Аренда кабинета / Жилищное право - 290 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Может - на основании решения общего собрания. Нет, если так не решило общее собрание собственников. Только на основе общего собрания жителей МКД может использовать, если на общем собрании это будет одобрено;
также на общем собрании жильцы дома могут решить вопрос об аренде другого помещения для кабинета старшего по дому; В России не существует "старших по дому"
вопрос об использовании общего имущества МКД решает я только на ОСС Может использовать, если по этому поводу было решение общего собрания и разрешено использовать с этой целью. Может ли старшая по дому использовать колясочную под свой кабинет и при каких условиях
Здравствуйте.
Если колясочная является общедоступным помещением, то старшая по дому не имеет права использовать его по своему усмотрению без согласия жильцов. Для решения этой проблемы необходимо обратиться к управляющей компании или к собственнику дома с просьбой разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
может использовать, если на общем собрании это будет одобрено;
также на общем собрании жильцы дома могут решить вопрос об аренде другого помещения для кабинета старшего по дому;
Спросить
В России не существует "старших по дому"
вопрос об использовании общего имущества МКД решает я только на ОСС
Спросить
Может использовать, если по этому поводу было решение общего собрания и разрешено использовать с этой целью.
СпроситьЗаелючайте договор аренды. Здравствуйте. Да, без проблем. Заключайте соответствующий договор Здравствуйте! Реально, с условием, если технически Ваш кабинет подходит под стоматологию
С уважением! Я ИП студии красоты, у меня есть кабинет который бы я хотела бы сдать врачу стоматологу который работает в городском поликлиники! Реально это сделать и что надо, если реально?!
Здравствуйте! Реально, с условием, если технически Ваш кабинет подходит под стоматологию
С уважением!
СпроситьМожете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Можете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти. 1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи. Могу ли я как самозанятая сдавать квартиру в аренду? И могу ли я в этом случае уплачивать страховые взносы в пенсионный фонд для стажа, будет ли такой период сдачи квартиры в аренду физическому лицу считаться страховым стажем?
Можете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти.
Спросить
1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи.
СпроситьНе обязаны. Вы не работаете в психиатрии. Но может быть условие в договоре аренды при котором вы убираете эти кабинеты за дополнительную плату. В связи с тем, что если по прежнему месту работы объем работы у вас уменьшится, уменьшится и оплата труда. Работаю в детской поликлинике уборщиком служебных помещений, 5 кабинетов отдаётся в аренду психиатрии, эти кабинеты находятся на моём этаже, то есть это мой участок, обязанна ли я их убирать?
Не обязаны. Вы не работаете в психиатрии. Но может быть условие в договоре аренды при котором вы убираете эти кабинеты за дополнительную плату. В связи с тем, что если по прежнему месту работы объем работы у вас уменьшится, уменьшится и оплата труда.
СпроситьДа как угодно. Лишь бы название прямо не противоречило законодательству. Как я могу назвать кабинет маникюра снятый в аренду если я самозанятая, может ли это называться студией
Договором аренды предусмотрено право субаренды? Нет. Надо ИП. К сожалению, нет. Только жилые помещения допускается сдавать самозанятым. Пожалуйста я самозанятый мастер маникюра, арендую в салоне кабинет, тут 2 рабочих места на одном я работаю, а второе могу сдавать другим мастерам? Или только при статусе ИП? Просьба ответ направить на ватсап
Можете просто выставить вещи за дверь и запретить доступ в кабинет в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ). Добрый день. То что вы хотите сделать, является незаконными действиями, которые могут повлечь для вас негативные последствия. Не смотря на отсутствие договора аренды, доказать в суде факт устной договоренности будет не сложно. Сдала часть помещения арендуемого мною официально как ИП в субаренду девушке оказывающей косметологические услуги. От оформления договора субаренды она отказалась. Деньги отдавала то наличкой, то на карту перечисляла. С ней произошел конфликт, за субаренду деньги задерживает, хамит, грубит. В общем никаких дел с ней иметь не хочется. Как мне ее выставить без проблем для себя? Если не захочет добровольно съезжать с помещения? Нужно ли письменно уведомлять? Напомню, никаких письменных договоров нет, только устная договоренность. Могу ли я просто выставить ее вещи за дверь и запретить (пропускная система, пропуск ей я оформляла) доступ в кабинет?
Можете просто выставить вещи за дверь и запретить доступ в кабинет в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ).
Спросить
Добрый день. То что вы хотите сделать, является незаконными действиями, которые могут повлечь для вас негативные последствия. Не смотря на отсутствие договора аренды, доказать в суде факт устной договоренности будет не сложно.
