алкогольной продукции, за исключением случаев, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящей статьи, а также за исключением розничной продажи алкогольной продукции, связанной с оказанием услуг общественного питания.
Осуществление розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания на воздушных судах допускается только при условии представления в лицензирующий орган уведомления, указанного в пункте 4 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О применении абзацев первого и второго пункта 6 статьи 16 до 1 января 2018 года см. статью 27.
6. Запрет на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в местах, указанных:
1) в абзаце пятом подпункта 1 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в концертных и театральных залах, парках;
2) в подпунктах 3 и 9 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процента готовой продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания;
3) в подпункте 4 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания на железнодорожном, водном и воздушном транспорте общего пользования междугороднего и международного сообщения, а также на железнодорожном, водном и воздушном транспорте, не относящемся к транспорту общего пользования;
4) в подпункте 6 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания;
5) в абзаце пятом подпункта 10 пункта 2 настоящей статьи, - не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями, и розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемую индивидуальными предпринимателями, при оказании этими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, за исключением времени проведения детско-юношеских спортивных мероприятий.
7. Не допускается потребление (распитие) алкогольной продукции несовершеннолетними, а также в местах, указанных в подпунктах 1 - 9 пункта 2 настоящей статьи, в других общественных местах, в том числе во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах жилых домов, на детских площадках, в зонах рекреационного назначения (в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом), за исключением потребления (распития) алкогольной продукции, приобретенной в организациях, у крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, признаваемых сельскохозяйственными товаропроизводителями, потребления (распития) пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, приобретенных у индивидуальных предпринимателей, при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания в местах оказания таких услуг.
Потребление (распитие) алкогольной продукции, приобретенной в объекте общественного питания, допускается только в данном объекте.
8. Границы прилегающих территорий, указанных в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, определяются с учетом результатов общественных обсуждений органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, за исключением случаев, если соответствующие полномочия переданы органам местного самоуправления в соответствии с пунктом 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, информируют органы местного самоуправления о расположенных на территории соответствующего муниципального образования организациях, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, об индивидуальных предпринимателях, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также об организациях, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, индивидуальных предпринимателях, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и о признаваемых сельскохозяйственными товаропроизводителями организациях, крестьянских (фермерских) хозяйствах и об индивидуальных предпринимателях, осуществляющих розничную продажу вина (игристого вина), при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания.
Органы местного самоуправления одновременно с официальным опубликованием муниципального правового акта об определении границ прилегающих территорий, указанных в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, информируют о нем расположенные на территории соответствующего муниципального образования организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, а также организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями организации, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих розничную продажу вина (игристого вина), при оказании этими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания.
Порядок информирования, предусмотренного абзацами вторым и третьим настоящего пункта, устанавливают органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лицензирование розничной продажи вина, игристого вина (шампанского), осуществляемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, по запросу данного органа сведения о прилегающих территориях, указанных в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, в форме электронных документов в трехдневный срок со дня получения запроса.
9. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 23 часов до 8 часов по местному времени, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, и розничной продажи пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании такими организациями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой магазинами беспошлинной торговли.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать дополнительные ограничения времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе полный запрет на розничную продажу алкогольной продукции.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают для организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции (за исключением организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания), требования к минимальному размеру оплаченного уставного капитала (уставного фонда) в размере не более чем 1 миллион рублей.
Органы государственной власти субъектов Российской Федерации представляют в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий лицензирование розничной продажи вина, игристого вина (шампанского), осуществляемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, индивидуальными предпринимателями, признаваемыми сельскохозяйственными товаропроизводителями, по запросу данного органа сведения об установлении дополнительных ограничений времени, условий, мест розничной продажи алкогольной продукции, в том числе о полном запрете розничной продажи алкогольной продукции, в форме электронных документов в трехдневный срок со дня получения запроса.
10. Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 25 квадратных метров по каждому месту нахождения обособленного подразделения.
Организации, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения.
Крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, признаваемые сельскохозяйственными товаропроизводителями и осуществляющие розничную продажу произведенных ими вина, игристого вина (шампанского) по месту нахождения производства этой продукции, должны иметь для таких целей в собственности или в аренде стационарные производственные помещения, в которых организована розничная продажа такой продукции.
Требования о наличии отдельных складских помещений, указанные в абзацах первом - третьем настоящего пункта, не распространяются на розничную продажу алкогольной продукции магазинами беспошлинной торговли.
Требования к стационарным торговым объектам и складским помещениям, указанные в абзацах первом - третьем настоящего пункта, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процента объема готовой продукции) при оказании услуг общественного питания, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные объекты общественного питания.
Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции с содержанием этилового спирта не более 16,5 процента объема готовой продукции при оказании услуг общественного питания, и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива, пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи при оказании услуг общественного питания, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде объект общественного питания, который планируется использовать для предоставления услуг общественного питания.
Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания осуществляются с применением контрольно-кассовой техники.
