Загадки аренды - почему предлагают аренду земли на 20 лет, а не бессрочно?
Я получила в наследство дом в собственности, а земля была в аренде на бессрочном сроке. 7 лет прошло я не вступила в наследство по аренде (не было времени) т.к. была в другой стране, теперь мне предлагают аренду в срок на 20 лет. Почему не бессрочно?
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
Спросить
Я имею в собственности гараж. Земля находится в аренде. Срок аренды закончился. Что мне лучше в финансовом отношении: продлить аренду или оформить землю в собственность?
Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.
СпроситьУ меня была земля в аренде на 49 лет. Договор аренды заключён с администрацией и был зарегистрирован в регпалате. Потом оформил в собственность. Будет ли при продаже учитываться аренда, как срок нахождения в собственности, чтобы не платить налог с продажи. В аренде земля была 5 лет в собственности 2 года.
Добрый день, уважаемый Андрей,
К сожалению нет.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества
Ст. Статья 217.1. Налогового кодекса.
СпроситьИмею право собственности на часть дома (земля в бессрочной аренде) в Косино (Москва), выясняю, что другой долевой собственник оформил аренду земли для строительства с пристройкой, на что согласия я не давал. Его аренда явно не законна! Согласно какой статье он не имел права оформить аренду земли без моего согласия? Куда мне написать о данном правонарушении? Спасибо за ответ.
247 гк РФ- распоряжение общей долевой собственностью согласия всех собственников
Спросить
Купили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?
Как перевести землю в собственность если земля была в аренде и срок аренды истёк? Имеется разрешение на строительство и дом загнали под крышу. Арендодатель не продлевает аренду. Куда и кому необходимо обратиться? Спасибо.
Здравствуйте. Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении договора аренды на новый срок или передаче участка в собственность. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное заявление.
СпроситьВ 1996 году я с сестрой получил от родителей в наследство дом и землю, земля у родителей находилась в бессрочном пользование, а когда мы оформляли наследство, дом оформили, а землю дали только в аренду на 49 лет (тогда в собственность не оформляли). Теперь я хочу оформить по наследству землю в собственность. Имеют ли право мне отказать, ссылаясь на то,что землю мне уже оформляли в аренду на 49 лет?
Спасибо!
Николай, должны были также в договоре аренды указать, что с возможностью последующего выкупа. Если этого нет, то необходимо изучать договор, сверять его с законодательством. действовавшим в период заключения и изменениями в последующем, и находить возможность для его либо оспаривания, либо решения вопроса полюбовно с администрацией.
СпроситьКупили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как водоохраняемая зона. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
, хотя есть документ о передачи от сельской администрации в частную собственность-бессрочно, и за землю с 2003 г. платим земельный налог (до этого была аренда), поэтому не понимаю нам надо землю оформлять теперь в аренду на 49 лет? подскажите.
Если есть документ о передаче землю в собственность, оформляйте право собственности и аренда здесь ни при чем
Спросить(Аренда земли по наследству) отец умер нам остался на троих дом с землей, аренда соответственно перешла к нам на троих, мы ее не оформляли почему то около 7 лет и нам, но подчеркну аренда земли у отца была на какой то там неопределенный срок или бессрочно (не помню) а нам под ижс предлагают на 20 лет соглашаться или оспорить?
Вам соглашаться на аренду. А потом землю выкупать в собственность. По закону, земельный кодекс статья 1 пункт 5. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
СпроситьМоей свекрови 92 года, после смерти свекра аренда на землю была оформлена на 5 лет на нее. Сейчас срок аренды закончился. Надо ли все оформлять заново или аренда пролангируется? (дом и постройки приватизированы на нее, а земля была в аренде)
Согласно ст 621 ГК РФ:
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Поэтому если уведомления об окончании договора аренды не было-договор считается действующим.
Спросить