Спросить
А Вы думаете кто то в суд будет обращаться и тратится на адвокатов? Очень сильно сомневаюсь.
СпроситьЯ ни чего не предполагаю, лишь отвечаю на вопрос исходя из тех данных которые вы предоставили. Ставить минус, из за того, что результат вас не устроил, это как минимум не красиво.
Спросить
Жалуйтесь в Роспотребнадзор. Здравствуйте, если через личный кабинет нет возможности отказаться от услуг, то обратитесь в офис компании с заявлением о расторжении договора. Уважаемая Оксана, если для пользования услугой вы оформляли оборудование в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть. Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».
Официально напишите жалобу и досудебную претензию в Ростелеком, жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру. Подавайте заявление о расторжении договора с ними Как заставить ростелеком расторгнуть договор. Дом сгорел а с ним и оборудование. Подключают всё время какие то услуги без согласия.
Здравствуйте, если через личный кабинет нет возможности отказаться от услуг, то обратитесь в офис компании с заявлением о расторжении договора.
Спросить
Уважаемая Оксана, если для пользования услугой вы оформляли оборудование в аренду, при расторжении договора его нужно вернуть. Если покупали в рассрочку, нужно будет выплатить оставшуюся сумму. Уточните условия приобретения оборудования в Личном кабинете или приложении «Мой Ростелеком».
Официально напишите жалобу и досудебную претензию в Ростелеком, жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.
Спросить
Согласие оформляется собранием собственников дома. За организацией и проведением собрания обратиться в управляющую компанию. Света, возможно по договору аренды, обращайтесь в УК. Возможно ли использовать помещение для консьержа в МКД, с согласия собственников дома, в качестве кабинета логопеда? К кому обратиться? Сейчас помещение простаивает, уборщица оставляет вещи.
Согласие оформляется собранием собственников дома. За организацией и проведением собрания обратиться в управляющую компанию.
Спросить
Фархат, можете, обращайтесь к главному врачу ЦРБ. В минздрав обратитесь, возможно найдутся какие либо варианты для вас. Но в целом, предоставлять кабинет в аренду, ещё и оборудованием, никто не обязан. Это собственнику решать. Как договоритесь с собственником оборудования. Договор составляется в простой письменной форме. У нас построили новый амбулаторий, в нем есть оборудованный стоматологический кабинет, но брать стоматолога главврач ЦРБ не собирается. Скажите могу ли я взять кабинет с оборудованием в аренду и куда обращаться для оформления?
В минздрав обратитесь, возможно найдутся какие либо варианты для вас. Но в целом, предоставлять кабинет в аренду, ещё и оборудованием, никто не обязан. Это собственнику решать.
Спросить
Как договоритесь с собственником оборудования. Договор составляется в простой письменной форме.
СпроситьДенежные средства можно использовать на покупку нового оборудования, инструментов и/или расходных материалов, аренду и ремонт помещения, на прохождение курсов повышения квалификации.
На расходники использовать тоже можно, НО это должно быть прописано у вас в одобренном бизнес-плане. Данные денежные средства направлены в большей степени на товары долгосрочного использования. Но, если расходные материалы будут составлять небольшую долю вашего бизнес-плана, то скорее всего будет принято положительное решение. Хочу заключить соц контакт Мне сказали, что полученные деньги можно использовать только на мебель, долгосрочное оборудование и тд.
Кабинет маникюра Но на гель лаки, базы и топы нельзя (вроде они входят только в 15% от всей суммы, куда входит и аренда)
В разных источниках разная информация Где-то пишут, что это не так.
Какая информация достоверна?
Денежные средства можно использовать на покупку нового оборудования, инструментов и/или расходных материалов, аренду и ремонт помещения, на прохождение курсов повышения квалификации.
На расходники использовать тоже можно, НО это должно быть прописано у вас в одобренном бизнес-плане. Данные денежные средства направлены в большей степени на товары долгосрочного использования. Но, если расходные материалы будут составлять небольшую долю вашего бизнес-плана, то скорее всего будет принято положительное решение.
СпроситьПодайте налоговую декларацию. Вам будет начисления налог. Оплатите через личный кабинет налогоплательщика. Здравствуйте, Виктория!
В январе 2024 Вы можете подать декларацию 3 НДФЛ через свой личный кабинет на сайте nalog.gov.ru.