11. Если место нахождения стационарного торгового объекта организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции, или место нахождения объекта общественного питания организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, в период действия лицензии перестает соответствовать особым требованиям к розничной продаже алкогольной продукции, указанным в подпункте 10 пункта 2 настоящей статьи, такие организации вправе продолжать осуществлять деятельность по розничной продаже алкогольной продукции или розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания в указанных стационарном торговом объекте или объекте общественного питания и возникшие ограничения к ним не применяются. В этом случае дальнейшее продление срока действия лицензии производится лицензирующим органом без учета возникших в течение срока действия лицензии ограничений в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для выдачи, продления и переоформления лицензии на розничную продажу алкогольной продукции или лицензии на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, но не более чем на пять лет.
Добрый день. Чтобы знать ответ на Ваш вопрос, Вам следует обратиться в Комитет с заявлением. Туда нужно представить технический паспорт на строение (гараж) и план привязки строения (гаража) к земельному участку. В ам нужно обращаться непосредственно в комитет с данным вопросом, поскольку в разных регионах и в разных муниципальных образованиях условия предоставления земли могут отличаться, в том числе и социально незащищенным категориям лиц. Я ивалид 3 группы (болезнь Паркинсона), пользуюсь гаражом около дома уже более 20 лет. Договора нет. Даст-ли мне разрешение на аренду земли под гаражом Комитет по имущественным отношениям?
Добрый день. Чтобы знать ответ на Ваш вопрос, Вам следует обратиться в Комитет с заявлением. Туда нужно представить технический паспорт на строение (гараж) и план привязки строения (гаража) к земельному участку.
Спросить
В ам нужно обращаться непосредственно в комитет с данным вопросом, поскольку в разных регионах и в разных муниципальных образованиях условия предоставления земли могут отличаться, в том числе и социально незащищенным категориям лиц.
СпроситьКогда договор аренды закончится или будет расторгнут, тогда и можно будет попытаться оформить. Арендатор не может быть собственником, так как он владеет на чужое имя. Во-первых необходимо ознакомиться подробно с договором аренды, в котором указаны все существенные условия, во-вторых вы исполняя надлежащее договор имеет приоритетное право на пролонгацию договора аренды. Когда можно оформить землю под ЛПХ в собственность? На данный момент аренда на 20 лет.
Когда договор аренды закончится или будет расторгнут, тогда и можно будет попытаться оформить. Арендатор не может быть собственником, так как он владеет на чужое имя.
Спросить
Во-первых необходимо ознакомиться подробно с договором аренды, в котором указаны все существенные условия, во-вторых вы исполняя надлежащее договор имеет приоритетное право на пролонгацию договора аренды.
СпроситьДобрый день! Дело в том, что аренда земли производится только на основании торгов, иначе ничего не получится, согласие собственника обязательно. Доброго времени суток!
Напишите заявление в Мерию об изменении назначения земельного участка на " под музей"
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Земля заброшена 20 лет стоит вся заросла свободная. Хотим снять участок в аренду под открытие музея а он промышленного назначения и мэрия не даёт его.
Добрый день! Дело в том, что аренда земли производится только на основании торгов, иначе ничего не получится, согласие собственника обязательно.
Спросить
Да, земля заброшена, но у нее имеется собственник, который предоставляет земельный участок на основании договора в соответствии с Земельным кодексом РФ.
СпроситьДобрый день
нет категорически запрещено и изменение ври это платно и очень дорого
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день!
Что оформить бесхозяйной свалку, вы хотите отказаться от участка или что
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте.
Во-первых, сделайте выписку из ЕГРН на указанную недвижимость, из которой будет видно кому принадлежит недвижимость.
Во-вторых, Если недвижимость бесхозная обратитесь в местную администрацию, которая вправе подать в суд на признание вещи безхозной. 20 лет назад сгорело здание 4*6 теперь там свалка, хозяина не найти, как оформить безхозяйной и взять в аренду другим людям. Хозяин неизвестен, как оформить землю безхозяйной и оформить на себя? 20 лет назад сгорело здание 4*6 теперь там свалка, как оформить безхозяйной?
Добрый день!
Что оформить бесхозяйной свалку, вы хотите отказаться от участка или что
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, сделайте выписку из ЕГРН на указанную недвижимость, из которой будет видно кому принадлежит недвижимость.
Во-вторых, Если недвижимость бесхозная обратитесь в местную администрацию, которая вправе подать в суд на признание вещи безхозной.
Спросить20 лет назад сгорело здание 4*6 теперь там свалка, хозяина не найти, как оформить безхозяйной и взять в аренду другим людям.
СпроситьЗдравствуйте.
Во-первых, сделайте выписку из ЕГРН на указанную недвижимость, из которой будет видно кому принадлежит недвижимость.
Во-вторых, Если недвижимость бесхозная обратитесь в местную администрацию, которая вправе подать в суд на признание вещи безхозной.
Спросить
Борис, проще говоря, вы этого сделать не можете, ясно? Только администрация может признать эту свалку бесхозяйной и просить передать её в муниципальное ведомство, вы к свалке никакого отношения не имеете.
Спросить