Кроме того, для дальнейшей уплаты налога Вы можете оформить самозанятость и платить профессиональный налог, установив соответствующее приложение на телефон. Вам экономически выгоднее оформить самозанятость и платить налог 4%, чем сдавать налоговую декларацию и платить налог 13%. Я сдала дом с участком в аренду семье. Составили договор на 11 месяцев. Сейчас срок аренды подходит к концу, никаких проблем нет. Мы хотим совместно продлить договор. Но я зочу оплатить налоги за период проживания жильцов. Как мне это сделать?
Подайте налоговую декларацию. Вам будет начисления налог. Оплатите через личный кабинет налогоплательщика.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
В январе 2024 Вы можете подать декларацию 3 НДФЛ через свой личный кабинет на сайте nalog.gov.ru.
Кроме того, для дальнейшей уплаты налога Вы можете оформить самозанятость и платить профессиональный налог, установив соответствующее приложение на телефон.
Спросить
Вам экономически выгоднее оформить самозанятость и платить налог 4%, чем сдавать налоговую декларацию и платить налог 13%.
СпроситьНапишите оператору в чате приложения мегафон, либо позвоните и отправьте заявку по телефону. Здравствуйте! Я являюсь официальным представителем МегаФон. Для расторжения договора, необходимо вернуть оборудование, которое находится в аренде. Без сдачи оборудования расторжение невозможно. Роутер должен быть сдан в полной комплектации. Возьмите с собой чека или акт приёмки-передачи.
Но не спешите принимать поспешное решение. Напишите о ситуации нам в чат поддержки Личного кабинета https://lk.megafon.ru/inapp/chat . Будем рады вам помочь! Хочу расторгнуть договор с мегафоном. У меня роутер и приставка в аренде, как это сделать?
Напишите оператору в чате приложения мегафон, либо позвоните и отправьте заявку по телефону.
Спросить
Здравствуйте! Я являюсь официальным представителем МегаФон. Для расторжения договора, необходимо вернуть оборудование, которое находится в аренде. Без сдачи оборудования расторжение невозможно. Роутер должен быть сдан в полной комплектации. Возьмите с собой чека или акт приёмки-передачи.
Но не спешите принимать поспешное решение. Напишите о ситуации нам в чат поддержки Личного кабинета https://lk.megafon.ru/inapp/chat . Будем рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте.
Без проблем. Можете обратиться в личные сообщения, или по контактным данным. Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Здравствуйте!
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте. Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Здравствуйте!
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки Обратитесь в любое адвокатское образование СПб и ЛО. Там квалифицированная помощь и будет Нужна квалифицированная помощь в составлении заявления или письма-заявки на предоставление аренды помещения в поликлинике под УЗИ-кабинет от юр.лица
Здравствуйте.
Без проблем. Можете обратиться в личные сообщения, или по контактным данным.
СпроситьВыбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте.
Спросить
Обратитесь в любое адвокатское образование СПб и ЛО. Там квалифицированная помощь и будет
СпроситьЕсли медицинский кабинет является структурным подразделением этого спортивного комплекса, который также имеет лицензию на осуществление медицинской деятельности то лицензия не нужна В данном случае о медицинском обеспечении своих воспитанников должны заботиться эти спортшколы. ООО нет необходимости организовывать мед кабинет. ООО предоставляет в почасовую аренду ледового катка детским спорт. Школам по договору. Нужно ли лицензировать мед. кабинет?
Если медицинский кабинет является структурным подразделением этого спортивного комплекса, который также имеет лицензию на осуществление медицинской деятельности то лицензия не нужна
Спросить
В данном случае о медицинском обеспечении своих воспитанников должны заботиться эти спортшколы. ООО нет необходимости организовывать мед кабинет.
СпроситьСтоимость консультации можете уточнить в личном кабинете у выбранного вами юриста в рамках ст.779 ГК РФ. С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна. Марина!
Если договор аренды предусматривает срок действия один год и более, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным. Если договор аренды земельного участка не зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, имеет ли он юридическую силу?
Ответ отключен модератором
Марина!
Если договор аренды предусматривает срок действия один год и более, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным.
СпроситьСамозанятый репетитор-обычная практика. Договоры нужны. И аренды, и с родителями. Можно общий договор. Мы с коллегой хотим снять два помещения и сделать из них учебные кабинеты.
Заниматься с учениками нач школы.
Как нам правильно все оформить, чтоб не было нарушений со стороны проверяющих органов?
Можно ли открыть самозанятость?
Нужен ли договор аренды на каждого учителя составлять или достаточно на одного?
Нужен ли договор с родителями об оказании платных услуг?
И ещё, мы хотим пустить в свой кабинет логопеда на процент 60/40, нужно ли ему открывать самозанятость и составлять с ним договор?
Регистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.
Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить. Вы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо) Сдаю в аренду гараж, но документально ничего не оформляли, по устному согласованию. Ежемесячно за аренду гаража мне перечисляют определенную денежную сумму. Как я могу оплачивать налог с аренды через личный кабинет, если договор аренды не оформляли.
Регистрация договора аренды обязательна в силу ст. 651 ГК РФ. Иначе соглашение сторон как бы не действует. Но на практике есть важный нюанс.
Если договор не зарегистрировали, но арендатор заехал в помещение по акту, он обязан платить и выгнать его нельзя. Это позиция ВАС РФ из п. 3 Информационного письма от 25.02.2014 № 165. Суды считают, что иначе предприниматели воспользуются отсутствием регистрации как отговоркой не платить.
СпроситьВы можете оформить самозанятость и через приложение Мой налог - ежемесячно от суммы поступления будете платить 4% от доходов, полученных от физических лиц (если арендатор физическое лицо)
СпроситьТолько если такая обязанность предусмотрена договором аренды. Нет, не обязаны скидываться. ВЫ платите аренду. Собственник обеспечивает всё остальное. Вы по договору аренды должны еще что-то платить?
Нет, а потому баннер на Ваше усмотрение.. Арендую кабинет в салоне красоты. Должна ли я скидываться на банер для этого салона?
ВЫ платите аренду. Собственник обеспечивает всё остальное. Вы по договору аренды должны еще что-то платить?
Нет, а потому баннер на Ваше усмотрение..
СпроситьМожно, если учредители детского сада не запрещают Я работаю логопедом в детском саду. Можно ли заключить договор с руководителем на аренду кабинета, для проведения дополнительных платных услуг вне рабочего времени
Здравствуйте
А какой вам толк нужен?
На сайте юристы не получают оплату за краткие ответы, а это время.
Любая работа должна быть оплачена. Толк будет когда с таким же вопросом обратитесь в юр.кабинет: " проходите, присаживайтесь с вас от 1000 до 1500 руб. (аренда помещения, плата за ТБО, коммуналка). Обычно "толковые", "полезные" ,"благодарные", все в Ч/С. А какой вам смысл отвечать бесплатно? Толку с вас вы можете ответить?
Толк будет когда с таким же вопросом обратитесь в юр.кабинет: " проходите, присаживайтесь с вас от 1000 до 1500 руб. (аренда помещения, плата за ТБО, коммуналка). Обычно "толковые", "полезные" ,"благодарные", все в Ч/С.
Спросить
Добрый день.
Если у вас в договоре аренды есть право на сдачу в субаренду, если нет, то переговорите с собственником помещения, думаю договоритесь, ведь арендодателю выгоден постоянный ежемесячный доход. У меня ооо стоматологический кабинет, лицензированый терапия и ортопедия, есть в этом же помещение второй кабинет, хочу сдать в субаренду врачу стоматологу с его оборудованием, он хочет оформить ип, законно ли это? Спасибо
Добрый день.
Если у вас в договоре аренды есть право на сдачу в субаренду, если нет, то переговорите с собственником помещения, думаю договоритесь, ведь арендодателю выгоден постоянный ежемесячный доход.
СпроситьТут надо договор смотреть, что там написано.
В целом, у нас в ГК закреплен принцип "свободы договора", т.е. граждане и юр.лица вправе заключать договор так, как им хочется, но с указанием обязательных условий, например, срок, цена.
Так что ответ точный Вы получите лишь тогда, когда юрист прочтет договор. Сняла в аренду кабинет, в месяц 4.000₽. Взяли залог 8.000₽ сверху, по договору если отрабатываешь 3 месяца залог возвращается.. Законно ли это? Если я не собираюсь 3 месяца работать, получается деньги на ветер?
Тут надо договор смотреть, что там написано.
В целом, у нас в ГК закреплен принцип "свободы договора", т.е. граждане и юр.лица вправе заключать договор так, как им хочется, но с указанием обязательных условий, например, срок, цена.
Так что ответ точный Вы получите лишь тогда, когда юрист прочтет договор.
СпроситьДа можете, законом о Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ ограничений по сдаче в аренду оборудования не предусмотрено. Я самозанятая. Снимаю в аренду кабинет.
Но оборудование в кабинете мое. Как самозанятая я не могу сдать в субаренду помещение. Могу ли сдавать оборудование в аренду в этом кабинете?
Да можете, законом о Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ ограничений по сдаче в аренду оборудования не предусмотрено.
СпроситьЧитайте также:
